escrituras

¿Qué documentos necesitamos para escriturar el próximo miércoles?

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Nos han llamado hoy para escriturar el proximo miercoles.
espero que todo valla bien,habra que leer bien todo, nos tienen que dar la celula y el certificado de lo del gas.

si algien sabe de alguna otra cosa que nos tienen que dar o alguna cosa que tengamos que tener en cuenta ala hora de escriturar que nos lo haga saber.gracias.

un saludo.

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UbLagosAzules

12/06/2007 16:43

Eso de tener que pagar a la Caixa 500 € por subrogación... me parece que no es correcto, todos tienen una cara... A mi me dijeron que tenia que pagar por apertura que serán unos 48€. De todas formas llamare otra vez a preguntar bien todos los gastos.

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lagosruiloba

10/06/2007 12:24

HOLA BUENOS DIAS CREO QUE CONVENDRIA SABER COMO ESTA LA DIVISION HORIZONTAL DE LAS FASES , PARA ESTA SEGUNDA ES IMPORTANTE QUE NO ESTE JUNTO CON LA PRIMERA ¿PODRIAMOS TENER PROBLEMAS?

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ccomillas

10/06/2007 01:09

Respecto a las garantias no hace falta que vengan reflejadas en las escrituras, son por LEY y vienen reflejadas en la Ley de Ordenacion de la Edificación L.O.E. para mas información consultar la pagina http://www.arquinex.es/leyes/normativa/loe.htm y ver el capitulo IV, ahí viene todo.
Respecto a lo del administrador seguro que la semana que viene,cuando se empiece a escriturar comenzarán los movimientos para hacer las cosas entre todos.

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alfsil

09/06/2007 23:15

gracias por la respuesta,ya me quedo un poco mas tranquilo.
de todos modos si hubiera algun incidente despues de escriturar la promotora se debe hacer cargo ya que la comtrucion debe tener por ley unos años de garantia, lo que no se si eso viene reflejado en las escrituras.

canbiando de tema cuando he ido ha pedir el prestamo en la caixa me querian meter 500euros de surrogacion y despues de varias charlas no me los a metido ,no nos tienen que cobrar nada.

una pregunta el administrador que tengamos cuando empezaria a ejercer como tal, porque si dan las llaves de varias cosas ha el,quizas esas cosas no funcionen hasta que escrituren todos.

un saludo.

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ccomillas

09/06/2007 01:30

En el acto de escriturar, lo que suelen hacer es leer el notario las escrituras en las que debe figurar el bien adquirido y el precio pagado y que en ese acto se hace entrega de: el dinero adeudado por el comprador y llaves y boletines correspondientes por el vendedor y estos son Boletin de agua, electrico y calefaccion y acs. que son los necesarios para conectarte a todos los servicios de casa.
Solo quedarían por entregar los de los servicios generales que suelen entregarselos al presidente de la comunidad para que se den de alta los servicios comunes (electricidad de comunes "garajes, portales), etc y todos los manuales de los equipos (grupos de presion, etc) y que debería de tenerlos el encargado del mantenimiento del edificio, bien sea el presidente o un gestor.
Pienso que debemos estar tranquilos en esta parte pues esto no debe ser un problema, pues son documentos que se tienen cuando se firma un final de obra y se obtiene al cedula de habitabilidad.

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