Empezar a arreglar todo los elementos comunes

Yo tengo el mismo problema, porque la fachada de mi casa (2ª Fase) da al noroeste. La solución es sencilla, que apliquen un barniz, por fuera, que impermeabilice la fachada. En cuanto a la duración del producto, depende de la calidad del mismo.
Yo me he puesto en contacto con la promotora, para que lo solucionen, me imagino que no habrá ningún problema.
De todas formas las humedades en el norte son frecuentes, pero si hacen la cosas bien, no debe suponer mayor problema.
Un saludo

hola vecinos.
tengo problemas con la humedad en la fachada,me gustaria saber si alguien tiene el mismo problema, para hacer un mas fuerza ,ya que la solucion que me da la constructora solo es valido para dos años

Como bien decís es un peligro ir por la carretera porque justo en la curva el arcen queda casi reducido a cero.
Lo normal es que unieran la acera que hay delante de la urbanización con el puente, pero eso es complicado debido a que no hay margen para hacerlo sin expropiar terreno a a los propietario limitrofes.
Otra solución es cuando acaben la tercera fase si dejan bien el paso por detrás de los pozos y del antiguo generador se podría llegar al pueblo por esa zona ya que enlazaría con el camino que va por detrás de los chalets y da justo al puente en donde ya hay acera.
El tema es que quede transitable esa zona.
Hasta el antiguo generador esta claro que va la calle pero luego despues ya no se como esta previsto que quede, esperemos que al menos esa parte se cumpla, seguro que le sacamos mas utilidad a esos 100 metros de calle por detrás de la mina que al campo de golf.
La verdad que bien llevado podría quedar muy bien el paseo por las vistas que hay desde arriba de la zona de los pozos.

En cuanto al tema de la piscina además del gasto de construirla, está el problema de que dejen porque como bien sabemos el proyecto está aprobado sin ella.
Luego tiene mucho más en gastos de mantenimiento, además de mantenerla en condiciones es obligatorio un socorrista también.

Serìa interesante que cada persona fuera sugiriendo el mayor nùmero de ideas posibles , para que en una futura reuniòn ò mediante el administrador se hicieran llegar a las personas correspondientes.
PROPUESTAS :

- Ante el comentario de algùn vecino de las molestias que sufre por los juegos de los niños ; creo que serìa mejor que en lugar de mirar lo de la piscina, se mirarà si existe algùn sitio ( ¿ dònde se quiere poner la piscina ? )que se pudiera poner algùn tipo de juego infantil, con algunos bancos, es decir algo de espacio para que los niños puedan jugar y no molestar, debido ! y gracias ! a que hay bastantes niños.

- Procurar exigir a la promotora ò constructora que arregle todos los desperfectos que existen en la urbanizaciòn, como son las goteras que hay tanto en los garajes como en las escaleras de acceso a los mismos, las barandillas oxidadas, los pomos de las puertas lo mismo. ¿Esta promotora no ha sido capaz de poner ni un triste banco para sentarse en alguna zona comùn, no es capaz de haber puesto los apliques de los portales.cuando las personas que estàn preguntando por la tercera fase les contemos todo lo que hace la constructora, ¿ venderàn tàn facilmente los apartamentos ? ò es que la constructora piensa que se puede hablar bien de ella , ò no sabe que el mejor ò el peor marketing es el boca a boca de las personas?.

- Estoy totalmente de acuerdo con el comentario de lo peligroso que es el camino hacia la playa, QUE NI TÀN SIQUIERA TIENE FAROLAS EN ALGUN TRAMO, hay que saber que el puente que estàde frente a la gasolinera no se hizo màs largo y se terminò mejor, debido a que el anterior alcalde de Ruiloba no le pareciò buena idea y no quiso ( èste esw un comentario que existe por todo el pueblo de Comillas ). Bueno de todas formas como somos 98 + 128 + 140 familias en la urbanizaciòn Lagos Azules màs las de la urbanizaciòn La Vega, màs la urbanizaciòn del barrio de Casasola ; creo que hay bastantes familias como para que intenten arreglar algo dicho paseo.

- De todas formas serìa interesante, que tanto el administrador, como los propietarios de todos los apartamentos de todas las urbanizaciones supieran, se dà por supuesto que el alcalde de Ruiloba lo tiene que saber que :
La variante de Comillas se encuentra en la ùltima fase de tramitaciòn administrativa. Esta obra enlzarà con el puente del Portillo, entre los municipios de Ruiloba y Comillas, y plantea una variante de la CA-135 Cabezòn de la Sal-Comillas.
Cre que èste serìa el momento apropiado para hacer la presiòn que hiciera falta , incluso medìdas dràsticas, debido a que si pagamos impuestos a dicho municipio, siendo ademàs tantas familias. lo màs lògico, como comenta algùn usuario es que no se tengàn que producir ninguna desgracia-

¿Os han pasado ya a alguno derrama inicial o recibo de comunidad?. Yo recibí una carta del nuevo administrador para facilitarle los datos a primeros de septiembre y ya entregue el papel en Comillas, pero todavía no me han cargado ningún gasto.

Me gustaría proponer:

- Que el administrador o los representantes de esta segunda fase se encarguen de elegir para todos los portales un mismo aplique para el exterior del portal y para los descansillos de las escaleras, ya que el constructor no ha sido capaz de gastarse una ridiculez en dejar las cosas terminadas. Siempre quedará mejor que no que para cada portal sea distinta.

- En cuanto a la puerta de entrada de los portales 11,12,13 y 14, el ancho de esta es tan reducido que al menos en mi portal esta la puerta llena de golpes de haber metido cosas a presión, aparte de rozar en el suelo. Dudo incluso de que cumpla la normativa de anchura mínima para puerta de un portal, pues por ella seguro que no entra ni una silla de ruedas. El resto de portales dispone de una segunda hoja fija, que se puede abrir en estos casos. Se debería reclamar y exigir su cambio, por una de mayor anchura o que repararan las actuales que esten dañadas.

- En cuanto a la piscina, aunque inicialmente ya sugerí la idea, ahora pienso que no sería lo mejor. Una piscina conlleva un montón de gastos, y una piscina para 300 vecinos es una pasada, aunque por lo que veo en donde vivo, al final la usan siempre los mismos. Además, va a resultar imposible poner de acuerdo a todos pues muchos no van a querer y siempre claro, en el supuesto caso de que ese terreno sea propiedad de la comunidad que no lo sabemos.

- Para mí sería interesante que el administrador se informara de si hay planes para mejorar el acceso a Comillas y si no es así, que empezara a reclamarlo con el apoyo de todos nosotros y mediante la recogida de firmas. No olvidemos que al final vamos a ser más de 300 familias, las que vamos a estar pagando impuestos al ayuntamiento de Ruiloba. Algo de fuerza seguro que podemos hacer. No deberíamos esperar a que algún vecino sea atropellado en esta carretera para después reclamar.

Saludos

Sea de quien sea seguro que tiene el mismo interés que nosotros, ya que a la constructora, que doy por echo que es la más beneficiada si se gasta 100.000 € o lo que fuese, a nada que lo repercuta en el precio de las viviendas nuevas las vendería mejor y más rápido.

A mi me parece igualmente genial, pero creo que es poco probable, pues todo pertenece a una Unidad de Actuación en el que se habrá aprobado un proyecto para la urbanización en el que desde luego no figura una piscina, como no figuraba la cogeneración y es por eso por lo que se debió de derribar "por ilegal" para dar la habitabilidad, me temo que esa Unidad de Actuación tenga agotada toda la edificabilidad y zonas comunes no puediendo construirse mas cosas y además esa zona no es del promotor sino del Municipio.

La idea me parece estupenda, pero opino que los gastos tendrian que ser por cuenta de la promotora, ya que nos vendio algo que ya no existe.

Me parece una idea fantastica, la que proponeis.

hola vecinos, sobre el terreno se me ocurre que ademas es de nuestra propiedad porque se nos obligó a mediante contrato a ser socios (propietarios) de la cogeneración con todo lo que ello conlleva, es decir instalaciones, terreno etc. como las instalaciones ya no están queda el terreno. Ademas hay que tener en cuenta que hacer una piscina de por ej. 10x20 tendría un costo para cada vecino de aprox. 150 € contando con los de la 3ªfase ( unos 300 vecinos) y ademas incrementaria el valor de nuestras casas ?que os parece¿ saludos