Urbelar Beatriz

22/07/2008 11:10

Orden del día Asamblea 06/08/08

¿Cuál es el orden del día de la Asamblea General Extraordinaria de la Cooperativa de Viviendas Soto de los Fresnos?

2.035 lecturas | 20 respuestas

Estimado socio-cooperativista:

Los representantes del Consejo Rector de la Cooperativa de Viviendas Soto de los Fresnos, acordaron en su última reunión, convocar Asamblea General Extraordinaria de socios, para el próximo 6 de agosto de 2008

El orden del día es el siguiente:

1.Lectura y aprobación del Acta de la Asamblea anterior.

2.Situación actual de la promoción: estado de los trámites urbanísticos y de la ejecución de las obras de Urbanización, financiación de la Cooperativa y formas de pago, estado de la venta de la parcela comercial, " elección de viviendas " y otros asuntos de interés.

3.Presentación de las ofertas de las empresas constructoras, previamente seleccionadas y toma de acuerdos al respecto.

4.Facultar a los miembros del Consejo Rector para la formalización de cuantos documentos fueran necesarios para llevar a buen fin los acuerdos que en su caso se adoptaran.

La reunión tendrá lugar, en salón Adagio del Hotel Aida, sito en la Avda. de la Constitución nº 167, de Torrejón de Ardoz, teléfono 91 677 65 53, a las 18:30 h. en primera convocatoria y a las 19:00 h. en segunda.

Para cualquier aclaración puedes visitarnos en nuestra oficina, en la C/ Ronda de Poniente,3D- bis, en Torrejón de Ardoz, de lunes a viernes de 8:00 a 15:00 en horario de verano o bien por teléfono, llamando al 916758938.

Sin otro particular, recibir un cordial saludo.

Beatriz

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PedroyElvira

17/08/2008 18:16

Como???
Que la arquitecta y 4 socios van a elegir MI vivienda?
Por que no voy a tener el mismo derecho que los demas a elegir vivienda?
Cómo se ha hecho esa votación, si no venía en el orden del día!

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Urbelar Beatriz

13/08/2008 12:51

Rizitoss dijo:

Hola!

me es imposible pasarme por las mañanas por la oficina porque estoy trabajando y necesitaria hacerles unas preguntas a Beatriz... alquien sabe a que direccion de email le puedo escribir?? GRACIAS

Estimados socios-cooperativistas:

El horario de atención al publico en desde el 30 de julio y hasta el 31 de agosto es de 8:00 a 15:00 y para todo aquel que no pueda acercarse los datos de contacto son:

E-mail :_torrejon@urbelar.com / beatriz@urbelar.com
Teléfono: 916758938

Aprovecho la ocasión para informar que la oficina estará cerrada el día 15 de agosto por fiesta nacional.

Sin otro particular, recibir un cordial saludo

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J

jcoslada

12/08/2008 17:01

Pensaba que podias llamarla.

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E

esperanzado7

12/08/2008 11:34

Creo que es: beatriz@urbelar.com

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J

jcoslada

12/08/2008 10:28

Llamala por teléfono

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J

jcoslada

11/08/2008 10:47

Y si las 13 personas que quieren pisos de 2 habitaciones VPL no las pueden elegir¿
Si la elección es por orden de inscripción, puede que no les toque!!!
Quizás haya más gente que prefiera una vivienda de dos habitaciones cuando se conozcan los precios.

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Cristina Lazaro

10/08/2008 11:08

Gracias por el resumen de la reunión!

Sólo una pregunta... entiendo que el número total de gente que ha pedido VPPL (por la encuesta esa que nos pasaron) ha sido: nº viviendas de 3 hab. + 13 socios, ¿no?

Es decir, que no hay suficientes viviendas de 3 hab. para todos los que necesitan VPPL (por sus ingresos), y que por eso se necesita seleccionar alguna vivienda de 2 hab. como si fuera VPPL ¿no?

Tengo un poco de lio con eso... alguien me puede aclarar un poco el tema.

Gracias.

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J

jcoslada

08/08/2008 11:29

Me ha quedado todo claro.
Muchas gracias x el excelente resumen!!!

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J

jcoslada

08/08/2008 11:28

Muchisimas gracias!!!
Me ha quedado todo muy claro!!

Lo malo es lo de tener que elegir el piso a principio de septiembre, que quizás haya gente aún de vacaciones!!

Mil gracias!

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J

javierherreros

08/08/2008 10:33

te resumo:

esta semana ya escrituraban la parcela a nombre de la cooperativa.

Tenían la palabra del ayto. de que el proyecto de ejecución de de obra estaba aprobado para firmarlo en septiembre (se van de vacaciones)luego, permiso de obra inminente.

Esta semana procedían la calificación de las viviendas. 1 dormitorio vppb, 3 dormitorios vppl y las de 2 todas de vppb excepto 13 viviendas que serán de vppl porque hubo gente que la encuesta mandada a casa dejó claro que ellos sólo podían optar a esa opción. Estas 13 viviendas se elegirán este miércoles por 5 personas de la cooperativa presentadas voluntariamente y será de forma aleatoria siendo de diferentes tipologías y alturas.

Una vez estén todas las viviendas calificadas se podrá pedir a los bancos la financiación para la obra ya que no todo se puede cubrir con lo aportado por nosotros.

De todas las constructoras se acordó quedarse con las 2 más baratas y seguir negociando con ellas posibles rebajas y seguirán pidiendo informes de estas para que no haya disgustos como con MARTINSA.

A partir de la última semana de Agosto nos irán llamando para elegir vivienda. Esta elección se hará obviamente por orden de entrada en la cooperativa.

Una vez elegida la vivienda se reorganizará el pago de cuota mensual y pagaremos con respecto a la vivienda elegida.

Los tabiques serán de ladrillo y sobre la preinstalación del aire se acordó que sólo a aquellos vecinos que estén interesados se les instalará y el gasto correrá por cuenta de ellos. No recuerdo bien el presupuesto pero crea que venía a ser entre 1500 y 2100€ aprox. vamos no mucho.

La parcela sigue igual sin venderse.

Las torres de alta tensión siguen ahí y trabajando para enterrarlas pero según la arquitecto esto no afecta a la obra.

Y yo creo que eso es todo espero que te sirva. Si hay algún vecino que pueda aportar más o corregir algo de lo que yo he posteado, por favor que lo haga.

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J

javierherreros

08/08/2008 10:10

j

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J

jcoslada

08/08/2008 09:35

Porfa ponerme al dia de lo que se hablo en la reunón.
No pude asistir.
Gracias!!

jcoslada dijo:

Que se sabe de la reunión de ayer??
Muchas gracias!!!

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J

jcoslada

07/08/2008 17:05

Que se sabe de la reunión de ayer??
Muchas gracias!!!

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risky

04/08/2008 16:23

Yo ya la he recibido.Te resumo un poco las ofertas.Las 2 mas baratas son:
AXIAL:18.273.218,76
AVINTIA:18.885.915,44
El resto de Ofertas son:
ARAGON IZQUIERDO:19.218.975,10
ALARIO:19.506.259,48
OBRUM:19.804.006,92
ALDESA:20.399.933,24

La verdad es que se nota mucho que se les puede apretar las tuercas a las constructoras,ha bajado 3 nillones de euros de media sus ofertas.
Haciendo un calculo aproximado de diferencia entre las 2 mas baratas,unos 612.000 euros,el coste por vivienda es de unos 2448 euros.Mas que nada lo hice por que como se habla bastante bien de Avintia en el foro,tengamos una referencia de cuanto mas nos costaria cada piso.
Se pueden hacer una comparativa de todas,pero como son 2 las que quedaran para el final,pues he cogido las 2 mas baratas.

En mi opinion y solo mi opinion,me quedo con Avintia.Espero que se pueda bajar un poco mas el precio,pero dudo que mucho mas,dado que estas ofertas se aproximan a la estimacion que nos hizo Urbelar.

Espero que este foro no lo vean las constructoras interesadas :)

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Urbelar Beatriz

31/07/2008 08:25

Estimado socio-cooperativista:

La elección de las viviendas no se realiza en la asamblea, en ella se expondrá la forma de proceder para que todos vosotros la conozcáis, seria imposible gestionar esta decisión en las hora que dura la asamblea.

La semana pasada se enviaron las cartas con la convocatoria para la asamblea, durante esta semana se enviara también la comparativa de las empresas constructoras que se quedaron finalista, para reducir a las dos mejores ofertas.

Esperando a ver aclarado vuestras dudas, recibir un cordial saludo

Beatriz.

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PedroyElvira

30/07/2008 12:59

Lo de la parcela comercial es un tema que nunca me ha gustado.
No entiendo por qué se nos obligó a comprarla cuando alrededor hay: Un lidl, un mercadona, un supercor y un carrefour en construcción, no creo que fuera necesario comprar ese pedazo de parcela comercial para 250 viviendas

Aparte de no considerarlo necesario, que haya tanto supermercado alrededor nos hace muy difícil la venta de esa parcela, por lo que a esto no le veo más que problemas por todas partes y pocas soluciones por parte de urbelar, que ya que se van a llevar casi ¡1000! millones de las antiguas pesetas creo que se podrían esforzar más (que no digo que no lo hayan intentado, pero las soluciones que nos han dado van en nuestra contra)

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R

Ruth RO

22/07/2008 21:12

Hola a todos.
Yo también he llamado esta mañana a Beatriz, porque me ha sorprendido mucho leer que nos convoquen a una asamblea en agosto, cuando estamos de vacaciones, con ´posibles´ viajes que no se pueden cambiar,.... Me ha comentado que esta reunión hará que se agilicen trámites. Espero que así sea.

Me ha dicho lo mismo que a Pedro y Elvira respecto a la forma de elección de las viviendas.
Y que se va a votar el tema de la preinstalación del aire acondicionado. En mi caso no voy a poder estar (imposible acercarme a Torrejón para la reunión), pero voy a pedir que nos dejen votar la semana siguiente a la asamblea (lo mismo que ocurrió con la anterior votación). No creo que sea mayor problema.

Por otra parte le he preguntado la posibilidad de hacer ´mejoras´ en las viviendas del tipo: más puntos de luz, más enchufes, poder mover un tabique,... (y que cada uno asuma sus costes, claro), que creo yo que no será muy complicado hacerlo en obra. Me ha dicho que mande un mail para que se plantee en la reunión, así que eso haré. Pero lo adelanto en el foro.

Risky, a mí Beatriz me ha dicho que sí nos van a enviar las ofertas de las constructoras, y que la idea es quedarse con dos de ellas.

Un saludo para todos.

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risky

22/07/2008 17:21

Una pregunta Beatriz:
¿Se enviaran las ofertas de las constructoras por correo, al igual que en la 1ª oferta?

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PedroyElvira

22/07/2008 15:06

Justo eso se lo he preguntado a Beatriz hace un rato.

Lo que se dirá a ese respecto es cómo se harán las cosas, pero de momento no elegimos vivienda.

Si no recuerdo mal lo que nos contaron en una de las reuniones, lo que se pretendía hacer era una relación de viviendas que repartirían cada semana a unos cuantos vecinos (siempre por orden de elección) , esos eligen vivienda y la relación (quitando las viviendas ya elegidas) pasará al siguiente grupo que tendrá otra semana para elegir. Con eso según calculos a priori tardaríamos unos 2-3 meses en tener todos la vivienda elegida.
Mas o menos era algo así, pero ya lo dirán mejor en la asamblea.

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J

jprodriguez

22/07/2008 14:40

Hola:

Tengo una pregunta:

""Situación actual de la promoción: estado de los trámites urbanísticos y de la ejecución de las obras de Urbanización, financiación de la Cooperativa y formas de pago, estado de la venta de la parcela comercial, " elección de viviendas " y otros asuntos de interés. ""

ELECCION DE VIVIENDAS: En la reunión no será no, supongo que será para informarnos de como se va a realizar.

Saludos

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Orden del día Asamblea 06/08/08

¿Cuál es el orden del día de la Asamblea General Extraordinaria de la Cooperativa de Viviendas Soto de los Fresnos?

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