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H
hiedra
04/01/2010 09:11

att: Consejo Rector

¿Qué gestiones se han llevado a cabo en los últimos meses en relación al proyecto común?

2.240 lecturas | 11 respuestas
Buenos días y Feliz año!!!

Me gustaría que el consejo rector se pronunciara de alguna manera sobre las gestiones llevadas a cabo en los últimos meses, dado que mañana nos vuelven a pasar una nueva cuota y necesito saber que está pasando.

* Tenemos arquitecto? dirección facultativa?
* Tenemos los seguros necesarios para iniciar la obra?
* Tenemos la licencia de obras? en que se quedó con el Ayto de Torrejón?
* Se ha firmado el prestamo promotor?
* Han entrado nuevos socios?
* Tenemos compradores para la parcela comercial?
* Se preven regularizaciones en las cuotas que pagamos mes a mes? porque imagino que los socios con una vivienda de 3 dormitorios deberían pagar más que los que tengan una vivienda de 1 dormitorio.
* Tenemos el precios exacto de cada vivienda? conocemos lo que debemos pagar antes de la firma de escrituras?
* Vamos a tener alguna reunión en este mes? ...................................................................
......................................................................................................................

Y mil preguntas más...que nadie me puede responder.

Se, y entiendo que el consejo rector se está dejando los cuernos para sacar adelante el proyecto que todos tenemos en común, pero de verdad, es necesario mantenernos informados, porque la incertidumbre no es buena.

En definitiva, por favor, manifestaros en la medida de lo posible.
 
H
hiedra
13/01/2010 10:44
Buenos días a todos!!!

Andrés, se sabe cuando va a ser la próxima reunión???

Se que soy muy muy muy pesadaaaaaaaaaaaaaa, pero es que necesito información...

Gracias!!
 
J
jupar
11/01/2010 21:14
hola a todos
Para mi los numeros son mas sencillos:  Si el piso vale 'x' y yo he pagado 'y', cuando me den las llaves me kedara por pagar 'z' = 'x' - 'y',
Si 'z' es un numero positivo pues eso me queda de hipoteca a pagar. Cuanto mas pequeño sea la cifra menos intereses a pagar al banco en la hipoteca. Pero claro, cuanto mas tardemos mas intereses nos cobrara el banco a la cooperativa.
El problema vendria si 'z' es una cifra negativa pues habremos pagado mas de lo que nos costaria el piso (del precio que tenemos en mente, que es el que Urbelar nos dio). Este es el caso que tenemos que intentar no se de, o al menos no sea muy llamativo.

Como somos una cooperativa, la cifra 'x' es la que nos quede segun nos administremos y las circunstancias que se produzcan.

Lo siento por ser tan matematico, pero no sabia explicarlo de otra forma.

Un saludo a todos los vecinos.
 
H
hiedra
11/01/2010 14:05
Buenos días,

No tengo datos reales, pero imagino que tendremos que seguir pagando hasta la entrega de llaves e incluso tendremos que aumentar algún pago que otro al año, para hacer frente a todos los gastos.

La hipoteca será solo del dinero que nos presta el banco, pero además hay que pagar a los profesionales, los terrenos, licencia urbanización......

De todas formas, imagino que en la próxima reunión, el consejo rector, hablará de números y cifras....

Un saludo
 
E
ete_micasa
11/01/2010 13:13
Hola a todos, futuros vecinos...

yo tengo una duda....pagamos mes a mes las cuotas (este mes, con el cambio llegará un poco mas tarde) pero hasta cuando tenemos q pagar??? porque hasta la entrega de llaves si no recuerdo mal, se pagaba una cantidad o porcentaje y el resto iba a parar a una cosa q se llama Hipoteca y q a este paso pagamos el piso entero antes de entregarnoslo y no llegamos a saber lo q es eso (por poner un poco de humor).

Mi duda es esa, mas q duda, es mala memoria. Si alguien me puede responder, lo agradezco de antemano.
 
P
promero
05/01/2010 11:33
Gracias AndresH, Buitrejo y PedroyElvira,

La verdad es que con poco que pongais ya nos quedamos más tranquilos.

Andres soy Pablo, no te llamo para no molestar pero en cuanto tengais el local me avisas para mirar la instalacion de comunicaciones e informatica.

Un abrazo a todos. Ya queda menos.
 
R
Raul_Patri
05/01/2010 10:55
Gracias Andrés,

Ya por lo menos nos quedamos un poco más tranquilos aunque Buitrejo tambien nos está ayudando bastante y de vez en cuando nos dá alguna información.
Soy el socio 256 y me ofrezco voluntario para, si en algún momento, hay que imprimir algún escrito vuestro o lo que sea, no importa que sean muchas copias, solo teneis que mandarmelo al e-mail que os apunté en la lista que nos pasasteis (cada uno arrima el hombro en lo que puede).

Un saludo y no desespereis!!!!!!!!!
 
H
hiedra
05/01/2010 07:50
Muchas gracias Andrés!!

Tomo nota y seré cauta para no decir nada por el foro. Espero tus noticias!!!

Un saludo
 
PedroyElvira
PedroyElvira
04/01/2010 13:36
Sobre lo del precio....las estimaciones que se hicieron en un principio no fueron muy buenas, no, pero ahora mismo, al menos hasta que no se tenga contratada a toda la gente necesaria, no se podrá hacer casi ni otra estimación más real, así que como para dar un precio final....
Confío en que al habernos librado de urbelar no será tan malo como me lo esperaba hace unos meses, pero de momento me conformo con que se empiecen a construir y ya veremos el precio.. Eso sí, tampoco asustarse que no nos van a costar 40 y tantos kilos como a alguna cooperativa que hay en el foro de afectados por urbelar.

Y lo de que unos tienen información y otros no...

A ver, Andrés tiene mi teléfono y me llama de vez en cuando para contarme cosillas y que las cuelgue en el foro, ya que no tiene tiempo de hacerlo él. Otras veces le llamo yo, aunque intento no llamarle mucho, porque se que está muy liado y tampoco quiero molestar, pero cuando ya no me quedan uñas en los dedos no puedo resistirlo y le acabo llamando jajaja (hoy ha sido ese el caso).
Yo por mi trabajo nunca coincido aquí para las reuniones importantes, espero que este año me toque viajar menos y pueda estar un poco más pendiente de nuestros pisos.

Alberto (buitrejo) está muy en contacto con el consejo rector y habla con ellos bastante más que yo, acude a muchas reuniones y está muy enterado de todo, por eso es el que suele poner información más "jugosa".

Saludos

PD: Cómo se nota que hoy es uno de los días buenos en mi curro, ojalá hubiese hoy reunión de algo jejejjejeje.
Editado por PedroyElvira 04/01/2010 13:48
 
H
hiedra
04/01/2010 13:11
Muchas gracias Pedro y Elvira por vuestra información.

Se que no se va a saber el precio cerrado hasta que nos entreguen las viviendas, pero las estimaciones que he realizado no son muy buenas....de lo que formamos en su momentos, hay que sumar lo ya dado hasta ahora.

Veo que las cosas van lentas, pero van.....que  no es poco!!!

Lo que no entiendo, es porque unos tienen información y otros no......

Lo dicho, gracias!!! y si alguien sabe algo más...q lo comunique.

Un saludo
 
PedroyElvira
PedroyElvira
04/01/2010 12:40
Te respondo a aquellas cosas que sé hasta ahora:

Arquitecto, dirección facultativa y seguros, se están negociando los presupuestos recibidos y demás, asi que los tendremos en breve.

Para la licencia de obras se solicitó el pago aplazado antes de que acabara el año, ahora se tienen que reunir con el ayuntamiento para ver que han decidido.

El préstamo promotor sólo se puede firmar con la licencia de obra en la mano, así que de momento no se ha firmado, pero en cuanto tengamos contestación por parte del ayuntamiento se hará.

De nuevos socios ni idea, se que había algún interesado, pero no se que habrá sido de ellos.

Hay un par de interesados en la parcela comercial, pero aún se tiene que negociar con ellos.

Regularizaciones de cuotas, yo no las espero, el préstamo promotor no es suficiente para todos los gastos que tenemos (sobre todo porque sólo podemos usarlo para pagar a la constructora), así que no creo que estén las cosas como para dejar de pagar.

Precio exacto de las viviendas NO LO VAMOS A TENER HASTA QUE FINALICEN LAS OBRAS. Eso es algo que parece que poca gente entiende, mientras no estén terminadas no se puede saber el precio exacto porque puede haber gastos extra de cualquier tipo, por ejemplo nunca se sabe si al ayuntamiento le dará por cobrarnos otra barbaridad por la cédula de habitabilidad, o por ponernos los cubos de basura, etc.

Reunión, seguramente se convocará a finales de este mes aproximadamente.

Por otra parte, local ya tenemos, falta firmar el contrato pero ya se ha reservado y seguramente a finales de esta semana o principios de la que viene se pueda empezar a montar todo allí.
En breve se pondrá un teléfono al que podremos acudir en busca de respuestas.

 
R
Raul_Patri
04/01/2010 09:18
Totalmente de acuerdo con Hiedra. Tendremos que ir pensando en reunirnos, ya ha empezado el 2.010 y seguimos igual.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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