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Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
15/06/2006 10:29

PREGUNTAS PARA URBELAR

3.772 lecturas | 15 respuestas
Paula, ¿se sabe algo de la decisión que el "arquitecto" iba a tomar ayer (14/06/2006) con respecto al "permiso para urbanizar"?
 
R
ROCIO79
13/02/2007 19:41
Hola Paula! Me gustaria que nos informases un poco sobre cómo va el asunto de los papeles para poder empezar a levantar nuestro pisito. En la última reunión se habló un poco de lo de las plazas de garaje y de los cambios que se iban a dar en algunos pisos. Supongo que no sabreis mucho pues nos hubierais informado de ello pero de todos modos me gustaria que me respondieras con lo que supierais. También si podeis decirnme una fecha orientativa para la elección de la vivienda.
Tengo una pregunta que no se si me podras solucionar. Para lo de las ayudas es necesario abrir una cuenta vivienda? he oido que te dan más puntos por ella pero nadie ha sabido confirmarmelo.
Un saludo y muchas gracias por todo.
 
Paula Urbelar
Paula Urbelar
22/08/2006 11:38
Buenos días:

Respecto a la pregunta acerca de las torres de alta tensión, informaros de que ya se esta gestionando, tanto con las compañías, como con el ayuntamiento, el soterramiento de las mismas.

No esperamos que eso produzca retraso en la urbanización, pero como en todo en lo que entra la administración u otras compañías, hay cosas que no dependen únicamente de nuestra gestión , sino del tiempo que se tomen ellos en las gestiones que les competen.

Saludos :)


 
Paula Urbelar
Paula Urbelar
17/08/2006 10:58
Buenos días:

En respuesta al tema de las plazas de garaje, os cito textualmente lo dicho en el artículo 4.17 del Plan Parcial (pág.100)en el que se establece la reserva de aparcamiento que deberemos prever:

Deberán reservarse 1,5 plazas de aparcamiento por cada 100m2 edificables o fracción de cualquier uso.”

Con lo cual, la plaza y medio no es por vivienda, si no por superficie edificable. En nuestro caso la edificabilidad máxima permitida es de 11.900 m2, por lo que deberíamos tener:

11.900/100 = 119, 119 x 1,5 = 178,5 , por tanto un mínimo de 179 plazas.

Se han proyectado 181 plazas, 79 en el sótano 1 y 102 en el sótano 2.

Saludos :)
 
Paula Urbelar
Paula Urbelar
10/07/2006 14:31
Buenos días a todos:

1º Referente a lo que me pregunto fvidueira:

La CAM no nos va a revisar para ver si cumplimos los requisitos, hasta que no esté concedida la calificación inicial y vayamos a solicitar la definitiva, y para esos quedan muchos meses. Os remito al documento del BOE que teneis en el área de descarga, para que os hagais una idea de los pasos que tenemos que ir dando.

2º Jesserrano: El proyecto de reparcelación, aún no está firmado por el Ayuntamiento, si el inicio de obra, que se firmó el lunes 26 de junio de ahi que ya se esté urbanizando. Para empezar a construir, efectivamente primero hay que urbanizar.

3º Respecto a las plazas de garaje, hablaré con nuestra arquitecto, y os contestó en estos días.

Y ya un poco fuera de vuestras preguntas, os informo de que durante julio y agosto, el horario de la oficina será de 8:00 a 15:00, y que durante la 2ª quincena de julio estará cerrada por "descanso del personal" ;)

UN SALUDO
 
Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
26/06/2006 16:12
GENIAL!! ya empiezan los desbroces...!!!

Ah! y muchas gracias Paula, por toda la información que has enviado. En cuanto tenga un hueco, le echo un vistazo.
 
Paula Urbelar
Paula Urbelar
23/06/2006 10:27
Buenos días:

He enviado al webmaster, documentación que os puede ser útil, para que la cuelgue en el area de descargas. Le he mandado:
- la guia del plan de vivienda
- la calculadora de ingresos
- una calculadora de hipotecas
- copia del BOE en el que se detalla el proceso a seguir para la obtención de la calificación.

Un saludo
 
Paula Urbelar
Paula Urbelar
23/06/2006 10:10
Efectivamente Cristina. Las obras no solo comenzarán antes de agosto. Sino que ya han comenzado.

Felipe, tu pregunta es de examen, jeje. Asi que déjame que consulte un detalle con el abogado para asegurarme, y asi explicartelo correctamente.

Un saludo
 
Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
22/06/2006 13:32
Muchas gracias por la información, Paula.

Otra pregunta: tener el " visto bueno a la solución provisional de saneamientos "...¿implica que ya se dispone de licencia de urbanización ?

Lo digo porque lo que se necesita para que los de Construcciones Rico empiecen a "meterle mano" al terreno, es esa licencia, no?

Es decir, ¿comenzarán las obras de urbanización antes de agosto?

(comentario para fvidueira: creo q lo q miran es la situación económica de la renta2005, pero...no estoy segura. De todas formas...es q t van a ascender?? lo mismo t da para un chalé en la moraleja en lugar d ser nuestro vecino? :-P Un saludete !)
 
F
fvidueira
21/06/2006 15:22
Muchas gracias Paula, la hojita excel está genial. Pero sigo teniendo una duda. Esas condiciones se deben cumplir en el momento de la solicitud, es decir, en nuestro caso, la solicitud se realizará posiblemente antes de fin de este año, es decir, que los datos se estarían refiriendo a la declaración de la renta de 2005, verdad??Que si ahora cambiase mi situación economica, no me afectaría verdad??
Muchas gracias.
Saludos.
 
Paula Urbelar
Paula Urbelar
21/06/2006 12:28
Buenos días a todos:

Disculpadme por no haber respondido antes. Pero acabo de localizar el tema de "preguntas a Urbelar".

Vamos por partes:

El ingeniero municipal ya ha dado el visto bueno a la solución provisional de saneamientos, asi que las obras esperamos que comiencen en estos días.

Respecto al tema de los ingresos , en la pagina de la oficina de la vivienda existe un herramienta llamada "calculadora de base imponible máxima" en la que metiendo vuestros ingresos, miembros de la unidad familiar y que las viviendas se van a edificar en Torrejón, os hace el calculo de si cumplis dichos requisitos. Aqui teneis el enlace:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/utilidades.htm

Os añado tambien un enlace para que os descargueis una guia que ha editado la comunidad resumiendo el plan de vivienda. Es muy clara y creo que os va a ser de utilidad.
Es la "guia informativa del plan de vivienda 05/08"

http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/info01.htm

Espero haberos ayudado.

Un saludo




 
Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
16/06/2006 16:28
buitrejo!!!!!
al "tema: QUEDADAS" del foro, ya!!! :-P

jijiji


Saludos!!!
 
M
MARINA2
16/06/2006 15:53
QDD PARA LAS FIESTAS!!! SIII!!!
 
Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
16/06/2006 12:34
Alberto, tardan en urbanizar porque aún no hay permiso para urbanizar (falta el visto bueno del Ayuntamiento < -- es lo de la "decisión del arquitecto" que comento en mi pregunta ) y creo que eso no lo darán hasta pasadas las fiestas de Torrejón ...

Felipe, a mí me dijo Paula que nos pedirían "los papeles" justificando esto en septiembre de este año (más o menos). Las cifras...no sé, creo que sí son esas ( yo no lo sé con seguridad )
 
F
fvidueira
16/06/2006 10:13
Hola Paula, esta mañana he estado buscando información y me han surgido unas cuantas dudas que me tienen bastante preocupado. No se si las fuentes son muy fiables, pero supongo que si, de todas formas te digo de donde he sacado cada información, y a ver si puedes comentarme si estoy en lo cierto.
En esta pagina, http://www.puntoycoma.es/vivi_vpp.htm vi que los requisitos para acceder a una vivienda VPPB los ingresos familiares no deben exceder 5,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) y 7,5 veces para una vivienda VPPL. En esta pagina pone, que las viviendas VPPB tampoco pueden superar los 110 metros construidos, excepto para el caso de familias numerosas.
De la siguiente pagina saque el IPREM para 2006, que lo pongo a continuacion: http://www.lexjuridica.com/doc.php?cat=22&id=1079

Para el año 2006 las cuantías serán las siguientes:

IPREM diario: 15,97 euros
IPREM mensual: 479,10 euros
IPREM anual: 5.749,20 euros

Vale, pues si estos datos son ciertos, que supongo que si, para acceder a una vivienda VPPB los ingresos familiares no podrían superar 5.749,20 x 5,5 = 31620,6€ brutos anuales.
En el caso de VPPL seria 5.749,20 x 7.5 = 43119€ brutos anuales.
Bueno, resumiendo, que me estoy liando, la duda es si estoy en lo cierto, y si estoy en lo cierto. Y otra duda, es en que momento se valoran las rentas de cada cooperativista.
Muchas gracias.
 
Cristina Lazaro
Cristina Lazaro
15/06/2006 10:34
Ups, se me olvidaba

Antes de nada...MUCHAS GRACIAS A URBELAR POR ESTA INICIATIVA DE RESPONDERNOS "VIA FORO".

Y GRACIAS A PAULA POR PROMOVERLO.
 

Fin del hilo
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