hipotecas para la cuarta fase

Buenos dias y gracias.

Una pregunta mas ;
La escritura de compraventa y la escritura de la hipoteca, quien te la tiene que dar..¿La Caixa o la gestoria?.....

Un saludo.
Sulf.

Hola a todos

Hace mucho que no entro en el foro asi que estoy un poco desconectado.

Nosotros firmaremos con e-bankinter el 4 de agosto. Lo que tarda mas tiempo es tramitar todo el papeleo con el banco, pero una vez que estan conformes todos los papeles, solamente tardan dos o tres semanas entre el envio de la oferta vinculante y la firma.

En cuanto a la tasacion del 2003, es la que tuvo que realizar La Caixa para poder dar el dinero a Hercesa y, es por ello por lo que nos "obligan" a subrogarnos con ellos, asi que si La Caixa lo ha hecho con TINSA no habría ningun problema.

Yo por otros motivos hice la tasacion antes de la entrega de llaves y en e-bankinter no me dieron ningun problema, les parecio que estaba ok y me la aceptaron (aunque ellos trabajen con otras tasadoras), asi que no tuve que hacer otra.

Bueno me voy a comer algo.

Vale, gracias.

Asi que cuando me den o solicite la escritura de compraventa, tendre que pedir a la notaria la escritura entre Hercesa y La Caixa. ¿Hay algun otro documento ´importante´(a parte de la escritura de compraventa) para enviar al otro banco(en tu caso ING)?

Un saludo.
Sulf.

Buenos dias ;

Por cierto, una pregunta para aquellos que se han subrogado con La Caixa de la 3ª fase.....¿alguien se ha podido ´cambiar´ a Ebankinter u otro?.

Lo comento, mas que nada por hacerme una idea de cuanto tardan los papeles y que este todo en regla y asi no pasarnos de los 6 meses segun contrato.....

Gracias.
Un saludo.
Sulf.

muchisimas gracias, ya te escribiré.
Un saludo.

Hola, buenos días Dukelinton ;

(Igual estoy equivocado, te intentare responder según lo entiendo yo).

Creo que no hay fecha límite, pero entiendo que cuando tengas claro que no quieres subrogarte con La Caixa deberías de decirlo cuanto antes, ya
que Esther en su debido momento deberá llamar a La Caixa y estos le dirán si lo haces o no con ´ellos´.

Si decides no hacerlo con La Caixa debes pagar al menos el 1% de cancelación y los consiguientes gastos que te generaran al constituir una nueva
hipoteca con tu otro banco o caja.

Si en La Caixa te dijeron que hay que pagar 3000-3500€ por subrogarte, será esa cantidad, de todas las maneras normalmente te piden mas cantidad y
luego te devuelven(no mucho) parte de ese dinero. Respecto si esos gastos son los mismos o no, bueno......depende del banco, pero no creo que
haya mucha diferencia, dependerá de la gestoría entre otras cosas....., supongo que son los mismos gastos para todos, aunque creo que las cantidades variaran algo.......

Si abres otra hipoteca(con La Caixa), si tienes que pagar tasacion(300€ me parece mucho), gastos de apertura (1% en el caso de La Caixa) y algún
otro gasto mas, si lo hicieras directamente con otro banco, probablemente te evitarías una segunda hipoteca y sus consiguientes gastos, pero igualmente
te tendrían que tasar el piso y pagar otros gastos......

Respecto a si es mejor subrogarte primero con La Caixa, depende del caso. Es cuestión de hacer números. En mi caso particular, en principio voy
a hacerlo con La Caixa y luego ´cuando nos dejen´ los de La Caixa, ya que para ello deben de mandar la documentación oportuna y hayamos pagado algún
recibo de hipoteca(no solo intereses) y la vivienda este registrada a nuestro nombre, en principio podremos ´movernos´ a la nueva entidad y solicitar
suborgarnos (están exentos los gastos de cancelación del 1% con La Caixa, durante los primeros 6 meses) a dicha entidad.

No se si te ha quedado algo claro, si no me he explicado bien y prefieres mándame un correo hazlo a sulfures@terra.es, como quieras.
Un saludo.
Sulf.