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J
jpa83
13/01/2011 11:30

LICENCIA PRIMERA OCUPACION

3.230 lecturas | 15 respuestas

Hola vecinos,

está esto muy parado.........alguno sabéis como va el tema del Ayuntamiento? Gescosa sigue sin saber fecha.

Gracias.

 
V
vecicolme30
20/01/2011 21:18

Hola vecinos-as:

¿Más suerte con nuestras viviendas? por lo que leo están todas igual de mal!!. Estoy totalmente de acuerdo con Charly24 en mi vivienda tienen trabajo para unos cuántos meses también...

Humedades, filtraciones, rodapiés rotos (que siguen igual que en Septiembre), azulejos mal puestos, rotos... Tarima abombada por muchas zonas, ventanas mal selladas también...

Tienen muchos desperfectos, demasiados diria yo... No sé como va acabar "este asunto", tendremos que "hacer fuerza" entre todos-as.

Para futuros compradores: no os recomiendo Gescosa. Si lo hubieramos sabido los de la primera fase... pensé que esta promotora esa más seria, menuda decepción nos estamos llevando!! además creo que es una opinión general.

Asesoraros bien sobre la supuesta segunda fase...

Por cierto, ¿cuándo es la siguiente reunión de vecinos-as? no se suponia que iba a ser sobre el 15 de Enero del 2011. Porque asuntos ha tratar hay unos cuántos...

Saluditos.

 
V
veroxduchy
20/01/2011 18:57

Hola vecin@s, 

Según me han comentado, lo de parcial seguramente se refiera a que cuando firmamos, la construcción entera incluía locales, los cuales no están ni construidos, por lo que no pueden conceder la licencia a toda la obra. Entiendo (o mas bien quiero entender) que es así y que cuando se construyan los locales, se les dará la calificación correspondiente y quedará completo.

Por cierto, veo los comentarios de los desperfectos, acabo de leer un correo-e donde la Junta de la Comunidad nos envía una plantilla para anotar los desperfectos y centralizar un poco las reparaciones....espero que lo hayáis recibido todos, sino es así, como dije el otro día, pedírmelo por privado y os lo envío... y a ver que podemos hacer...De todos modos, miedo me da, por que cada día que pasa aparece una cosa nueva.... una nueva humedad.... otro rodapié que se despega.... etc...y eso que aún no hemos puesto el gas, que ya veremos cuando pongamos en marcha la calefacción...bueno, que os voy a contar, la verdad no es por meterme con los pobres obreros... pero un poco chapuzas si han sido...

En fin vecin@s espero que vosotros hayáis tenido mas suerte que yo con vuestras viviendas, trasteros y garajes....

Un saludo a tod@s

 
S
sinLPO
20/01/2011 13:06

Me he estado informando sobre lo de LPO parcial. Os comento lo que me ha dicho un abogado:

Parcial es que no se lo dan a todo el edificio sino solamente a algunas viviendas. Me ha recomendado que vayamos al ayuntamiento a pedir una certificación para ver que viviendas están incluidas.

Si se ha aprobado o no no lo se, voy a llamar a URBANISMO a ver si me pueden aclarar algo del tema.

 

 
C
charlie24
19/01/2011 22:58

TIENES RAZON ,VEROXDUCHY,SOLAMENTE CON LOS ARREGLOS QUE TIENEN QUE HACER EN MI VIVIENDA TIENEN TRABAJO PARA 3 MESES,HUMEDADES ,FILTRACIONES,RODAPIES ROTOS,AZULEJOS MAL PUESTOS INSTALACION ELECTRICA DEFECTUOSA,SUELO ABOMBADO,VENTANAS MAL SELLADAS ETC.............

 
V
vecinodenfrente
19/01/2011 20:20

Hola a tod@s, parece que si que estaba en el orden del día de la junta de gobierno local, lo que me mosquea es que pinchando el enlace  que ha puesto sira-sira pone textualmente lo siguiente:

LICENCIA DE PRIMERA
OCUPACIÓN (PARCIAL) DE EDIFICIO DE 49 VIVIENDAS,
GARAJE Y TRASTEROS EN AV. PRADO BASTERO, 6, C/ SEIS
DE DICIEMBRE 11 Y 13 Y C/ DOCE DE OCTUBRE 55 Y 57,
SOLICITADA POR EL REPRESENTANTE DE GESCOSA.

¿ Que significa (parcial)? ¿No tendría que ser simplemente licencia de primera ocupación, o en todo caso licencia de primera ocupación total o definitiva? ¿Sabeis si se ha aprobado en dicha junta?

¿Sabeis si han empezado ya en alguna vivienda con el arreglo de desperfectos?

Cada vez me fio menos de ellos, tenemos que estar más unidos que nunca porque hemos cumplido nuestra parte de pagos para que ellos cumplan ahora con la suya.

Saludos

 
S
sira-sira
19/01/2011 12:28

Hola, para los que aún no lo sepáis. Hoy a ido a junta de gobierno la licencia de primera ocupación. En principio y salvo algún incidente´, mañana deberíamos tener licencia.

Os adjunto el enlace con el orden del día de la junta de gobierno local.

http://www.colmenarviejo.com/castellano/Externos/ORDEN%20DIA%20JG%20011911.pdf

En cuanto al tema de los desperfectos, espero que se pongan las pilas.

 
V
vecicolme30
18/01/2011 19:04

Hola a todos-as:

Estoy totalmente de acuerdo con lo que habeis escrito, coincido en TODO LO QUE HA ESCRITO ANTERIORMENTE VEROXDUCHY.                  A mi de hecho me ocurre lo mismo, con los rodapiés, marcos de las puertas... Un montón de desperfectos, más húmedades...

Tendremos que ponernos de acuerdo en la próxima reunión de vecinos-as, porque las viviendas no están en condiciones como para entrar a vivir.

Saludos.

 

 
V
veroxduchy
17/01/2011 19:23

Hola vecinos, 

 

Hasta donde yo se, me parece que el dia 10 estuvieron el arquitecto, el aparejador y la promotora. La licencia se espera quizá para esta semana... pero eso lo llevo escuchando yo mucho tiempo, asiq toda la información me la creeré solo a medias. Yo personalmente no puedo meter nada ni en la casa ni en el trastero, sobre todo en el trastero que tengo una gotera que cada vez que llueve, se me hace un considerable charco que me ocupa medio trastero....Respecto al garaje, no digo nada sobre el mogollón de columnas que han metido y el poco espacio de maniobra en los pasillos para los coches un poco mas largos.... y los arreglos que supuestamente hicieron, son una chapuza, sobre todo en mi caso en tema de carpinteria (rodapiés, marcos de las puertas, etc). Esto quizá no será cosa de la promotora, como decía Emilio, que si del arquitecto, que si de la constructora..., pero como yo le comenté a Cristina, nosotros con quien firmamos es con ellos y son ellos los que tienen que dar la cara ante nosotros. Si han metido la pata en trabajar con esa constructora (que no se ni me importa quienes son), o el arquitecto, o lo que sea, que apechuguen.

Según me comentó el administrador, en breve se convocará otra reunión de vecinos por lo que a ver si nos ponemos de acuerdo para hacer un poco de presión. Si hay que buscar vías legales, pues se buscan y a ver que alternativas tenemos... Si bien es cierto, todos firmamos a sabiendas que la LPO no estaba y de eso si somos nosotros responsables, pero lo hecho, hecho está, ahora toca conseguir ponernos de acuerdo y conseguir que estos sinvergüenzas (gescosa) cumplan con su parte del contrato (es decir, dejarnos las viviendas como figura en el contrato, en condiciones de vivir).

En fin vecin@s, a ver si nos vemos pronto en la reunión y nos ponemos de acuerdo y por cierto, si alguien necesita o quiere los datos del administrador y/o presidenta, que me lo solicite por un privado. 

Saludos,

 
S
sinLPO
17/01/2011 10:57

Buenas acabo de llamar a URBANISMO y me han comentado que la LPO esta pendiente de llevarse a la Junta de Gobierno, por lo visto estas juntas se realizan todos los miércoles, puede incluso que lo lleven el miércoles. Esperemos que así sea.

Estoy de acuerdo con vosotros en que es una vergüenza que a estas alturas se siga sin LPO, de hecho no se recomienda escriturar sin LPO, os mando un LINK de los problemas que puede acarrear no tener licencia LPO:

http://www.nuevosvecinos.com/villasdelarenal/1720139_ni_se_os_

ocurra_escriturar_sin_licencia.html

Ojala hubiesemos previsto esto antes y podíamos habernos puesto de acuerdo en no firmar sin LPO, de esta forma seguramente se hubiesen dado más prisa ya que como vemos lo que les interesa es recibir el dinero cuanto antes y de alguna forma pasarnos el problema a nosotros.

Lo más vergonzoso es que se permita firmar en estas condiciones.

Esperemos que se solucione esto lo antes posible.
 


Editado por sinLPO 17/01/2011 11:13
 
S
sinLPO
17/01/2011 10:50

Buenas acabo de llamar a URBANISMO y me han comentado que la LPO esta pendiente de llevarse a la Junta de Gobierno, por lo visto estas juntas se realizan todos los miércoles, puede incluso que lo lleven el miércoles. Esperemos que así sea.

Estoy de acuerdo con vosotros en que es una vergüenza que a estas alturas se siga sin LPO, de echo no se recomienda escriturar sin LPO, os mando un LINK de los problemas que puede acarrear no tener licencia LPO:

http://www.nuevosvecinos.com/villasdelarenal/1720139_ni_se_os_ocurra_escriturar_sin_licencia.html

Ojala hubiesemos previsto esto antes y podíamos habernos puesto de acuerdo en no firmar sin LPO, de esta forma seguramente se hubiesen dado más prisa ya que como vemos lo que les interesa es recibir el dinero cuanto antes y de alguna forma pasarnos el problema a nosotros.

Lo más vergonzoso es que se permita firma en estas condiciones.

Esperemos que se solucione esto lo antes posible.

 
C
charlie24
16/01/2011 22:05

YO TENGO GOTERAS Y ME VAN A TRAER LOS MUEBLES,Y GESCOSA SIGUE SIN DAR LA CARA,GESCOSA YA PASA DE TODO,NI RESPONDEN AL TELEFONO

 
V
vecicolme30
16/01/2011 13:37

Ah, ¿que sabeis de la licencia de primera ocupación?, Que este punto también tiene tela... ¿cuándo se la van a conceder?, ¿es cuestión de tiempo y trámites con el Ayuntamiento?, pues ya podían haberlos previsto antes, ¿no?. Yo pienso que están teniendo "problemas por algo".

Si alguno de nosotros puede averiguar que está ocurriendo, que nos lo cuente. A lo mejor si nos pasamos por el Ayuntamiento, hablando con el concejal de urbanismo... No sé, por intentarlo... 

Es que la situación es verguenzosa, porque nos han entregado las viviendas en malas condiciones y como ya tienen el dinero pues pasan.

 
V
vecicolme30
16/01/2011 13:30

Hola a todos-as:

Opino lo mismo que vosotros-as, es una verguenza lo que nos está ocurriendo... En Gescosa, pasan de todo, les da igual... pues lo llevan claro para vender la segunda fase, con la de problemas que estamos teniendo los de la primera. Este es el único punto que les interesa, lo de las  "buenas referencias" pues si quieren tenerlas, ya pueden empezar a "hacer algo".

Las viviendas siguen con desperfectos y húmedades a día de hoy siguen igual, sin solucionar. A mi también me dijeron que a partir del día 10 de Enero (este lunes pasado) irian por allí los obreros a reparar todo lo que está pendiente. Pero nada, no se ha presentado nadie en toda la semana!!. No sé, pero yo ya no me fio de las "buenas palabras" de Gescosa, MÁS HECHOS... es lo que les pido, si ellos leen esto. Está claro, que no se ponen en nuestro lugar, como ya han cobrado el dinero...  Así que ya veremos como acaba todo esto... a lo mejor por vía judicial.

Saludos vecinos-as.

 

 
C
charlie24
15/01/2011 10:39

es una verguenza a las fechas que estamos y no se ve movimiento pasan de nosotros y de nuestras casas  del dia 10 de enero iban a empezar  a pleno rendimiento mentira donde?tan solo han movido la arena de la parcela de al lado  que nos lo expliquen en gescosa las cosas   pero ya  porque el tiempo corre y no se arregla nada es vergonzoso

 
V
veroxduchy
13/01/2011 20:15

Pues no, la verdad es que no se ve que se mueva nada...y de Gescosa es casi imposible que te digan nada en claro....¿Habéis recibido vosotros el e-mail de Emilio que se comprometió a enviarnos antes del 1 de Enero? Yo al menos sigo esperándolo. Y por mas que he preguntado a Gescosa sobre las reparaciones, lo único que me dijeron es que hasta el dia 10, la Constructora no estaría a pleno rendimiento. Después del día 10, no he podido acercarme, asiq no se si habrá novedades...Por lo que me sumo a la petición de jpa83 ¿Alguien tiene información de cualquier tipo? Gracias por adelantado...

 

Fin del hilo
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