Tened paciencia (con miel se saca mas que hiel).

En ningún momento he dicho que la situación sea fácil ni para mi ni para niguno de vosotros, cuando yo firme el sábado al Sr. (por llamarle de alguna forma) Barbaroja le vi solo cuando firmo las escrituras y ni me miro.

Respecto a lo que me dices de que el notario no permitía levantar acta de nada me sorprendes. ¿Te lo dijo el mismo? si es así se le puede caer el pelo no puede negarse a levar ningún tipo de documento, y si no queremos nadie os puede obligar a firmar las escrituras y tenemos nuestros derecho a exigir un certificado de comparecencia o acta de comparecencia firmado por el notario, indicando porque no hemos firmado y que si nos hemos presentado (simplemente para que no tenga validez el punto 8 del contrato de compra venta). eso si habría que pagarlo pero el no puede negártelo.

Se me olvido comentar antes que hay otra opción quizás la mejor de todas y que yo la intente conseguir os cuento es que en las escrituras del chalet figure un anexo diciendo que la casa estaba sin terminar. Pero desgraciadamente la constructora se niega en rotundo, ya que el notario puede decir atrasar la fecha de escrituración, y a la constructora como es lógico no le interesa ya que entonces no pillan dinerito. Además tendríamos que demostrarlo de alguna forma por ejemplo una fotografía siempre y cuando el constructor acepte que esa situación es real, sino tendríamos que llevar al notario al lugar y que lo viera con sus ojos. Ya os digo que yo lo intente pero no hay manera.

Por tanto lo que yo hice fue redactar un contrato privado el cual debían aceptar, en este fije las condiciones que creí convenientes e incluso fije un plazo para terminar la casa y en caso de incumplimiento les anunciaba que podría recurrir a la vía legal y ademas reclamar una cantidad XXXX por el retraso. Y si os sirve esta opción la aceptan sin problemas.

Además según me comento la gente que firmo cuando yo, ellos pidieron algún documento parecido a la constructora pero esta se negó a facilitarlo.

Y en respuesta ROSACARSIM, perdona si te ofendí o mejor dicho te falte al respeto, pero me sentó mal que me contestarás en mayúsculas interprete que me estabas gritando y como te dije eso no se lo consiento a nadie y menos por expresar una opinión. Sinceramente te pido disculpas. En cuanto que debe estar terminada, y limpia pues debo decirte que no es del todo correcto la ley admite pequeños o cosas sin terminar siempre y cuando tu puedas entrar a vivir, (por lo menos debes tener agua corriente, luz, y aseos) pero si tienes un boquete en la pared por que se ha caído el yeso te tienes que aguantar y que te lo arreglen después.

Respecto a la limpieza pues no dice nada y que por tanto si la entregan llena de porquería es por son unos cerdos, se que otros constructores te limpian lo mas gordo y solo la tienes que dar un repaso a fondo, pero como te he dicho estos parecen que son unos guarros y no lo hacen.

Respecto a lo de que soy "clasista", bueno es tu opinión y la respeto pero si llegamos a conocernos algún día quizá la cambies, de todas formas lo siento y te ruego aceptes mis disculpas, realmente me pase.

Un Saludo.

BIEN NO HE QUERIDO INSULTAR, PERO LA RESPUESTA ÚLTIMA QUE HAS DADO YA ME PARECE UN POCO MÁS CONVINCENTE. DEBES DE TENER UN POCO MÁS DE CUIDADO EN COMO EXPRESAS LAS COSAS YA QUE HAY MUCHA GENTE AFECTADA. YA SABÍA YO LO DEL CAPITAL DE SUS EMPRESAS, PERO EN LO QUE RESPECTA AL NOTARIO NO PERMITÍA LEVANTAR ACTA DE NADA Y EL BARBARROJA ESTABA DETRÁS AMENAZÁNDOTE DE QUE ENTRARA OTRO Y DE "QUE SI NO QUERÍAS, QUE NO FIRMARAS".
LO DEL NOTARIO DE GUARDIA, PUES MIRA, LO DESCONOCÍA. TODOS NO SOMOS ABOGADOS EN ESTE PAÍS PERO INCLUSO A TI TE RESULTA DIFÍCIL LA SITUACIÓN. UN SALUDO.

Mira dundee_30, no se que profesión tienes ni me importa pero para tu información yo te voy a decir la mía y por suerte o por desgracia soy abogado y gracias a dios trabajo en uno de los bufetes mas importantes de este santo país, y para tu información lo primero que hice al ver mi casa como estaba fue ir a pedir consejo a mi compañero de civil ya que yo llevo temas laborales y aunque tenia idea del procedimiento podría saltárseme algún detalle le dije lo mismo que tu que no esta "A.C.A.B.A.D.A" y que por tanto no había Cedula de Habitabilidad sabes lo que me dijo que con el contrato de compraventa que había firmado estaba atado de manos que debía firmar si o si, que cuando se firma un contrato se presupone buena fe por ambas partes y ningún juez nos admitiría la impugnación del mismo. El Certificado de final de obra o cedula de habitabilidad que es lo mismo no te lo van a dar porque pueden pasar mas de 6 meses desde la finalización de la misma hasta que lo tengan.

Y te pregunto que estoy otros 6 meses sin casa pues mira no.

y por lo que te voy a decir ahora debía cobrar, pero mira como soy bueno te voy a decir la forma de proceder.
Tres opciones:
A) Haces un contrato privado en el que pones tu las cláusulas que creas conveniente y si no te lo firman no firmas la hipoteca.
B) Antes de firmar le dices al notario como esta tu casa y para que no se puedan acoger al punto 8 le solicitas al Notario un certificado de comparecencia en el que específicas claramente el porque no firmas para que cuando te lleven a juicio que te llevaran lo tengas ganado.
C) Firmas te callas y cuando salgas por la puerta de la notaria coges el teléfono llamas al ilustre colegio de notarios de Madrid y pides un notario de guardia le llevas a tu casa le explicas la situación, en ese momento el debe levantar acta de lo que esta viendo y de las condiciones en las que te han mejor dicho nos han obligado a escriturar y acto seguido a un juzgado y denuncia al canto también lo tienes ganado.

Mira como te he dicho soy abogado y finalmente he decidido no hacer nada y no es por falta de ganas sino por que el pavo este es muy listo y no tiene nada a su nombre únicamente las sociedades a las cuales mantiene con el capital mínimo que exige la ley para una S.L. 3000€, aunque gane el juicio el se va a declarar en quiebra y no o vamos a ver ni un Euro. Y todo esto después de numerosos juicios que iremos ganado sucesivamente y el ira recurriendo uno tras otro, para al final no obtener nada.

y mira no me hago el graciosillo ni nada parecido, sino que como he lo único que he pretendido es contar mi opinión, y como me han ido a mi las cosas, que tu me quieres seguir insultando pues tu mismo, mira si algo me ha aportado mi profesión es ha tener las espadas muy anchas con lo cual aguando bien la carga. Yo por el contrario no voy a insultar ni arremeter contra nadie y menos por dar una opinión ah! y que sepas que nadie me suelta nada por detrás y que lo único que hasta el momento he recibido de la constructora han sido disgustos y una depresión de mi mujer sabes.

Y mira para mi la salud de mi esposa, vale mas que todo el dinero del mundo, así que he decidido no seguir dando vueltas a la mierda. Solo quiero mi casa y ya esta.

ME PARECE A MI QUE NI DE LEYES NI DE ETICA PROFESIONAL, LO QUE NO TIENES ES GANAS DE QUE LAS COSAS TANTO AQUI COMO EN TODOS LOS LADOS FUNCIONEN BIEN. CUANDO TE ENTREGAN UNA CASA TE LA TIENEN QUE DAR PAR ENTRAR A VIVIR. YO NO SE SI TU ESTAS ACOSTUMBRADO A VIVIR ENTRE MIERDA O SIN AGUA PARA LAVARTE, PERO EN FIN HAY DE TODO POR AHI. NI PACIENCIA NI LECHES LAS COSAS O SE HACEN BIEN O NO SE HACEN. VA PARA TI jjgm2001.

BUENO, BUENO, ESTÁ CLARO QUE A TI TE DEBEN ESTAR SOLTANDO POR DETRÁS O ALGO ASÍ, EN FIN CHAVALOTE, HAS PENSADO QUE LA GENTE DICE PERO NO HACE NADA PQ TAL Y COMO ESTÁ LA JUSTICIA ES UNA PÉRDIDA DE TIEMPO? HAS PENSADO QUE PARA HACER "ALGO" NECESITAS DINERO PARA METERTE EN JUICIO, MATERIAL ÉSTE DEL QUE MUCHA GENTE ANDA ESCASO? Y OTRA COSA NO SE SI EN LA LEY VIENE LO DE QUE TE LO DEN LIMPIO PERO LO QUE SEGURO VIENE ES QUE CUANDO SE FIRMA UN CERTIFICADO DE FINAL DE OBRA, REPITO "FINAL DE OBRA", ES PQ LA OBRA ESTÁ ACABADA, ESO ES "ACABADA", T LO DELETREO PARA LOS TONTOS "A, C, A, B, A, D, A", Y NO LO QUE HACEN LOS GRANUJILLAS ESTOS QUE TE DAN LAS COSAS SIN PONER, SIN ELECTRICIDAD Y EN FIN PARA MÁS INFORMACIÓN RUEGO QUE LEAS LOS ARTÍCULOS ANTERIORES. A MI ENTENDER ESTO SI QUE ESTÁ EN LA LEY, NO? Y TU ERES MODERADO? SIIII, CLARO, HACIA ELLOS. ALEEE MAJO SIGUE HACIÉNDOTE EL GRACIOSILLO.

NO, NO, MIRA, YO SI QUE TENGO PACIENCIA Y A MI TB ME HACE FALTA PARA VIVIR. POR CULPA DE GENTE COMO TU PASAN LAS COSAS QUE PASAN. TE DICEN QUE NO TE PONEN LOS GRIFOS Y LOS ELECTRODOMÉSTICOS PQ ROBAN Y TU VAS Y T LO CREES. MIRA, NO PONEN LOS GRIFOS NI ELECTRODOMÉSTICOS NI INSTALACIÓN ELÉCTRICA, CON BULTOS EN LAS PAREDES, ETC .... PUES PRINCIPALMENTE PQ SON UNOS CHAPUZAS Y UNOS MAFIOSOS Y SÓLO PIENSAN EN EL DINERO. UNA CASA CUANDO SE FIRMA ANTE NOTARIO SE DEBE ENTREGAR "CORRECTA Y SIN DESPERFECTOS" Y SANSEACABÓ LO QUE SE DABA, ASÍ QUE COJES TU MIEL Y TU HIEL Y SE LA UNTAS AL BARBARROJA Y SUS SECUACES POR EL CULO. UN SALUDO, SIMPÁTICO.

Este mensaje va dirigido a ROSACARSIM:

EN PRIMER LUGAR VAS A GRITAR A QUIEN YO TE DIGA VALE YO NO CREO QUE HAYA OFENDIDO A NADIE. ENTENDIDO.

EN SEGUNDO LUGAR ME PARECE BIEN QUE TE ACOGAS A TU DCHO DE COMPRADOR, PERO ME QUIERES DECIR EN QUE PUNTO DE LA LEY O DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE FIMASTE PONE QUE TIENEN QUE ESTAR LIMPIAS, COMO VEO QUE NO SABES LEER TE LO VOY A DECIR YO EN NINGUNO . ASI QUE SI NO QUIERES ROMPETE LAS UÑAS LIMPIADO YA SABES POR 300€ TE LO LIMPIAN OK.

EN TERCER LUGAR, SI TU CREES QUE TE ESTAN ENGAÑANDO O TIMANDO, TRATA DE PONER REMEDIO COMO CREAS CONVENIENTE QUE POR TU NIVEL CULTURAL Y VEO QUE NO SERA LA MAS ACECUADA PERO ESO YA VA EN TI NO EN MI.

Y EN CUARTO LUGAR TIENES RAZÓN EN ESO DE LA GENTE QUE SE CALLA TIENE DELITO, PERO MAS DELITO TIENEN LA QUE AMENAZA PERO LUEGO NO HACE NADA, COMO CREO QUE ES TU CASO EH!

Y EN QUINTO LUGAR CUANDO SEPAS SI YO HICE O NO HICE NADA ENTONCES HABLAS. TE VALE, O QUIERES MAS????

Lo unico que hecho es contar mi experiencia, y que tomarais nota por si os podia servir, yo me considero una persona moderada a la que es muy dificil sacar de sus casillas, siempre y cuando no me griten pero si me gristas el que mas grita soy yo.

Un Saludo.

Buenos dias,bueno debo de contestarte porque claro,una se ofende.yo te cuento y a ver si tb te ha pasado a ti lo mismo.yo firma un contrato en semana santa de 2003,con fecha de entrega para abril de 2005,en octubre m mandan una carta q para julio de 2006,y si quiero aguanto y si no,pues nada, m devuelven el dinero,y estamos en octubre de 2006 y na de na.yo por lo menos pague 2 mill de entrada y estuve durante 2 años demasiado axfisiada,sabes lo q es eso,no??? de dinero claro,pues eso.
tienes razon es mejor tener paciencia,pero eso ya va en cada uno,en sus principios,creo q se han reido de todos, y encima sabiendo q no iban a tener las casa para su fecha han seguido vendiendo y haciendo ilusiones a la peña,y creo q hablo por boca de muchos,asi q se van a reir de ellos mismos,haremos todo lo q podamos,no solo por los cambio q han echo,si no ya por nuestros principios.
y para terminar m parece muy bien tu postura, y bueno la acepto.
un saludo

Seguro que si hubieses vivido lo que yo. No pensarias de la misma manera