Hola,
metros totales son todo (tu piso con tabiques, terrazas, tendedero, parte proporcional de descansillo, de escaleras,etc).
metros construidos es tu piso con tabiques, terrazas, etc
metros utiles es tu piso sin tabiques, columnas, PERO si que incluye los armarios empotrados.
metros habitables son los útiles, pero en los que puedes ´pisar´ es decir, aquí ya no se incluyen los armarios.
Un saludo.