Volver al foro

2º visita

¿Cuáles son las taxonomías más importantes de la segunda visita a la casa recién terminada?

3.842 lecturas | 32 respuestas

Ya hemos hecho la 2º visita a la casa, ya esta terminada: las calefacciones,cocina,electrodomesticos, puertas...
En principio lo unico que se hace en esta visita es verificar que las paredes y el suelo estan bien, y se firma un documento.

Nos ha llegado una carta indicandonos la notaria en la que se firmaran las escrituras entre la 3º y 4º semana de febrero, dice que hay que ponerse en contacto con la oficina de ventas, pero es solo para decirles en que sucursal se va a hacer el prestamo. Nos ha dicho Rebeca que nos llamaran para decir la fecha y hora.

Saludos,
 
De acuerdo con Tarritxi: son exigencias básicas en la compra de un piso: visitas con luz, limpieza ( el piso debe ser entregado limpio!) paredes bien pintadas, azulejos en cada piso (resulta tan dificil que alguíen se encargue de llevar los azulejos sobrantes de cada piso a su sitio....)....cada día alucino más!!
Animo y a ver si alguien se anima a contar alguna novedad!!
 
paredes sucias y el suelo con olas????
la verdad que no lo entiendo.. tampoco se pide mucho.. las cosas bien hechas,no?como debe ser...!!! y una visita en condiciones..
 
En la 2ª visita, nosotros también teníamos las paredes sucias y el suelo con olas, además no vimos ni el trastero ni el garaje.
Yo también creo que llegando la hora de la entrega, deberíamos organizarnos y exigir ciertas cosas ; una visita completa y con paredes limpias, así como el reparto de los azulejos etc... asuntos que no son difíciles de solucionar.
 
Qué desilusión leer que las cosas están como decís. Yo tengo poca experiencia, pero por lo que he oído a mis amigos, hay que tener muy buena vista para darse cuenta de los fallos en un primer momento, y los vas viendo después.
Por eso es por lo que proponía abrir un nuevo mensaje con sólo fallos, para que sea una especie de lista a chequear por todos ; creo que así sabremos qué buscar y que con quejas de fallos parecidos haremos más presión.
Espero que se vayan solucionando las cosas, y suerte a los qeu estáis firmando ahora!
 
Y LA PIEDRA DE LAS COLUMNAS TAMBIEN ESTAN ALGUNAS ROTAS EN LAS ESQUINAS. PERO ESTO HAY QUE DECIRSELO A LA PROMOTORA/CONSTRUCCTORA, PARA QUE LO ARREGLEN. MIRES POR DONDE MIRES HAY UN MONTON DE CHAPUZAS. NO ESTARIA DE MAS HACER UNA REUNION LOS DEL EDIFICIO C Y HACER FUERZA ENTRE TODOS PARA QUE SOLUCIONEN LAS CHAPUZAS ANTES DE ESCRITURAR, SI NO, NO ESCRITURAMOS. PUES EN LOS PISOS LA PINTURA DE LAS PAREDES ESTAN SUCIAS Y LOS SUELOS MAL ACABADOS.
SALUDOS.
 
HOLA JON14
TE HAS FIJADO EN LOS PORTALES ,EL MARMOL ESTA CASCADO POR VARIOS SITIOS Y ADEMAS EN LOS TRESPORTALES
SALUDOS.
 
A mi lo del trastero tampoco me convence ; nosotros tampoco hemos cogido trastero!!¿dónde van a dejar nuestros azulejos?Resulta más fácil dejarlo en cada piso!
Ya contaréis qué tal va todo!!

 
me da que lo de dejarlos en el trastero es una excusa... y los que no hemos cogido trastero???? no es más fácil dejarlos en cada piso sin tener que andar mirando qué trastero es de quien??
ya seguiréis contando qué tal las visitas!
 
Hola vecinos,
comentaros que en mi segunda visita al piso no hemos encontrado muchos fallos , solo un par , que creo facilmente solucionables ,de echo la chica toma nota de los defectos y que daria parte para solucirlos .Otra cosa que nos dijo fue que los azulejos sobrantes nos los dejarian en el trastero.Tambien encontramos las paredes con mucho polvo por lo que necesitan una buena limpieza .Lo que nos ha parecido muy pequeño es el plato de ducha del baño pequeño,creiamos que eran de 80 pero me parece que era de 75 o de 70. Si algun vecino puede tomar esa medida nos haria un favor.
 
La verdad es que vaya desilusión!!
Me imagino que alguna solución te habrán dado con el tema de azulejos (no puedo entender cómo aún no están en cada piso los azulejos sobrantes....), paredes sucias y reventadas, el suelo que hace olas.......
A ver si os dicen algo y ánimo con el tema de hipotecas!
 
Hola lardic2,
Pues vaya desilusión, y que solución te han dado con los fallos que has encontrado? y los van a arreglar o no antes de escriturar, donde están los azulejos?
La constructora tiene mucha prisa en darnos los pisos, pero no es justo que nos los quieran dar de cualquier manera, la fachada, persianas está todo bien sucio.
Saludos.
 
HOLA:
LA SEGUNDA VISITA MAL, LA MADERA DEL SUELO FATAL HACE UNA ESPECIE DE OLAS (ENTRE OTRAS COSAS) Q NO ME PARECE NORMAL,LOS AZULEJOS ME HA PARECIDO Q ESTABAN BASTANTE BIEN,LA PINTURA DE LAS PAREDES POR ALGUNAS ZONAS ESTA SUCIAS Y EN LA ZONA DE LOS RADIADORES ESTA LA PARED REBENTADA,POR CIERTO LOS AZULEJOS NO ESTAN EN LOS PISOS
SALUDOS.
 
¿Que tal os ha ido en las visitas, lardicp2 y lardic2?
Están en cada piso los azulejos?.
Gracias, saludos.
 
Hola lardic2 y lardicp2,
Si es un videoportero, pero que os lo confirmen, en la 2da. visita. Son del portal 3 del edificio C, tiene el número 14, el portal 2 el 15 y el portal 1 el 16.
Son todos semejantes pero distinta distribución, claro. Ya contaréis que tal la visita, y de paso preguntar si los posibles fallos que encontréis los arreglan antes de escriturar, es importante, porque luego una vez que se escritura, como que les "puede dar igual".
Saludos.
 
por cierto lardicp2,ya me han llamado y me han dado cita para el viernes,saludos
 
hola 13u3is:
gracias por las fotos, me a parecido muy bonito el portal, ¿que portal es?,y otra cosa,que es eso q hay encima de los timbres,¿puede ser videoportero?,porque en la memoria de calidades no viene y a mi me a parecido q si es,tu q lo has visto al natural que me puedes decir.
saludos
 
Hola lardic2,mira a mi el viernes me llego una carta indicandome que entre la 3ªy 4ª semana de febrero se realizara la firma de las escrituras,me pase por donde Rebeca para informarme y me dio hora para hacer la 2ª visita el lunes dia 28,ya os contare como me ha ido.Un saludo a todos y a los del C animo que ya nos queda menos.
 
Hola habo,
Puedo enterder tu mosqueo y tener la razón totalmente, pero intentemos no perder las formas.
Saludos
 
hola evda.sobre lo que dices de "tomo nota de los azulejos" no te fies nada a mi tambien tomo nota la rebeca y a las 2semanas fui a belartza y alli no tenian ni idea.De todas formas todavia estoy esperando las respuestas de ambos. !ya vale de tomarnos el pelo ! son unos hijos de puta los 2
 
hola:
que yo sepa han llamado a los del portal 1,yo soy del 2 y todavia no me han llamado para la segunda visita.
saludos.
 
Eskerrik asko Evda otra vez!
Parece que las visitas del los edificios A y B han parado hasta que se entreguen los pisos del C.....eso es lo que parece por lo menos!
Os animaría a los del C que sigáis entrando y participando en el foro una vez estéis en los pisos!!! sería una manera de mantener el contacto entre todos y así podríamos ayudarnos todos...
 
Hola LardiB

En cuanto a la visita de vuestro edificio no se si habran empezado, pero yo soy del A, del portal 4 y todavia no he hecho la 1ª visita. Se que el portal 2 o 3 (no estoy segura) ya habia ido como hace un mes. pero yo soy del siguiente y a mi no me ha llamado nadie.

Me imagino, que la 1ª visita la habran parado de momento, mientras estan enseñando los del C por 2ª vez.

Digo yo, vamos. pq si no, es que se han olvidado de mi.

Agur
 
Está bastante sucia en general la fachada, persianas, columnas con pintadas, es de suponer que no, pero habrá que asegurarse, claro.
Saludos.
 
A los del edificio C, que s van a entregar ahora , una pregunta que os han dicho de la fachada , cuando os la van a limpiar , por que hay unos chorretes..........
 
Hola a todos,
La verdad es que está muy bien tener un sitio donde poder pasarnos información.
Creo que la segunda visita, si es la última al piso, antes de escriturar, lo más normal es que el piso debierá estar ya completamente limpio. 20 minutos no es tiempo suficiente para tener la completa seguridad que todo está bien y firmar un documento. No creo que sea de obligado cumplimiento, en el contrato no lo pone.
Por donde van las segundas visitas? Los del portal 2 del edificio C ya habéis ido (sois unos cuantos en el foro).
He enviado unas fotos de un portal. Saludos.
 
Hola!
Ando muy liada, así que hacía mucho que no miraba el foro. Me alegro de que siga igual de animado. Y mucha suerte a los que firmáis ahora. Ya nos iréis contando!
 
Gracias Evda por la información.
Desde luego que no me parecen de recibo ciertos aspectos:
1- El no poder ver bien nuestro piso por escas luz o ausencia de luz en algunos casos...lo del movil no lo pienso admitir!
2- El tema de azulejos: espero que estén cada uno en su correspondiente piso.
3- No pienso firmar ningún papel hasta ver bien todo, en 20 minutos resulta imposible ver cualquier problema, además con los problemas de luz citados arriba menos...
Además, si está tan sucio como decís menos aún porque no se ve el suelo bien.
4- Según la oficina del consumidor, tenemos un año y no un mes para reclamar los fallos que veamos del piso....lo de un mes lo dirán ellos pero el derecho es de un AÑO!

Ahora una pregunta a los del edificio B: ¿han empezado a llamar para hacer la primera visita a los del primer portal?
Saludos y suerte a los que escrituráis en breve!!
 
Gracias evda, por la información.
Los albañiles de los azulejos y los electricistas se han cebado con los azulejos y por lo que veo, en mi casa igual.
Pero donde están los azulejos para reemplazar los que tienen que reparar? si no estaban los sobrantes en nuestras casas, ya los han subido a los pisos? porque se necesitaran para arreglar estas chapuzas.
Y si el suelo con el tiempo, más adelante (con la dilatación y otros...) se levanta? tengo unos amigos que les pasó eso a los pocos meses, la constructora se lo reparó, pero si firmamos ese documento ahora y sucede esto, que pasa? El suelo está lo suficiente limpio para poder verlo bien? esto hace mucho claro.
Si te enseñan los baños con la luz del móvil poco se puede ver, esto les sucedió a unos amigos del edificio A.
Saludos.
 
gracias evda, nos vamos haciendo una idea de lo que nos espera, así que a la 2º visita habrá que ir mirando con lupa.
 
La visita tambien es de unos 20 minutos
El documento que se firma es solo para paredes(pintura) y suelo
Por lo que nos dijo luego hay un mes para entregar los fallos, nosotros encontramos varios en los azulejos y tomo nota, habia varios rotos y torcidos.
En el suelo y pintura no vimos ningun fallo, aunque en la primera visita ya los vimos y ahora ya estan arreglados.
En conjunto la impresion fue buena , salvo por los azulejos.
El piso estaba muy sucio, a parte de la capa de polvo, habia trocitos de pegamento y cemento por todas partes.
 
esta segunda visita tambien es de 20 minutos?, y si encuentras algo mal lo arreglan antes de escriturar?, les has comentado algo de las paredes? bueno qué tal la impresión de verlo terminado? por cierto, estaba medio "limpio"?
gracias
 
evda dijo:



En principio lo unico que se hace en esta visita es verificar que las paredes y el suelo estan bien, y se firma un documento.




Esto es para flipar, yo no pienso firmar ningún documento que asegure que esta bien nada. Pues en 20 minutos no te da tiempo de ver nada con detalle, que es como tiene que ser.
Yo en la primera visita hice unas fotos, y en ese momento no me dí cuenta de detalles (de las paredes) que luego cuando llegue y las vi tranquilamente en el ordenador me di cuenta de una serie de chapuzas que había en los azulejos de la cocina y baños.
Además hay un plazo de un mes, según contrato, para entregar los fallos, y si firmas ahora ese documento y luego te das cuenta de algo, que?? eso sí, seguro que ellos, tardan un año para arreglarlos, si es que nos los arreglan, pues con lo informales que han demostrado ser hasta ahora, no me extrañaría nada.
Agur. Ondo pasa.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento