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Carmencita54
03/10/2008 14:29

Firma de escrituras

998 lecturas | 9 respuestas
Hola vecinos,


Sabéis cuando se firman las escrituras, decían que eran para septiembre y ya estamos en octubre y no dicen nada. Pues vaya palabra la de Comarex, ¡para hacer planes con ellos!.
 
A
alnuechi
28/10/2008 09:03
Ya hemos firmado y estamos limpiando la casa, dando de alta el agua, gas, luz, etc Los gastos que te ahorras ascienden a más de 5000€ si lo hacemos con ibercaja, y los gastos son cerca de 700 € de subrogación con ibercaja (0.25) y me han pedido cerca de 6000 € para previsión de fondos de los cuales devolverán dinero. Al final la letra de la hipoteca ha bajado porque aha bajado el euribor justo antes de la firma de la escritura, asi que aunque tardéis más en escriturar el euribor seguirá bajando y el valor de la letra de la hipoteca será menor ( al final me he ahorrado más de 100€ por letra)
 
A
amsp
27/10/2008 09:29
alnuechi, entonces ya habeis firmado? A cuánto ascienden los gastos de escrituración? Yo he dado una vuelta por otras entidades y todo el mundo puede ofrecer como mucho las mismas condiciones de Ibercaja, claro que entonces hay que pagar los gastos de cancelación. Y todos necesitan igualmente la tasación. Creo que es una única empresa la que las tasa. O sea, que nos daría igualmente problemas. Y nadie da más del 80% del valor de la tasación. Yo creo que finalmente haremos la hipoteca con Ibercaja. Al menos no agregaremos gastos de cancelación.
 
A
alnuechi
26/10/2008 16:19
La casa ha sido tasada en 350000€ aprox donde el 80% es el precio de 280000, siendo el dinero justo de la hipoteca. SEgún ellos dicen que han utilizado la tasación cuando comarex entregó la división horizontal (valor del terreno y la casa) hace 20 dias y que los tasadores se han vuelto muy estrictos (tasan sin tener cuenta el valor del IVA de la casa. Mi casa vale 3480000 sin IVA)
Sobre las condiciones pactadas la hoja ponía "valores meramente informativos" por tanto me han dado por cu... De todas formas el dia de la firma de la hipoteca el director de la sucursal tuvo la deferencia de disculparse y le han dado una segunda oportunidad para la ampliación y estoy a la espera de la misma (20000€ aprox)
Ya os diré pero hablando con los demás bancos (cajasol, banesto, BBVA,etc) la cosa pinta igual.
 
P
pakk
22/10/2008 11:24
Hola a todos, mirando información en el diariosur, me he encontrado con que Caixa Galicia se desvincula de Comarex para el proyecto de las torres de Repsol.

Como me ha picado un poco la curiosidad he mirado algo más, y me he encontrado varios artículos que hablan acerca de la venta de propiedades de esta promotora ante mala situación que atraviesa. Echadle un ojo a estos enlaces que no tienen desperdicio:

http://www.ideal.es/granada/20081017/granada/comarex-liquida-sociedades-presionada-20081017.html

http://www.laopiniondegranada.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008101700_4_83828__Granada-promotores-dicen-caso-Comarex-comun-sector

Un saludo a todos
 
L
lareservademavi
21/10/2008 07:41
Tinoco, hola, nosotros tampoco vendemos el piso, pero ya buscaremos soluciones lo que no haremos será vender a mitad de precio y quedarnos con el trampon del chalet del pueblo, prefiero esperar a que pase la crisis y ya se venderá. Y animo que es lo que no podemos perder.
 
T
TINOCO
20/10/2008 18:35
Hola alnuechi,

Pero quien quería subrogarse con Ibercaja ¿no tenía unas condiciones ya pactadas? no hay ningún documento vinculante? Vaya faena... Vaya asquito... y menos mal que no hay crisis... que sólo es un reajuste... los coj...

P.d.: Alquien quiere un chalet en el puerto de la torre? Al paso que vamos, lo tendré que vender a precio de un pisito de 50 m.
 
P
pakk
20/10/2008 03:22
Hola Alnuechi,

Nosotros somos de la segunda fase y nos hemos quedado helados con tu post. Estamos pensando seriamente el dejar la casa aunquer perdamos dinero porque visto como está la cosa ya no valen el precio a la que la compramos. Estamos comparando por ahí y minimo valen 40000 euros menos. Ya que mencionas que el banco solo te da el 80% de la tasación actual, ¿puedo preguntar en cuanto te la tasa el banco? La verdad es que la situación actual no es para tirar cohetes.
 
A
alnuechi
18/10/2008 13:36
Buenos dias:
Quisiera comentar que ya vamos a firmar pero claro como en esta vida siempre que se hacen las cosas alguien da por cu... y en mi caso ha sido el bando que esta inscrito la urbanización, es decir, ibercaja. La excusa es que como han cambiado los tiempos y la economia esta mal, a tres dias de firmar mi escritura tienen la decencia de decirme que la hipoteca sólo me darán como máximo el 80% de la tasación que equivale a lo que vale la casa tras entregar durante dos años los gastos a comarex, pero la pequeña ampliación para pagar la entrega de llaves no se puede realizar... a 3 dias de firmar!!! tiene coj... y encima me dice que para arreglarlo que me da un prestamo personal a 10 años para la ampliación... diciendo que es lo mismo.
Con todo esto quiero decir que la cosa está mal y que cuando pueda cambiaré la hipoteca de ibercaja a otro banco, por irresponsables. Aquí insto a que si alguien comete el mismo error que yo que por favor se cambie, si no ahora después porque esto es vergonzoso. Tengo que buscar entre mis ahorros cuando ellos me dijeron hace ya tres meses que no habría problemas e incluso me lo corroboraron hace 4 dias, pero por lo que se ve ayer la dirrección general del banco ha dicho que no conceda ampliaciones a nadie.
Hablarlo porque es la gota que ha colmado el vaso
 
L
lareservademavi
12/10/2008 22:24
Donde está la gente de mi pueblesito, me teneis muy preocupada, como va la cosa
 

Fin del hilo
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