Garantías en la construcción de la comunidad

¿Qué tipos de garantía puede exigir la comunidad a la constructora por desperfectos en una obra nueva?

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Buenas tardes vecinos:

Abro este hilo para informaros de una duda que tengo,(si aun quedáis gente en este foro, os rogaria comentéis con otros vecinos conocidos,para comentar en próximas reuniones de vecinos), yo creía que cosas como un videoportero nuevo, luces de zonas comunes, puertas que no abren bien, ascensores que se averían o las rejillas de una rampa de garaje que acaba de arreglar la constructora, entre otras cosas, estaban cubiertas por la garantía de la constructora sobre todo cuando no ha pasado ni un año.
Lo cierto es que en las cuentas que ha pasado el administrador, esos gastos los está asumiendo la comunidad.
Ya hace un mes que a través de la App de la comunidad, entre en el despacho del administrador y le hice esa consulta, pero no he tenido respuesta hasta ahora y además ese mensaje se borró no se porqué.
Saludos vecinos