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J
jcaj
05/01/2008 20:01

Manpara ducha hidromasaje.¿ande estas?

¿Soy el único sin mampara en la ducha hidromasaje y qué compañía eléctrica sirve en Paracuellos?

2.452 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos.Soy de aislados yme han dicho que paso por el notario el dia 11,y me ha surgido una duda respecto de la ducha hidromasaje.Yo la contrate en electa y me han puesto la columna pero no la mamparaý los chicos de Lar no me contestan a los mails que les mando.Solo queria saber si soy el unico que no tiene mampara instalada o le falta a mas gente.Tambien querria saber que compañia electrica da servicio en Paracuellos ,ya que queria contratar luz y gas con Union Fenosa pero me han dicho que ellos no sirven a Paracuellos.Muchas Gracias por anticipado y animo.
 
V
valas
15/02/2008 14:54
La verdad es que cuando me comunicaron la cita con el notario, me facilitaron el contacto en la notaria del oficial que llevaba mi escritura, por si quería ver un borrador. No lo pedí, pero no fue por culpa de Lar sino mía. La primera vez que vi la escritura fue el día de la firma. Le dije a Morán que no estaba de acuerdo, llamó a su central y le dijeron que quitaran toda la claúsula. Y entonces firmé.

En resumen, podéis tener acceso a la escritura con antelación suficiente para que la estudiéis. Lo que está claro es que si aceptáis la claúsula de calidades, no podréis reclamar nada respecto a la fachada chapucera.
 
N
nodanuna
15/02/2008 10:21
valas dijo:
Ese hilo fue muy interesante.

Gracias a él me decidí a enviar a Lar, antes de la compra, un burofax denunciando que el acabado exterior no se ajustaba a la memoria de calidades.

A pesar de ello Lar incluyó en las escrituras una claúsula en la que yo, como comprador, aceptaba como buenas las calidades implantadas en la vivienda. Obviamente dicha claúsula tuvo que ser eliminada.

Ahora, en la lista de desperfectos es uno de los puntos que figura. Recomiendo a todos, que hagan lo mismo.

Sin lugar a dudas, el aspecto exterior "de vivienda VPO" no tiene nada que ver con el que nos vendieron (el del monocapa). Y no sólo es cuestión estética (muy importante, pues en gran medida sirvió para tomar la decisión de compra), sino económica, pues el monocapa no necesita apenas mantenimiento, y la pintura hay que renovarla aproximadamente cada 5 años.

Y repito que, aunque la culpa material es de las constructoras, la responsabilidad final es de Lar por no establecer unos controles de calidad eficientes.

Me gustaría que alguien más contara si ha hecho movimientos en este sentido. En cuanto a las soluciones, ¿alguien sabe si se puede aplicar monocapa tal como están las fachadas ahora, o hay que realizar trabajos previos de preparación de la misma? Y también, ¿cuál sería el presupuesto para llevarlo a cabo?

Gracias de antemano.
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Valas, con tu permiso, individualizo tu comentario por la importancia que creo que tiene. No vayamos a firmar algo que igual con el paso del tiempo resulta deficiente (igual no, ojalá) y lo dimos como bueno en la escritura de compraventa.

Pusieron muchos impedimentos para la corrección de la escritura? te hicieron llegar el borrador de la escritura con muchoa antelación a la firma?

Gracias, un saludo.

 
N
nodanuna
15/02/2008 10:19
valas dijo:

Ese hilo fue muy interesante.

Gracias a él me decidí a enviar a Lar, antes de la compra, un burofax denunciando que el acabado exterior no se ajustaba a la memoria de calidades.

A pesar de ello Lar incluyó en las escrituras una claúsula en la que yo, como comprador, aceptaba como buenas las calidades implantadas en la vivienda. Obviamente dicha claúsula tuvo que ser eliminada.

Ahora, en la lista de desperfectos es uno de los puntos que figura. Recomiendo a todos, que hagan lo mismo.

Sin lugar a dudas, el aspecto exterior "de vivienda VPO" no tiene nada que ver con el que nos vendieron (el del monocapa). Y no sólo es cuestión estética (muy importante, pues en gran medida sirvió para tomar la decisión de compra), sino económica, pues el monocapa no necesita apenas mantenimiento, y la pintura hay que renovarla aproximadamente cada 5 años.

Y repito que, aunque la culpa material es de las constructoras, la responsabilidad final es de Lar por no establecer unos controles de calidad eficientes.

Me gustaría que alguien más contara si ha hecho movimientos en este sentido. En cuanto a las soluciones, ¿alguien sabe si se puede aplicar monocapa tal como están las fachadas ahora, o hay que realizar trabajos previos de preparación de la misma? Y también, ¿cuál sería el presupuesto para llevarlo a cabo?

Gracias de antemano.


Valas, con tu permiso, individualizo tu comentario por la importancia que creo que tiene. No vayamos a firmar algo que igual con el paso del tiempo resulta deficiente (igual no, ojalá) y lo dimos como bueno en la escritura de compraventa.

Pusieron muchos impedimentos para la corrección de la escritura? te hicieron llegar el borrador de la escritura con muchoa antelación a la firma?

Gracias, un saludo.
 
V
valas
15/02/2008 09:26
Ese hilo fue muy interesante.

Gracias a él me decidí a enviar a Lar, antes de la compra, un burofax denunciando que el acabado exterior no se ajustaba a la memoria de calidades.

A pesar de ello Lar incluyó en las escrituras una claúsula en la que yo, como comprador, aceptaba como buenas las calidades implantadas en la vivienda. Obviamente dicha claúsula tuvo que ser eliminada.

Ahora, en la lista de desperfectos es uno de los puntos que figura. Recomiendo a todos, que hagan lo mismo.

Sin lugar a dudas, el aspecto exterior "de vivienda VPO" no tiene nada que ver con el que nos vendieron (el del monocapa). Y no sólo es cuestión estética (muy importante, pues en gran medida sirvió para tomar la decisión de compra), sino económica, pues el monocapa no necesita apenas mantenimiento, y la pintura hay que renovarla aproximadamente cada 5 años.

Y repito que, aunque la culpa material es de las constructoras, la responsabilidad final es de Lar por no establecer unos controles de calidad eficientes.

Me gustaría que alguien más contara si ha hecho movimientos en este sentido. En cuanto a las soluciones, ¿alguien sabe si se puede aplicar monocapa tal como están las fachadas ahora, o hay que realizar trabajos previos de preparación de la misma? Y también, ¿cuál sería el presupuesto para llevarlo a cabo?

Gracias de antemano.
 
M
matroneitor
14/02/2008 17:07
En cuanto al comentario de las fachadas, y no es por colgarme medallas, es un tema que ya introduje yo en el hilo "A vueltas con la calidad de fachadas en pareados".

Bajo mi punto de vista quedan estéticamente bastante mal. Este asunto lo he denunciado reiteradas veces al Sr Morán, aunque claro esta sin existe.

No obstante deberíamos aprovechar nuestra lista de desperfectos para hacer reflejar esta terminación. No en vano,la fachada de las casas es la primera impresión que queda de las viviendas.

Saludos.
 
V
valas
14/02/2008 12:06
Pues a mí me entregaron mi aislado hace una semana, y como le pasó a jcaj, en un estado de limpieza lamentable.

En cuanto a desperfectos, todavía no he presentado la lista, pero ésta va a ser larga... parece mentira que pretendan dar imagen de viviendas de calidad y entreguen las casas como las han entregado... un trabajo chapucero en acabados y remates, algunos realmente vergonzosos. Lo peor es que en la visita de cortesía nos dijeron que Lar había pasado ya a la constructora ya una lista de defectos, que estarían solucionados en el momento de la entrega. Pues al entrar como propietarios, allí seguían todos, incluso los más envidentes...

Obviamente es Acciona la responsable primera, pues es quién ha cometido las chapuzas, pero Lar tiene la culpa de habérselo permitido y no estar vigilante (un control de calidad muy malo). Espero que Lar exija ahora a Acciona la solución de todo.

La anécdota, muy desagradable, es el comentario hecho por un técnico que vino a presupuestar unas mejoras. Literlamente dijo "Estas casas son de protección oficial, ¿no?". Por los acabados exteriores... en fin desmoralizador.

Menudo viacrucis nos queda todavía por pasar.

Algo bueno para terminar con mejor sabor de boca: los suelos de madera (muy importante) están impecablemente colocados y los armarios empotrados son también de calidad.

Saludos a todos.
 
J
jcaj
12/02/2008 19:48
Respecto de la mampara, hace una semana vinieron a tomar medidas, y nada mas se volvio a saber.Respecto de los defectos, la lista es muy larga, no es por desanimar a la gente , pero la casa estaba en un estado lamentable,sucia es decir poco ;muchos desperfectos, y hasta ahora solo han reparado lo indispensable,como el hedor que despedian 2 de los 3 baños que hay en la casa,y un pr de ventanas que no cerraban, pero del resto,nada de nada. Y lo delos baños porque les estuve llamando 3 veces al dia.En fin , que mucha suerte y animo.
 
L
larita75
12/02/2008 08:58
Hola Jcaj!

Que todavía no te han puesto la mampara?? Y que te dicen cuando llamas para reclamarla? De verdad, con la de tiempo que han tardado en entregar las casas y que no hayan tenido tiempo suficiente para que les entreguen las mamparas a tiempo, si es que pobrecillos...
A ver si a la que han encargado la tuya se han acordado de la mía...ya veremos.

Y en cuanto a los desperfectos que tal, os van arreglando cosillas o teneis que "perseguirles".

Muchas gracias.
 
J
jcaj
11/02/2008 19:55
Hola Larita , perdona por el retraso pero hoy es el primer dia que tengo internet en casa , y mi jefe no ma deja usarlo en el trabajo (que cabron).Sere breve por esta vez . Sigo sin mampara, y hoy hace un mes que escriture, y me han dado un vale , por llamarlo de alguna manera, equivalente a 350 mts. de cesped y un puto arbol,de 12 a 14 cms. de diametro(que ya me gustaria a mi).And thats all folks. Sl2.
 
L
larita75
29/01/2008 13:13
Hola,
Tengo una pregunta para Jcaj:

Primero darte las gracias por tus respuestas.
En cuanto a la dichosa mampara, te la instalaron por fin? Hace unos días conseguí colarme en mi pareado y tengo la columna de hidromasaje puesta pero la mampara no, osea que me temo que tendré el mismo problema que tú.
Y en cuanto al jardín, se han puesto en contacto para enseñarte el diseño? te han dado el "cheque" o una valoración aproximada? Mas que nada para irnos haciendo una ligera idea...

Muchas gracias y perdona por el interrogatorio.
 
M
matroneitor
22/01/2008 22:52
Muchas gracias por la info....

Saludos!!!!
 
V
valas
22/01/2008 19:52
Matroneitor, la información que solicitas está en http://www.tasacionesh.es/
 
M
movie
21/01/2008 19:21
La indemnización la están calculando hasta el dia 31 de diciembre, se supone, que hasta que reciben la LPO. Yo creo que debería ser hasta la fecha de entrega pero.... Si haceis el cálculo del precio x 3,20% /12 x 9 sale clavado, es decir, nos están pagando por 9 meses justos

Un Saludo
 
M
matroneitor
21/01/2008 16:26
Enhorabuena a los que poco a poco vais escriturando y paciencia a los que os quede poco.
Valas , ¿podrías detallar algo más sobre la tasadora que te ha realizado la tasación?

Pregunta en general, ¿es posible que las diferencias en la tasación sean por el tamaño de las parcelas?

Gracias y saludos!
 
M
movie
21/01/2008 16:05
¿Han citado a alquien mas de los aislados para escriturar?

Un Saludo
 
V
valas
18/01/2008 18:18
A mi me la han tasado en 640.000 (Tasaciones Hipotecarias, para el Banco Pastor).

De Lar he recibido el correo con la copia de la LPO el día 15.

Incluía mención a la cantidad de la indemnización (12.400 euros), que es menos de lo que había calculado. ¿Cuántos meses han contado?

También enviaban copia de la escritura de compraventa... pero era la de Miraeuropa.

Les he enviado un correo con varios comentarios al respecto... y sin respuesta, cómo no.

Un saludo a todos.
 
J
jcaj
11/01/2008 21:45
Hola a todos.Hoy finalmente he soltado la pasta ante notario con sorpresa final:resulta ue la lpo esta aprobada desde el 28-12-08 pero los del yuntamiento , parece ser que por falta de personal no tienen quien imprima, selle y de a firmar al alcalde la nota...o eso dice Lar,aunque en este caso todo me dice que va a ser verdad,De cualquier manera , parece que todo se resolvera el lunes o martes, pero de momento,sin poder contratar nada.Respecto a los defectos, han resuelto los mas graves o importantes que les habia indicado,pero hoy me han dado un formulario para rellenar, y antes de 15 dias se pasara alguien de Lar para cotejar las averias y fallos.Respecto al famoso tema del jardin , me ha dicho que se pondran en contacto con nosoros para presentarnos un proyecto de jardin diseñado por ellos, por lo que h podido entender, cesped y algunos arboles , nada para tirar cohetes,y que unavez aprobado por nosotros se traducira en un talon canjeable en un vivero , o algo asi , todo muy psicodelico.Respecto de la mampara,Alberto (que ha sido quien a representado a Lar y ha cogido la Pasta), se ha quedado sorprendido de que todavia no estuviera instalada, y me ha prometido" que estaba en ello.Asi que habra que ponerlo en el Famoso parte de anomalias, aunque sea tan obvio.Referente a la tasacion ,como ya dije, yo trabajo con el Popular, y la tasadora que elaboro el informe es Valmesa, Valoraciones Mediterraneo S.A., con num.atencion cliente 902420200.No se si me dejo algo.Por cierto, esta mañana todavia estaban ultimando cosas en mi casa, y estaba bastante sucia(no se creian que ya habia soltado la pasta,casi no me dejan entrar,hasta que no he enseñado las llaves...)Me imagino que tendran que ir a limpiar. Sl2 y animo.
 
T
Tictactictac
11/01/2008 13:04
Hola a todos
Enhorabuena, en primer lugar a los de los aislados, porque ya estáis escriturando, por lo que veo. Parece que nosotros lo haremos también en un par de meses.
Os rogaría que nos tuvierais informados sobre la evolución de las tasaciones. Lo que habéis comentado aquí (586.000 uno y 478 otro) nos alarma mucho ¿Cuales son las tasadoras? Normalmente, cada banco trabaja con una o dos, de tal forma que se puede prever cual te tocará.
Yo os aconsejaría que os empleeis en "hacerles bien la visita", porque estos profesionales agradecen mucho -y valoran- la información adjunta: si tenéis agotados los metros de edificabilidad, ampliación de líneas de bus en la zona, incremento poblacional previsto en Miramadrid, el centro comercial que estará listo a finales de este año, el nuevo Centro de Salud, los colegios en marcha, el traslado del ayuntamiento, si pretendéis hacer mejoras en la casa (piscina, solado, ajardinamiento, cerramientos...) Todo cuenta, y suma euros.
Mucha suerte,
 
L
larita75
11/01/2008 11:34
Hola a todos,

jcaj, lo primero de todo darte la enhorabuena, creo que hoy escrituras, no?
Yo soy de pareados pero hemos elegido la opción de columna de hidromasaje como tú, por ahora no nos han puesto ni la mampara ni la columna de hidromasaje pero no le habíamos dado importancia ya que nuestras casas estan aún por rematar. Me podrías confirmar si has obtenido respuesta por parte de Lar sobre esta cuestión? Ahora que tienes las llaves has podido ver si finalmente te han instalado la mampara? nos hemos quedado preocupados con esto porque siempre di por hecho que es con mampara, además que lo pone bien reflejado en el Electa como bien apuntas en otro post.

Y ya por último, que tal os han entregado las casas en cuanto a desperfectos? Os han dicho algo del "famoso y supuesto" cheque para el jardín??

Muchas gracias por todo.
 
L
luiggi0
10/01/2008 20:20
jcaj dijo:

Hola luiggi0 ;Tu tasador es un hijo de puta, pero es que obedecen a la mano que les da de comer , que son los bancos, y en este momento la directriz ha cambiado y ahora es tasar por bajo omuy bajo, y es lo que te ha pasado ; cuanto menos sea la tasacion , menos es el 80%que te tienen que prestar (aproximadamente).Hace un año era todo lo contrario.De hecho , hable con mi banco(llevo mucho tiempo trabajando con ellos) y fueron ellos lo que me contaron todo esto.Es mas , a mi me lo han tasado bajo , pero creo que lo tuyo es ridiculo.Por cierto, yo trabajo con el popular (calle Real en paracuellos).A mi el banco me dio una copia de la tasacion, pero yo no tengo scaner, si se te ocurre otra forma , yo encantado,sl2. y animos .


Jcaj, muchas gracias por tu ayuda. Lo único que se me ocurre es que quedemos y fotocopiarla sobre la marcha.

Te doy mi nº de movil (655 985 986). Si puedes, y no te causa ningún problema, dame un toque y yo me paso por donde haga falta a la hora que sea. De veras, no quiero molestarte lo más mínimo. No me importa irme a la otra punta de la Comunidad de Madrid si es necesario.

Muchas gracias de nuevo, vecino!!!
 
J
jcaj
10/01/2008 17:44
Hola luiggi0 ;Tu tasador es un hijo de puta, pero es que obedecen a la mano que les da de comer , que son los bancos, y en este momento la directriz ha cambiado y ahora es tasar por bajo omuy bajo, y es lo que te ha pasado ; cuanto menos sea la tasacion , menos es el 80%que te tienen que prestar (aproximadamente).Hace un año era todo lo contrario.De hecho , hable con mi banco(llevo mucho tiempo trabajando con ellos) y fueron ellos lo que me contaron todo esto.Es mas , a mi me lo han tasado bajo , pero creo que lo tuyo es ridiculo.Por cierto, yo trabajo con el popular (calle Real en paracuellos).A mi el banco me dio una copia de la tasacion, pero yo no tengo scaner, si se te ocurre otra forma , yo encantado,sl2. y animos .
 
L
luiggi0
09/01/2008 12:36
Hola jcaj, y hola a todos,

Yo tengo el aislado nº 7 y estoy haciendo la hipoteca a través del Santander.

El tasador se ha desmarcado con una tasación de ¡¡¡¡478.000 €!!!!! y, claro, esto me sorprende despues de que tu dijeras que a tí te la han tasado en 586.000 €. ¿A alguien más le han tasado ya la vivienda?

Hemos intentado que corrigiera la tasación pero el tío no se baja de la moto. Me han dicho en el banco que se podría poner una queja si llevamos otro informe de tasación por un precio más elevado. ¿Me podrías hacer llegar un PDF de tu tasación para poder llevarselo al banco?

¿Por qué banco lo estás haciendo tú?

Muchas gracias por adelantado y ánimo a todos que ya no nos queda casi nada!! (Por fin...)
 
J
jcaj
07/01/2008 18:56
Hola a todos.Con este mail quiero cotestar a movie y mavc.Para este ultimo ,te confirmo que si eres de aislados,sepas que el dia 2 de este mes urbanismo comunico a Lar que todo esta ya O.K. hay LPO y puedes ponerte en contacto con Lar para fijar una fecha de escrituracion.Respecto al gas , puedes iniciar ya los tramites(yo ya lo estoy haciendo), me tienen que contestar y cuando sepa mas te lo digo. Respecto a lo que comenta movie , me han tasado en 586000 euros (aislado 6)y no voy con Caja Avila.Respecto a lo de la mampara, les he dicho que estoy a la espera de su instaacion , pero no me dicen nada los cachondos ; de todas formas, en el correo que les mande despues de la visita, les puse que en electa decia literalmente "hidro mampara 2000 euros", y digo yo que lo de mampara sera por algo. saludos
 
M
movie
06/01/2008 23:38
Creo que las licencias están aprobadas en la ultima junta de gobierno del año pasado. Lo podeis ver en la web del ayuntamiento en noticias.

A mi tampoco me han instalado la mampara

¿En que importe os han tasado la casa? ¿Alguien está financiando con Caja de Avila?

Saludos y feliz año
 
M
mavc
06/01/2008 18:48
Hola Vecino: yo no contrate las mamparas así que no puedo contestarte a tu pregunta, pero me ha sorprendido lo de que tengas cita para el notario el dia 11, ¿ya nos han concedido la licencia de primera ocupacion? y si no es así ¿crees que se puede dar de alta el gas sin la licencia?. ¿de que forma?.
Un saludo de verdad q
 

Fin del hilo
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