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P
PabloMig
20/02/2008 18:52

Incumplimiento memoria de calidades

¿Cuáles son los incumplimientos de la Memoria de Calidades por parte de Martinsa?

811 lecturas | 8 respuestas
Buenas tardes vecinos,
He enviado a nuestro Administrador una lista de incumplimientos de la Memoria de Calidades por parte de Martinsa para que exiga su subsanación, ya que el dinero no nos lo van a devolver, a no ser que se vaya por vía judicial.
Os incluyo la lista para vuestro conocimiento:
- No hay instalada antena parabólica para la comunidad.
- Aire acondicionado no funciona a día de hoy.
- Han colocado Rodapié DM lacado de 70 mm frente a rechazado de haya de 90 mm. Esto es una bajada de calidad, al ser más económico el DM.
- Gres de la cocina es el que hay para las terrazas, gres antideslizante frente al gres porcelánico de la memoria.
- Gres de pasta roja en baño secundario frente a gres porcelánico de la memoria.
- Espejos encastrados mal acabados frente a espejo pegado de cantos pulidos en baños.
- Puerta de entrada acorazada de PVC frente a puerta acorazada y rechapada en haya.
- En dormitorio principal los armarios incluirán iluminación interior y sólo lo han puesto en una parte del armario cuando indica plural, serán en las dos partes del armario ¿no?.
- La encimera del baño principal debería ser de mármol según la memoria de calidades.
- Se tiene termostato en salón frente a Programador termostático. Con el que está no se puede programar nada.

Deberíamos todos protestar a Martinsa así como dar nuestras quejas al administrador porque cuantos más seamos más fuerza haremos para que no nos tomen el pelo.

Saludos.

 
B
benmadrid
14/03/2008 13:52
En lo referente a calidades y desperfectos se puede soicitar un juicio verbal por la via civil que no cuesta nada porque no hace falta ni abogado ni procurador. Ademas les obliga a asistir obligatoriamente al juicio por requerimiento del juez, no se pueden escaquear.
 
telemako
telemako
28/02/2008 12:29
Hola a todos,

a la lista de desperfectos "comunes" a todas las viviendas yo añadiría que el suelo de mármol del baño principal está sin pulir por lo que da un aspecto bastante feo.
En algunas viviendas ya lo han pulido y te ves reflejado en él!!

Si queremos que nos lo pulan hay que pedírselo a Martinsa por escrito para que manden al marmolista.

Saludos.
 
A
Apa
25/02/2008 09:25
Hola,

Aunque pueda parecer pesado, no puedo evitar que me preocupe el tema de la cuota de comunidad.
He recibido el acta de la reunión y no veo que en ningún sitio se indique que se hayan ratificado temas como la vigilancia 24 horas. De hecho, no tenemos ningún tipo de desglose se gastos de limpieza, vigilancia, etc. Todos estos temas suelen ser revisados para poder ser ratificados.
Lo he comentado con algún asistene a la reunión y tampoco recuerdan que se hablase de este tipo de temas.

Llamaré al adminsitrador para comentarlo y al menos conocer lo que supone en gastos.
Evidentemente,estaré de acuerdo con lo que quiera la mayoría pero al menos, quiero conocer los datos.

Un saludo,
 
P
PabloMig
22/02/2008 18:02
Buenas tardes,

Os informo de los últimos avances que me ha comunicado el Administrador, que está poniendose en contacto conmigo todos los días, para darme noticias del correo que le envié.
Respecto a la antena parabólica ha pedido ya a Martinsa su colocación a pesar de que no estaba previsto en proyecto?!!! Alucinante!!! lo ponen en memoria de calidades y no lo proyectan... sin comentarios.
Respecto al aire acondicionado, hoy mismo me ha llamado el Administrador que estaba con los técnicos de LG, que iban a estar ésta y la próxima semana activando lo del aire pero sólo frío por ahora porque no está previsto poner bomba de calor!!! Y lo más sorprendente es que para que funcione el aire acondicionado en frío ha de tener activada la luz todos los vecinos de la planta porque es comunitaria la unidad exterior!!! Vamos que si hay muchos vecinos que no tienen dada de alta la luz a nuestro alrededor no funcionaría el aire... Indignante!!! EL técnico de LG me ha dicho que esto se debería comunicar en la próxima junta, en lo que ha coincidido el Administrador, pero de todas formas él iba a exigir explicaciones a Martinsa porque no lo ve lógico.

Pues por ahora son todas las noticias, si alguien tiene alguna más le rogaría las expusiera para conocimiento de todos.

Saludos.
 
C
Carlos2000
21/02/2008 22:28
Muy buen trabajo PabloMig, estamos de acuerdo con todo lo que has relatado.
Deberíamos ir fijando la fecha de la siguiente junta, para que pudieramos hablar del tema "Martinsa" en general.
 
P
PabloMig
21/02/2008 12:35
Buenos días,

Pues respecto a la cuota, depende obviamente del tipo de vivienda pero creo que deberá estar alrededor de los 150 euros de media.
Esto es una previsión porque luego lo deberán ajustar según las necesidades reales de la comunidad.
Sobre lo de la vigilancia 24 horas salió ratificado por mayoría el mantener la vigilancia 24 horas.

Saludos.
 
A
Apa
21/02/2008 11:36
yo también estoy de acuerdo.

Por cierto, alguien tiene una idea de a cuanto se tocará en las cuotas de comunidad (no fui a la reunión).

Reconozco que para mí la cuota de comunidad es muy importante y una cifra de cerca de 180 euros (como en Green II) me SUPERA.
¿estamos todos conformes con que se tenga seguridad 24 horas o hay gente que piensa que no es del todo necesario?

un saludo

 
B
benmadrid
21/02/2008 09:03
Estoy de acuerdo
 

Fin del hilo
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