Fiabilidad de la constructora

Ya que no han salido finalmente estos pisos, para quien siga buscando, os incluyo el enlace de un residencial nuevo que son sólo 4 viviendas; creo que sólo quedan 2 áticos y está también por la zona de carabanchel.

https://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/madrid-capital-carabanchel-del-datil-det__19365263-1-1-2-724-14-28-173-0-28079-171.aspx?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=6

hoy 05-05-2017 nos han llamado para dar los 3000 euros de señal, nos han dicho que hay 20 viviendas reservadas de 69, una vez se compre el terreno no se devuelve el dinero

DE MOMENTO, HASTA QUE NO TENGAN MAS COMPRADORES, LA COSA ESTA PARADA, NO CREO QUE EN DICIEMBRE  SE HAGA NADA, YA VEREMOS,UN SALUDO

Hola,

Yo estoy apuntada en la promoción de Maria Zurita. El día 20 de octubre hicieron una primera reunión. Donde fuimos muy pocos porque todavia no habian promocionado bien la cooperativa.

En esa reunión tambien estaba el arquitecto y nos enseño un poco los detalles de la promoción. Tiene muy buena pinta. Tiene 54 viviendas.

Lo que nos dijeron es que el terreno es de Ibercaja y les ha aprobado el proyecto pero tienen que tener captados entre un 60 o 70% de los vecinos. Por el momento no estan pidiendo dienero. Si todo va bien se empezaria a entregar el dinero a partir de diciembre. Dependiendo del piso elegido será un coste u otro.

En esa reunión nos pidieron quien queria ser parte del organo gestor de la cooperativa, yo me ofreci. Deberiamos de haberla creado ya pero parece que estan bastante liados captando a mas personas y hablando con el banco para que amplie el plazo.

Eso es todo lo que se de momento.

estoy igual que tu, esperando noticias de cooperativa , segun creo han prevendido15 viviendas, tienen que vender el 50 o 60% para seguir adelante si no la prmocion no se hace, un saludo

Yo también estoy apuntada a la Cooperativa de María Zurita. Me comentaron que todavía no están registrados los Estatutos Sociales porque aún no está constituida la Cooperativa. Supongo que esperarán a tener más o menos captados todos los posibles compradores.

¿Os comentaron algo a alguno de cuánto tardarían en pedirnos en dinero de la reserva?

ESTOY INTERESADO EN CONTACTAR CON PERSONAS APUNTADAS A PROMOCION EN CARABANCHEL , MARIA ZURITA, GESTIONADA POR ALIARIA, SABEIS ALGO DE ESTA GESTORA?

Hola,

Yo tambien estoy buscando información de esta promotora Aliaria.

Me he apuntado en la promoción de Carabanchel de Maria Zurita y estoy investigando.

¿estas apuntado/a en la misma promoción?

Buenas tardes a todos!

Os escribo porque veo que estábais metidos en una promoción de la gestora actualmente llamada  Aliaria y quisiera saber cómo fue la experiencia, básicamente que no vayan a coger mi dinero e irse a las Maldivas  si me podéis colaborar os lo agradecería

Hola Adarca,

Me temo que llegas tarde. Esta promoción se canceló antes de comenzar las obras por quedar pendiente de venta 7 inmuebles.

La verdad ha sido una pena porque las condiciones eran inmejorables.

Un saludo.

Hola:

Estoy interesada en esta promocion. ¿Alguien que quiera vender su derecho a la vivienda?

Mi correo es dealba2@hotmail.com

Gracias,

Hola:

Estoy interesada en esta promocion. ¿Alguien que quiera vender su derecho a la vivienda?

Mi correo es dealba2@hotmail.com

Gracias,

El banco no (es lo que yo pensaba tbn.), se los quedarán ellos, Aliaria, hasta que esté edificado.

Según me dijo la gerente, la gente es más reacia a comprar en una cooperativa sobre plano, pero en el momento que ven las obras se animan y más en esta zona. Tienen la experiencia en una promo de San Chinarro y no tuvieron ningún problema, sino al contrario, los que quedaron los vendieron fácilmente.

Esperemos que sea así.

Si me entero de alguien te aviso.

Por cierto, ¿sabéis cuantos pisos quedan por vender?. ¿Es posible que compren el suelo y comiencen las obras sin venderlos todos?. En ese caso, ¿se hace cargo el banco de esos pisos?.

Sí, estuve hablando con la gerente y me dijo que es el Santander y que estaban a punto de firmar.

Por cierto, alguno de vosotros conoceis a alguien que haya reservado y quiera echarse para atrás. Nosotros tenemos uno de 4 habitaciones pero es un primero y con la terracita muy pequeña, nos gustaría cambiarlo por otro con terraza más amplia.

Me han dicho que si alguno de los socios se echa para atrás, lo pondrían en coconocimiento del resto por si alguno queremos optar a él.

Gracias.

Hola,

¿tenemos alguna noticia?

Saludos

A mi el comercial y la gerente de la gestora me dijeron que era el Santander. Ademas la cuenta de la cooperativa esta en el santander. ¿Cuando te dijeron a ti que aun no se sabía?

Al parecer aún no se ha adjudicado la obra a ningún banco. Según me han comentado, está entre el Santander y el Bankinter, y habían quedado esta semana para tomar la decisión de cuál era el que mejor condiciones tenía.

Además de hacerse cargo de las viviendas que no se vendan, sería con el que se podría subrogar la hipoteca de los socios, por supuesto, aquellos que estuviesen interesados.

Es lo que puedo decirte...

Hola coroman3,

¿con lo del banco te refieres al Santander, que es el que financia la promoción?, ¿te han dicho que te contestan esta semana?. ¿O te refieres a tu banco (que igual es el mismo), al que has preguntado si te concedería la hipoteca..?.

Te pregunto porque yo he enviado toda la documentación a Aliaria, pero no me han dado ningún plazo, me han dicho que en su momento se la enviarían al banco.

Saludos

Muchas gracias,

La verdad es que Julio, el comercial, me parece una persona seria y de confiar, pero es lo que dices...ha pasado tanto en estos años con temas de cooperativas, promocines, etc...que ya no te fias ni de tu padre.

Vamos a esperar esta semana a ver qué deciden los del banco, y si va todo para adelante, casi seguro compremos. Es una buena oportunidad.

Un saludo.

Hola,
Los datos de acceso al foro de la promoción  te los proporcionan en la gestora (Aliaria), suelen tardar unos días en darte de alta, a mi me los dieron a los 3-4 días.
Respecto a los datos de cada socio por el tema de viabilidad no me han pedido nada hasta el momento, y las condiciones del futuro préstamo no se han indicado pues las darán cuando haya que formalizar hipoteca, que imagino eso puede ser en aproximadamente 18 meses si todo va bien.
Saludos

Hola, yo también me decidí a entrar en la cooperativa hace dos semanas, ahora quedan 7 pisos. Non, ¿sabes quién proporciona el usuario para el foro de la web de Aliaría?, ¿Lola?.

Por otro lado, me gustaría preguntarte si tu has enviado ya la declaración de bienes y la información sobre nóminas y renta que solicitan para que el banco estudie la viabilidad del socio. ¿Sabes cuando contestan a esto?

¿Y sabes algo acerca de las condiciones del préstamo hipotecario de Santander, o es todavía pronto para saberlo?

Gracias

Muchas gracias Non,

Intentaré acceder al otro foro...porque realmente necesito información.

Un saludo.

Hola, soy uno de los que ha comprado en esta promoción.
Hay un foro para los socios de la promoción en la web de la propia gestora, este foro se creó recientemente y al principio no estaba bien creado pues no estaba ubicado dentro del Pau de las tablas, por eso no hay a penas comentarios.

En cuanto a referencias:
-La constructora es Avintia, que esta haciendo multitud de obras en todo Madrid, de hecho la obra colindante la esta haciendo esta constructora.
-La gestora es Aliaria  antes Urbagesa, cerca de la promoción en Sanchinarro tienen 2 obras, una de ellas a punto de entregar y con muy buen aspecto y la otra esta en fase de cimentación/estructura, por lo que al menos se puede ver que las cosas van saliendo adelante.
En la web también dan información de bastantes obras realizadas. Yo al menos, las referencias que encontré en foros de otras promociones en general eran buenas.
Ciertamente una promoción en cooperativa no es lo mismo que una de venta directa con la obra ejecutada,  pero si comparas los precios por metro útil (ojo que a veces los metros construidos no son reales) en todo el barrio de las tablas, diría que el precio es claramente el más bajo y con calidades muy buenas, 2 plazas garaje... etc , ni si quiera en Montecarmelo o Sanchinarro he visto que haya obra nueva de estas características a precio inferior.

De viviendas libres sí, al menos la semana pasada según el comercial quedaban unas 6-7 de las 36.
Por cierto vivo en la zona desde hace años y en general muy contento con el barrio.