Volver al foro
micky_mouse
micky_mouse
27/07/2012 15:59

Sanción por renunciar a la vivenda

¿Qué sanciones hay por renunciar a una VPO en una cooperativa?

4.393 lecturas | 7 respuestas

Hola a todos.

Mi novia se apuntó al sorteo de Jaureguizar para Larraskitu y no nos tocó. Quedamos en la lista de espera el 100 aprox. y 7 meses después del sorteo nos llamaron, que por distintas renuncias, nos tocaba una de las viviendas. La cogemos, pagamos la cuota de cooperativista de 6.000€ + el 20% del piso y 40% de garaje + trastero con su IVA.

Entre tanto, una vez que vemos que no nos había tocado en Larraskitu en el sorteo de noviembre, yo me meto en el sorteo de Dorre Barriak con la suerte que me ha tocado ahí la VPO.

Nos plantamos hace 10 días con dos VPO, mi novia en Larraskitu y yo en Dorre Barriak. Hemos decidido quedarnos con la de Dorre Barriak, y vamos a renunciar a la de Larraskitu.

Nuestra sorpresa es cuando nos dicen que eso lo tienen que tratar en un comité y que en principio tendríamos una sanción del 20% del capital social de cooperativista y el 20% de lo aportado a la vivienda. En total, unos 5.000€.

Cuando en su día fuimos a firmar, nos indican que podíamos renunciar a la vivienda y que se nos devolvía el dinero integro, con una sola condición, que tenía que haber otro comprador, y en el momento que aportase el nuevo comprador el dinero, nos devolvían el dinero.

En ningún momento nos hablaron de una sanción. ¿Tenéis mi misma versión o a alguno le hablaron de panalizaciones de esta índole? Me he quedado un poco a cuadros, y puede que pase a varios...

Creo que es una causa más que justificada. No podemos hacer frente al pago de dos viviendas. Ibamos por separado, y nos apuntamos a Dorre Barriak porque inicialmente no nos había tocado en Larraskitu.

Agradecería vuestras aportaciones.

 
1
101010101
25/11/2012 19:35

Se sabe algo del tema?

 
1
101010101
28/10/2012 17:00

Posion4mind tu lo has dicho bien claro, pisos que no se vendan, pisos que pagamos entre todos... Los estatutos están para cumplirse, son los derechos y obligaciones de todos los cooperativistas. Lo pone bien claro.

Solo hay 2 supuestos donde la baja es justificada según el artículo 12.

El cambio de residencia por motivos laborales

La situación de desempleo, o enfermedad que impidan hacer efectivas las aportaciones comprometidas en la promoción.

Artículo 14.2 Podrá realizarse una deducción sobre las aportaciones obligatorias que no serán superiores a l 20% en el caso de baja voluntaria no justificada ni al 30% en el supuesto de baja por expulsión, deducciones que no se practicarán en el caso de baja justificada, ni se realizarán sobre las aportaciones voluntarias de los socios.

 

El que se quiera ir que deje el 20% del dinero aportado y que entre el siguiente que quiera. Un poco de seriedad que no estamos comprando ropa, ahora me gusta mas este ahora me gusta mas el otro.

 
poison4mind
poison4mind
27/10/2012 09:53

A cada uno, cuando ha entrado en la cooperativa xq le ha tocado, ha tenido que firmar un documento en el que acepta todo lo que pone en los estatutos de la cooperativa o incluso firmar los mismos.

En ellos pone que no se podra dar de baja de la cooperativa a no ser que sea por fuerza mayor y cuando otra persona de la lista de espera ponga el dinero que el puso. (Fuerza mayor: cambio de comunidad por motivos laborales, falta financiacion, etc)

Que ahora a alguien le haya tocado un piso en dorre barriak y le guste mas la zona no es un motivo de causa mayor para dejar la cooperativa, todos sabiamos donde nos metimos cuando nos inscribimos en la promocion.

Si por lo que sea, los pisos que la gente rechaza no se venden, los tienen que asumir los demas socios de la cooperativa y pagarlos.

Por ejemplo, se van 10 socios y no se venden sus pisos:

150.000€ *10pisos = 1.500.000€ / 119socios (los que quedan) = 12.600€ cada socio.

No se que opinan los demas socios, pero yo no quiero pagar el piso de nadie, bastante tengo con el mio.....

 
1
101010101
10/09/2012 11:57

Al final que pasó con el tema ?

 
I
Ingeniero79
05/08/2012 12:19

Aupa,

yo ese tema lo pregunte varias veces y me dijeron que solo se me devolveria el dinero integro, cuando fuera por "causa de fuerza mayor". si no me aplicarian la penalizacion que aparecen en los estatutos de la cooperativa(que aun no los tengo, a ver si me paso por alli y hago una copia y los subo a la "nuevos vecinos").

Mickey Mouse una pregunta en dorre barriak, os dejan adelantar ams del 20% del precio antes de escriturar?, a un amigo le ha tocado una de las tasadas y le han dicho que puede adelantar todo lo que quiera, o pagarlo de una vez...joder me parece la leche porque se acojen al IVa super reducido y es una pasta...

 

Un saludo

 


Editado por Ingeniero79 05/08/2012 12:19
 
L
Larraskitu262
28/07/2012 14:05

Hola:

Yo cuando pregunté si podíamos renunciar al piso me dijo que sólo se devolvería el dinero si tenías un motivo de fuerza mayor (palabras literales) y si encontrábamos a otro comprador. Me pusieron como ejemplo de tener un motivo de fuerza mayor que el banco no me diera el crédito al ir a firmar las escrituras o que me hubiese ido a vivir a otra ciudad por motivo de trabajo... Me dijeron que si lo renunciaba por otros motivos, perdería todo el dinero. No me hablaron del 20%, sino del total del dinero....

Pero es cierto que no hay nada firmado al respecto...

 
R
rubibanban
28/07/2012 10:56

buenas yo tb quise apuntarme a lo san mames pero al final

no lo hicimos xq como para saber q vivienda tenias q poner 1000 pavis pues pasand xq estms pagando el prestamo en larraskitu. pregunte en jaureguizar lo de dejar la vivienda y me dijeron q no habia ningun problema x renunciar al piso siempre y cuando hubiera otro fomprador que aportara lo mismo pero si me dijeron q etxebide podria penalizarme sin participar durante dos años en algun sorteo de sus casas pero vamos nada de que si el 20% de lo aportado.... nose hablalo con ellos y que digan donde esta escrito eso q ru no has firmado nada de eso ciao

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento