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F
FER
09/10/2008 09:22

Entrega de Pisos y Firma de Escrituras

¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar un piso de un dormitorio?

2.254 lecturas | 19 respuestas
Hola,
Ayer me llegó una carta certificada (burofax) y firmo las escrituras e hipoteca el día 28 de Octubre. A parte de pagar lo que queda del piso y el IVA hay que abonar alrededor de 3.900 Euros en gastos. Mi piso es de un solo dormitorio.

Un saludo a todos....
 
T
ThErIoN
25/10/2008 16:14
NO FIRMEIS SIN LA LPO. Si tienen prisa en escriturar es por temas contables, necesitan facturar y liquidez, no es vuestro problema, no firmeis hasta que no tengan licencia, estaríais comprando una vivienda ilegal, sin servicios de correos ni basuras ni podréis reclamar nada porque hasta que no tengan licencia el ayuntamiento no las reconoce. si llega el día de la firma y no han obtenido la licencia negaros a firmar!!! alguno ha tenido problemas con el garaje? os han vendido un garaje más pqueño que el que teneis firmado en cotnrato? tengo un amigo de vuestra promoción con ese problema, le han ofrecido 1000euros!!! de indemnización!!! pero qué jetas!!
 
T
telis
23/10/2008 00:22
muchas gracias alraes. En la página de correos pone ese CP, el 28051, pero en el catastro pone el 28031, se habrán equivocado...
 
A
alraes
22/10/2008 13:58
Telis, el CP es el 28051.
 
T
telis
22/10/2008 12:54
Hola,

yo creo que hasta que consigan la licencia de ocupación podremos utilizar la luz, agua de obra ; pero..... también hay gas de obra??? lo digo porque habrán tenido que probar las calderas y para ello estará habilitado el gas en todas las viviendas....

Una cosita, alguién me podría decir la dirección de nuestro bloque, es que lo tengo que dar para el seguro del hogar y el Reigal no me contesta ; creo que es ésta, pero no estoy seguroo

AV GRAN VIA DEL SURESTE 32(D) MADRID 28031-MADRID

Saludos,
Félix.
 
Ac76
Ac76
21/10/2008 09:40
Hola a todos:

¿Sabéis si ya tienen licencia de ocupación? En la gestoría me han dicho que la semana pasada aún no la tenían. Que tienen un "papel" con el visto bueno por lo que la firma se puede realizar sin inconvenientes, pero que sin la licencia no podríamos dar de alta algunos servicios...

¿Sabéis cómo va esto?

Saludos a todos
 
T
telis
20/10/2008 23:33
Hola a todos,

yo firmo el 28 y me subrogo con el sabadell. Fuí la semana pasada para abrir la cuenta y dejar todo casi formalizado para el día de las escrituras, a lo largo de esta semana ingreso el dinero para que hagan los cheques que tienen que llevar el día de la firma de escritura. Al parecer hay que llevar también el seguro de hogar formalizado, ya que yo lo hago por mi cuenta, no con el sabadell, vamos, con ellos solo voy a tener la cuenta para ingresar la cuota de la hipoteca y poco más, ya que me cambiaron el diferencial que e un principio me ofrecieron, una penaaa esta gente..... vaya formalidad ; lo hago con ellos porque me salía uno 3000-3500 € más barato que si noooooo...
A los que todavía no han ido al banco para crear la cuenta, les recomiendo que lo hagan yaaaaa, que no esperen a que les llamen, porque si noo..... os vais a quedar esperandooo..... Tendréis que ingresar el dinero para que os hagan los cheques y eso puede tardar 1 ó 2 días y si firmamos la semana que viene.....

Un saludo,
 
S
sory y miki
20/10/2008 23:03
Hola!!
Efectivamente, nos dijeron que el dia de la cita alli estara en principio Gonzalo (el director), con los cheques y todo lo necesario..
Pero de llamarnos nada, hemos tenido que ir nosotros preguntar, y decirles que que pasa. porque es una despreocupacion lo que tienen... Nosotros porque por mas cuentas que haciamos solo nos salia rentable subrogarnos, pero si hubiera sido por el trato al cliente... otro gallo cantaria, nos cambiaron mil veces las condiciones y de hecho solo vamos a tenr la cuenta de la hipoteca ni nomina ni nada.
Bueno, a pesar del quemazon, nada va a pertubar nuestro dia
Un saludo vecinos
 
S
sarahm
20/10/2008 21:21
Hola!
Se supone que, para los que nos hemos subrogado, alguien del Sabadell va con nosotros al notario junto con Acciona, os han llamado ya para confirmarlo?? A nosotros no. Me veo llamando a finales de esta semana...
Sabéis lo que puede durar lo de la firma? Con todos los que hemos sido citados me imagino que no tardaremos más de 10 minutos,pero,alguien lo sabe?
Saludos
 
A
Aldyore
12/10/2008 14:15
Hola Lucia.

Muchas gracias. Pronto seremos vecinos. :)

Yo también me quiero enterar antes de firmar. Supongo que habrá que llamar al ayuntamiento, no?

Un saludo!
 
luciaruiz
luciaruiz
12/10/2008 10:45
Bienvenido Aldyore,
Yo espero irme a vivir prontito también, en Noviembre si puedo... en cuanto tenga los muebles básicos...tengo muchas ganas!!
Yo llamaré la semana que viene para enterarme sobre lo de la LPO....no quiero firmar sin tenerla....
Un saludo.
 
A
Aldyore
12/10/2008 00:49
Buenas vecinos!!!!

Acabo de descubrir éste foro!!!! je!! a buenas horas!!!!

Yo tengo una duda. Alguien sabe si tienen ya la LPO? más que nada porque no sé si es obligatoria antes de escriturar y faltan 15 días!

Muchas gracias.

Un saludo.

 
T
telis
11/10/2008 23:27
............. ahhhhh, una cositaaa, al final no me han añadido nada respecto a lo de la plaza de garaje, me refiero a que en la anterior carta me decían q el precio de mi plaza de garaje había aumentado por no se que historia de que, al final, era más grande ; de todas formas me hubiera negado a pagarle más dineroo. ¿¿A alguien le han cargado ese sobrecoste de la plaza de garaje???

SAludos,
 
T
telis
11/10/2008 23:23
Buenas,

yo también he recibido el burofax y firmo el 28. Los gastos de la subrogación de la hipoteca y de la compraventa pues es un pelín menos de lo que me calcularon en el banco, así que más o menos lo que me esperaba, contaba con ello. Ahora ya estoy viendo muebles, y en cuento me entreguen las llaves a dar de alta los servicio, agua, luz, gas.......... madre mía...!!! jejejej

Yo tengo la intención de irme a vivir allí en Diciembre, así que vaya mesecito de Noviembre me espera, no me lo puedo creer, tanto tiempo esperando y el momento final ya está aquíiiiiiiiiii!!!!!!!!!!!!

Saludos,
 
luciaruiz
luciaruiz
11/10/2008 10:27
Hola,
También me llegí ya el burofax. Firmo el 29 de octubre, y los gastos más o menos lo que había calculado, un poquito por encima....
Ya va quedando menos.....
Lo bueno empieza ahora....dar de alta todos los servicios, muebles, traslado....
 
A
anelec99
10/10/2008 09:56
Buenos días,

Yo recibí ayer el burofax y firmo también el día 28 de octubre. Con el tema de los gastos, es más o menos lo que esperaba. Es cierto que es una provisión de fondos y siempre se suele tirar al alza para cubrirse las espaldas. Si luego no gastan el total de ese dinero te lo devuelven.

Un saludo.
 
C
Cachorrillo
10/10/2008 08:20
Pues a mi me habían dicho que no pagaba el ADJ y que los gastos me saldrían por unos 1000 euros cuando me quitan en la previsión de fondos unos 4000.

A si que el día 27 estaré con piso pero en la ruina total.

Bueno vecinos ya se termina esto.

Un saludo
 
S
sarahm
09/10/2008 22:04
Buenas,
Ya lo hemos recibido también, firmamos el 29 (somos del B2).
Los gastos son unos 400 euros más de lo que nos habían dicho en el Sabadell.
Saludos.
 
S
sory y miki
09/10/2008 20:39
Hola vecinos
A nosotros nos ha llegado el burofax esta tarde, nos toca el dia 29 de octubre, somos del B3.
Los gastos de escrituracion son los que nos habia dicho el sabadell, asique ya contabamos con ello.
Bueno que nos no queda nada, un saludo...
 
C
Cachorrillo
09/10/2008 14:16
Buenas tardes a todos.

Yo firmo el día 27.

Y vamos los gastos un palo.

Eso lo tendrían que decir antes de comprar el piso.

Un saludo
 

Fin del hilo
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