Hola Sandra,
yo pasé por tu misma situación, creo que casi todo el mundo, casi nadie lo suele tener todo muy claro, así que no te preocupes.
Te cuento, en el Sabadell te quitarán de tu cuenta lo que llaman la provisión de fondos, en mi caso fueron 4600€. Esto es una estimación, siempre tiran por lo alto, por lo que lo que sobre después que firmes te lo devolverán. Yo firme a finales de Junio, y me lo han devuelto.....ayer!!! 500€ en concreto. Resumiendo, los "gastos" (famosos gastos....), que corresponden a notaría, gestoría, registro e IAJD son 4100€, en mi caso.
Respecto a los suministros, efectivamente tienes agua y luz de obra. Yo lo tuve poco tiempo porque lo di de alta al poco tiempo de firmar, pero creo que si quieres, puedes tirar con ello tiempo, al menos el que tarden en arreglarte los desperfectos pienso yo. Las altas son 60€ el ACS y calefacción, y entre 150-180€ tanto la luz como el agua.
La comunidad del mes que firmes, la paga Acciona, así como el IBI de este año (según me dijo Malena, éste lo paga quién es titular a día 1 de Enero de 2009, Acciona en nuestro caso). Si firmas durante este mes, tú pagarás el primer recibo de comunidad de Octubre, lo pasan en torno al día 5.
En cuanto a la hipoteca, este mes pagarás el 100% del capital, y la parte proporcional de los intereses. Ejemplo, si tu cuota son 800€, de los cuales 400€ son capital y 400€ intereses, este mes pagas los 400€ de capital y, si firmas el día 22, unos 100€ de intereses (una cuarta parte que es lo que queda de mes). Pagarías 500€. No sé si me he explicado bien.
Por último, pagarás a los pocos días de la firma, el seguro de vida y/o hogar si los has contratado con ellos.
Si tienes cualquier duda, aquí estamos. Con la calma, no te agobies......
Salu2!!!