tengo dudas sobre garajes

¿Por qué tenemos que pagar por metros de garaje que no tenemos en realidad?

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hola a todos.soy nueva en el el foro y me han dicho que aqui me podriais ayudar.en mi coperativa nos dieron una documentacion en la que ponia los metros de piso,garajes y trasteros supuestamente reales y precios cerrados.
y hablando con amigos,a ellos, les han comentado que de los 25 metros que pone que tenemos de gareje(que se supone que pagamos con referencia a los metros)no sera los que realmente tendran, sera de unos 10 metros como una plaza normal, pero que les obligan a poner eso(creo que es eso de que por propietario les obligan a hacer 1,2 garajes).hay algo que no entiendo.
si es un tramite meramente de papeleo,¡porque los socios tenemos que pagar por los 25 metros como si realmente tuvieramos ese estupendo garaje y no por los 15 aproximadamente que tendremos? partiendo de la base que creo que el precio del metro de garaje esta en unos 486 euros,me sale a pagar de mas unos 7290 euros(1.212.953 pesetas)
se que en mi cooperativa haran mas plazas de garaje y saldran a sorteo o algo asi para quien quiera tener 2, pero de ahi a que a cada socio nos cobren la 1,2 plazas a por adelantado?
o algo falla, o no me entero de nada.
alguien me lo puede aclarar por favor?
saludos.