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piflosa
07/02/2007 10:48

Subrogación a cargo de ING

¿ING se hace cargo de los costes de subrogación de otras hipotecas?

939 lecturas | 11 respuestas
Hola a todos!

No sé si habeis visto el anuncio de ING que a partir de ahora se hacen ellos cargo de los coste de subrogación de otras hipotecas, lo digo porque sé que muchos de los que se han subrogado con Caja Madrid no saben si tienen que pagar gastos de cancelación o si les compensa. Para mí la mejor hipoteca es la de ING DIRECT, aunque también depende de las condiciones particulares de cada uno, claro.
Un saludo
 
A
andotor
08/02/2007 16:25
Piflosa te paso a detallar los gastos de creación de hipoteca que me dieron del popular-e:

Gastos de Hipoteca:

NOTARIO: 750 EUROS.
REGISTRO: 400 EUROS.
IMPUESTOS: 3000 EUROS.
GESTORÍA: 210 EUROS
TOTAL ==== 4.360 EUROS.

Gastos Compra-Venta:

NOTARIO: 700 EUROS.
REGISTRO: 400 EUROS.
IMPUESTOS: 2.347 EUROS.
GESTORÍA: 210 EUROS.
TOTAL ==== 3.657 EUROS

GASTOS TOTALES = 8.017 EUROS.
A esto tendría que sumarle una cantidad de tasación que correrían a mi cargo de 232 euros.

Espero que te sirvan estos datos, que han sido estimados para una hipoteca de 200.000 euros.
 
P
piflosa
07/02/2007 19:14
perdón, aproximada, que he salido más fina que nadie...
 
P
piflosa
07/02/2007 19:13
Está claro que las circunstancias de cada uno son distintas.
Sevillano31, en cuanto a lo de ING no te preocupes porque la cuenta nómina se puede quedar abierta de por vida y no pasa nada aunque no la utilices, de todas formas da coraje que la abran a la primera de cambio. En cuanto a lo de las solicitudes que te mandan por correo, hay una opción en el simulador para que no te la envíen, para que cuando quieras disponer de ella la imprimas y ya está. Te lo digo porque yo he llegado a recibir hasta 4 cartas de distintas simulaciones que hice hasta que me di cuenta de la esa opción de guardarla en el ordenador.

Por otro lado yo no me subrogué en su momento así que, en mis circunstancias, ese ahorro no existe. Lo que si es mucho más bajo es los gastos de notaría en POPULAR-e, no andotor? Porque a mí, para una hipoteca de 130000 euros y suponiendo una tasación aprosimada de 180000 me cuesta unos 6600. eso si que puede resultar muy ventajoso
 
A
andotor
07/02/2007 18:59
Sevillano31 yo veo muy bien tu planteamiento, pero yo prefiero resolverlo ahora todo que dentro de un año tener que ponerme de nuevo a buscar una hipoteca más ventajosa que la de caja madrid, y ahora tener que cancelar cuentas y to el rollo ese, aunque me parece muy bien lo que piensas hacer. Yo la verdad que también estoy ya harto de mirar tanto y de requetemirar, por eso lo que haga ahora y se acabó. Y eso de que con caja madrid los costes de subrogación son de 5000 euros , nada de nada , los costes que yo tendría con mi banco son de 4.360 euros para un hiporte de una hipoteca de 200.000 euros, y no de 187.000 euros que era lo que en principio iba hacer con ellos. De todas maneras el jueves que viene, ya he quedado para ir a caja madrid y terminar de hablar con ellos.
 
S
sevillano31
07/02/2007 18:26
buenas
he llamado a ing direct y eso de que te pagan los gastos de cancelación por irte a ing direct nada de nada. ademas te abren en el momento una cuenta naranja nomina con saldo 0 euros con los datos que les das. a mi me lo han hecho. supongo k no pasara nada por eso pero ahora tendre k solicitar que cancelen eso mediante un escrito. ahora dicen k te mandan la documentacion para k la firmes y ya esta todo hecho, k no es vinculante. yo solo keria informarme de las diferencias entre la hipoteca ing y la de caja madrid y la tia me sale con k me manda la documentacion directamente. k tengo la solicitud preaprobada.
entiendo algo del tema de hipotecas y ya lo he dicho antes en otros hilos. lo fiscalmente mas favorable es subrogarse con caja madrid y pasado un año irte a otro banco subrogandote de nuevo. es lo que yo hare en un 99% de probabilidad. asi conseguire ahorrarme unos 1500 euros en un año y para el año k viene tendre las mismas condiciones k los k os vayais ahora a ing o popular-e u otra.
saludos
 
M
mairenero
07/02/2007 16:39
Si, si no digo que sean malas las condiciones. Lo único es que, normalmente, con el tiempo puede ser lógico que la gente cambie la nómina de banco. En este caso lo que se suele hacer es una transferencia a la cuenta dl banco dónde está la hipoteca, sin más.

Los bancos no solían poner la cláusula de (el euribor subirá a tanto si se lleva la nómina). Hoy por hoy, algunos te la ponen.
 
A
andotor
07/02/2007 16:06
Yo desde luego veo muy bien el que he contado piflosa, ya que dan el Euribor + 0,3 y por lo demás es casi igual al ing direct, la única diferencia es qe lo del 2% de los recibos eso no lo tine este banco, y el seguro del hogar es con allianz, que es una empresa conocida. Este banco opera principalmente tb por internet, por eso tiene un diferencial tan bajo pero con la ventaja de que también tiene oficinas por las principales provincias de España: sevilla( Avd Buhaira), madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao , creo. Yo desde luego le voy a mirar, pero me gustan los bancos con presencia para si algun dia tengo un problema saber a donde acudir a formar el pollo.
Gracias por tu ayuda.
 
P
piflosa
07/02/2007 15:55
Supongo que si eliminas una de las obligaciones que tienes contraida con el banco el diferencial aumenta, es lo lógico. Lo que ocurre es que si te dan una hipoteca con unas condiciones (hacerte el seguro de hogar y la nómina es lo mínimo que te piden, sin contar el seguro de vida que te exigen otros muchos, plan de pensiones, etc..)las bonificaciones las vas perdiendo si prescinde de lo contratado.Y lo normal es tener la nómina en el banco que te da el préstamo, vamos que hasta la fecha no he visto ninguno que no te pida como mínimo la domiciliación y el seguro de hogar. Aún así un 0,45 no te lo da mucha gente...
Pero ya digo que cada uno ve la ventaja en un sitio. Por mi parte seguiré aquí enganchada al foro para ver qué os ofrecen los bancos para ir comoparando (aunque la tasación está a la vuelta de la esquina...)
Un saludo
 
M
mairenero
07/02/2007 13:43
ING = si algún día te llevas la nómina a otra entidad, el diferencial pasa a ser el 0,45. OJO ¡¡
 
P
piflosa
07/02/2007 12:02
Las condiciones de ING las puedes ver detalladamente en su página web: www.ingdirect.es Tienen un simulador de hipoteca.
De todas formas te digo lo que te ofrecen: puedes pedir hasta 35 años y tiene que ser el 80% de la tasación (de todas formas si quieres más del 80% mira en la web o llama por teléfono). No tiene gastos de cancelación (ni total ni parcial ni de apertura), vamos, 0 en cualquier comisión. Ahora mismo está en euribor + 0,33 (T.A.E. 4,33%).
Te obligan a abrirte una cuenta nómina de la cual todos los meses te devuelven el 2% de los principales recibos (internet, teléfono fijo y móvil, luz y agua). La cuenta no tiene cuota de mantenimiento y tienes tarjeta gratuita tanto de débito como de crédito sin comisión anual de la red 4B. De todo el cambio de los recibos de tu cuenta a la nueva se encargan ellos, no tienes que ir a tu antiguo banco para nada.
También tienes que hacerte el seguro de hogar con ellos (que es mapfre).
Yo ya tengo rellena la documentación y me la recogen mañana (la mensajería es gratuita) y en 48 horas hacen el estudio económico para decirme si siguen adelante.
Ya sé que puede parecer todo bastante raro pero te digo que yo llevo ya tres años con ellos (mis ahorrillos los tengo allí) y no he tenido ningún problema.
Yo no me subrogué con Caja Madrid, pero ha salido un anuncio de ING en televisión que es nuevo y te indican que ellos se hacen cargo de todos los gastos de subrogación así que ya es cuestión de comparar los diferenciales de los distintos bancos:en mi caso este es el que mejor veo porque otros como i-banesto que está en 0,29 te obligan a seguros de prima única y otras historias. De todas formas échale un vistazo a ING porque te puede interesar. Yo por mi parte voy a ver las condiciones de POPULAR-e que no lo conocía.
Un saludo.
 
A
andotor
07/02/2007 11:31
Piflosa me gustaría saber cuáles son las condiciones que te ofrecen los de ING DIRECT para compararlas con las más del POPULAR-e.Ya te digo desde ahora que aunque tenga que pagar a caja madrid, me sigo ahorrando una pasta lléndome a este benco que te digo, y por lo que ya llevo leido, por lo visto no hay que pagar nada. No obstante esta semana voy hablar con los de caja madrid y lo que me digan lo comentaré akí en el foro. ¿Tú te subrogastes en su día con caja madrid?
Gracias.
 

Fin del hilo
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