Hola benruo, yo creo q lo q te dijo Javier era q todo el dinero q hay q pagar a la firma, IVA, notaria, gestoria,...,no es necesario q lo pagues en ese momento, sino q lo puedes meter en la hipoteca, pq aunque ahora la casa valga no se cuantos mil euros, cuando se haga la entrega de llaves la vuelven a tasar y como el precio sera mucho mayor, se incrementa el dinero q puedes pedir de hipoteca.
Un saludo.