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M
mariayjavi
04/10/2004 14:24

METROS CUADRADOS DE VIVIENDA

¿Por qué la nota simple del registro de Torrejón indica que mi piso tiene menos metros útiles de los que se indican en el contrato?

1.564 lecturas | 20 respuestas
Quisiera comentar una cosa para ver si alguien sabe algo al respecto:
Tenemos comprado un piso en la primera fase que segun contrato son 112 ó 113 m2 construidos y que se corresponde con 86,XX m2 utiles. La tasadora nos pidio una nota simple del registro de Torrejon relativa a nuestro piso y ésta indica que los m2 construidos son 116,62 (correcto) pero sin embargo, indica que son 78 m2 útiles.

¿Alguien mas ha pedido la nota simple para ver cuantos m2 son de vivienda?

Que yo recuerde eran 86 m2 utiles
 
P
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11/10/2004 21:09
Gracias mariayjavi, ojala que lo entregen rapidito, a mi me gustaria antes de año y tomar el turron en casita,

lo cierto esque se nota que trabajan bien y rapido, cuando llame a isabel para el tema del registro, al momento me lo dio y ademas es muy agradable.

una abrazo.
 
S
SMoreno
11/10/2004 11:06
Buenos días a tod@s y mi más sentido pesame a los que estais currando.

El tema este de la nota simple surgió porque a alguien se lo pidieron los de ING, ¿no?...a lo que voy es que es algo super-raro porque no hay licencia de primera ocupación (cédula de habitabilidad)...después quiero añadir que un compa del curro (esto es una fiebre, estamos media planta con jaleos de hipotecas...) pidió el estudio a ING y no le ha pedido nada de eso...por mi parte, barclays tampoco me pidió nada...no entiendo mucho la movida, pero en el momento que les cuentas que la casa es "sobre plano" no te piden nada de eso...en fín...era solo una reflexión de lunes por la mañana...

Pos eso, que estamos a once de octubre, queda menos y estoy con los kinder de corbata porque me voy a quedar con menos euros que uno que se está bañando...
 
M
mariayjavi
11/10/2004 08:30
Para Password: Llame a la promotora pq pense que estaban mal los m2 de nuestro piso, y les pedi si me podian enviar por fax el componente de la escritura de ON(obra nueva) y DH(disisión horizontal) correspondiente a mi vivienda. Me lo mandaron enseguida.
Tambien me dijeron que de momento se entregan los pisos en la fecha prevista (en nuestro caso diciembre) pero que van adelantados y es posible que antes, aunque tambien me dijo que hbría gente que igual se lo entregaban a partir del 2 de enero, y yo le dije que me interesaba el 2 de enero por temas fiscales.
 
P
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08/10/2004 17:36
hola mariayjavi, una preguntita, ¿como se consigue el componente de obra nueva y division vertical, digo...horizontal?

me gustaria ver lo que mide el garaje y trastero.

gracias.
 
G
gallyart
08/10/2004 17:27
Viene el numero de garaje y de trastero
 
O
OscarMB
08/10/2004 13:07
En la nota simple, te dicen que plaza de garaje tienes (nº)??... Ya sabes para comprobar que es la misma que en el contrato de compra-venta...

un saludo...
 
M
miriamllerca
08/10/2004 12:35
MIPISITO , solo tienes que llamar a la promotora y pedirle una referencia ( la escritura de obra nueva y de división horizontal) la promotora te facilitará el nº de TOMO-LIBRO-FOLIO-Nº FINCA- ... con esa referencia solicitas en el registro 1 de torrejon la nota simple ( 3.25 €) abren hasta las 17.00 y te la dan en el momento.
TE FACILITO EL TLNFO DEL REGISTRO 91 675 2856 C/ CANTALARRANA Nº 33 Y EL TLFNO. DE LA PROMOTORA 91 435 42 79
 
M
mipisito
08/10/2004 08:55
Buenos dias a todos. Una pregunta que ya ha sido contestada pero no recuerdo donde. Que es exactamente la nota simple?? Yo soy de la segunda fase, me la podrian dar ya??? Como tengo que proceder a pedirla?? y puede ir alguien por mi o tiene que ser el titular del contrato?? Bueno ya no pregunto mas. ;P Gracias!!
 
M
mariayjavi
08/10/2004 08:29
Acabo de volver a ver la nota simple y se ve que me equivoque al poner los datos, son 112,62 m2 construidos y 78 m2 útiles de vivienda.

Tambien tengo el componente de la obra nueva y division horizontal correspondiente a nuestro piso y está correcto:
112,62 m2 construidos y 78m2 útiles de vivienda
Plaza de garaje: 23,26 m2 constr y 11 m2 utiles
Trastero: 6,44 m2 const y 4,62 m2 utiles.
 
P
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07/10/2004 23:13
mariayjavi, en la nota simple, si te pone 116,62 mts contruidos, ¿como en el contrato pone 112?

saludos.
 
M
mariayjavi
05/10/2004 16:35
la web es:

www.registradores.org
 
M
mariayjavi
05/10/2004 16:30
Supongo que en el Reg de la propiedad de Torrejon te la pueden dar. Nosotros la solicitamos por Internet, te cobran 9 € por la tarjeta de crédito y en 24-48 horas la tienes por correo electronico.
La pides en la sgte pg web:
 
M
miriamllerca
05/10/2004 15:50
PASSWORD para que te hagas una idea, tumbados con nuestras toallas unos ... no se 30 vecinos... ja ja ja los demas se bañan mientras otros tomamos el sol, en fin ¡¡ que dificil es describiros las cosas¡¡ en realidad está todo con cesped los dos espacios laterales de la piscina , si has visto la piscina el cesped tiene las mismas dimensiones.
 
P
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05/10/2004 15:12
miriamllerca, ¿hay sufiente cesped o se queda cortito para tantos vecinos?

referente a los pinos, como decia Davida, lo malo es que suelta hoja y no deja crecer el cesped por su lado.

pero sus raices son verticales (crecen para abajo), no buscan la humedad. son bonitos,resistentes y faciles de cuidar.

si son pequeños, tranquilos, ....quizas nuestros tatatatatatabiznietos lo vean crecidos.

Estares tranquilos,

saludos, Por Dios..una fotito que me muerooooo.ahgggg ¡jod.. que exagerao, pero es que me emociono¡

chao.
 
P
password
05/10/2004 15:02
buenas, entiendo que cuando te dan la nota simple, te vendran aparte de los metros del piso, garaje y trastero,

de echo en las escrituras tienen que ponerlo, al loro con esto.

saludos.
 
O
OscarMB
05/10/2004 11:32
Hay que tener en cuenta que aunque el piso tenga las mismas habitaciones , segun la altura tienen diferentes etros...

Un saludo...
 
M
mariayjavi
05/10/2004 08:38
Hola de nuevo... Hemos sumado los metros cuadrados que vienen en nuestro plano de vivienda y solo la vivienda son unos 76,xx ; si a esto le sumanos el garaje y el trastero si nos sales los 86,xx.
Damos por hecho que cuando se refieren a metros útiles en la nota simple se refiere a la vivienda solo.
 
P
password
04/10/2004 23:05
hola mariayjavi, en mi contrato pone 111-112 construidos-y utiles segun e sumado en el plano 77, lo que tengo entendido que siempre hablan de m2 construidos y claro es piso, garaje y trastero.

pero lo que no entiendo es de donde sacas los 86m2utiles.

y en la nota simple te pone 116 y a gallyart 110, y con una diferencia de 2m2 utiles.


 
G
gallyart
04/10/2004 15:17
Hola

A nosotros nos la han dado y pone:

Superficie Construida: 110.7700 m2
Superficie Util: 76.700 m2

Un Saludo
 
S
SMoreno
04/10/2004 14:33
Ojo que en los metros que te venden están incluidos el trastero y la plaza de garage
 

Fin del hilo
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