Hola vecinos,se esta trabajando en intentar conseguir diferentes presupuestos y combinaciones, para exponer el dia de la junta y que se elija lo mejor para nuestra comunidad.Creo que teneis que tener algo en cuenta, somos 9 portales para tan solo 86 vecinos,9 ascensores,9 portales con consumo de luz y agua,etc..etc.y sobre todo una piscina que utilizaremos 3 meses y hay que mantenerla todo el año,mantener la piscina y socorrista para 3 meses ronda entre 8000 y 9000 eur al año, aparte el consumo de agua y de productos para tratarla, que en algunos presupuestos no entran.
En el tema del conserge hay que tener claro que es lo que queremos que haga,estar en la entrada y hacer un poco de control de nuestra finca, que cambie luces fundidas y que mantenga la poca zona verde que tenemos y la zona de plantas, maceteros, etc.....etc, o que seponga tambien a limpiar portales y no tengamos ningun tipo de control en la entrada, aparte de las horas que queremos que este trabajando,8-12-24.Todas las empresas, despues de ver nuestra finca, aconsejan un minimo de 2 personas para tres o cuatro horas diarias, por que tenemos que tener en cuenta tambien la limpieza del garaje, servicio de los garajes y zonas comunes en trasteros,local de la comunidad, servicios de la piscina.....Luego nuestros suelos son de marmol,minimo cada 6 a 12 meses hay que pasarles una maquina pulidora.Comentais algunos que con dos o tres dias a la semana la limpieza es suficiente,yo creo que nueve portales,necesitan un mantenimiento repartido durante toda la semana, que menos que fregar todas las plantas una vez a la semana,cristales de portales,buzones, pasamanos,aparte de los servicios del garaje,servicios de la piscina que en temporada se tendran que hacer diariamente,etc,..etc.Todo esto se expondra en la junta con numeros y servicios que nos darian las diferentes empresas.
Aparte falta el seguro de la finca,mantenimiento de las bombas de presion,mantenimiento de las 3 puertas del garaje, administrador,gastos de mantenimiento y como comente anteriormente 9 ascensores que cada uno esta sobre unos 130 eur. al mes.
Hay que tener tranquilidad,todo se intentara ajustar al maximo, yo calculo por lo visto sobre los presupuesto dados por las diferentes empresas, que rondaremos sobre los 100 eur.maximo,si queremos conserge minimo de 8 a 12 horas y una limpieza de plantas y garaje dentro de lo normal.
Todo esto es hipotetico ,falta que el administrador ajuste los presupuestos y marque por coeficiente lo que nos corresponde a cada vecino, es muy importante mandarle la domiciliacion para poder arrancar y poder contratar, como por ejemplo el agua en las zonas comunes.Un Saludo.