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M
mbelcorcuera
09/04/2008 09:08

RENTA 2007. VALOR CATASTRAL

¿Cómo puedo obtener el valor catastral de mi vivienda y plaza de garaje para la declaración de renta de 2007?

2.041 lecturas | 22 respuestas
Buenos días a todos,

Estamos preparando la declaracion de renta de 2007 y tanto para la imputacion de rentas inmobiliarias como para los gastos por arrendamiento necesitamos saber el valor catastral de la vivienda y de plaza de garaje. Alguno ha recibido ya el recibo del IBI o la comunicacion del catastro con los valores? Se pueden saber de alguna otra forma los valores catastrales?

Gracias
 
A
APCR
06/06/2008 14:18
Lo que hay en Alcalá 45 es algo del Ayuntamiento.
No es necesaria la cita previa, sólo tienes que coger un númerito de turno, van bastante rápido.
El cambio de titular se hace al momento, pídeles entonces
que te digan los valores catastrales.
 
L
Luis y Rocio
06/06/2008 10:47
En este enlace te puedes enterar. Nosotros pedimos cita previa, llevamos el formulario cumplimentado (901N) junto con la fotocopia y original de las escrituras y el DNI y no tardamos ni 10 minutos.
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=9a786a38d1bed010VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=8db7566813946010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
 
M
mbelcorcuera
06/06/2008 09:53
Ok, muchas gracias. Pues asi tendre que hacerlo. Entiendo que el modelo sera el 901 pero puedes decirme si ese mismo dia ya pueden mirar y decirme los valores? o tengo que esperar a que el catastro haga el cambio?

Que hay en alcala, 45? horario?

Gracias de nuevo.
 
A
APCR
05/06/2008 19:58
Hola mbelcorcuera:

Te recomiendo que vayas a la c/ Alcalá 45 a hacer el cambio de titular con escritura y fotocopia de ella, así como con fotocopia del DNI y rellenes el documento correspondiente que puedes obtenerlo en la web del catastro, allí te dirán el valor catastral o mirarlo después de hacer esto en tu casa con el certificado digital, así lo hice yo. Te lo digo porque creo que las plazas de garaje no son todas del mismo tamaño y creo que los de dos habitaciones no son todos iguales.

Un saludo.
 
M
mbelcorcuera
04/06/2008 11:47
Guille y Nelly dijo:

Hola mbelcorcuera,

Me extraña eso que dices de que la web del catastro no devuelve el valor catastral, ni siquiera con certificado digital. Estoy casi seguro de que sí está previsto ese servicio.

Yo si fuera tú me cercioraría de que estoy accediendo bien al servicio (acceso "Titular catastral"), y en su caso llamaría por teléfono por si hay un problema técnico.

Que tengas suerte. Un saludo.


Hola y muchas gracias. La web si devuelve el valor catastral si quien lo solicita es el titular mediante certificado digital. Yo tengo certificado y soy propietario de la vivienda pero en el catastro aún consta Acciona como titular catastral y por tanto no me dan ese dato por no tener constancia el catastro de mi titularidad.
 
G
Guille y Nelly
04/06/2008 09:31
Hola mbelcorcuera,

Me extraña eso que dices de que la web del catastro no devuelve el valor catastral, ni siquiera con certificado digital. Estoy casi seguro de que sí está previsto ese servicio.

Yo si fuera tú me cercioraría de que estoy accediendo bien al servicio (acceso "Titular catastral"), y en su caso llamaría por teléfono por si hay un problema técnico.

Que tengas suerte. Un saludo.
 
M
mbelcorcuera
03/06/2008 14:25
Nadie por ahi con el valor catastral de una casa de dos habitaciones y de la plaza de garaje? gracias
 
M
mbelcorcuera
29/05/2008 00:25
APCR dijo:

Hola mbelcorcuera, hoy he estado informándome sobre el tema del valor catastral y tenías razón, así que sólo decirte que muchas gracias.
Espero no haber confundido a nadie.

Un saludo.


Ok APCR y gracias a ti, lo importante es aportar y que todos salgamos ganando.

Y ahora, vuelvo a insistir, alguien con un piso de dos habitaciones me dice el valor catastral? y de las plazas de garaje?

Saludos.
 
A
APCR
28/05/2008 22:48
Hola mbelcorcuera, hoy he estado informándome sobre el tema del valor catastral y tenías razón, así que sólo decirte que muchas gracias.
Espero no haber confundido a nadie.

Un saludo.
 
M
mbelcorcuera
27/05/2008 23:56
APCR no voy a insistirte en que estas equivocado/a, pero llevo 10 años haciendo rentas como churros y jamas para la imputacion de rentas se ha tenido en cuenta otro dato que nosea el valor catastral de la vivienda, y este año, pues tampoco. Y asi lo dice clarisimo la ayuda del programa padre al que te refieres:

Apartado C: Rentas Inmobiliarias imputadas y Rendimientos de capital inmobiliario

VALOR CATASTRAL

Se consignará, como regla general, el valor catastral de los inmuebles.
Si a la fecha de devengo del Impuesto el inmueble careciera de valor catastral o éste no hubiera sido notificado al titular, se consignará el 50 por 100 del valor por el que deba computarse a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio.
El valor a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio será en estos casos el mayor de los dos siguientes:

· Valor, contraprestación o precio de adquisición del inmueble.
· Valor comprobado por la Administración a efectos de otros tributos.


Es decir, solo si no hay valor catastral se consignara el 50 % delos valores que tu dices, pero habiendo valor catastral asignado a nuestras viviendas, ese y no otro es el que hay que poner.

No obstante lo anterior, tu o cualquier otro podeis poner el valor de adquisicion, que seguro que Hacienda te lo agradecera.
 
A
APCR
27/05/2008 22:06
Creo que no me estoy haciendo ningún lío,lo que quiero decir es que para los que necesiten el valor catastral para el IRPF, hay que poner el valor máximo que en nuestro caso es el precio de adquisición que es mucho mayor que el que la Dirección General del Catastro tiene, ese valor lo pones en su casilla correspondiente y el programa padre o el propio borrador le aplicará el 1,1% del que hablas, de ahí saldrá un resultado, esto es para el caso de los que tengan que imputar rentas o dicho de otro modo, para los que no vivan en él.
Para los que sea vivienda habitual sólo se necesita la referencia catastral. Espero que ahora quede más claro.
Un saludo.
 
M
mbelcorcuera
27/05/2008 17:56
APCR dijo:

Aquí tienes la respuesta de porqué se pone el mayor valor,
viene en la ayuda del programa padre, así que te da lo mismo lo que tengan los del catastro porque es un valor muy bajo.


REGLAS DE VALORACIÓN

Los bienes inmuebles de naturaleza urbana, así como los derechos sobre estos bienes adquiridos en virtud de contratos de multipropiedad, propiedad a tiempo parcial o fórmulas similares, siempre que comporten la titularidad parcial del inmueble, se computarán tomando como referencia el mayor valor de los tres siguientes:

-Valor catastral consignado en el recibo correspondiente al año 2007 del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

-Valor comprobado por la Administración a efectos de otros tributos.

-Precio, contraprestación o valor de adquisición(el de compra).


Un saludo.


Veamos, porque me parece que os estais haciendo algunos un lio. En la declaracion de la renta no hay que computar el mayor de esos tres valores. En la declaracion de la renta, en el apartado de Imputacion de rentas hay que imputarse el 1,1 % del valor catstral de la vivienda, aquellos que no vivan en ella.

Esa informacion sobre las reglas de valoracion APCR no es del impuesto de la renta sino del Impuesto sobre el patrimonio, que se hace y declara tambien en el programa padre.
 
A
APCR
27/05/2008 16:06
Aquí tienes la respuesta de porqué se pone el mayor valor,
viene en la ayuda del programa padre, así que te da lo mismo lo que tengan los del catastro porque es un valor muy bajo.


REGLAS DE VALORACIÓN

Los bienes inmuebles de naturaleza urbana, así como los derechos sobre estos bienes adquiridos en virtud de contratos de multipropiedad, propiedad a tiempo parcial o fórmulas similares, siempre que comporten la titularidad parcial del inmueble, se computarán tomando como referencia el mayor valor de los tres siguientes:

-Valor catastral consignado en el recibo correspondiente al año 2007 del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

-Valor comprobado por la Administración a efectos de otros tributos.

-Precio, contraprestación o valor de adquisición(el de compra).


Un saludo.
 
M
mbelcorcuera
26/05/2008 11:12
No te hace falta el valor catastral para la renta de este año porque el que debe declarar la vivienda es el propietario de la misma a fecha 1 de Enero de 2007 (Acciona). Es por este motivo que no has tenido que pagar en IBI del año 2007.

Desperanzado, en la declaracion de renta de 2007 es imprescindible el valor catastral de la vivienda para todos aquellos que compraron en el 2007 y la vivienda no constituyese en el 2007 su vivienda habitual. Acciona no tiene que declarar nada, sobre todo porque no hace declaracion de renta, pero en cualquier caso, lo que cuenta en renta es quien fuese propietario a 31 de diciembre de 2007 no a 1 de enero de 2007, que ews solo a efectos del pago del IBI.
 
D
Desperanzado
26/05/2008 11:06
mbelcorcuera dijo:

APCR dijo:

Mi piso es de una habitación, el otro día fui a la oficina del catastro para hacer el cambio de titular y solicitar su valor catastral y me encontré con un valor catastral muy por debajo del valor que viene en las escrituras, si lo necesitas para la declaración se pone el valor más alto de los dos. Como siempre acciona hace las cosas para su interés y haber pagado mucho menos por el IBI, casi un 10% menos del valor del piso.

Muchas gracias por la respuesta.

No te hace falta el valor catastral para la renta de este año porque el que debe declarar la vivienda es el propietario de la misma a fecha 1 de Enero de 2007 (Acciona). Es por este motivo que no has tenido que pagar en IBI del año 2007.

El valor catastral siempre va a ser inferior al valor de compra o de mercado, asi que no hay que extrañarse por ello, de hecho es mejor para nosotros, sino queremos pagar un IBI escandaloso.

Con respecto a la declaracion de hacienda necesito el valor catastral de la casa de 2 habitaciones, y ese valor es el unico que tengo que poner..quien te ha diho que hay que poner el mayor de dos valores? (catastral y compra)

Alguien sabe el valor catastral de piso de 2 habitaciones?
 
M
mbelcorcuera
25/05/2008 19:45
APCR dijo:

Mi piso es de una habitación, el otro día fui a la oficina del catastro para hacer el cambio de titular y solicitar su valor catastral y me encontré con un valor catastral muy por debajo del valor que viene en las escrituras, si lo necesitas para la declaración se pone el valor más alto de los dos. Como siempre acciona hace las cosas para su interés y haber pagado mucho menos por el IBI, casi un 10% menos del valor del piso.

Muchas gracias por la respuesta.

El valor catastral siempre va a ser inferior al valor de compra o de mercado, asi que no hay que extrañarse por ello, de hecho es mejor para nosotros, sino queremos pagar un IBI escandaloso.

Con respecto a la declaracion de hacienda necesito el valor catastral de la casa de 2 habitaciones, y ese valor es el unico que tengo que poner..quien te ha diho que hay que poner el mayor de dos valores? (catastral y compra)

Alguien sabe el valor catastral de piso de 2 habitaciones?
 
A
APCR
22/05/2008 22:53
Se me ha ido, el valor catastral que ellos han dado es un 23,2% menos del que viene en las escrituras, me refiero al piso, con los garajes no es tanta la diferencia.

Un saludo.
 
A
APCR
22/05/2008 22:50
Perdona me he confundido en los cálculos
 
A
APCR
22/05/2008 22:49
Mi piso es de una habitación, el otro día fui a la oficina del catastro para hacer el cambio de titular y solicitar su valor catastral y me encontré con un valor catastral muy por debajo del valor que viene en las escrituras, si lo necesitas para la declaración se pone el valor más alto de los dos. Como siempre acciona hace las cosas para su interés y haber pagado mucho menos por el IBI, casi un 10% menos del valor del piso.
 
M
mbelcorcuera
22/05/2008 21:20
hola, alguno de vosotros que sea dueño de un piso de 2 dormitorios podria decirme que valor catastral tienen la vivienda, la plaza de garaje y el trastero?

Gracias.
 
M
mbelcorcuera
09/04/2008 16:12
La oficina virtual del catastro unicamente te dice cual es la referencia catastral pero no el valor, ni tan suiquiera accediendo con certificado digital.

El valor catastral solo te hara falta si vas a imputar rentas por la vivienda o vas a declarar alquileres. Si es tu vivienda habitual no te hara falta más que la referencia catastral.
 
A
alboran
09/04/2008 15:33
Pufff, pensaba que ya tenia todo preparado para hacer la declaracion de IRPF, pero veo que por supuesto algo me faltaba.

Existe la oficina vistual del catrasto en:

http://ovc.catastro.minhac.es/

en estos momentos esta caida la web, pero voy a ver si se puede sacar de hay...

Saludos Cordiales
 

Fin del hilo
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