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T
trib
08/11/2006 19:17

CESION LOCALES

¿Hay alguna novedad?

857 lecturas | 9 respuestas
¿Hay alguna novedad?

Yo me negué a firmar ese papel. Nos debemos negar todos, creo yo. ¿Qué habéis hecho los demás?

Por que la plusvalía de los locales era para pagar el desvío de las cuentas. ¿Con qué se va a pagar ahora ese desvío? Si no me garantizan que no hay retorno negativo (es decir, que no tenemos que soltar un euro más) no pienso firmarlo. Y una vez recibidas las viviendas denunciamos a la gestora o al consejo rector o a quién sea por haber llegado a ese acuerdo.

Que no hay retorno negativo, de lo quetenemos en la linea de crédito (que es más de lo que nos resta por pagar) se paga también el IVA de la hipoteca, pues firmo y que hagan lo que quieran. Pero con la línea de credito tiene que quedar cubierto lo que resta por pagar y el Iva de la hipoteca, si no yo no estoy dispuesto.

Habrá que ver qué cuentas hacen.

Un saludo a todos y no discutamos por tonterías que esto es bastante importante.
 
A
ale
14/11/2006 18:30
Alucino!!!!!! Pero que leen mis ojos!!!!! Que han llamado solo a algunos para hablar del tema de los locales?? Pero esto que es?? Lo normal es que nos enteremos todos y no solo los que la cooperativa decida?

Quien vaya mañana que por favor, informe al resto de nosotros a través del foro ya que a mi me resulta imposible ir. Por favor, preguntar que porque COÑO no han llamado a todo el mundo???

 
N
neclas
14/11/2006 17:39
Acabo de hablar con la cooperativa y me ha comentado que se ha citado "a algunos cooperativistas" a una reunión con uno de la gestora (¿Jorge?) para informar sobre el tema este de la cesión de los locales....

Supongo que alguno de los asiduos de este foro será de los "privilegiados cooperativistas" a los que han avisado de este asunto. Seguro que también coincide con que son de los que se han quejado por este tema e intentan apaciguar sus ánimos sin alarmar al resto.

Yo he llamado para pedir información al respecto y me "han invitado" a ese reunión, por lo que si queréis asistir ya sabéis lo que hay que hacer, aunque sin más decir que es mañana a las 18:30 en la segunda planta de la sede de cooperativa y gestora.

Salñudetes
 
A
ale
14/11/2006 15:43
Esta es la carta que he recibido yo.

En Madrid a 3 de Noviembre de 2006


DOÑA con NIF. Número y D. con NIF. número ..., ambos mayores de edad, como adjudicatarios de la vivienda sita en el portal nº, planta º Letra de la parcela 80 de la Dehesa Vieja de San Sebastian de los Reyes (Madrid), así como la plaza de garage vinculada a la misma nº y el trastero nº,


EXPONEN:

Que saben y les consta que la Sociedad Coopertativa de Viviendas Vistas las Cumbres concurrió en UTE con Composcasa SL, para el concurso a fin de conseguir la adquisición de la citada parcela.

Que Composcasa SL no exigió precio alguno a la cooperativa por esa intermediación, sino que al contrario contribuyó con un préstamo de 360.000€ para llevar a buen fin la compra de la citada parcela.

Que la UTE se disolvió y se llegó al acuerdo de que la Cooperativa de Viviendas Vistas las Cumbres se quedaba en propiedad todas las viviendas, garages y trasteros, y a cambio de la colaboración Composcasa SL se hacía cargo de los locales por el precio de su costo a pagar a la entrega de los mismos, salvo el local interior que se queda en beneficio de la Cooperativa para todos sus socios.


Fdo:
 
A
ale
14/11/2006 13:33
Esa es la carta que están dando???Porque la han cambiado, ya que a mi me ha llegado otra muy distinta por parte de la gestora. La que tengo yo dice que cedemos los locales a COMPOSCASA de una manera muy clarita, me imagino que habran visto que la que entregaban antes estaba tan clara que no la firmaba nadie y la han modificado a esta otra, que por cierto coincido en que está fatal redactada y muy rebuscada. Cuando pueda cuelgo la que me dieron a mi para que veias la diferencia de una carta a otra.

 
N
neclas
14/11/2006 10:56
Madre mía, ¿eso está copiado literalmente? Porque está redactado fatal. Que alguien me explique este párrafo:

"Que Composcasa aportó experiencia y prestó a la Cooperativa 360.000 euros como aportación a la UTE aportando los compradores de las viviendas plazas de garaje y trastero con las formas de pago por todos conocidas. "

Con tanto aportó, aportación y aportando no me entero quien aporta qué y para qué.

Por otra parte, ¿esa fecha que aparece en el encabezamiento? ¿se supone que esto se "conoce" desde el 2005??????

Me parece que no les está saliendo la jugada como esperaban y mucha gente está renunciando a firmar ese escrito y han dejado el tema de las firmas en stand-by porque a mí ni me han llamado y a mi hermano le llamaron pero lo aplazó porque no podía y de eso hace 15 día sin noticias de la cooperativa.

Saludetes


 
N
Nino2006
10/11/2006 18:47
Estoy de acuerdo contigo, neclas, creo que se va haciendo preciso que alguien (al que por cierto pagamos entre todos), nos explique todas estas cosas.
 
N
neclas
10/11/2006 09:12
Escribo en este hilo porque el otro se ha ido de madre. Para despotricar contra los futuros vecinos ya tendréis tiempo y oportunidad cuando nos entreguen las viviendas...

Bueno, eso si nos las entregan porque visto como pintan las cosas por aquí miedo me da. Primero leyendo el mensaje pesimista de niño2006, que por otra parte no creo que esté demasiado alejado de la realidad, creo que expone aproximadamete lo mismo que pienso yo.

Luego leyendo el de VLC (y la batalla dialectica del otro hilo), donde percibo que a los vecinos les importa un pito que se entreguen las viviendas en breve o se retrase hasta 2010. En cuanto a lo de denuncair a la gestora, yo esoty más por lo que dice trib. Sin firmar el papel de lo de la cesión, aunque las cantidades que aportamos nos las pongan ahora como de la vivienda, no quiere decir que los locales no sean nuestros, sino que todavía no hemos aportado esas cantidades para los locales.

Y por último, lo que más miedo me da es las fechas qeu aparecen en Gesper, ya asumen que el fin de obra no será hasta diciembre pero....¿para cuando podremos entrar a vivir?

En fin, que creo que una asamblea extraordinaria va siendo MAS QUE NECESARIA.

Un saludo
 
V
VLC
10/11/2006 08:54
Te aconsejo que si quereis información concisa de como se puede actuar vayas al IVIMA que es donde nos han compulsado los papeles que tenemos que entregar en la cooperativa, que esta por la avda asturias (cerda de plaza castilla). Algunos de nosotros que ya nos conocemos vamos a ir a informarnos. Quiero ante todo, que el escribir en este foro es para informar de todo lo que sucede y ya que la cooperativa no hace las reuniones con todos juntos para exponer este tipo de cosas (porque evidentemente no les interesa) pues lo hacen uno a uno. El medio de internet es complicado, porque escriben personas que no miran por el interes de los propiamente cooperativistas, sino que les da lo mismo(porque quizá sean de la parte contraria a los que pensamos igual), por lo tanto y como vereis tenemos que actuar por libre. Yo quiero que me entreguen mi casa, no quiero esperar mas, pero aseguro que como digan en el IVIMA que eso no se puede hacer, partiré desde dónde me indiquen. Si retrasa la entrega, me da igual, pero mi dinero es mío y el JAGUAR ME LO COMPRO YO... y el piso, sigue siendo mio, no lo voy a perder, antes o después lo tendré...
 
N
Nino2006
09/11/2006 13:33
estoy de acuerdo contigo, Trib.
A mi modo de ver, e independientemente de qué o quién fue el primero, la situación actual es la siguiente:

1. Las cantidades que pagamos para los locales, se computan ahora como precio de la vivienda.
2. Ello supone que NADIE recibirá un sólo euro por retorno cooperativo derivado de la venta de los locales.
3. Habrá PERDIDAS . Es lógico, al no poder repercutir las desviaciones de precios con los costes de los elementos libres de la promoción. TODOS pagaremos más dinero del que resulta de aplicar el módulo.
4. No recibiremos cantidad alguna por los retrasos en la obra.

Así están las cosas.
Queda por saber sólo una cosa:

¿QUÉ VAMOS A HACER NOSOTROS?
 

Fin del hilo
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