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franciscomaria
18/05/2008 12:14

informacion h35

1.950 lecturas | 27 respuestas
hola que tal un saludo a todos somos nuevos aqui espero que me podais resolver alguna duda que tengo, os cuento mi caso.

este mes hemos terminado de pagar la ultima letra de nuestro adosado en la h35 y la verdad es que estamos bastante preocupados, nos casamos al año que viene y no se si estara la casa, ¿alguien sabe si ya hay licencia o si van a empezar las obras ya, no se algo? he estado leyendo algunos mensajes y no se ay todo tipo de opiniones.

en fin supongo que esto os lo habran preguntado muchas veces ya.
en fin agradeceria cualquier informacion

muchas gracias a todos un saludo
 
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lucasylola
30/06/2008 16:06
te voy a dar la razón, la primera es que lo de las comerciales, es verdad, nunca saben nada, no tienen ni idea y les da igual, lo segundo, y llevas toda la razón pero en ti y el los demás trabajos, si te preguntan algo y no sabes que contestar, te informas, para la siguiente no hacer el ridiculo como lo están haciendo, bueno a tener paciencia.
saludos
 
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javiymiri
23/06/2008 21:23
Buenas tardes a todos, mercheytoni siento no ahaberos contestado pero es que hacia mucho que no me metia en el fopro para no desesperarme, deciros unos puntillos.
1. si que es cierto que han empezado ha hacer algo ya en la h35, han metido la luz de obra y las tomas de agua con grifos que imagino que sera para coger ellos agua.
2. del Jesus ese no os fies ni un pelo, el otro dia fui yo a la caseta a montarles un pollo por que ya estoy harto de largas,se estubo paseando por alli y no tubo la dignidad ni de decirme hola.
3. las chicas que hay alli no tienen ni idea de como va la obra, no han subido ni subiran no vaya a ser que se rompan una uña, yo como comercial que soy si un cliente me pregunta de como va uno de mis trabajos normalemente le se contestar, y si no es asi inmediatamente llamo a mi encargado para que me diga como va la cosa con pelos y señales.
4. en cuanto a que empiezen a construir lo llevamos clarinete, hasta que no se termine las estructuras de los demas no empezaran con la nuestra al menos no hata que acaben la h36, luego pudiera ser que empezaran primero a cerrar la nuestra ya que en la h36 no tienen vendido mas que una tercera parte, ahora eso si obras y ventas no estan coordinados asi que.... a san joderse toca.
en fin si me entero de mas cosas os informare,
un saludo el desesperado n1.
 
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P
prema
23/06/2008 20:19
acabo de llamar otra vez no estaba la chica que me atendio el viernes pasado habia otra ,ellas no tienen la informacion que deberian darles en obra, mira esto me hace gracia por decir algo y para colmo me dicen que la ca 4 ya tiene la licencia segun cree yo llame el jueves al ayuntamiento y me dijeron que no sabes algo tu laucista?no se
habra que dejar pasar el tiempo y cualquier deia de estos veremos la casa echa ajajajjaja eso si no nos enteraremos de nada jaajjajaaj
un abrazo
 
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lauzista
lauzista
23/06/2008 20:10
Dos cosas puedo aportar al tema de la H35. Por un lado cuando dicen los comerciales que ya han empezado es que se puden referir a que el terreno ya está preparado, que han trabajado en esa parcela, aunque todavía no han echado ninguna palada de cemento, pero empezar, empezar, ya lo han hecho.

La segunda cosa es que todavía están los postes de la luz. Casualmente es la única parcela que le ha tocado un poste, yo creo que es lo primero que tienen que hacer: eliminar el poste. El tendido eléctrico que recorre toda la urbanización de de oeste a este, es el que lleva electricidad a Leciñena y el que pasa por la H35 lleva electricidad a una granja que está al otro lado del barranco. Quizás se encuentren en trámites y permisos para desviar ambos tendidos y sea esa la causa del retraso. No sé.
 
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M
Merche y Tony
23/06/2008 18:40
hola!!!!

Pues la chica no la habia visto nunca alli, debia de ser "nueva" y estaba sola un sabado a las 12,30 de la mañana asi que mira como esta la venta. Yo.....les recomendaria que cuando mientan o intenten hacerte creer algo (que yo lo entiendo que es su trabajo) que se tomen nota de lo que dicen porque.........quedan fatal que cada vez que alguien llame digan una cosa diferente. Paciencia que se le va a hacer??? Si en dos meses no han empezado me pongo el casco y empiezo yo eh??? jejejejeje

Un beso
 
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P
prema
23/06/2008 15:13
merche ya veo que dicen las cosas como les sale de la narices si puedo luego volvere a llamarlos y que me lo aclaren ,dime con quien hablaste y me gustaria seber a que llaman empezar?,me parece vergonzoso que solo con 24 horas de diferencia nos puedan decir las cosas tan cambiadas ajajaj es de risa,en cuanto pueda los llamo a la comercialcon la que hable y que me lo aclara,lo de la excursion te dire que estuvimos comentando que ami la comercial que me lo vendio me comento que se nos llevaria con un todo terreno para poder ver como ivan las obras,y me dijo la chica que puede ser que si y aun lo dije que asta que no lo vea no lo creo ,pero ya te digo que esto me lo van a tener que aclarar,que sepas la licencia de la h 38 esta ya concedida pues yo sigo llamando al ayuntamiento para ver si la licencia de la ca 4 esta ya concedida y mira por donde no esta y me dicen que ya esta la h38 osea que la persona que os informo no se si esta bien informada,en fin haber que me dicen
un abrazo y espero que pronto podamos ver como van hacia adelante
un abrazo prema
 
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M
Merche y Tony
23/06/2008 09:59
hola!!!

Asi que eso te dijeron??? Pues a mi me dijeron que si que habian empezado, que estaba todo en marcha y que dentro de poco les ivan a hacer una "excursion" para ver que tal van las obras y poder informarnos, pero nos recalcó que si que habian empezado.
Otra cosa que nos dijeron y que yo no me creo mucho que en las parcelas que habian empezado y que ivan muy adelantadas las ivan a paralizar para empezar con las que van mas lentos y que salieron antes a la venta cosa que yo no creo que hagan. En septiembre de 2009 les entregan la urbanizacion y empezarian a entregar viviendas entre septiembre y finales de diciembre.
Que los adosados ahora mismo estan por unos 241.000 euros y que solo falta de licencias h38 para completar la primera fase.
Sobre lo de hecharse para atras nos dijeron que no nos ivan a dejar que podiamos venderlo pero que no nos devuelven el dinero y sobre las calidades todavia no tienen nada.
Ya ves.....con un dia de diferencia y las cosas tan diferentes que nos han dicho.

Un saludo

 
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P
prema
20/06/2008 22:03
hola merche decirte que he estado hablando hoy con una comercial de mf y no saben cuando se va a empezar nuestra casa ,no te hagas ilusiones de que os van a decir nada pues no lo saben,yo he hablado por la mañana y han vuelto a llamarme por la tarde y no saben cuando empiezan,en fin paciencia que no nos falte
un abrazo
prema
 
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P
prema
19/06/2008 21:57
creo que no vamos a sacar nada ,yo he llamado a la nave para hablar con jesus y que me diga cuando empieza nuestra obra y nunca esta ,les digo que me llame y ni se ha molestado en llamarme,pienso que hasta que no este la h37 mas adelantada no empezaran con la nuestra,pero bueno no creo que tarden mucho,tranquila merche que ya falta poco,ademas cuanto mas tarden mas dinerico temdremos ,este sabado lo tengo chungo,estuve hace un par de sabados pero ahora este sabado no me va bien,si quereis mas adelante
besicos de prema
 
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M
Merche y Tony
19/06/2008 10:24
Hola vecinitos!!!!

El sabado sobre las 12.30 subiremos a la nave a ver que pasa con nuestra parcela porque no me parece logico que despues de 4 meses de obtener la licencia no hayan empezado, yo no exijo que empiecen mañana pero si quiero que me digan si pasa algo (cosa que lo dudo porque las comerciales me van a decir lo de siempre que todo va genial). He estado haciendo cuentas y al menos para nosotros justo nos concedieron las licencias 17 meses despues de haber comprado (el famoso 12+6) yo creo que no tenian intencion de empezar con h35 pero para que la gente
no se hechase para atras.......

Por otra parte el otro dia relei el contrato y crei entender que sobre la fecha de entrega pone 30 meses desde la obtencion de la licencia MAS O MENOS!!! Entonces se pueden retrasar 10 meses y no pagarnos intereses o negarnos la cancelacion del contrato sin mas????

Pues eso....Javi y Miri, o Elena os animais a venir???

Un saludo!!!!
 
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epraes
21/05/2008 22:59
Lamentablemente, y así es como yo lo entiendo, si pasan 12 meses y no han puesto un ladrillo estás en la misma situación. El plazo que tienen para darte la casa creo que es de 30 meses desde que conceden la licencia, y eso se firma en contrato.

Entiendo y comparto tu frustración, pero me temo que con el contrato en la mano tienes poco que hacer.
 
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franciscomaria
21/05/2008 21:38
pero hombre mi casa no la han empezado a hacer no han echo nada y desde el 21 de febrero han pasado 3 meses no me entregan la casa mañana, yo no lo tengo nada claro, ellos no han cumplido ni por poco, no es decir que la casa esta a mitad no... es que no han echo nada¡¡¡¡¡¡
si para ellos vale para mi tambien tendria que valer no?
es como si ahora pasaran 12 meses y pusieran ni un ladrillo entonces que pasaria tambien tendrian ellos razon o que. en fin no se esto es tan complicado.
yo solo queria mi casa y yo crei en lo que me dijeron.
al año que viene me tengo que casar y me voy a encontrar sin casa y pagando y encima que voy a tener que hacer quedarme con mis padres y mi mujer o pagar un alquiler y la casa a la vez. joder paRA QUE SE HACE UN CONTRATO ESCRITO PUES
 
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J
Jose_Laura
21/05/2008 19:33
Hola franciscomaria !! Una vez que han empezado a construir tu casa ya no puedes reclamarles nada !! Un prima de mi mujer que es aparejadora y sabe del tema nos lo comentó en su momento a nosotros... Tenias hace 6 meses que haber reclamado en su momento... Lo siento...

Un saludo
 
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epraes
21/05/2008 17:07
Yo me informaría bien, pero me parece lógico lo que dice lauzista. Si no has reclamado en su momento y han empezado a hacer tu casa, lo normal es que ya no puedas echarte atrás. Imagínate que es un chalet y dices que no un día antes de que te lo entreguen.
 
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franciscomaria
21/05/2008 15:08
pues yo no lo tengo muy claro,que tendra que ver eso para que ellos no hallan cumplido con la clausula, se han demorado 6 meses, si a ellos les vale la demora a mi tambien me vale o que, ademas si fuera asi en el contrato pondrian "si una vez obtenida la licencia no se resuelve se entendera que el comprador esta deacuerdo" o una cosa asi, vamos creo yo. si no para que se hace contrato pues, no vale para nada, ademas no hablamos de unos dias, son 6 meses
 
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lauzista
lauzista
21/05/2008 01:42
Lo siento, franciscomaria, ya no puedes resolver porque solo se podía rescindir el contrato con devolución total de dinero en el tiempo comprendido entre los 18 meses y la concesión de licencia, y en tu caso esa concesión fue el 21 de febrero, luego ya no te puedes acoger a esa cláusula. Bueno, así lo entiendo yo.
 
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franciscomaria
20/05/2008 23:06
osease que yo si quisiera podria resolver, yo para febrero llebaba 24 meses desde que firme, se han pasado pero de bien, pero esta claro que para pedir algo a demandar seguro, esta jente no dara ni un duro, como pa dar estan.

un saludo
 
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lauzista
lauzista
20/05/2008 19:46
La licencia de la H35 se concedió el 21 de febrero de 2008. En el blog mantenemos un cuadro con todas estas fechas para que no se nos olviden, y además podamos hacer comparaciones de los ritmos de obras.

Sobre la pregunta que haces relativa al contrato, hay que leer cada uno con atención. En el que tenemos en casa está claro: Te devuelven el dinero con intereses en el tiempo que va entre los 18 meses de la firma del contrato y la fecha de concesión de licencias. Una vez concedida la licencia tienen 30 meses para terminar.

Si el contrato se incumple se puede demandar. Si se agotaran esos 30 meses sin que hubieran entregado la vivienda se puede solicitar, por las malas, o sea con abogado, los daños por el retraso (más o menos el coste de alquiler de una vivienda de esas caraterísticas por el tiempo de retraso). Pero aún falta para pensar en que vayan a agotar lo de los 30 meses.

Alguna vez he escrito que, aunque aparece algo confuso en el contrato, el retraso puede empezar a contar a los 42 meses desde la firma del contrato.
 
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franciscomaria
20/05/2008 17:56
pero estais seguros de que tienen licencia,¿ como se puede saber si la tienen ?
¿conoceis a alguien que haya resuelto el contrato?
 
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Merche y Tony
20/05/2008 09:23
hola vecinos!!!!!

Yo dudo mucho que se entreguen todos a la vez porque h36 esta demasiado avanzada en comparacion a la nuestra y con la falta que le hace coger la pasta..............

A mi por una parte me pasa como a todos que vas y dices joder (con perdón)3 meses desde las licencias y no hay nada que pasa???? No se si ese retraso es normal porque entonces para que solicitan todavia licencias si no piensan empezar??

Pero por otra parte todos esos meses que se retrasen de más es dinero para ahorrar y sinceramente tal y como estan las cosas a mi me va genial!!!!

Prema yo tambien he perdido tu numero de telefono porque se me ha estropeado el movil!!!! enviame un correo o un privado o dime el tuyo!!!! El mio es merlasdehesas@yahoo.es

No se.........quiza deberiamos preguntar porque no empiezan si ya tienen licencias........

Un saludo
 
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prema
19/05/2008 22:16
perdona javiymiri comprendo tu malestar yo tambien tengo momentos malos pero no saco nada con ello,ami personalmente me dijoron el dia que estuvimos en la nave con chisuru,lauzista y roverto que se darian a la vez tanto la h36,h37,y lah35 que sea verdad o no no lose pero pienso que no pueden tardar mucho en empezar,ya os dije hace poco que si quereis nos juntamos los que quieran de la h35 y vamos a pedir explicaciones ,no creo que sirva de mucho,nos diran que han empezado desde la carretera hacia dentro y que las daran todas ala vez,si he dado mal alguna informacion lo siento,pero no voy a perder la ilusion que tengo por que tarden unos pocos meses mas,pienso que si que van las obras vastante bien ,otra cosa es que nuestra casa no han empezado y ya estamos artos de tanto esperar,pero creo que el resto va hacia adelante
un abrazo de prema
 
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franciscomaria
19/05/2008 20:00
yo creo que es una pasada estar pagando 27 meses y no ver aun ni un ladrillo y encima dices que han empezado obras vendidas mas tarde que la nuestra, yo iba a comprar en la h36 y me dijo la vendedora que estaria mucho antes la h35 .

he leido por ahi de un tal PERIKO DE LOS PALOTES que tiene que ir a juicio ¿sabeis si eso puede ser verdad ?
o sabeis de alguien que quisiera resolver y le dijeran que no.
nosotros ya no sabemos que hacer con la ilusion que teniamos, todos los dias mirabamos los planos y la pedazo de casa que habiamos comprado, pero joder ya casi se le coje mania.

un saludo
 
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J
javiymiri
19/05/2008 19:26
buenas tardes:
Siento discreparte prema pero ahora no tiene culpa alguna el pajaro, lo del pajaro fue un contratiempo que nos perjudico a toda la urbanización, ahora estamos hablando que estan construyendo en lo ultimo que vendieron, que despues de eso empezarán con la h37 y despues de todos empezaran por lo nuestro de echo no tienen nada preparado ni creo que lleven intención, esto supune que desde que empiezen las obras de lo nuestro seran unos 18 meses de construccion, que es lo que esperan tardar en construir la h36 desde Febrero que la empezaron (esta informacion la han visto mis ojitos en el tablon de anuncios de las obras). asi que si mis calculos no me fallan En septiembre del 2009 entregaran la h36 y luego el resto con un margen como poco de 3 o 4 meses, eso si empezran mañana las obras. yo la verdad estoy muy desanimado, asi que porfavor no digais que hay avances en las obras porque la realidad no es asi.
un saludo
 
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P
prema
19/05/2008 07:39
comprendo que estes decepcionado pero ya sabes que rara es la obra que se entrega cuando te dicen,aqui ha tenido la culpa el PAJARO PICA PICAHUEVOS,PERDON EL CERNICALO PRIMILLA,PERO BUENO AHORA LA COSA VA MUY BIEN ,compredo que estes decepcionado pero piensa en la casica tan maja que vais a tener,bueno ya me diras cual es tu casa para saber si estaras cerca de mi casa
un abrazo de prema
 
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franciscomaria
18/05/2008 21:29
ya nos hemos registrado,

gracias por la informacion prema, la verdad es que solo hemos ido un par de veces a ver las obras y no queremos ir mas hasta que se vea algo, e estado ojeando mi contrato y si dices que la licencia la obtuvieron en febrero ¿no han cumplido con los 18 meses de tiempo no?
en fin no se pero a nosotros nos dijeron cuando compramos que estaria las casas en 3 años que iban a empezar ya las obras etc... y de esto ya hace 27 meses y me dices que aun no han empezado, nos deprimimos mucho con estas cosas.
cojimos fecha de boda a razon de cuando estarian las casas,nos casamos para septiembre del año que viene.

lo siento por poneme negativo pero bueno. no se cuanto tiempo hace que compraste, espero que al final todo acabe bien
un saludo
 
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P
prema
18/05/2008 20:28
franciscomaria estoy mirando haber si estas en usuarios registrados veo que no ,seria aconsejable que lo hicieras pues a si seriamos mas gente en esta cominidad pues una cosa esta clara y es que la union hace la fuerza ,asi te podras enterar de mas cosas pues alas personas que no sean del foro no seles podra dar toda la informacion por lo menos de mi parte asi que animos y se uno mas con este foro
un abrazo
 
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prema
18/05/2008 15:18
hola franciscomaria me alegra conocerte yo soy prema tambien de la H35,decirte que desde febrero tenemos la licencia ,que todabia no han empezado hacer nada ,solo alisar el terreno ,vaya creo que es asi pues yo desde semana santa no he subido haber como va ,decirte que segun cuando ta cases lo tienes crudo pues si la urbanizacion se entrega para octubre del 2009 mas o menos (no las casas) se supones que una vez entregada lo nuestro si sigue a si no tardaran muchos mese mas yo espero que nos la den para finales del 2009 principios del 2010,tambien decirte que las obras van muy bien,puedes ver las obras desde la ermita de san mateo se ven como van las construciones
lo que se me hace raro que no te hayas informado antes de como iva nuestra urbanizacion,bueno espero que me cuentes que casa es la tuya ,la mia es la de una esquina la h 40 espero que podamos ser buenos vecinos y poder pasar a pedirte la tacita de harina jajaja es broma bueno os mando un abrazo y me alegra verte por aqui
prema
 
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