Volver al foro
J
josemarta
28/08/2008 17:51

Un par de dudas

¿Qué pasa si la empresa constructora quiebra y solo recupero el 10-20% de lo entregado? ¿Puedo quedarme con mi trozo de cimentación y forjado?

617 lecturas | 2 respuestas
Hola a todos, tengo un par de dudas, compre en febrero de 2006 en h37, no tengo aval y como trabajo por la mañana me gustaria saber si alguien les ha llamado sinvergüenzas a la cara de todas maneras ya me procurare un hueco para ir yo mismo. La otra duda es si la empresa quiebra, como apenas recuperare un 10 o 20% de lo entregado es si existe la posibilidad de quedarme con mi trozo de cimentacion y forjado, para que dentro de unos años, cuando reanude las obras otra constructora, no se me quede cara de gilipollas viendo como por lo que yo pague 48000 y me devolvieron 4800 lo aprovecha otro caradura para forrarse. Ya se que puede parecer una tonteria pero por fortuna tengo piso propio y llegado el caso no me importaria esperar ya que con lo que nos devuelvan no tendria para dar una entrada. Animo para todos, pero la verdad es que lo veo negro.
 
P
picaraza
28/08/2008 20:03

Y sí que las viviendas en "El Saboyal" eran "baratas" (comparadas con las "locuras" de precios en otros sitios.

Ahora, que al precio que le salió el m2 de terreno a MF... (echando cuentas me sale que para una vivienda de 60 m2 el suelo sólo suponian unas 120.000 pts).

 
P
picaraza
28/08/2008 19:26

No he podido resistirme a intervenir:

Primer "pelotazo":
"...Promociones Aragonesas consiguió hacerse con un terreno de 201 hectáreas por unos 93 millones de pesetas, que posteriormente revendió por 4.000 millones (de pts) a la "polémica" promotora FADESA...".

Segundo "pelotazo":

Las viviendas mas baratas creo que las vendían por 135.000 € (unos 22.000.000 pts).

No sé sí MF iba a construir la totalidad de las 3.000 viviendas..., pero calculando a lo bajo salen 3.000 x 22M = 66.000 millones.

Dando por hecho que antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria los precios de la vivienda estaban sobrevalorados en al menos un 30% resultarian: 66.000 x 30% = unos 20.000 millones de pesetas de beneficio (y desconozco si en ese 30% ya se incluía el lógico margen de beneficio para el constuctor o había que elevar el %).

(No me extraña que casi todos los equipos de "fúrbol" acaben dirigidos por constructores. Y lo malo es cuando alguno de ellos ya se atreve incluso a dar el salto a la "política" -ejemplos hemos tenido en este pais-).

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento