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jogalo

11/04/2008 20:58

hipoteca

¿Cómo afectan los altos intereses de la hipoteca de La Caixa a nuestro presupuesto?

852 lecturas | 8 respuestas

Hola vecinos, habeis preguntado en la caixa como se nos quedaria la hipoteca, es un pasada los tipos de intereses que ofrecen?, yo si.
El euribor actualmente está al 4,5 si no sube más, el banco nos ofrece el 0,75 sin poderlo negociar, total 5,25% si pedimos los 283000€ que nos quedan , poniendolo a 30 años se nos quedaria una letra de 1560,98x 360 cuotas pagariamos un total de 561.952€ que son casi 100 millones de las antiguas pesetas, vamos que pagariamos de intereses de mas 278.952 €, PAGARIAMOS CASI EL DOBLE DE LA HIPOTECA!!.
Vamos a pagar casi 120 millones por un chalet de hojalata. , sin aislante sin tres metros que nos robaron, con patio que parece un fronton.
Mejor tomarselo con humor.

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P

pararachel

23/04/2008 23:22

Hola, muchas gracias a todos por la información. Por lo que parece la opción más rentable será quedarse con la entidad Caixa, aunque parece que el elegir oficina es viable, y la verdad que de unas oficinas a otras va un mundo. Gracias a todos por la información y por vuestro tiempo. Seguimos en contacto.

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C

CHEAN

23/04/2008 17:57

Nosotros también hemos estado en la Caixa de Valdemoro, la de la Glorieta de las Avutardas, allí es donde tienen toda la documentación de la vivienda.
Las condiciones que dan es difícil que las mejoren, es como la mayoría de los sitios, parten de +0.75 y si vas pasando por el aro en domiciliaciones de nóminas, fondo pensiones,... te bajan hasta el +0.5.
Si has vendido vivienda y lo que vas a pedir es un porcentaje bajo del valor del chalet, cualquier banco te da unas condiciones mejores, pero el coste que tienes en el cambio a otra entidad (ya nos es subrogación sin coste, es apertura de hipoteca con un coste importante, cálcula un 3%)hace que no te interese.
Si pides un porcentaje alto y a muy largo plazo, tal como están las cosas es difícil encontrar un banco que te las dé (con ellos al menos ya existe un contrato). Sobre todo en este caso antes de decir que no es mejor tener asegurada una hipoteca a mejores condiciones y que te compense los gastos de formalización.

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C

chinito345

23/04/2008 17:27

En nuestro caso, nos dijeron que nos acercaramos a la Caixa de Valdemoro en la Glorieta de las Avutardas. Hablad con el Director y que os cuente, porque el ahorro que tendriamos con otros bancos tardariamos muchos años en recuperarlo por los costes de cambiar la hipoteca. La verdad es que tenemos que ver con otros bancos pero lo que no estamos dispuestos es a pagar mas de 7.000 euros por hacerlo con otro banco ¡Que cuesta mucho ganarlo!

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P

pauhg

23/04/2008 13:14

Hola a todos. Nosotros hemos ido a la Caixa de aquí, en Valdemoro (avda Antonio Van de Pere, 1) y tenian toda la documentación referente a las viviendas,y según entendimos los papeles se entregan allí.De hecho nosotros ya entregamos todo lo necesario para que hagan el estudio y demás. Sale muy caro llevarselo a otra entidad, pues, aunque ahora otros bancos o cajas pueden pedir la sugrrogación al banco o caja con quien tiene la constructora la hipoteca, en este caso no se puede porque lo que tenemos es un" crédito hipotecario" y no un "préstamo hipotecario".

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S

sojor

23/04/2008 12:17

Muy buenas, la sucursal de la caixa esta en la calle Principe Juan Carlos I de Alcorcon y los tlfnos, 916195085 y 916210179.
Efectivamente seguiremos buscando, para que cuando nos den el toque tengamos mas o menos claro a que sucursal ir.Si encontramos algo interesante seria bueno comunicarlo al resto de vecinos, por si nos podemos ahorrar un euro.
Saludos.

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D

damfer

22/04/2008 21:22

Hola Vecinos.

Yo he hablado con la sucursal que esta cerca de nuestra futura casa en Valdemoro y, aunque el tipo es alto, el ahorro de gastos es grandisimo. Seguiremos mirando, pero la verdad es que a priori convence.

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P

pararachel

22/04/2008 19:22

Efectivamente, las hipotecas con las condiciones de la constructora suelen ser sangrantes. Cuando se acerque la fecha de la firma de escritura habrá que negociar con la entidad que prefieras o tu oficina para cerrar cantidad, años, comisiones etc... Como la coyuntura cambia cada tres por tres y el euribor lo mismo, nosotros hasta que este la fecha próxima no habiamos pensado negociar. ¿qué sucursal era? Creo, por no buscar papeles que estaba en Alcorcón verdad?

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S

sojor

22/04/2008 13:19

Buenas vecinos, efectivamente he hablado directamente con el subdirector de dicha sucursal de la caixa, confirmandome que la hipoteca suscrita a nuestro chalet en concreto, es de 322.400 Eurazos, por lo que con las condiciones del Euribor + 0.75 , comisión de apertura, subrrogación y cancelación parcial del 0%, cancelación total del 0.5% y a un plazo de 30 años, se me queda la nada despreciable cifra de 1834 Euros el mes.
Teneis que hablar con este señor y que os confirme la hipoteca que tiene vuestro chalet.
Me imagino que tendremos que buscarnos la vida de banco en banco para cancelar este chollo de hipoteca y empezar de nuevo con una con mejores condiciones.
Un saludo.

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