RE Entrega_para Serenade y Jvalab

¿Qué son los vicios ocultos en la entrega de viviendas?

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1º: Muchas gracias, Serenade ya te contaré....
2º: Buenas tardes, Jvalab, casi todas las constructoras están obligadas por orden, a que unos días antes de la entrega de las mismas, a que los futuros propietarios sean "invitados" a realizar un primera inspección sobre los posibles desperfectos que se encuentren... generalmente los más visibles en un principio, como pueden ser roturas de pavimentos, sujeción de barandillas y blacones, cierre y estanqueidad de ventanas, etc.... claro está que hay algunos vicios ocultos que no se ven a simple vista como pueden ser el tema de agua, gas y electricidad... por la L.O.E., (Ley de Ordenación de la Edificación), dice que hay una serie de vicios ocultos que no se ven hasta que no pasa un determinado tiempo, como por ej., si a la gente que le entregan las viviendas para Marzo del 2005, (creo), hasta que no empiecen las lluvias no sabran si tienen o no tienen goteras.... (claro está que llueva antes... .pero eso es algo con lo que no se puede contar....) por eso la LOE, dice que el periodo de carencia, se establece que dicha lista de desperfectos tendrá vigor desde la fecha de la firma de escrituras hasta un plazo de seis meses, siempre y cuando no se pacte o se convenga otro acuerdo.
Creo que deberías ver el contrato para ver si puedes subsanar o reclamar ampliación del plazo...
No obstante si necesitas más información, no dudes en pedírmelo. Estamos en contacto, Un saludo,
Mª Angeles