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FranCisKo
11/03/2007 00:51

Saludos

4.192 lecturas | 39 respuestas
Me gustaría que alguien de la promoción entrara en el foro para cambiar opiniones.

Gracias.
 
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amatista34
24/06/2007 18:08
Hola a todos:
Ya he solucionado algunas de mis dudas. Os paso a enumerar.
-el suelo de la escalera es del mismo gress que el salón y la entrada.
-la puerta del garaje está motorizada.
-las puertas de los armarios son todas abatibles incluidas las del vestidor.
-la encimera de la cocina es de formica
-la puerta peatonal de acceso al garaje no es blindada pero sí tiene llave.
-hay toma de tv en la buhardilla
-en el salón hay moldura de escayola
-el color de las ventanas y persianas es gris
-el color de las puertas es roble o haya, similar a la infografía del dvd

Lo que no saben es si la persiana del salón es o no motorizada.

Nos han comentado también como van a solventar el desnivel.
En los chalets de orientación suroeste (9-16) a partir de la terraza solada va una barandilla y 8-9 peldaños de bajada a la parcela (que va con tierra vegetal, por cierto), y un terraplen al final. Los demás chalets con otra orientación llevan 3-4 peldaños. El inconveniente de esto es que si quieres ampliar la terraza es imposible.

Bueno espero que haya solucionado también alguna de vuestras dudas. Yo me he quedado algo más conforme sabiéndo todo esto.
Un saludo a todos
 
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FranCisKo
21/06/2007 23:28
Hola Amatista, siento no haber respondido antes pero ando un poco liado. Como tu dices debemos seguir pinchando hasta que clarifiquen las cosas, yo no he podido hacer nada por los lios que tengo y no se nada nuevo.
Este fin de semano no podré acercarme a la obra porque me llevo a los niños a la playa para dejarlos con los abuelos pero la semana que viene intentaré acercarme para averiguar algo.
Ahora mismo voy a enviar un mail a Vallermoso para hacer mas fuerza, seguimos en contacto y comentamos novedades.

Bye
 
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amatista34
21/06/2007 17:05
No sé si habréis al final enviado el mail a Vallehermoso. A mí no me ha respondido nadie (como era de esperar), supongo que si no tienen nada nuevo que decir no responderán. Anoche estuve por la obra y va muy avanzada pero no vi a nadie por allí porque ya eran las 9. Volveré a intentarlo o directamente llamando a la constructora a ver si hay mas suerte. ¿alguien ha tenido más suerte que yo y le han respondido algo nuevo?
 
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amatista34
18/06/2007 23:37
Ah otra idea que se me ocurre es la posibilidad de ir un día laboral para acercarnos a la caseta de obra y poder hablar con el jefe de obra que supongo estará bien enterado de lo que se va haciendo.
¿qué os parece? ¿alguien puede hacerlo?
Yo intentaré hacerlo, si no responden antes, en julio cuando llegue la jornada intensiva acercarme alguna tarde.
Un saludo
 
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A
amatista34
18/06/2007 23:35
Hola a todos, pues mira podeis visitar la página de vallehermoso http://www.vallehermoso.es/vhpromociones/inicio.vh
Y una vez dentro arriba a la derecha pone contactar. Pues bien cuando le pinchas te ofrece la posibilidad de dar tu nombre y tu e-mail para poder escribir alguna observación, es ahí donde yo les he escrito.
voy a esperar esta semana y si no me responden les enviaré otro mail hasta que lo hagan.
El sábado estuve viendo las obras y el chalet de la esquina está muy adelantado, me dijo Bárbara que sería el chalet piloto. (como están tan mal las ventas supongo que será para vender mejor, ahora hay muchas ofertas)
Un saludo a todos
 
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FranCisKo
18/06/2007 23:23
No se si aceptarían pero sería fantástico poder hablar con alguien de la constructora diréctamente, primeramente deberíamos consultar o pedir a las chicas de la caseta sobre dicha posibilidad.

Amatista, ¿a que dirección de correo has dirgido tu mail?

Un saludo
 
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22970472
18/06/2007 20:23
hola a todos, estoy de acuerdo y me gustaria que me dijeras a que e-mail lo has enviado, para realizar la reclamación oportuna.

Es más, podiamos plantearnos ir todos juntos a la caseta, avisando a silvana o bárbara, para que se acercara un responsable de la obra con capacidad para que nos pudiera resolver nuestras dudas ¿que os parece?
 
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amatista34
17/06/2007 21:37
Hola a todos, ya hemos estado visitando los chalets de villanueva de la cañada. Sin embargo creo que no se puede comparar mucho porque la constructora no es Sacyr sino que Vallehermoso ha contratado a otra constructora llamada Axial. Supongo que siendo diferentes constructoras las calidades exteriores e interiores serán diferentes.
Si vais a la página web de vallehermoso vereis que casi todas las promociones tienen el mismo fallo en cuanto a las memorias de calidades, son demasiado breves y no especifican cosas. No sé si es porque no saben qué van a poner o porque así no firmamos nada concreto y no podemos reclamar.
He enviado un mail a Vallehermoso pidiendoles que me resuelvan algunas dudas de la memoria de calidades. Si pudierais hacer lo mismo alomejor conseguiríamos que redactaran una memoria un poco más extensa antes de visitar el chalet piloto (supongo que estará terminado en 4-5 meses)
Un saludo a todos
 
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amatista34
17/06/2007 13:33
Hemos estado mirando en internet las promociones de Villanueva de la Cañada y vamos a acercarnos a ver como son los chalets porque aparentemente la memoria de calidades es la misma y parece que van más avanzados a ver si hay suerte y el verlos nos resuelve algunas dudas.
Ya os contaré que hemos visto.
Un saludo
 
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FranCisKo
17/06/2007 12:57
Tienes mucha razón con todas esas dudas, yo he intentado siempre preguntarlas en la oficina de ventas pero las respuestas son muy ambiguas.
1.- La toma de tv y teléfono en buardilla siempre me han dicho que al menos estarán los conductos y cables tirados. En la promo de San Sebastian de los Reyes que yo ví si las tenían.
2.- También pregunté lo de la antena y me dijeron que sería individual.
3.- La respuesta a lo de la encimera de la cocina fué que no sería de granito pero no me supieron expecificar e material, no obstante si se comprometieron en ponernos en contacto con los instaladores de la cocina para poder hacer algún cambio.
4.- No tengo idea sobre uno o dos senos en la pila.
5.- Tampoco se como es la puerta de acceso al garaje desde el rellano de la vivienda.
6.- La puerta exterior de la urbanización no se como será.
7.- Juraría que en la promo de Sanse la escalera era de piedra de marmol pero no lo se seguro.
8.- En la memoria de calidades dice que el aislamiento será según norma, otra ambiguedad.

Como ves casi todo queda en el aire porque todo se supone y no se expecifica por escrito que es como debería ser.
Si hablas con la constructora y averiguas algo mas te pediría por favor que nos o transmitieses.
En cualquier caso si nos necesitas para hacer algún tipo de presión nos lo dices.

Un saludo
 
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A
amatista34
17/06/2007 12:05
Hola a todos ayer estuvimos viendo las obras y van bastante avanzadas, al parecer el chalet de la esquina lo estan haciendo r�pido porque va a ser el chalet piloto. Queremos ir a la central de vallehermoso porque tenemos algunas dudas de la famosa memoria de calidades. No s� si vosotros sab�is algunas. Os las enumero:
1- �Hay toma de tv en la buhardilla?
2- �hay antena colectiva o individual?
3-�De qu� material es la encimera de la cocina?
4- �La pila es de un seno o de dos?
5- �La puerta peatonal de acceso al garaje es blindadao tiene llave? Ya sab�is que se accede desde la calle y no desde dentro de la vivienda.
6- �C�mo va a ser la puerta de acceso a la urbanizaci�n?
7-�De qu� material est� hecha la escalera?
8- Tipo de aislamiento t�rmico de la buhardilla

Son muchas dudas que probablemente ser� mejor solventar con los constructores pero bueno yo ah� las lanzo para ver si sab�is algo m�s vosotros.

Un saludo a todos.
 
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A
amatista34
11/06/2007 13:47
Muchas gracias por tu ayuda, el sabado por la mañana nos acercaremos a ver las obras y a solventar con Bárbara las últimas dudas que nos quedan antes de decidirnos a comprar. Ya nos ha comentado los chalets que quedan, ahora queda decidir cual queremos.
El domingo estuvimos viendo un chalet piloto de otra promotora y comparando metros nos ha dado la impresión de que los chalets de las jaras son enormes y con una distribución estupenda.
Un saludo
 
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F
FranCisKo
10/06/2007 23:59
Hola, lo del acumulador que comentas no tengo ni idea, y sobre la hipoteca si es libre ,quiero decir que te puedes subrrogar a la que te ofrecen y te dan un plazo para decidirlo. Normalmente suele salir mejor subrrogarte a la hipoteca pero eso se estudiará mas adelante.
Animo y si quedamos el fin de semana apuntaros.

Un saludo
 
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F
FranCisKo
10/06/2007 23:54
No te preocupes Jacobo que todos andamos muy liados.
Me alegro un montón por teneros de vecinos, me parece bién lo de la quedada, lo normal un fin de semana, lo hablo con Mª Angeles y nos escribimos.
Muchas felicidades por vuestra nueva casa.

Un saludo
 
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A
amatista34
10/06/2007 16:07
Hola a todos, esta mañana hemos estado en la caseta y les hemos preguntado por la dichosa pendiente. Bárbara nos ha dicho que lo van a nivelar lo más que puedan y que está previsto un pequeño terraplen para evitar el desnivel, que se puede hacer perfectamente una piscina. Hemos olvidado preguntar si la parcela viene con tierra vegetal como algunas de la zona o puro "escombro" como otras también de la zona.
Les hemos preguntado donde estaría ubicado el acumulador de las placas solares y no ha sabido respondernos ¿sabéis vosotros donde lo ubicarían?
Una cosa que hemos olvidado preguntarles es si la hipoteca es libre o es necesario firmarla con el banco que ellos decidan. ¿sabéis algo al respecto?
Muchas gracias a todos, esperamos ser vecinos vuestros (estamos dudando entre los chalets sur o los de la zona oeste) ya os contaremos.
 
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J
jacoescapadas
10/06/2007 15:12
Hola, buenos días a Francisko y a todos los demás. Disculpar por no contestar a los mensajes en los dias pasados. Nosotros por fin nos decidimos y fuimos al salón inmobiliario dónde compramos uno de los adosados, así que seremos vecinos!!! Al final nos decidimos por el chalet número 10 (el segundo comenzando por la entrada a la urbanización de los que dan la parcela al sur). Este viernes firmamos el contrato. Os comento del tema de las pendientes. En el salón inmobilario estuvimos hablando además de con Bárbara, que como siempre se portó muy bien, con un gerente de Vallehermoso que nos aseguró que al final lo de las pendientes será como habíamos solicitado, pues ya lo habían pensado con anterioridad. Nosotros, así todo hemos solicitado que nos lo pongan por escrito antes de firmar este viernes. Espero que no haya problemas. La solución es hacer el pequeño terraplen al final de la parcela del que os hablaba en otro mensaje.Será un terraplen según me indicó esta persona hecho en plan bonito con plantas, rocas o algo así con el que se evitará que la parcela vaya en pendiente. La parcela llevará una "muy pequeña" pendiente (según ellos) necesaria para desagüe de lluvias y demás, y luego para salvar el desnivel con el final habrá dicho terraplen que caera yo creo que unos 2 metros. Al final del terraplencillo estará el muro y la valla, que a su vez debiera estar algo más de un metro por encima del nivel de la calle(algo necesario pues sino desde la calle por mucho terraplen que haya te verían pues la valla sino quedaría por debajo). En fin, es un poco lioso, y espero que esta semana me lo den todo por escrito(incluyendo la pendiente exacta que queda) y os lo pueda contar.
Perdonad el rollo, me he extendido demasiado como de costumbre. Si alguno tenéis alguna duda más, preguntad y con la info que tenemos estaremos encantados de ayudaros.
Para acabar Francisko, disculpa por no haber podido contestarte. Si algún día os vais a pasar por allí, tal vez podemos quedar y hablar de las mejoras que queramos proponer entre todos. Podríamos promover una quedada o similar entre todos los que hayamos comprado e ir viendo la fuerza que podemos hacer en ciertos temas ¿no?
Un saludo
 
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F
FranCisKo
08/06/2007 23:51
Si al final os decidís bienvenidos.
Si, la entrada a los garajes es por una calle interior, pero tiene dos carriles uno de entrada y otro de salida por lo que el giro para entrar al garaje se podrá hacer creo que sin problemas.
El interior del garaje es para dos coches, si son grandes un poco justos pero entran. Yo he medido la plaza de garaje que ahora poseo en mi vivienda y junto con la de mi vecino de plaza es exactamente igual que el garaje de Arroyomolinos.
En el tema de desnivel de las parcelas estoy un poco perdido, no se como lo han solucionado al final. Yo he comprado el chalet 24 de la zona suroeste y tienen menos desnivel que las de la zona sureste pero no se si al final hacen dos niveles o un terraplen al final de la parcela.

Un saludo
 
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A
amatista34
08/06/2007 13:49
Hola a todos, después de muchas cuentas y muchas visitas a los otros foros creo que vamos a decidirnos por ser vecinos vuestros. Mañana nos pasaremos por la oficina de ventas a que nos expliquen las dudas que nos faltan y para preguntar qué chalets quedan porque Silvana nos ofreció el más grande de todos y es demasiada parcela (yo creo que caben dos piscinas, jeje, una en cada desnivel.
La entrada a los garajes creo q es por una calle interior no? dará bien el giro espero, hay calles en las que si los coches son grandes no se gira bien y supongo que habra muchos monovolumenes por el nivel de niños que se espera en casas nuevas.
en cuanto a lo demás el chalet me parece precioso, ojalá sea todo tal cual lo imaginamos.
 
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A
amatista34
07/06/2007 23:44
Muchas gracias por la información, otra cosita. ¿que ocurre con los desniveles de la parcela? ¿podremos poner piscina con ese desnivel? ¿ha habido alguna novedad al respecto?
Aún seguimos teniendo dudas si comprar o no esta promoción, es bastante más cara que otras de la zona.
El garaje es para dos coches seguro? en los planos pone un coche y parece pequeño para dos coches aunque la infografía publicitaria que han buzoneado aparece que es para dos coches. Resulta un poco confusa la información que ofrecen.Eso sí, el dormitorio principal tiene una pinta estupenda y el hecho de que el aire acondicionado no sea solo preinstalado es una ventaja.
Un saludo y buenas noches a todos.
 
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F
FranCisKo
07/06/2007 23:15
Hola, la memoria de calidades es muy escasa, yo estoy "peleándome" para que la amplíen y se que las chicas de la caseta también puesto que eso las ayudaría a vender.
Yo he visto unos chalets y unos pisos que esta constructora ha hecho en San Sebastián de los Reyes que son muy similares a estos, sobre todo los pisos.
Las vantanas son abatibles y si te fijas en el plano de información se ve que de hojas grandes y asimétricas.
Las puertas son como la gran mayoría lisas y chapadas en madera de color roble. Yo he pedido que los pomos sean un poco modernitos pero no me dicen nada.
También me han dicho que las persianas del salón son automáticas pero no pone nada en la memoria.
En fin, que la memoria de calidades que te dan que es la misma que tu firmas en el contrato es muy deficiente y todos debemos hacérselo saber para que nos den mas información.
Por lo demás a mi la casa me encanta y estoy muy satisfecho por haberla comprado.

Un saludo
 
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amatista34
07/06/2007 14:58
Hola a todos, he estado viendo un montón de chalets por la zona y he pensado comprar uno. De todos los planos que he visto los que mejor distribución y calidades "aparentes" son los de las jaras II pero me gustaría saber vuestra opinión si ya habéis firmado. ¿teneis más información acerca de las calidades de las que pone en el folleto informativo?.
Por ejemplo: las ventanas son abatibles o correderas? el color de las puertas de la casa (pone paneladas en chapa de madera unicamente).
Gracias y un saludo
 
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dkvas
17/05/2007 16:52
MartaGo dijo:

Si, en apariencia vamos viento en popa pero la fecha prevista es finales de 2008 aunque en el contrato se curan en salud hasta marzo de 2009. Lo de las persianas no tengo ni idea pero como tengo intención de subir este fin de semana porque quiero pedir las halógenas y esas cosillas le preguntaré a Bárbara a ver que me dice.


Buenas

Yo como MartaGo tambien tengo mi piso en las Jaras I, por cierto MartaGo que mejoras has pedido ??.

Saludos.
 
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M
MartaGo
03/05/2007 23:27
Si, en apariencia vamos viento en popa pero la fecha prevista es finales de 2008 aunque en el contrato se curan en salud hasta marzo de 2009. Lo de las persianas no tengo ni idea pero como tengo intención de subir este fin de semana porque quiero pedir las halógenas y esas cosillas le preguntaré a Bárbara a ver que me dice.
 
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FranCisKo
02/05/2007 22:57
Hola Marta, me parece perfecto, cuantos mas seamos mejor.
¿para cuando son los pisos?, parece que van viento en popa.
Otra cosa que no dice la memoria de calidades es si las persianas del salon son motorizadas o no, no se en los pisos pero en los chalets la puerta al jardin es bastante grande y sería una faena que fueran manuales. Me han dicho de palabra que creían que si serían motorizados pero no está de mas que lo pregunte alguien mas.

Un saludo

 
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M
MartaGo
29/04/2007 22:50
Hola, he firmado para un piso en las Jaras I y visto que no hay ningún vecino aún en el foro, he pensado que a lo mejor podía intercambiar opiniones con vosotros porque algunas cosas no son tan diferentes entre los chalés y las viviendas en altura. El hecho por ejemplo de que la memoria de calidades esté muy poco desarrollada, que no pongan halógenos en el salón o cosas asi.
Un saludo
 
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22970472
27/04/2007 20:38
Hola Francisko, intenté que cambiaran algún apartado del contrato, pero se negarón en rotundo, por lo demás, bien.
Nosotros hemos solicitado por escrito las mejoras que me aconsejaste: el sumidero y la toma de agua, videoportero en el resto de plantas, incluso hemos solicitado una puerta corredera en la cocina para evitar que toque el armario al abrirlo y la instalación de halógenos en el salón. Esto último, puede que nos lo cobren pero nosotros lo preferimos antes de entrar a vivir. A lo mejor si lo solicitamos todos nos lo pondrían gratis o con un coste menor. La solicitud nos la hizo Bárbara en el mismo momento, y es una hoja normal, sin membrete de la empresa, en el que se solicita estas mejoras, firmando nosotros y ella. Me indico que me contestaría.



 
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FranCisKo
26/04/2007 22:43
Aún no he solicitado nada por escrito, pero si al final no lo ponen, lo solicitaré.
No se si hay algún modelo para solicitar las mejoras.
En principio como la memoria de calidades no es muy explícita es mejor primero consultar y si no está solicitarlo por escrito.
Lo que si voy a solicitar es lo del sumidero y toma de agua para la piscina ya que los primeros que están haciendo es uno de los mios y no quiero que por no pedirlo a tiempo no se pueda hacer.
¿que tal vuestra firma?

Un saludo
 
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22970472
25/04/2007 23:20
TIENEN UN MODELO PARA SOLICITAR LAS MEJORAS QUE PROPONGAMOS.???
 
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22970472
25/04/2007 23:19
FRANCISKO, ¿LO HAS SOLICITADO POR ESCRITO?
 
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FranCisKo
25/04/2007 23:07
Yo he hablado con Barbara que es la comercial que nos vendió la casa y se está peleando con la encargada de la obra.
Lo de el videoportero me lo estaba consultando y si no lo hacen tengo que solicitarlo por escrito. Cuantas mas solicitudes haya mas caso nos harán.
El plano que te adjuntan es el mismo que te dieron cuando compraste.
Como verás información la justa.

Saludos.



 
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22970472
25/04/2007 22:46
HOLA FRANCISKO, ESTOY DE ACUERDO CONTIGO. ES MÁS, YO TAMBIÉN HE INTENTADO CAMBIAR LO DE LOS 500 EUROS, PERO NO ME HAN DEJADO.
TAMBIÉN HE COMENTADO QUE LA HOJA DONDE VIENE LA MEMORIA DE CALIDADES ESTÁ MUY POCO DESARROLLADA.

ESTOY DE ACUERDO EN REALIZAR UNA SOLICITUD SOBRE LAS MEJORAS QUE COMENTAS, AUNQUE PARA ELLO, CREO QUE SI SOMOS MÁS PERSONAS HAREMOS MAYOR PRESIÓN.

¿TE HAN ADJUNTADO EL PLANO DE LA VIVIENDA AL CONTRATO, ESPECIFICANDO LOS METROS CUADRADOS DE VIVIENDA, PARCELA...?

SALUDOS




 
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FranCisKo
24/04/2007 23:32
La firma del contrato normal, intenté que la cantidad con la que te indemnizan si se retrasa la obra no fuera de 500 € pero no pudo ser.
La fecha tome es marzo de 2009 "muy lejos", aunque te dicen que para el último trimestre de 2008 estarán.
Comenté que la memoria de calidades era muy mala puesto que no especifica muchas cosas que te dicen que estarán, pero eso nos pasa por comprar tan pronto.
Tenemos que hacer presión para algunas cosas, por ejemplo que al menos nos dejen la preistalación de el videoportero en la 2ª y 3ª planta, que nos dejen sumidero y toma de agua en la parcela para una posible piscina, tomas de TV, Tlf. en buhardilla, etc.

Un saludo
 
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22970472
21/04/2007 17:50
¿Qué tal la firma del contrato? ¿ha ido todo como esperabais?
 
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22970472
12/04/2007 21:16
NOSOTROS HEMOS COMPRADO UN PAREADO.



 
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FranCisKo
11/04/2007 23:37
No hemos propuesto ningún cambio sobre el contrato, la verdad es que todavía no lo he leido a fondo.

Yo también me conecto tarde, intentaré coincidir alguna vez.

Nuestra casa es un adosado, ¿y la vuestra?

Un saludo
 
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22970472
11/04/2007 21:26
NORMALMENTE ME CONECTO A PARTIR DE LAS 21:00 HORAS. SI QUIERES PODEMOS HABLAR A PARTIR DE ESA HORA.
 
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22970472
11/04/2007 21:23
MUY BUENAS, NOSOTROS FIRMAMOS EL DIA 26.
POR CIERTO, ME IMAGINO QUE TE DIERON EL BORRADOR DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA ¿ESTÁ DE ACUERDO CON TODO LO QUE PONE? ¿TE HAN ACEPTADO ALGÚN CAMBIO SOBRE EL MISMO?
 
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FranCisKo
10/04/2007 22:50
No, firmamos el dia 21, ¿y tu?.

 
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22970472
10/04/2007 21:35
HOLA FRANCISCO, ¿HAS FIRMADO YA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA?
 
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Fin del hilo
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