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A
amatista34
09/09/2008 19:18

HIPOTECAS

¿Alguien tiene referencia de buenas condiciones hipotecarias en La Caixa, Bankinter o Barclays?

1.963 lecturas | 19 respuestas
Hola a todos:

Hemos estado en algunos bancos (solo 3 la verdad) incluida La Caixa. ¿Alguien tiene referencia de buenas condiciones hipotecarias? He oído hablar del Bankinter y del Barclays pero aún no hemos ido. De todas formas, como seguimos sin vender el piso, como supongo que muchos de los compradores de Las Jaras II, nos han dicho que quien más posibilidades de darnos la hipoteca sería La Caixa porque es la que está ya "pringada" con la promotora.
¿Tenéis alguna noticia de Vallehermoso o Erantos al respecto?
¿Sabéis que ha pensado hacer en caso de dificultades para conseguir las hipotecas de un gran número de compradores?
Un saludo
 
F
FranCisKo
03/10/2008 21:37
Hola a todos, seguimos haciendo llamamiento a todos los que nos leeis para que os pongais en contacto con nosotros a través del foro. La situación es cada vez peor y las circustancias son comunes a todos. Por favor cuantos más seamos mejor.
 
A
asanchezo
02/10/2008 20:26
Hola a todos,
aunque pertenecemos a Las Jaras I, sabemos por Gabriel que quereis redactar una carta dirigida a la gerencia para que se hagan cargo de la situación económica por la que atravesamos todos y sensibilizarlos un poco para que podamos acceder a las viviendas de la mejor forma posible.
Nosotros nos hemos reunido también para realizar un escrito en protesta por el malla metálica de "lujo" que nos han colocado y que tan bien nos salvaguarda de cualquier amenaza externa.
Por eso os hacemos querer llegar nuestro apoyo para que entre todos podamos conseguir las mejores condiciones posibles. Quizás seria conveniente quedar, conocernos y plasmar nuestras inquietudes en el comunicado.

Un saludo.
 
C
cuscus2811
02/10/2008 16:45
Hola nuevos vecinos, acabo de registrame en el foro así que ya somos uno más. He leído algunos mensajes y la verdad es que la situación es preocupante y las perspectivas de futuro (por lo menos de aquí a primeros de año que es lo que más nos importa) no invitan demasiado al optimismo. He leído que quedásteis el domingo pasado y que vais a quedar periódicamente en la obra, ¿es así? ¿vais a ir este domingo?

Saludos a todos y a ver si nos conocemos.
 
royagil
royagil
30/09/2008 10:53
Si, estoy de acuerdo, la reunión ha sido muy interesante, como punto de partida.
Aquellos que leéis el foro, incluso la promotora, animaros a registraros en él... es gratis.. ;-D y podremos estar en contacto. Es un foro público de debate, debatir es bueno, donde se expresan ideas interesantes para todos los "damnificados" por la crisis financiera que ya está aquí pero que se pone más complicada según pasan los días...Si al final los bancos nos deniegan los créditos, por múltiples razones, como por ejemplo que ahora nuestras viviendas valen menos y las tasan a menor precio con lo que el 80% no coincide con el 80% original... ¿Qué podemos hacer? ¿Estaría dispuesta la promotora/constructora a rebajar en la misma medida el diferencial de bajada? ¿Nos ayudaría con "perdonarnos" el IVA (equivalente a una piscina o un garage)? ¿Se puede replantear la promotora que nos alquilen nuestras viviendas a nosotros mismos con opción a compra, hasta que el "temporal" escampe? ¿Se puede replantear, y debido a la situación actual, el devolver casi todo lo entregado a cuenta, menos los gastos de gestión correspondientes? ¿Qué más ideas imaginativas se le puede ocurrir a la gente que lee el foro (Promotora incluida)? Realmente con el alquiler con opción a compra estamos pidiendo una "moratoria" o ampliación del periodo de "carencia", total si se van a quedar con el 90% de las viviendas "aparcadas" que les cuesta tenerlas vendidas ya,alquiladas, pero poder ejecutar la opción de compra en uno, dos o tres años, por lo menos se pagan los gastos. La opción de lo de Alfa, parece que no está ayudando mucho.

Lo dicho, aquellos que nos leeis, animaros a apuntaros, animo a la promotora a apuntarse también...




 
A
amatista34
28/09/2008 21:45
Hola a todos:
La reunión de esta mañana me ha parecido muy interesante. Para los que no habéis podido asistir y para los que nos leeis pero no os animais a registraros en el foro ; solo deciros que ya que todos tenemos muchas dificultades para conseguir la hipoteca hemos decidido escribir una carta conjunta para remitirsela a Vallehermoso. Es muy importante que contactemos entre nosotros para poder recoger las firmas de cuantos más propietarios mejor antes de remitir la carta.
Os animamos a registraros en el foro o acudir a las reuniones que vamos a ir teniendo los domingos para comentar las posibles mejoras.
Un saludo
 
J
jacoescapadas
26/09/2008 18:45
Nosotros, como os dijimos podemos sin problemas, (bueno, precisamente tenemos el coche en el taller, pero nos lo deja un amigo) Me alegra ver que cada vez somos más, podremos hablar cosas interesantes. Nos vemos entonces el domingo sobre las 11 en las obras
 
F
FranCisKo
26/09/2008 18:41
Intentaré estar allí por todos los medios.

¿Alguien mas?
 
A
amatista34
26/09/2008 13:57
Nosotros hemos anulado la cita que teniamos el domingo para poder ir.
¿Puedes hacer lo mismo, Paco?
 
royagil
royagil
26/09/2008 09:33
Bueno pues, entonces ya somos 4 por lo menos:
Jacoescapadas
FranCisKo
infantes
y Royagil.

¿Alguno más de los lectores del foro, se anima...?

¿Os viene bien sobre las 11:00 en las obras?
 
I
infantes
25/09/2008 23:52
Nosotros también nos sumamos a la reunión si al final la haceis el domingo a las 11. Creo que es un tema que nos interesa bastante a todos.
 
F
FranCisKo
25/09/2008 23:51
Hola a todos, acabo de venir de viaje y he visto los mensajes, nosotros en principio también vamos el domingo.

Hemos recibido la oferta de la Caixa para la hipoteca. Sería una hipoteca a 30 años con un tipo de Euribor+0,50 el primer año y Euribor+0,75 el resto.
El problema puede ser la concesión de todo el montante si no vendemos antes.

Hablamos el domingo.
 
royagil
royagil
25/09/2008 21:00
Bueno, ¿Alguien se anima al Domingo? De momento parece que solo somos dos.

Lo del descuento del 15% puede ser una muy buena solución, mejor aún que el alquiler con opción a compra. No obstante, creo que tal y como va el tema, esto se complica, no hay nada más que oir la radio... Y ver las noticias...y ver como cae el precio de los pisos nuevos y de segunda mano... Es decir, que para poder vender hay que seguir rebajando...Con lo que el diferencial entre lo nuevo y lo que vendes aumenta peligrosamente...

Lo dicho ¿Se apunta alguien?
 
A
amatista34
25/09/2008 15:59
Nosotros no podemos ir pero nos gustaría que nos informaseis de lo que habléis en la reunión.
Aún no hemos recibido respuesta de La Caixa respecto a la hipoteca aunque teniendo en cuenta que aún no hemos vendido nuestro piso lo veo difícil.
Yo apuesto por animar a la promotora a que nos rebaje los chalets un 15% con el fin de que casi todos tengamos más posibilidades de quedarnos con el chalet.
A ellos les será más rentable porque a este paso de los 43 chalets no sé si llegara a 5 el número de chalets que consigan vender.
¿Qué os parece?
 
royagil
royagil
25/09/2008 11:10
Bien, nosotros podemos el domingo por la mañana, sobre las 11:00.
¿Alguien más se apunta? Podéis comentarlo si conocéis a gente que esté interesada... En la situación de venta de pisos antes de compra creo que somos unos 10 por lo menos... (datos de una de las inmobiliarias de Alfa).

Y a todos aquellos que leen el foro pero no escriben, seguro que hay más de uno que le interesa...

¿Confirmamos el domingo 28/09 a las 11:00, en las obras?
 
J
jacoescapadas
24/09/2008 17:45
Hola muy buenas a todos/as, a "Amatista" y a Paco (Francisko) tras bastante tiempo sin hablar y encantado de ir conociendonos "Royagil". Como siempre llevamos tiempo sin escribir pero seguimos muy al tanto de todo. Nosotros por suerte o por desgracia no estamos en vuestra situación, sinceramente no se que es peor, ya que estamos de alquiler y no teníamos piso de vender pues es nuestra primera vivienda, pero espero que tengais mucha suerte y consigáis vender pronto. Nuestra situación es que con el dinero ahorrado que teníamos tratamos de hacer frente a la compra y la verdad es que estamos teniendo muchos problemas con el tema de la hipoteca, por lo que estamos en situación parecida a la vuestra, al menos de momento. Te he leido en el foro de los pisos Amatista que comentabas que una bajada de precios sería la bomba. La verdad es que el precio bajar no lo estan bajando pero es como si lo estuviesen haciendo. Lo digo porque si primero fue en la feria de inmobiliaria las ofertas que hacian, el otro día estuvimos allí con unos amigos interesados en comprar algo en Arroyomolinos y les dijo Gabriel que le habian dado manos libres para negociar posibles ofertas, con lo que me imagino que se repetiran ofertas del estilo de los 30000 euros de ahorro del SIMA. Sí, esto no es una bajada de precios, pero ¿realmente veis alguna diferencia? Yo estoy muy de acuerdo en lo que decias en el otro foro amatista de que hasta ahora nos han tratado bien y no han incumplido nada de la memoria de calidades pero sigo diciendo que es un poco penoso estas bajadas de precio y que a nosotros, que compramos de los primeros y sobre plano no se nos ofrezca ninguna reducción siquiera para hacernos más llevadero el tema de la hipoteca. Además junto a esto también nos han ofrecido una bajada de un 2% en el precio del chalet si compran nuestros amigos y otro tanto para ellos (unos 10000 euros para cada uno). Son ofrecimientos que además se podrían añadir por lo que nos ha dicho Gabriel a otros posibles descuentos que les ofreciesen. Por esta razon es lo que os comento que bajada de precios no hay pero para el caso es como si la hubiese y dado además los problemas que el alto precio de la hipoteca en mi caso y la venta de vuestras casas en el vuestro, os está dando, deberíamos reunirnos y hacer frente común para hablar con ellos y pedir algo, antes de que algunos podamos no hacer frente a la compra del chalet.
Así que nada, si os parece os propongo quedar este fin de semana por ejemplo el domingo por la mañana si os viene bien o cuando prefirais (nosotros tenemos disponible todo el fin de semana) para quedar en la obra y vernos y tratar de hablar algo. El otro día vimos en la obra a unos chicos que han comprado y que no han escrito pero nos leen, seguro que hay más gente así y si pudiesemos ser más mucho mejor a ver si solucionamos el problema y podemos hablarlo entre todos.
Esperamos vuestra respuesta.
Un saludo
 
royagil
royagil
11/09/2008 17:54
La solución de alquiler con opción a compra, parece una muy buena alternativa... ¿Se la habéis propuesto a la promotora? Lo de tasar las viviendas actuales lo veo más difícil... Aunque sería magnífico claro.
 
A
amatista34
11/09/2008 09:19
Por nuestra parte, desde que compramos el chalet no hemos tenido ningún problema con la promotora, siempre nos hemos sentido bien tratados y confío plenamente en que puedan encontrar una solución que sea beneficiosa para ambas partes. Ellos estarán deseando librarse de los chalets y nosotros estamos deseando disfrutar de la casa que hemos comprado por lo tanto hay una intención mutua de que las casas esten en nuestra propiedad y confío en que entre todos busquemos una solución adecuada.
A mí se me ocurren algunas ideas. Entre otras muchas: alquiler con opción a compra, entrega de todo el dinero previo a escrituras a la promotora y hacer un contrato adicional de reserva con plazo a un año prorrogable para que mejoren las cosas, tasar nuestros pisos y entregarlos como parte del pago del chalet...
Estoy a la espera de que La Caixa nos confirme o deniegue la posibilidad de hipoteca y posteriormente que la promotora nos comunique alguna solución.
Espero que podamos ponernos en contacto los compradores y hablar conjuntamente con ellos.
Un saludo
 
F
FranCisKo
10/09/2008 22:50
Hola a todos! nosotros también estamos en la situación de tener que vender nuestro piso, si se os ocurren algunas ideas fenomenal. La verdad es que todo está cada vez más complicado asi que cualquier ayuda que tengamos será bien venida.

Un saludo
 
royagil
royagil
10/09/2008 19:19
Buenas, sigo el foro y acabo de registrarme para participar. ¿Sabemos cuanta gente está en la misma situación de tener que vender primero para comprar?
Creo que de bajar el precio no quieren oir ni hablar, pero llegado el caso podría llegar a ser una alternativa viable, una bajada de ¿Un 10%? frente a una ganancia de un 10%?. Se comenta que promocionan con regalos (coches, garages) y bajadas de hasta 30.000 €. Yo estoy en la misma situación, no he vendido todavía... Y lo tengo puesto a la venta desde hace más de 1 año. Probablemente estén dispuestos a proponer una prorroga y no tener que decidir en septiembre... Y de ejecutar el contrato,no comprar, otra posibilidad, nosotros perderiamos el 10%...ellos el 90%. Si es una persona no creo que les importe mucho, pero si hay mucha gente en la misma situación, ante perder todas las ventas y ajustar el precio quizá podamos llegar a un acuerdo con ellos...Para poder ajustar el precio.

Referente a las hipotecas, es un mercado tan volatil... Y cuidadin con las multidivisa en yenes o francos suizos, depende de como enganches la divisa y su previsión de tendencia interesa o no, aunque siempre puedes contratar un seguro de cambio, pero que sale más caro el collar o el perro. Lo que compenses por tipo de interes, lo puedes perder por el tipo de cambio. Lo interesante es que ni pierdes ni ganas hasta que terminas de pagar, ya que se puede cambiar la divisa en periodos cortos como un mes... trimestral... etc..

De las otras, hay un monton de oferta, incluso las de plazo fijo. Pero si ofrecen plazo fijo es que probablemente bajen los tipos a medio plazo.

Volviendo al tema inicial, si conseguimos averiguar el numero de personas en la misma situación de tener que vender antes de comprar, podríamos hacer frente común. Probablemente existan algunas que lean el foro pero muchas otras no...

A ver si hay suerte...

 

Fin del hilo
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