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J
joseladeras
31/03/2007 15:44

suymi y quien pueda ayudarme

¿Cómo puedo obtener un préstamo hipotecario si tengo otra hipoteca con mi vivienda?

794 lecturas | 9 respuestas
Hola,
tenia una duda, me comentabas que vosotros tampoco habiais vendido vuestra vivienda y que estabais mirando por otro lado el prestamo por q con Banesto se os subia mucho.

Según me han dado a entender a mi los de banesto, tenemos muy dificil si no imposible que nos concendan la subrogacion por que tenemos otra hipoteca con nuestra vivienda.

Ahora cual seria el paso a seguir??
IR a otro banco con la documentacion ?? no se estamos perdidos con esto, habia visto algo de tasaciones por aqui pero en verdad como no pense tener problemas ni me fije... y ahora vaya tela! me veo sin casa.
gracias a quien pueda ayudarme o este en una situacion similar por aconsejarme.
 
E
enrike_clara
02/04/2007 20:28
hola a tod@s.en contestacion a joseladeras sobre como vender el piso mas pronto ,yo he estado en tu situacion y lo puse en esclusiva pero es una perdida de tiempo mejor te aconsejo poner en la terraza o ventanas el cartel como particular q asi de esa forma el futuro comprador se ahorra el 6% q las agencias se llevan q puede ser en ptas 2.000000 y te lo digo por esperiencia ,,parece ser q se esta abriendo la venta de pisos en este mes y por supuesto te aconsejo q lo pongas en segunda mano por internet q es gratis y no te tienes q desplazar un saludo espero haberte ayudado y animo q al final siempre hay una LUZZZZZ
 
A
AAJBMB
02/04/2007 13:29
YO NO HE DICHO QUE LOS BANCOS COBREN EN LOS CREDITOS PUENTE COMISION, PERO SI INTERESES POR MES QUE TRANSCURRA SIN VENDER, JOSELADERAS INFORMATE BIEN. ENCUANTO A LAS EXCLUSIVAS, MI CONSEJO ES QUE NO FIRMES NINGUNA, SOLO NOTAS DE ENCARGO QUE NO TE COMPROMENTE A NADA. CUIDADO CON ALGUNAS INMOBILIARIAS. HAY ALGUNAS (POCAS ) QUE COBRAN COMISION NO SOLO A LOS QUE COMPRAN ( QUE ES LO NORMAL), SINO A LOS QUE VENDEN. LA PAGINA DE INTERNET QUE VISITAN MAS PERSONAS ES EL SEGUNDAMANO, PERO TAMBIEN TIENES, IDEALISTA, EXPOCASA, COMPRAVENTA, YAENCONTRE Y SUVIVIENDA, ENTRE MUCHAS OTRAS.
 
S
SUYMI
02/04/2007 12:45
a proposito han llamado a alquien del bloque u
 
S
SUYMI
02/04/2007 12:23
NI SE TE OCURRA FIRMAR UNA EXCLUSIVA¡¡¡¡
todos lo problemas que me han venido a mi es por culpa de tener una exclusiva, a parte que he tenido la mala suerte de toparme con un hijo de su madre.
pon carteles en las ventanas y publicalo en mas de una pagina de internet.
de todas formas AAJBMB a mi no me lo han explicado asi, el banco no se lleva comision por lo que yo tarde en vender, lo que pasa que si no lo haces en el primer año lo que pagas en los siguientes son solo intereses y no capital y la diferencia es que el tipo de interes es un poco mas alto.
 
J
joseladeras
02/04/2007 11:50
AAJBMB dijo:

Es un crédito puente, para poder acceder a este tipo de prestamos hipotecarios, te tienen que tasar las dos viviendas ( la que compras y la que vendes), suelen darte uno o dos años de tiempo para vender, pero ojo los bancos no regalan nada, por cada mes que no vendas te cobraran intereses que normalmente despues de la venta te descuentan. Para acceder tienes que tener pagada la vivienda que vendas o no deber una cantidad grande. Si me permitis un consejo, a aquellos que tengan que acogerse a estos prestamos, intentar vender cuanto antes. Para poder vender pronto, teniendo en cuenta como esta el mercado actualmete, no podreis pedir un precio elevado por la vivienda. De todas formas los bancos son los que mejor os pueden informar.


gracias, osea que una vez vendida la casa, el banco se queda con un porcentaje no?? osea si tardas dos años, el banco se queda con una pasta..ufff :((
 
J
joseladeras
02/04/2007 11:48
gracias!

la verdad es que ahora la venta esta muy parada, y yo ademas no pense que tuviera problemas por tener otra hipoteca, pero claro una cosa es lo queyo piense y otra es la que el banco diga... por q ami las cuentas si me salen pero a ellos..pues va a ser que no..
ire y les pedire informacion sobre la hipoteca cambio de casa..a ver q me dicen..

por cierto, algun consejo para vender rapido??
yo solo la he puesto en internet, y la verdad solo me ha llamado una persona, y era una agencia ,
tendre que poner algun cartel en la ventana, pero es que no quiero firmar exclusiva y no se realemente como va el tema, me informare a ver por donde salimos..
 
S
SUYMI
02/04/2007 11:31
vamos a ver yo tengo una hipoteca alta de mi piso actual de 25 millones, y el banco con quien yo he hecho el cambio de casa me ha tasado las dos viviendas, se me ha subido bastante la hipoteca final porque la verdad es que se va un dineral en gastos, en total se me va a hacer una hipoteca de 69 millones hasta que venda mi piso actual, tengo dos años por vender y desde el principio pago a relacion de la hipoteca que se me quedaria una vez venda el piso.
joseladeras has llamado al banco que te dije, pregunta por el comercial de la zona donde vivas para que te puedan hacer el estudio, yo he estado intentando vender el piso pero me parece que lo llevamos claro a estas alturas. de todas formas banesto tambien tiene la hipoteca cambio de casa pero las letras se quedan mas altas que por donde yo te digo
 
A
AAJBMB
02/04/2007 10:30
Es un crédito puente, para poder acceder a este tipo de prestamos hipotecarios, te tienen que tasar las dos viviendas ( la que compras y la que vendes), suelen darte uno o dos años de tiempo para vender, pero ojo los bancos no regalan nada, por cada mes que no vendas te cobraran intereses que normalmente despues de la venta te descuentan. Para acceder tienes que tener pagada la vivienda que vendas o no deber una cantidad grande. Si me permitis un consejo, a aquellos que tengan que acogerse a estos prestamos, intentar vender cuanto antes. Para poder vender pronto, teniendo en cuenta como esta el mercado actualmete, no podreis pedir un precio elevado por la vivienda. De todas formas los bancos son los que mejor os pueden informar.
 
J
joseladeras
31/03/2007 15:48

acabo de ver el post de las TASACIONES, que es HIPOTECA CAMBIO DE CASA??

gracias de nuevo
 

Fin del hilo
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