Hola, para saber los gastos tenéis simuladores en muchos sitios en internet. Por ejemplo,
www.ingdirect.es (te vas a la opción de hipotecas/¿cuánto voy a pagar?/calcula tus gastos (cuando le déis los datos tienes que pulsar en "detalle de gastos")
Veréis que tenéis 2 operaciones:
1) compraventa. Este gasto lo tienes que soporte te subrogues o no.
2) constitución hipoteca: este gasto solo si constituyes nueva hipoteca (no te subrogas) o si te subrogas pero pides ampliación.
Usando los simuladores veréis que el coste de la operación 2 es de 5000/6000¤ según vuestros datos.
Si te subrogas a Banesto sin más, te ahorras esos 6000 euros (no es del todo cierto porque la subrogación en sí lleva algún gasto pero es muy poco), pero si pides ampliación te metes entre unas cosas y otras en 3.000¤ + o -. Por tanto, al subrogarte con ampliación te ahorras 3.000¤.
La pregunta es: ¿¿¿con otras condiciones en otro banco te puedes ahorrar esos 6.000¤ / 3.000¤ a lo largo de la hipoteca???
según mis cálculos sí (con los simuladores que he dicho antes podéis jugar con los diferenciales y veréis el efecto que tiene en las cuotas y en los intereses al final de la hipoteca)
Por último, si os subrogáis y luego os cambiáis, tenéis que tener en cuenta la comisión de cancelación de Banesto y comisión de apertura del nuevo banco (0% en casi todos los lados ya).
Lo mejor que leáis y busquéis info por internet y no os dejéis llevar por lo que dice la peña, que muchas veces ni sabe, ni deja saber...
saludos.