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Javier41
Javier41
13/07/2009 01:12

DOS VEHICULOS EN UNA PLAZA

¿Cómo evitar problemas con el seguro y los vehículos en el garaje de la comunidad?

1.201 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos/as, bien este es un tema que ya se ha hablado en varias ocasiones en las juntas y no se pone solucion.

De todos es sabido que el seguro no cubre mas vehiculos que plazas de garage, tambien es sabido que los seguors se agarran a un clavo ardiendo para evitar pagar cuando hay un siniestro y en muchos casos tiran del acta que expenden lo s tecnicos de los Ayuntamientos para saber las irregularidades que se detectan en las visitas de inspeccion.

En nuestro caso para mas inry estamos pendientes de visita de los tecnicos para la correspondiente licencia municipal y que nos autoricen el vado, pudiendo incluso ordenar el desalojo y cierre del garage si hay mas vehiculos de los permitidos.

Como esto ya se ha comentado y se hace caso omiso por parte de muchos vecinos en la proxima junta de vocales elevare a votacion lo siguiente:

"LA CONTRATACION DE UN NOTARIO QUE LEVANTE ACTA DE TODAS LAS PLAZAS QUE ESTAN OCUPADAS POR 2 VEHICULOS, Y TOMAR NOTA TAMBIEN DE VEHICULOS QUE ESTAN ENTRE MEDIAS DE DOS PLAZAS"

Este acta con cargo a la comunidad se hara en un par de ocasiones y por sorpresa, sera beneficioso para todos/as, ya que ante cualquier siniestro donde los tecnicos imputen el problema a cualquiera de los vehiculos que esta de mas, la comunidad se personara como acusacion particular contra esos vecinos y les exigira la responsabilidad penal y civil que correspondiere.

Espero que todos esteis de acuerdo con esta decision.

Saludos a todos/as.
 
Javier41
Javier41
27/09/2009 03:46
Sinceramente no voy a contestar nada sobre lo que dices porque no aportas nada nuevo.

Tampoco contestare porque ers un falton al decir que no me entero de nada y que no se lo que leo o no presto atencion, ademas mientes cuando dices que no me conoces y despues sabes en que trabajo y ademas dudas de todo lo que digo.

Por cierto yo no dimito como presidente si quieres lo propones tu y me voy encantado porque no tengo ningun interes (por esto no se cobra lo ¿sabias?) pero contandome mi añito como hecho y despues te presentas tu que yo te voto encantado.

Tranquilo que no te veo como un enemigo ni nada parecido, ni me pico ni nada parecido, tu haces tus comentarios y yo los mios, yo tengo pruebas porque las he vivido (aunque lo dudas) y tu solo conjeturas, insisto la junta y los vecinos tienen la ultima palabra y despues me ratifico en lo dicho integramente en mi anterior exposicion.

Ya hemos dicho los dos lo que opinamos sobre el tema y asunto zanjado.

Saludos a todos/as
 
H
Hipotecon_2000
26/09/2009 16:49
Joder Javier41, entre que te tomas las cosas por lo personal y que no prestas atención a lo que lees, estamos buenos.
Cita:
Parece ser quer estoy equivocado en todo y tu superacertado
Ni yo soy estoy "superacertado" ni tu "superequivocado". Yo al menos estoy dando mi opinión con siceridad y respeto. Y pidiéndote la tuya pero quiero que me la des con rigor, no como hace todo el mundo: me han dicho... me han contado... una amigo de mi vecino.... bla bla bla.
Cita:
Yo no comparo tu ejemplo de la riada con un incendio y tu dices que es igual, PARA NADA, el incendio lo puede provocar un vehiculo que ocupa una plaza y la riada es totalmente fortuito y ajeno al numero de vehiculos que hay dentro, que los vecinos opinen, PARA NADA VALE ESE EJEMPLO.
No prestas atención a lo que lees. Yo te dije que un incendio es igual que una riada si su origen es ajeno a los 2 vehículos que ocupan una plaza. En ambos casos es el seguro de la comunidad el que entra en juego (y al ser catástrofe natural veríamos si lo cubre a lo deriva al consorcio). Por si no queda claro, no estoy hablando de un incendio provocado por ningún coche.
Cita:
Por otro lado dices que la responsabilidad civil de una moto oscila entre 10 y 50 millones de euros, ¿me quieres tu decir que una moto de 2000 euros que paga de seguro 170 euros cubre daños por valos de hasta 8.000.000 millones de las antigua pesetas? TE HAS PASADO 3 PUEBLOS. Por favor demuestramelo y te pedire disculpas.
¿Ves como llevas las cosas a lo personal? ¿Por qué me vas a pedir disculpas? Estás dando tu opinión, nada más. ¿O es que pretendes ofederme con tus palabras? Para tu tranquilidad, no me siento ofendido para nada. Así que no me tienes que pedir ninguna disculpa.

El seguro de responsabilidad civil mínimo y obligario por Ley es lo que te he dicho. Si crees que te miento, y quieres saber de verdad de qué estamos hablando, curra tú. Te metes en un buscador, buscas un seguro de moto cualquiera (AMV, Mapfre, La Mutua, Linea Directa...) te bajas el documento de condiciones particulares y te lo lees (como he hecho yo hasta que me he asegurado mi moto). Si encuentras uno que no ofrezca los 10 millones de Euros como responsabilidad a terceros me lo dices que vamos juntos a tu comisaria y lo denunciamos. Pero por favor, cuando lo compruebes tu mismo no me pidas disculpas, si quieres, con que digas que los has comprobado vale.
Cita:
Por otro lado dices que tambien estoy equivocado con lo que paga el consorcio. Como se nota que no has tenido ningun problema serio con los seguros en siniestros grandes, pregunta a la gente de la zona de Laguna Park si el consorcio se hace cargo al 100% de los gastos. Lo siento te has vuelto a equivocar.
Yo no he dicho que estés equivocado. He dicho: "supongo que sería el consorcio quien se hiciera cargo pero lo desconzco". He hecho una suposición de algo que ya de ante mano te digo que desconozco. Así que no hagas de ello una afirmación, por favor.
Cita:
En cuanto a la licencia de garaje por el tema de mas de un vehiculo en una plaza simplemente me limito a lo que dijo de su propia voca el tecnico que vino a ver el garaje. ¿Tu estabas? pues pregunta a los 3 o 4 que estaban a ver que dijo.
Pues entonces tenemos un problema. La unidad de Ayto. que se encarga de eso (que no recuerdo su nombre, por favor, si lo sabes dímelo) y el propio técnico que vino no hablan con la misma voz. De hecho, uno de los 2 desconoce sus competencias. Yo, personalmente, me creo más, quiero decir, me parece más lógico lo que me dijo el señor con el que hablé. De todas formas, ¿cómo se llama el permiso o licencia del que carecemos? Si sabemos su nombre exacto podemos buscar información de cuál es el objetivo de dicha licencia y salimos de dudas.
Cita:
Dices que este tema y otros hay que recogerlo en estatuto para su cumpolimiento no? entonces los acuerdos que se toman en junta referente a otros asuntos? te cuento y comentalo con algun abogado los acuerdos tomados por mayoria son soberanos siempre y cuando no vayan contra las leyes y normativas y no contradigan una ley de rango superior. ¿Me explico? por esa regla de tres porque no se aprobo en estatutos el tema de los toldos, del brezo, y otros acuerdos? sin embargo al ser aprobados en junta puedes ir al juzgado por su incumplimiento, de hecho se van a denunciar algunos casos que cuando lo ganemos te lo enseñare y veras que losa cuedos mayoritarios son de obligado cumplimiento.
Me refería al asunto concreto de prohibir aparcar 2 o más vehículos en una plaza. No estoy 100% seguro, pero creo recordar que este tema salió en mi anterior comunidad y la única forma de prohibir eso era mediante unos estatutos, estatutos que deben ser aprobados por el 100% de los asistentes. Con que uno diga "no" se acabó. Pero insisto, no estoy 100% seguro.
Cita:
Mira no tengo nada en contra tuya, ni siquiera te conozco, seguramente tu a mi sí, me parece bonito el debate pero lo has enfocado de forma sarcastica y de antemano te hace perder la razon, yo te pido desde aqui que si sigues pensando que estoy equivocado demuestrame que no lo estoy, pero demuestramelo con documentacion y no con suposiciones.
Faltaría más que tuvieras algo en contra mía. Ninguno de los 2 nos conocemos así que estamos en igualdad de condiciones. ¿Sacástico? Yo no veo sacasmo por ningun sitio. Trato de dar y exigir rigor en las argumentaciones.
Cita:
Yo cuando quieras te llevo a hablar con propietarios de los chalet de Laguna Park, y con el presidente de dos comunidades de vecinos de aqui de parla que tuvieron un incendio en el garaje. Como ves doy datos.
Me parece muy interesante esto. Si de verdad eres el presidente como dices ser (ya sabes que aquí todo es anónimo y cualquiera puede hacerse pasar por cualquiera), trataré de saber quién eres y tratamos este tema. Si podemos, me gustaría ir a ver a esa gente (mis antiguos vecinos) y que nos cuenten exactamente qué pasó.
Cita:
Y por ultimo y aunque me joda hablar de mis cosas y mi vida personal te dire lo ultimo para que te sirva como ejemplo, este verano en mi casa de la playa en una urbanizacion como esta pero mas pequeña tuvimos un incendio, ya han pasado dos meses y medio y esta todo sin arreglar entre otras cosas el portal la escalera y mi casa, nadie quiere saber nada y entre los seguros se echan balones fuera y entre todos los seguros implicados se echan la culpa. ¿QUIERES MAS EJEMPLOS? y estan a la espera del informe de la policia judicial que estoy seguro que no aclarara nada, es decir en el mejor de los casos tardaran un años en reparar si es que no tenemos que ir a juicio a reclamar.
Lo lamento mucho. Al no dar datos exactos de qué paso y de por qué los seguros escurren el bulto no podemos sacar nada en claro de tu experiencia. Solo desear que se solucione pronto.
Cita:
Como ves no me invento nada, tampoco intento alarmar a nadie como tu dices, soy realista y por mi trabajo he visto muchas veces esto, lo que no entiendo es porque defiende este tema a capa y espada o si eres de los que mete dos vehiculos en una plaza y si no es asi DISCULPA PERO NO LO ENTIENDO.
Otra vez más con el disculpa. Como lo vuelvas a decir una vez más entonces sí me voy a ofender. Vamos a ver si consigo hacerme entender. Yo ni lo defiendo ni lo ataco a capa y espada (eso se lo dejamos al Zorro que lo hace mejor y es más guapo). Esto es importante para todos, y precisamente por eso quiero saber exactamente por qué debo decirle a mi vecino que saque su moto de la plaza que ya ocupa su coche. Quiero tener toda la información y los motivos por los cuales podemos estar "en peligro los demás". Por eso te pregunté que si tenías la póliza del seguro, y no me has contestado. ¿La tienes? ¿Te la has leído? ¿Dice algo de la cobertura de las plazas de garaje? Si quieres me paso y la leemos con detenimiento.
Cita:
A partir de esto se acabo el debate para mi y que cada uno haga lo que le de la gana que hasta que llegen las llamas a mi chalet tiene que ser muy gorda la historia.
Espero que esto que dices no sea verdad porque de lo contrario tienes que dimitir inmediatamente. Un presidente (si es que lo eres de verdad, como ya he dicho) no puede decir que le da igual, que cada uno haga lo que quiera hasta que las llamas..... bla bla bla. Vamos a buscar los motivos concretos de por qué hay que prohibirlo, vamos a informarnos bien (y no por lo que les pasó a mis tíos del pueblo, a mis amigos de la montaña...) y si es así, vamos a ver de qué forma lo podemos prohibir (en junta, con estatutos, con un decreto ley o a punta de pistola). Pero vamos a hacerlo bien, con rigor.

Por cierto, para que veas que yo también me preocupo de lo que pasa y no soy de los que se queda en casa (toma pareado), te diré que he bajado a casi todas las reuniones de vocales para colaborar en todo lo posible.

No me veas como un enemigo. Todo lo contrario. Estoy tratando de analizar contigo los argumentos que se esgrimen para no dejar meter varios vehículos en una plaza, pero no te estás dando cuenta. Si los encontramos, bien. Y si no, lo dejamos pasar y listo.

Saludos ¿presidente?.


 
Javier41
Javier41
26/09/2009 01:46
Buenas otra vez, dije que no iba a hacer un monologo ni un discurso ni nada personal de este tema y no lo pienso hacer, esta sera la ultima vez que opino sobre este tema y seran los vecinos que lean este foro los que saquen sus propias conclusiones.

Parece ser quer estoy equivocado en todo y tu superacertado, lo respeto pero no lo comparto, pero te aseguro que te has columpiado muy mucho en casi todo lo que has dicho, ejemplo:

Yo no comparo tu ejemplo de la riada con un incendio y tu dices que es igual, PARA NADA, el incendio lo puede provocar un vehiculo que ocupa una plaza y la riada es totalmente fortuito y ajeno al numero de vehiculos que hay dentro, que los vecinos opinen, PARA NADA VALE ESE EJEMPLO.

Por otro lado dices que la responsabilidad civil de una moto oscila entre 10 y 50 millones de euros, ¿me quieres tu decir que una moto de 2000 euros que paga de seguro 170 euros cubre daños por valos de hasta 8.000.000 millones de las antigua pesetas? TE HAS PASADO 3 PUEBLOS. Por favor demuestramelo y te pedire disculpas.

Por otro lado dices que tambien estoy equivocado con lo que paga el consorcio. Como se nota que no has tenido ningun problema serio con los seguros en siniestros grandes, pregunta a la gente de la zona de Laguna Park si el consorcio se hace cargo al 100% de los gastos. Lo siento te has vuelto a equivocar.

En cuanto a la licencia de garaje por el tema de mas de un vehiculo en una plaza simplemente me limito a lo que dijo de su propia voca el tecnico que vino a ver el garaje. ¿Tu estabas? pues pregunta a los 3 o 4 que estaban a ver que dijo.

Dices que este tema y otros hay que recogerlo en estatuto para su cumpolimiento no? entonces los acuerdos que se toman en junta referente a otros asuntos? te cuento y comentalo con algun abogado los acuerdos tomados por mayoria son soberanos siempre y cuando no vayan contra las leyes y normativas y no contradigan una ley de rango superior. ¿Me explico? por esa regla de tres porque no se aprobo en estatutos el tema de los toldos, del brezo, y otros acuerdos? sin embargo al ser aprobados en junta puedes ir al juzgado por su incumplimiento, de hecho se van a denunciar algunos casos que cuando lo ganemos te lo enseñare y veras que losa cuedos mayoritarios son de obligado cumplimiento.

Mira no tengo nada en contra tuya, ni siquiera te conozco, seguramente tu a mi sí, me parece bonito el debate pero lo has enfocado de forma sarcastica y de antemano te hace perder la razon, yo te pido desde aqui que si sigues pensando que estoy equivocado demuestrame que no lo estoy, pero demuestramelo con documentacion y no con suposiciones.

Yo cuando quieras te llevo a hablar con propietarios de los chalet de Laguna Park, y con el presidente de dos comunidades de vecinos de aqui de parla que tuvieron un incendio en el garaje. Como ves doy datos.

Y por ultimo y aunque me joda hablar de mis cosas y mi vida personal te dire lo ultimo para que te sirva como ejemplo, este verano en mi casa de la playa en una urbanizacion como esta pero mas pequeña tuvimos un incendio, ya han pasado dos meses y medio y esta todo sin arreglar entre otras cosas el portal la escalera y mi casa, nadie quiere saber nada y entre los seguros se echan balones fuera y entre todos los seguros implicados se echan la culpa. ¿QUIERES MAS EJEMPLOS? y estan a la espera del informe de la policia judicial que estoy seguro que no aclarara nada, es decir en el mejor de los casos tardaran un años en reparar si es que no tenemos que ir a juicio a reclamar.

Como ves no me invento nada, tampoco intento alarmar a nadie como tu dices, soy realista y por mi trabajo he visto muchas veces esto, lo que no entiendo es porque defiende este tema a capa y espada o si eres de los que mete dos vehiculos en una plaza y si no es asi DISCULPA PERO NO LO ENTIENDO.

A partir de esto se acabo el debate para mi y que cada uno haga lo que le de la gana que hasta que llegen las llamas a mi chalet tiene que ser muy gorda la historia.

Saludos
 
H
Hipotecon_2000
24/09/2009 01:43
Hola Javier41, te contesto sobre la marcha...
Cita:
Pones el ejemplo de una riada, no tiene nada que ver con un incendio, ese ejemplo no vale, ah y el segruo no te pregunta cual de los dos vehiculos quieres que te pagemos, directamente te pagan el de menos valor.

El ejemplo vale igual, un incendio, una riada o que se caiga el edificio enterio son contigencias que el seguro de la comunidad debe cubrir. Hasta ahora, estamos hablando de un siniestro cuyo origen es ajeno a los 2 vehículos de una misma plaza.
Es muy posible que si el seguro no cubre ambos vehículos, sea él mismo quien determine qué vehículo cubre (posiblemente en de menor cuantía). En eso puedes llevar razón
Cita:
Quiza tu sabes de este tema mas que yo y estoy dispuesto a escucharte sin vanidad ninguna, pero creo que de juicios y decisiones judiciales sabes poco o a pocos juicios has ido, de lo contrario no opinarias asi.
Ni de juicios ni de seguros. Soy Ingeniero Informático y por fortuna no he tenido ningún juicio. Así que en efecto, no tengo experiencia.
Cita:
Mira..en unaplaza de garaje una moto y un turismo, la moto pierde gasolina y zassss provoca un incendio, sabes cuales son las coberturas de una moto?, escasisimas, tu crees que un ciclomotor que paga 90 euros de seguro anual correra con los gastos de un incendio en un garaje?, por otro lado todos los inmuebles o casi todos estan en infraseguro para pagar menos, porque nunca se comtempla la posibilidad de que un siniestro arrase todo, tendriamos problemas con seguridad.
En eso no tienes razón. Ambos seguros tienen la misma responsabilidad civil hacia terceros, que es la que obliga la ley: 10 millones de Euros ampliada por algunos seguros hasta 50 millones. Donde la moto adolece es en la protección hacia el conductor y hacia la propia moto. Ejemplo: te das una hostia y metes la moto en un restaurante en plena hora punta. Incendio y muertes. Pues bien, hasta 10 / 50 millones de euros cubre el seguro pero los daños de la moto te los comes (en la modalidad barata del seguro, no a todo riesgo, obviamente). Al conductor le cubre unos gastos sanitarios que van desde los 1.000 hasta los 6.000 € según compañía.
Cita:
En relacion con lo anterior, supongamos que la moto cubre un 20 por ciento del siniestro, la compañia estoy seguro que le enchufa el resto al consorcio de compensacion de seguros que correria con casi y repito casi el resto y pagando solo un porcentaje de la reparacion, por supuesto que le repercutiria el importe al dueño del vehiculo infractor Y ESTO SE LO PODEIS PREGUNTAR A QUIEN QUERAIS QUE ESTOY ENCANTADO DE ESTAR EQUIVOCADO, y en el supuesto que el seguro de la moto no corriera con los gastos podria si quisiera hacerse cargo el seguro de la comunidad PERO REPERCUTIENDOLE EL GASTO AL DUEÑO DEL VEHICULO INFRACTOR. Èspero y deseo que alguein me rebata esto con datos.
Como ya te he dicho, pagaría 100%, no el 20% pero con los límites que ya hemos visto. Además, no te pienses que el seguro de la comunidad es omnipotente, también tiene unos límites por encima de los cuales no se hace responsable. Y si queremos ampliar el límite, a pagar más.
Cita:
Sentido comun, ya ha pasado en otros garajes, te compras una moto o un quads lo usas a menudo tienes tu seguro pero te llegas a cansar o tienes un lesion o le cojes miedo, ¿Que pasa? el vehiculo como no lo uso al garaje y cuando le cumple el seguro no lo renuevo ¿Para que si no lo uso? y vaya por dios esa moto o ese quads es el causante del sisniestro ¿QUE SEGURO SE HACE CARGO? La comunidad con mucha suerte repercutiendole al dueño o con menos suerte el consorcio que no lo paga todo y por supuesto repercutiendole al dueño del vehiculo ¿QUIEN SE ARRIESGA? El resto quien lo paga?
Aquí estás mezclando muchos conceptos que no tienen nada que ver. Por un lado la pésima ley española que permite dar de baja un seguro sin entregar la baja del vehículo o el alta en un seguro nuevo. Por otro lado, parece que solo una moto o quad puedes estar sin seguro. Cualquiera de los vehículos que hay en los garajes puede no tener seguro, sea coche, furgoneta, moto o quad.
En este caso que comentas, supongo que sería el consorcio quien se hiciera cargo pero lo desconzco. En cualquier caso, quiero que entiendas que esta situación no es propia de motos, quads, o de varíos vehículos en una plaza. Nos puede pasar con cualquier coche.
Cita:
Las plazas son unipersonales y si el garaje tiene por ejemplo 400 plazas, el seguro cubre unipersonalmente 400 vehiculos cuando estan todas las plazas ocupadas, no paga 400 vehiculos repartidos en 300 plazas.
Este asunto lo desconozco pero debe venir en la póliza del seguro. Si tu la tienes dímelo y quedamos para leerla.
Cita:
Sin olvidar el perjuicio que se le causaria a mucha gente que tiene vehiculos con muchos años y con lo que le da seguro no se compra otro, y sin olvidar la inseguridad que tienen los vecinos que viven en los bloques.
En eso no podemos entrar. Es la vida misma y las cosas funcionan así en este sistema mercantilista. El seguro te da lo que considera que vale. Pero esto no tiene nada que ver con el tema que tratamos.
Cita:
Por otro lado para los defensores de todo y para los desmemoriados, todavia estamos sin licencia de garaje, sin vado permanente, os recuerdo una visita de un tecnico del Ayuntamiento y el comentario que hizo respecto de haber dos vehiculos en una plaza. ¿SE NOS HA OLVIDADO?
Sobre este tema estás desinformado. Cuando vino el técnico se nos puso un cartel a todos los vecinos informándonos del problema. Yo llamé al ayuntamiento y pregunté por la unidad en cuestion (que no recuerdo el nombre). Estuvimos hablando un largo rato sobre nuestro caso en concreto porque el tío se acordaba. Pues bien, me dijo que para otorgar la famosa licencia de uso ellos simplemente comprueban que la obra se ha hecho conforme a los planos que ellos tienen en su poder (que les entregó Bigeco como parte del proyeto). Así, si en el plano dice que el garaje tiene una puerta de 2x2, debe haber una puerta de 2x2. Si tiene X plazas debe haber X plazas, si el sentido de la circulación es a derechas.... Si tiene que haber un extintor cada 3 plazas lo mismo, y si tiene que haber una salida de emergencia y un cartel que lo indique, idem. Pero además me dijo que en ningún caso la licencia dependía de si en una plaza había 1, 2 o 30 coches. Ellos en eso no se metían porque no es competencia suya. ¿Ellos qué saben si nosotros pagamos una prima a nuestro seguro para cubrir 30 coches por plaza?


Si he podido explicarme claramente, verás que no haya razón para alarmismos ni para impedir nada. La ley de propiedad horizontal no dice nada de aparcar x coches por plaza, no tenemos unos estatutos que nos prohiban hacerlo.... así que no veo ilegalidad por ningún sitio.

Por cierto, lo que planteas no vale hacerlo en una votación, debe estar aprobado en los estatutos de la comunidad, y para eso, debe haber unanimidad. Y me parece que alguien votara que no (y no me refiero a mi).

Bueno, que solo pretendo hacer un debate constructivo y parece que lo está siendo.

Saludos.

 
Javier41
Javier41
23/09/2009 00:53
Vamos a ver, no sere yo el que haga un tema monografico de esto, ni tampoco hare un caballo de batalla de este asunto porque es mas sencillo y os cuento.... se llevara a votacion en la proxima asamblea y si la mayoria decide que no se pueden aparcar dos vehiculos en una plaza asunto resuelto.

Por otro lado todo el mundo tiene derecho a opinar, pero una cosa es opinar y otra tocar las narices y sobre todo mezclar los temas, con todos mis respetos hacia alfa 33 estamos hablando de posibles siniestros por incendio y no de desperfectos, pero te aclaro ese tema... por supuesto que todos los desperfectos que causen los vehiculos en la zona de los chalet los pagaran sus seguros y los que causes tu u otro vecino en el garaje los pagara vuestro seguro, pura logica, mira este es un tema ya pasado y creo que ya cerrado.

Hipotecon 2000 comento tus dos ultimas intervenciones:

Pones el ejemplo de una riada, no tiene nada que ver con un incendio, ese ejemplo no vale, ah y el segruo no te pregunta cual de los dos vehiculos quieres que te pagemos, directamente te pagan el de menos valor.

Quiza tu sabes de este tema mas que yo y estoy dispuesto a escucharte sin vanidad ninguna, pero creo que de juicios y decisiones judiciales sabes poco o a pocos juicios has ido, de lo contrario no opinarias asi.

Mira..en unaplaza de garaje una moto y un turismo, la moto pierde gasolina y zassss provoca un incendio, sabes cuales son las coberturas de una moto?, escasisimas, tu crees que un ciclomotor que paga 90 euros de seguro anual correra con los gastos de un incendio en un garaje?, por otro lado todos los inmuebles o casi todos estan en infraseguro para pagar menos, porque nunca se comtempla la posibilidad de que un siniestro arrase todo, tendriamos problemas con seguridad.

En relacion con lo anterior, supongamos que la moto cubre un 20 por ciento del siniestro, la compañia estoy seguro que le enchufa el resto al consorcio de compensacion de seguros que correria con casi y repito casi el resto y pagando solo un porcentaje de la reparacion, por supuesto que le repercutiria el importe al dueño del vehiculo infractor Y ESTO SE LO PODEIS PREGUNTAR A QUIEN QUERAIS QUE ESTOY ENCANTADO DE ESTAR EQUIVOCADO, y en el supuesto que el seguro de la moto no corriera con los gastos podria si quisiera hacerse cargo el seguro de la comunidad PERO REPERCUTIENDOLE EL GASTO AL DUEÑO DEL VEHICULO INFRACTOR. Èspero y deseo que alguein me rebata esto con datos.

Sentido comun, ya ha pasado en otros garajes, te compras una moto o un quads lo usas a menudo tienes tu seguro pero te llegas a cansar o tienes un lesion o le cojes miedo, ¿Que pasa? el vehiculo como no lo uso al garaje y cuando le cumple el seguro no lo renuevo ¿Para que si no lo uso? y vaya por dios esa moto o ese quads es el causante del sisniestro ¿QUE SEGURO SE HACE CARGO? La comunidad con mucha suerte repercutiendole al dueño o con menos suerte el consorcio que no lo paga todo y por supuesto repercutiendole al dueño del vehiculo ¿QUIEN SE ARRIESGA? El resto quien lo paga?

Las plazas son unipersonales y si el garaje tiene por ejemplo 400 plazas, el seguro cubre unipersonalmente 400 vehiculos cuando estan todas las plazas ocupadas, no paga 400 vehiculos repartidos en 300 plazas.

Sin olvidar el perjuicio que se le causaria a mucha gente que tiene vehiculos con muchos años y con lo que le da seguro no se compra otro, y sin olvidar la inseguridad que tienen los vecinos que viven en los bloques.

Por otro lado para los defensores de todo y para los desmemoriados, todavia estamos sin licencia de garaje, sin vado permanente, os recuerdo una visita de un tecnico del Ayuntamiento y el comentario que hizo respecto de haber dos vehiculos en una plaza. ¿SE NOS HA OLVIDADO?

Podria poner muchos mas ejemplos, el mas significativo seria que aun  estando obligado el seguro de la comunidad a pagar (repercutiendoselo al projimo), en cuanto tenga en su poder el informe de los bomberos donde diga que en algunas plazas habia dos vehiculos ¿Sabeis que pasaria? que solicitaria a la policia Judicial un informe donde se aclare quein es el responsable del siniestro ¿para que? para poder enchufarselo al seguro del vehiculo causante ¿Que significa esto? que la invetigacion y las pruebas son eternas ¿y? pues que tardariamos meses en empezar las obras de reparacion Y CUIDADO si solo son daños materiales vaya que vaya pero como haya victimas leves o graves uffff cuidado con el dueños del vehiculo, pero como haya victimas mortales ni os cuento.

SON SUFICIENTES ARGUMENTOS? ¿ALGUIEN CREE QUE ME HE INVENTADO TODO LO QUE DIGO? ¿QUE LO HE EXAGERADO?, PUES EXISTEN CASOS, REPITO ¿ALGUN PROPIETARIO QUIERE ARRIESGARSE?

Crees Alfa 33 que el tema no es lo suficientemente importante como para que mezcles esto con desperfectos de los chalet? es igual de importante los desperfectos que las vidas humanas? tu misma, tienes derecho a opinar y yo lo respeto.

Saludos a todos/as y gracias por vuestro apoyo.
 
A
alfa33
22/09/2009 22:05
hola,sobre lo que dice javier 41 del tema de los garajes  me parece bien cualquier medida viable para la seguridad de todos,pero que nadie olvide que la zona de chalest
es zona comun de la urbanizacion ,con lo cual todos los desperfectos que ocasione
el aparcar los vehiculos en dicha zona  .
La pregunta es ¿ quien pagara los desperfectos de esa zona el dia que los haya?
todos los demas vecinos o los vecinos de los chalest.
Para eso tambien un notario ! vale!
 
H
Hipotecon_2000
22/09/2009 19:04
Hola Javier14, sigo si entenderlo:

Si en una plaza hay 2 vehículos y uno de los dos es el causante de un siniestro, NO PAGA NUESTRA COMUNIDAD. De hecho, nuestra comunidad no tiene nada ver. Paga el seguro del vehículo causante. ¿Donde está el problema?

Además, eso que afirmas de que el seguro se lava las manos ¿lo intuyes? ¿lo has preguntado tú personalmente? ¿te has personado con nuestro seguro en mano para preguntarlo?

He preguntado a varios administradores (includo el anterior que teníamos) y todos me constatan lo que te digo. Lo resumo:

Si ocurre un siniestro provocado por cualquier causa: imagina una riada y se lleva los vehículos, el vecino que tenga 2 vehículos TAL VEZ solo pueda recuperar el importe de uno. Pero el seguro no va a decir a todos los vecinos: NO PAGAMOS PORQUE HEMOS VISTO 2 VEHÍCULOS EN UNA PLAZA. Eso es imposible y ningún juez aceptaría eso.

Si el siniestro ocurre porque salta una chispa en una moto y quema el coche que tiene en su misma plaza y se quema todo el garaje, SERÁ EL SEGURO DE LA MOTO QUIEN CUBRA EL SINIESTRO, la comunidad no tiene nada que ver.

Insisto en que no veo el problema. Por favor, si alguien tiene verdadera información que la comparta, incluido el propio seguro de la comunidad.

Postdata: tengo 2 coches y una moto repartidos en sendas plazas de garage (para las victimas de la Logse, repartidos en tres plazas de garaje).

Saludos.
 
S
saradiana
22/09/2009 12:06
Hola a todos: Javier me parece muy bien lo del notario, ya que como todos sabemos
nadie quiere saber nada de problemas ni confilctos vecinales.
Si las cosas hay que hacerlas bien y legalmente pues que se hagan, por mi parte
estoy totalmente de acuerdo con la propuesta que hacer y si de algo vale tienes
mi voto.
Sigue asi que lo estas haciendo muy bien-
Un saludo a todos-
 
Javier41
Javier41
21/09/2009 22:20
Mira te cuento... de todos es sabido y esto no es nuevo que losseguros se agarran a un clavo ardiendo cuando hay un problema.

Cuando tienes un siniestro grande te comprueban si tienes la vivienda en infraseguro no? eso lo sabemso todos.

Pues si el origen del incendio es uno de los dos vehiculos que ocupan una plaza el seguro se lava las manos porque no sabe cual de los dos es el prioritario.

Si tu le dices al seguro q tu vehiculo es tal... sin problemas.... pero.... como sea el otro vehiculo que tienes el causante del siniestro, te dicen que no pagan nada y seras tu quien de forma solidaria pages todo. ¿Te quieres arriesgar? cada cual que actue en consecuencia.

Saludos a todos/as
 
H
Hipotecon_2000
21/09/2009 18:34
 Perdonar pero no termino de ver la ilegalidad de aparcar 2 vehículos por plaza.  Incluso, yo mismo pregunté al anterior administrador y me comentó que no hay ilegalidad alguna. El único problema podría presentarse por el seguro, que SOLO EN EL CASO DE QUE HAYA MÁS VEHÍCULOS QUE PLAZAS, puede negarse a pagar más vehículos que plazas. En ese caso, al vecino que tenga 2 vehículos el seguro le preguntará qué vehículo quiere cubrir, y el otro, quedará sin cobertura.

En ningún caso, según la información que tengo, el seguro puede negarse a pagar a todos los vecinos porque haya 2 vehículos en una plaza.

Si alguno tenéis más información al respecto, por favor, que la exponga.

Saludos.
 
P
Pupito
24/08/2009 23:16
Hola Javier41, Hola Mister Spain
    
Por mucho que nos propongamos hacer lo que este en nuestra mano para que no se aparquen dos vehiculos en una plaza, ¡no vamos a conseguir nada!

Os acordais cuando empeze a poner las matriculas de los que no se paraban en la puerta del garaje, a ver si asi les daba un poco de cosa no hacerlo?

Pues los sigo viendo sin pararse a los mismos, A si es, que como no nos cubramos las espaldas como comentas tu Javier con el acta notarial no vamos a conseguir nada.

Nos jode mucho el ver a un vecino divertirse tomando una cerveza en el cesped, pero que no nos cubra el seguro,  nuestro vehiculo en caso de un siniestro nos toca las narices

Un saludo
 
Javier41
Javier41
22/08/2009 00:08
Hola Mister-Spain, hola vecinos

Me sorprende que no se haya participado en este tema y que solo lo haya hecho una persona a pesar de haber leido el mensaje casi 100 vecinos, y este si que es un tema importante (no digo que los otros temas no lo sean) pero aqui nos jugamos mucho y nadie se enfada, nadie se queja, nadie critica, nadie monta el pollo, nadie discrepa con otro vecino.

En fin a veces uno piensa si todo lo que lee en el foro sera verdad que molesta o se utiliza esto como diversion porque montamos unas broncas de la ostia para unas cosas y para lo que puede costar dinero de verdad o pueda costar un disgusto que no se arrgle ni con dinero ni con prohibiciones, nadie protesta. Curioso al menos porque esto si que nos afecta a todos/as no como otras cosas que afectan solo a unos pocos.

Saludos a todos/as
 

Fin del hilo
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