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N
noia_mejoreno
07/11/2008 09:21

ALGUIEN MÁS TIENE PROBLEMAS CON EL 80%??

¿Por qué no nos dan lo que pone en contrato en la subrogación de la hipoteca?

3.144 lecturas | 35 respuestas
Buenos días (por decir algo..)

Sólo quiero decir que parece que no tiene muchas ganas de que nos compremos el piso..

Parece ser que con la subrogación sólo podemos acceder hasta el 80% del valor de tasación. Vamos, que o somos la leche y hemos ahorrado tanto en este tiempo que no hemos vivido o nos falta algo, como es el caso.

El problema es que ese algo, como algunos ya sabeis o bien directamente no te lo dan o te intentan hacer dos hipotecas (que ya es el colmo!)

La verdad es que no sé de quién es la culpa, puede que un poco de todos. Pero si realmente estuvieran interesados por lo menos nos darían lo que pone en contrato, no?? Que no estamos pidiendo más dinero para amueblar el pisito, hombre!! Que pedimos simplemente lo que pone en contrato y me perece fatal que siendo una subrogación no te lo den. Porque directamente no te están dando ninguna opción.

Y ya sé que las cosas están muy dificiles.. pero a lo mejor Colonial podia meter algo más de mano y ayudarnos un poquito..

En fin, que estoy indignada y esta es una forma de soltar parte de lo que siento.

Lamento todo el texto que habeis tenido que leer.

Un saludo, y ya no sé a ciencia cierta que vayamos a ser vecinos...
 
I
ind
14/11/2008 20:35
hola

solo una preguta, ¿en que oficina de caja madrid os ha indicado que os da mas del 80%?, porque a mi me han dicho que solamente dan el 80%.

muchas gracias y os veo el domingo
 
J
jesana
14/11/2008 17:58
Hola. Disculpad a quienes que ha disgustado mis comentarios. Pensad que solo quiero ayudaros, no insultaros ni molestaros.
Quiero que entendáis que todo lo importante cuesta mucho y hay que luchar por lo que quieres ; quería que aflorara el espíritu de lucha, que no dieseis la lucha por perdida, aun quedan muchas soluciones ; pero nunca hacer daño a nadie. Especialmente parta tí mult, lo siento si te moleste. Piensa que ese no es mi objetivo, solo apoyaros.
Un saludo para todos mis vecinos
 
S
sara1221
14/11/2008 14:41
la hipoteca joven ¿hasta que edad es?
 
F
Fran_soler
14/11/2008 14:25
madre mia esas condiciones ofrece cajamadrid? y la kutxa tb? joder pues estan pero que muy bien, yo pensaba que era INGDIRECT los que mejores condiciones ofrecian, vaya vaya pues hay que ir a mirar esto, estais seguros que cajamadrid y la kutxa no pide muchas vinculaciones de seguros de vida,pensiones etc,etc,?
 
N
noia_mejoreno
14/11/2008 12:56
Hola,

Si, crisapple son de hipoteca joven.

En cualquier sucursal te la proporcionan. No depende de la sucursal a la que vayas porque es una hipoteca de la Comunidad de Madrid, por eso es todo o% pero tb me miran mucho más las cosas..

Ya veremos a ver qué pasa.

Un saludo a todos y ánimo!
 
G
gilherro
14/11/2008 12:08
Noia, a mi La Caixa no me dijeron ni que si ni que no, pero como eso depende de tantisimas cosas para que te lo den, pues no tengo ni idea si me lo concederán o no.
Bueno si a alguién le dicen que si o que no pues que lo cuente aqui y asi nos vamos haciendo a la idea si tenemos posibilidades los demás.
A mi me dijeron que tardaran dos semanas en contestarme.
Gracias.
 
S
Sonia y David
14/11/2008 09:58
Pues haciendo memoria creo que son:
- 0,10% por apertura
- 0% por cancelación parcial
- 1% por total (afortunados ;)
- y en cuanto a la hipoteca en sí euribor+0,39% el primer año y hasta 0,40 el resto contratando o domiciliando nómina y recibos.
y además los gastos de compraventa y constitución de hipoteca son de los más bajos que hemos visto aunque por ejemplo con caja madrid todavía no hemos hablado. Espero que os sirva :)
 
N
noia_mejoreno
14/11/2008 09:49
Venga mult ánimo, no te deprimas. Nosotros tb tenemos el mismo problema. Hay que luchar por lo que queremos hasta que el último banco te diga que no, no te des por vencido.

Sonia y David, podeis decirnos las condiciones de la kutxa??

Las del Caja Madrid están genial! Ya lo he puesto antes por ahi, pero por si acaso..

Estas condiciones son para más del 80% :
4.75 los primeros 6 meses o los primeros 2 años.
E+0.59 el resto ( E+0.37% para los afortunados que tengan menos del 80% )

Todo 0% (Comisión parcial, total, apertura, etc..)
 
M
mult
14/11/2008 09:41
hola jesana, yo no lloro ni pienso en autocompadecerme,esto es uno foro y la gente pone sus opiniones, yo por mi parte tengo un problema con los bancos, si tu tienes dinero y no tienes problema pues estupendo, pero deja un poquito a la gente que exponga sus problemas.
 
S
Sonia y David
14/11/2008 08:39
Hola a todos
Nosotros estamos también mirando bancos y por si os sirve los que nos han ofrecido mejores condiciones son los de la kutxa. Hay una en la calle real de arganda y abre todas las tardes menos los viernes. Ánimo y suerte :)
 
N
noia_mejoreno
14/11/2008 08:02
Hola a todos,

Gilherro, sólo decirte que en la caixa nosotros fuimos y nos dijeron que nos cogian los papeles pero que lo más seguro que nos dijeran que no. Necesitamos más del 80%. Nos dijeron que el 80% si, seguro pero que el resto que ni con el mejor aval del mundo.

Vamos, que seguro que nos dicen que no.


El Cajamadrid da muy buenas condiciones. Lo que pasa es que no sé si nos darán lo que pedimos.

En fin, valor y al toro. Y como bien dice jesana, hay que luchar por lo que es nuestro, por nuestra ilusión y por nuestro piso. Así que hay que hacer lo imposible e ir donde tengamos que ir.

Saludos.

 
J
jesana
14/11/2008 05:39
Hola otra vez. Lo que he intentado decir en el mensaje anterior , es que involucréis a las administraciones responsables en nuestro problema. Haced escritos, peticiones, solicitudes...
Tenéis que hacer que conozcan el problema real ; nunca nadie lo condenaron por pedir y nosotros lo hacemos por nuestro hogar.
Solo se solicita una ampliación de hipoteca, ¿acaso no les dejan el dinero a los bancos?. Pues no lloréis y haced algo por vuestro hogar. El auto compadecerte no lleva a ningún sitio.
PD- Perdonad por la charla, solo intento proponer soluciones.
 
G
gilherro
14/11/2008 01:05
Hola Mult,en la caixa tambien t han dicho que no?
A mi todavia no me ha contestado la caixa pero casi seguro estoy en tu mismo caso.Es una putada,lo siento.
De todas formas vente si puedes a la quedada de este domingoq vamos a hablar de este tema.
P.D.de cuantos dormitorios es el tuyo?
 
M
mult
14/11/2008 00:47
hola a todos, llevo mucho tiempo leyendo el foro pero la verdad es que no me he animado a escribir nunca, yo tengo el mismo problema que la mayoria..me imagino.
he ido a casi todos los bancos, he pedido una tasacion a caja madrid..que por cierto es el que mejor condiciones da entre todos los bancos, me dijo el chico de caja madrid que estaban en el pau alrededor de 3200 euros el metro cuadrado..lo que no da ni para pipas..pero bueno,el caso es que me faltan alrededor de 20.000 euros y ningun banco me los da, he preguntado a todo lo que tenia que preguntar y no es por desanimar...mero o tienes ese 10% ahorrado( ojo sin contar el i.v.a.que es otra pasta.. pero bueno)o te dan pomada...bueno y perder el 50 por ciento de lo que hayas dado , que en mi caso son 12.500 eurazosss... pero asi es la vida o eres rico o no te puedes comprar nada, y si lo intentas no te dejan....

siento haber escrito tanto, pero a veces solo te quedan estas cosas para desahogarte...
un abrazo a todos y espero que lo consigais, yo ya me han dicho todos los bancos que no, asi que ya se cual es mi final, la semana que viene voy a ver desperfectos he imaginaros que ilusion puedo tener si ya se que no me conceden la hipoteca...en fin que todos tengais suerte.
saludos a todos por el foro que es genial.
 
J
jesana
12/11/2008 19:31
Yo creo que el estado, el banco España, el Ico... Que tanto auxilian a los bancos ; deberían ayudar a los pobres consumidores, que han sido atropellados en una crisis económica, que no es de su responsabilidad. Dicen que consumamos, pero cuando hay que pagar llega el banco que tanta ayuda necesita de Hacienda Publica y te dejan tirado, por no prestarte parte de tu propio dinero. Que bonito, me gustaría ver en este problema a nuestros políticos ; pues a darle guerra a ellos.
 
N
noia_mejoreno
12/11/2008 17:05
Hola ind,

Comparto tus sentimientos, siento decirte que es así lo que dices. No dan más del 80%!!

Y como ya he dicho, eso no nos vale a muchos de nosotros. No sé al final qué vamos a hacer, pero es una pena tener que dejar todas nuestras ilusiones de lado. Por nuestra parte vamos a seguir luchando hasta el final.
Dicen que la esperanza es lo último que se pierde.

Desde aqui invito a todos los que esteis en nuestra situación, que si habeis encontrado algún banco que den más del 80% de cualquiera de las maneras que por favor lo ponga en el foro. Nos vendría muy bien a muchos de nosotros.

Un saludo.
 
I
ind
12/11/2008 16:12
hola vecinos, no he participado mucho en el foro pero si he seguido de cerca vuestras aportaciones y queria agradeceros todo lo comentado por aqui.

Os queria comentar, que estoy viendo tambien diferentes bancos para lo de la hipoteca y que tanto cajamadrid como la cam, (que se supone que son las dos hipotecas que estan propuestas por la comunidad y por el ayuntamiento), pese a que indicaban que dan mas del 80% con aval, no es asi, en ambos bancos solamente estan dando el 80%.

La caixa es aun mas desfavorable, ya que al acuerdo al que se ha debido de llegar con colonial es del 80% delpiso, y el 70% de la plaza de garaje, por tanto seria mas dinero que tenemos que poner de nuestros bolsillos, cosa que me temo que es medio imposible para todos nosotros.
La verdad es que no se si alguno de vosotros habra tenido la oportunidad de recibir alguna noticia mas positiva de algun otro banco, pero si ha sido asi, la verdad es que os agardeceria que nos lo pudiesis comentar al resto.

Muchas gracias, esperemos que esto se pueda resolver.. al fin y al cabo despues de esperar dos años por el piso, es un poco triste tener que renunciar a un sueño.. por el que hemos luchado y nos hemos sacrificado.

Saludossss
 
F
Fran_soler
07/11/2008 15:45
he hablado con la caixa ayer y me han comentado que las condiciones que nos dan son: un credito que subrogarse cuesta el 0,25,euribor mas 0,35 el primer año y 0,70 los demas, cancelaciones parciales 0,50 los 5 primeros y 0,25 el resto.

INTERESANTE: este credito tiene posibilidad de jugar con el dinero de mil maneras segun me han contado, puedes redisponer del dinero pagado para prestamos para un coche,etc,pero creo que tb puedes aplazar pagos sin intereses, preguntar porque quizas si no encontreis mas alla del 80% puede que os sirva a algunos.

 
N
noia_mejoreno
07/11/2008 14:44
Si quieres quedamos la semana que viene. Voy a abrir un post para que lo vea todo el mundo a ver qué opina.

Ahora mismo no sé quien eres.. seguro que en cuanto te vea te reconozco.

Saludos.
 
G
gilherro
07/11/2008 14:34
Si vi a alguien que estuvo recogiendo los mails y eso pero yo ese dia curraba de tarde y me fui antes de que me lo pidieran, pero vamos que no tengo ningun problema en daroslo cuando quedemos.
De echo estuve hablando con vosotros, sobretodo con tu chico.
 
N
noia_mejoreno
07/11/2008 14:07
La operación estaba aprobada a falta de la tasación, peor me dijo que lo de la tasación sólo dependia de si necesitaba avales o no.

Porque si estaba entre el 80-85% no necesitaba avales y a partir del 85% si.

Saludos.

Gilherro, tú estuviste en la última kdada?? Creo que alguien recogió los teléfonos y los emails.
 
D
decidiendome
07/11/2008 13:34
Noia, dices que en CajaMadrid, la operación estaba aprobada en un principio, puedes decirme si te han hecho una tasación de la vivienda o si han tomado como bueno el valor de compra-venta???
Mil gracias
 
G
gilherro
07/11/2008 13:33
Vale Noiamejoreno, cuenta conmigo, a la semana que viene tengo toda la semana libre asi que cuando querais quedamos.
Lo de los telefonos y eso los apuntamos cuando quedemos in situ y ya esta.
 
N
noia_mejoreno
07/11/2008 13:25
Decidiendome, yo tb estuve ayer en el banco.. Y a mi me han dicho que lo estudiarian de nuevo pero no me dieron muchas esperanzas. A ver, yo te digo lo que sé. Pero me extraña mucho que en una sucursal digan una cosa y en otra digan otra..

En el caso de que no te pongan pegas, ya te preguntaré qué sucursal es. De momento voy a esperar a que me contesten.

Gilherro, estoy de acuerdo contigo. Por mi cuando querais quedamos para debatir este tema. Porque darnos los teléfonos o las direcciones de correo por aqui como que no.

1. noia_mejoreno.

Saludos
 
G
gilherro
07/11/2008 13:18
Bueno, parece que no soy el único con el problema del 10%,el cual me parece bien que no lo quieran dar, pero que lo digan antes de firmar el contrato,no ahora.
Yo tengo el mismo problema y todavia no he pisado ni un banco, ire a la semana que viene a la caixa, y si me dan el dinero me lo pensare, segun las condiciones, y si no nos dan el dinero en la caixa no te lo van a dar en ningún otro banco a no ser que alguien te quiera avalar con un chalet en la Moraleja, que por cierto no es mi caso.
Yo propongo hacer una lista con la gente que tiene el mismo problema y primero ponernos todos en contacto y hablar del tema y despues ir en masa si se puede a la caseta a hablar con Colonial lo cual nos va servir de poco a mi parecer pero bueno yo se de casos en que las inmobiliarias han aceptado a entregar el piso mas tarde para dejar al comprador que ahorre algo (puede ser una solución)la otra solución puede ser ponerse todo el mundo deacuerdo y ver un abogado para denunciar.
Siento la novela que acabo de escribir pero esto es INDIGNANTE.
 
D
decidiendome
07/11/2008 13:11
A parte de eso, no entiendo que nueva norma surge ahora, esa hipoteca es un acuerdo entre CajaMadrid y la Comunidad de Madrid, con validez en princio, si no estoy equivocada hasta el 31 de Diciembre, que es cuando los terminos se revisarían para ver si se renueva, como ya ha ocurrido en años anteriores y que condiciones varian... algo no me cuadra...
 
D
decidiendome
07/11/2008 13:10
Pero que me dices, si ayer mismo estuve allí!!!!! y me volvieron a decir lo de siempre, que puedes pedir más del 80%, pero necesitas aval, que esa condición la suelen poner en todos los sitios...
 
N
noia_mejoreno
07/11/2008 13:06
Hola,

Gracias decidiendome, ya lo hemos mirado y estaba la operación aprobada pero ayer salieron nuevas normas y una de ellas era que sólo te daban hasta el 80%. Por lo tanto ahora la operación no se sabe si va a ser aprobada o no. Pero lo más seguro es que no.

Si tú lo has mirado en algún Caja Madrid preguntalo, porque salió ayer.

Saludos.
 
D
decidiendome
07/11/2008 12:53
Noia, en CajaMadrid, con la hipoteca Joven por ejemplo, si tienes posibilidad de pedir más del 80%. Habéis echado un vistazo???
 
N
noia_mejoreno
07/11/2008 12:21
Hola,

Sara1221, en la caixa no hace falta tasar, cogen como tasación el precio de compra-venta.

Hemos estado mirando otros bancos paralelamente y, como bien dice nadf ; TODOS te dan hasta el 80% del valor de tasación.

Así que nos vamos a tener que bajar de la burra porque no hay ningún banco que conceda algo más de ese 80% cobres lo que cobres y seas lo que seas.

Saludos.

 
N
nadf
07/11/2008 10:48
El problema es que con la mayoría de los bancos que nosotros hemos hablado solo dan el 80% de la TASACIÓN!!!y ya sabemos que está pasando ahora con las tasaciones no..peor imposible!!!!!!!!!!!!
 
S
sara1221
07/11/2008 10:28
en la caixa tambien necesitan tasar?¿

noia nosotros estamos en tu misma situación

es una verguenza todo esto ... pero creo que lo hacen para que marchemos a otros bancos.

nosotros nos estamos moviendo paralelamente con otros bancos.
 
N
noia_mejoreno
07/11/2008 10:13
Hola,

Gracias por animar, creo que necesitamos muchos una buena dosis..

Nadf en nuestro contrato tb pone que estaban negociando con el Santander. Pero parace que eso no sirva para nada. Lo único importa ahora es que ese 10% falta no nos lo dan y no tiene mucha pinta que nos lo den..

Así que no sé cómo va a salir esto..

Simplemente que si no nos lo conceden no podremos escriturar y quién sabe qué más pasará..

Saludos.
 
D
decidiendome
07/11/2008 09:40
Buenos días Noia, sinceramente, yo creo que si para la mayoría empieza a haber problemas por ese 10% y se comienza a decir a Colonial que de esa manera no hay forma de hipotecar y quedarse con los pisos ellos moverán ficha e intentarán solucionarlo con La Caixa. Sinceramente creo que si el problema es generalizado algo harán. Lo unico es que para todo esto hay que esperar un poco y ver como se desarrollan los acontecimientos. Mientras tanto animate y no desesperes, aunque ya se que es bastante dificil.
 
N
nadf
07/11/2008 09:38
No puedo estar más de acuerdo!!!
Pero en nuestro contrato pone que estaban negociando con el Santander y ahi está la clave.....
 

Fin del hilo
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