A

Astragoth

10/12/2009 11:26

Adquisiciones iniciales y otros

¿Qué necesitamos adquirir y contratar para nuestra comunidad?

1.864 lecturas | 16 respuestas

Abro este post para que pongamos qué cosas necesitamos que la comunidad adquiera de forma prioritaria. También para contar aquellas cosas de que debemos hacer o contratar y que puedan no haber quedado especificadas en la reunión.
El objetivo es confeccionar una lista con todas las cosas que se nos ocurran para luego pasarselas a la presidenta y al administrador (si alguna vez nos deja los datos de contacto).

Por lo pronto se me ocurren algunas cosillas que comprar:
1.- Alumbrado de reserva (bombillas de los tipos que identifiquemos)
2.- Una llave (herramienta) para poder abrir la puerta del garaje de forma manual (por si algún dia se nos va la luz)
3.- Artículos de limpieza. Casi deberíamos tenerlos aunque posteriormente la empresa de limpieza que contratemos los traiga también.
4.- Algunas papeleras.

En cuanto a los contratos, aunque ya hayamos aprovado algunos:
1.- Seguro.
2.- Limpieza.
3.- Mantenimiento ascensor.
4.- Mantenimiento puertas garaje, portero automático y antena colectiva.

También creo que deberíamos fijar algo comprometido:
- Presupuesto de libre disposición, es decir, aquello que los cargos de la comunidad puedan utilizar "libremente" para reponer y/o adquirir determinadas cosas sin necesidad de que lo apruebe la junta.
- Aprobar que el Administrador no pueda disponer del dinero de la comunidad.
- Determinar la disponibilidad del Administrador para hacer reuniones, o si las hacemos sin el. Sobre todo para juntas extraordinarias.

¿Qué opináis?

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E

emplomas

17/12/2009 21:51

Muy fuerte lo del administrador, ¿qué dice de todo esto la presi?
Yo se de un administrador de fincas que está en daganzo es el que lleva varias fincas en el pueblo a parte de las urbanizaciones que hay pasando Fresno del Torote. Si quereis investigo o os pongo los datos y se los dais a la presidenta.

Sobre la limpieza por mi OK, yo también limpio mi descansillo se queda un día y se hace limpieza general.

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C

Carmen_2

16/12/2009 15:05

Por mi no hay problema, es más yo ya lo he limpiado unas cuantas veces, pero me da rabia que haya gente que no colabore y encime manche mas que nadie.

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INES 82

16/12/2009 14:24

Se podría mirar, no sé si este hombre está constituyendo la Comunidad y por eso tarda tanto pero vamos más de 15 días.... yo no voy a pagar su minuta de diciembre como no de señales de vida.
Lo de la limpieza de los portales podríamos reunirnos los vecinos y aportar un poquito de actividad al asunto, entre todos podríamos hacer una primera limpia!! yo ya limpio nuestro pasillo del descansillo porqué se me cae la cara de verguenza de ver tanta mierda!!

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C

Carmen_2

16/12/2009 11:49

Me parece fuertisimo lo de este administrador, no sabemos nada de el, pero a que coño se dedica este hombre, menuda formalidad y eso que ahora esta de prueba, esta claro que nuestra comunidad le interesa muchísimo.
Por mi, buscabamos a otro.

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INES 82

16/12/2009 09:27

Astragoth! este es el teléfono del Administrador

Santiago Neila: 91-871-35-80

yo ya he llamado 3 veces y salta un contestador, intentalo tú. ya dí fallos de los pasillos de los trasteros y la limpieza a Adrisa nada más entrar, creo que he colaborado.

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A

Astragoth

14/12/2009 21:17

Pues sí que es fuerte lo del administrador... No he podido pasar por el piso este fin de semana, pero no sé a qué espera para dar sus datos.

¿Recordáis si Adrisa nos dió su teléfono? Es que me parece que ni siquiera lo tenemos, a ver si consigo sacar tiempo para llamar a Adrisa y pedírselo y ya de paso meter presión con los defectos.

De todas formas, Ines 82, los problemas son de todos, así que creo que todos tenemos que dar la brasa a Elena de Benito y no sólo la presidenta.

De hecho lo que más me termina de desesperar es no tener noticias del administrador, luego el tio intentará cobrar diciembre ... Mientras no esté constituida la comunidad no podemos contratar la limpieza y tener el edificio en un estado "decente".

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C

Carmen_2

14/12/2009 15:15

Que bueno aki cada paso una escalera...no te lo encontrarías ayer??? yo ayer vi en una puerta un montón de colillas, era un trastero que esta al final del primer pasillo.
Bueno y que coño le pasa al administrador, se ha olvidado de nosotros o que??? me parece fatal que no haya sido capaz de ponerse en contacto después de casi 15 días!!!

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C

Carmen_2

14/12/2009 10:12

Pues que yo sepa, en el bloque 2 hay uno, no se si habrá mas...

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E

emplomas

12/12/2009 15:21

los reyes magos han venido, nos han dejado un regalito en la urbanizacion... es una caquita d perro! De quien es el perro?

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INES 82

11/12/2009 14:22

Vaya faena, pues que pinten y limpien los trasteros que eso lo dejaron ellos!!! debería de preocuparse la Sra. Presidenta, ya la comenté lo de la limpieza de los trasteros y los trozos de columnas que nos faltan en el garaje para que se quejara a Elena Benito, tendrá que decir también lo de la pintura. Lo del Administrador habrá que decirla a la Presi que le ponga las pilas que para algo le estamos pagando y si no pues se busca otro.

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E

emplomas

11/12/2009 14:14

La puerta del garaje arreglada?? He ido esta mañana y no me ha abierto, esto es coña, vaya mierda de puertas que han puesto. Funcionan cuando quieren.

El administrador sigue sin poner nada, menos mal que le corria prisa los números de cuenta que si no...

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C

Carmen_2

11/12/2009 09:05

Si, ayer por la noche estuvo un técnico arreglando la puerta y echando un vistazo a la otra. Tengo el albarán en casa asi que hoy se lo dejaré a la vecina. Según el técnico esas puertas vienen muy bien preparadas lo que pasa es que sus compañeros no la habían engrasado, además aprovecharon para ajustarla un poco. Esta mañana funcionaban perfectamente. Por cierto Inés, muchas gracias por avisarnos!!

Cambiando de tema, no se si os habreis fijado, pero las escaleras que suben a la zona común que esta vayada, no están pintadas y creo que Adrisa lo debería de pintar en gris tal y como estan el resto de las paredes.

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INES 82

11/12/2009 08:14

Esa puerta es un tostón anoche se quedó otra vez a la mitad, el servicio técnico nos comentó que quitaramos la tuerca y la subieramos y que ya iría un técnico, total que la puerta se quedó abierta y no sé si finalmente el técnico apareció.
Lo de la sal es una gran idea. También podríamos comprar un felpudo grande para la entrada de los portales y lo de la llave para poder acceder a garaje y trasteros no se yo porque pueden bajar perfectamente por las escaleras los que no son del bloque; lo ideal sería poder cerrar los accesos pero creo que por seguridad no se puede.

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E

emplomas

10/12/2009 20:11

- Muelles para que se cierren las puertas de los portales
- La puerta de la entrada a la urbanización han dejado un hueco abajo que cabe una persona. Creo que deberiamos de taparlo con algo.

Lo de la puerta del garaje me parece muy importante, ayer intentamos entrar y se quedo a la mitad, no había manera de que fuera ni para arriba ni para abajo. Como un día no podamos salir por la mañana... veras...

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C

Carmen_2

10/12/2009 17:07

Me parece genial tu idea, si tenemos que esperar al administrador nos pueden dar las uvas, ya hace mas de una semana que nos reunimos con el y de momento no tenemos noticias, vamos que debe de estar muy liado¡¡¡!!!
Lo que se me ocurre ahora es:
- Comprar sal para la rampa (en caso de hielo no subes esa cuesta ni a empujones)
- Creo que falta por apuntar el instalar en el ascensor una llave para que solo podamos acceder los que tengamos plaza o trastero.
Con respecto a todo lo demás, me parece bien.

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INES 82

10/12/2009 14:33

topes para las puertas del portal
espejo para la salida del garaje
un tablon de anuncios
un libro de actas
contratar una máquina de pulir para el mármol

¿el ascensor, puerta de garaje, portero..... tienen que tener obligatoriamente un contrato de mantenimiento? ¿no se podría solicitar una revisión cuando toque? lo digo porque sale por una pasta esos mantenimientos y no sirven de mucho, creo que es mejor llevar las revisiones al día sin contrato y llamar a un técnico cuando se estrope algo. ¿pensais que un portero automático necesita mucho mantenimiento???

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