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RaquelyDavid
11/04/2007 10:31

Estado de las obras

¿Cuándo finalizan las obras de los pisos?

679 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos!!!

Alguien sabe cuando finalizan las obras de los pisos? Es que nos hemos pasado el fin de semana por allí, y parece ser que aún no han acabado. Se suponía que finalizaban la primera quincena de Marzo y ya estamos acabando la primera quincena de Abril (mentira, como siempre).
Y la entrega sabeis si va a ser en Julio o Septiembre?

Saludos
 
A
algove
12/04/2007 12:02

En cuanto a preguntar por prestamos yo he preguntado en activobank (sucursal por internet del banco sabadellatlantico), que tienen un diferncial del 0.28%, aunque tiene truco, porque como minimo los intereses serán del 4% y de un seguro de vida. El truco está en que como la economia es ciclica, cabe la posibilidad de que el euribor en 10 años,o vete saber cuando, pueda estar al 3% con lo que el diferncial sería 3.28 %, pero con este banco se te queda al 4%, cosa que con la subrrogacion se nos quedaria al 3.5%. Bueno, el caso es que me la han denegado. Me han dicho que gano poca pasta y que necesito un segundo titular en el credito.

Quivera, otros bancos interesantes, todos por internet, son el e-banesto con diferencial 0.35, uno-e con 0.29, e-popular con 0.30 y el tan oido ING con el 0.33, esos sí, cada uno con sus otras condiciones.

te recomiendo que te pases por la web de estos bancos y te leas la condiciones. Es que hay gran variedad como para explicartelo aqui.Lo que no entiendas pregunta por si te puedo ayudar
 
A
algove
12/04/2007 11:55
Pues no sé si la pueden solicitar o no, supongo que sí o por lo menos es lo que quiero pensar.

Yo supongo que hasta que no esté la cosa acabada, es decir, un par de semanas antes de darnos las llaves, CM no va a decir nada. ¿para que lo va hacer antes?, ¿para que nos dé tiempo a comparar su propuesta con otros bancos?

Sería buena idea contactar con la sucursal de CM que esta en las rozas y tiene el aval y preguntarles por las condiciones.

De todas formas hay que tener en cuenta que si nos subrrogamos hay que pagar el 0.5%, pero si negociamos para que nos bajen el diferencial, ya no sería subrrogación a un prestamo, con lo que habría que pagar todos los gastos de constitucion de credito, mucho mayores que ese 0.5%. Por favor, corregirme si me equivoco
 
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RaquelyDavid
12/04/2007 10:33
Si algove, me referia a las zonas comunes, que todavia no habian acabado.
Tu crees que pueden solicitar la calificacion definitiva sin estar las zonas comunes totalmente acabadas?

Otro tema que queria saber es si Caja Madrid ha avisado a alguien acerca de sus condiciones para la hipoteca? o si sabeis de algun Banco o Caja que tenga buenas condiciones.

Gracias

 
Q
quivera
12/04/2007 10:30

Pues si es verdad, yo espero que dentro de poco nos estén llamando para ir a ver los fallos , que espero que sean los minimos posibles para todos. Por otro lado yo quería preguntaros si alguien ya se ha pasado por algún banco o caja para preguntar que tal le saldría la hipoteca, por favor si alguien lo ha hecho le agradecería que nos comentase un poco las condiciones y eso ya que yo por lo menos estoy un poco verde en este tema y tengo que aprender muchas cosas para preguntar en el momento de informarme.
Por cierto a través del calculador de precios máximos de venta de viviendas con protección que viene en la página de la oficina de la vivienda he metido los datos de mi vivienda que son 92 m2 útiles + garaje + trastero, especificando la zona (parla) y el régimen (VPPL) y me comenta que el precio máximo de mi vivienda actualmente es de 177.283,50€.¿alguien más lo ha calculado?

Un saludo a todos
 
A
algove
11/04/2007 12:48
Por cierto, que se me olvidaba otra cosa que quería comentar.

La fecha de entrega que nos anunciaron en un principio para Septiembre, yo creo que sigue la más válida. Se han adelantado a Julio pero no porque la obra fuera más rápida y que ellos son cojonudos y nos quieren hacer ese favor. Si la dan en Julio es porque la construcción a ritmo normal de las obras suele ser siempre 18 meses, pero luego a la hora de obtener la calificación definitica de VPPL pueden tardar 6 meses. Por eso nos dijeron 24 meses, para no pillarse los dedos.

El caso es que la comunnidad, como hay elecciones dentro de poco, se están poniendo un poco las pilas y están dando las calificaciones en 4 meses, por eso que la cosa se adelante a Julio.

Es por esto que sigo pensando que la cosa está terminada, incluso que seguro que han solicitado la calificacion definitiva ya, pero como la CAM no ha dicho nada, pues nosotros a verlas venir.
 
A
algove
11/04/2007 12:42
Buenas a todos.

Os cuento mi opinión. Cuando nos dijeron que la obra estaría terminada todos entendimos que sería todo, pero un par de semanas antes de la carta yo estuve por alli y lo que imaginé es que los pisos estarían terminados para la 1ª quincena de marzo y seguro que lo estan a fecha de hoy, porque ya en febrero estaban todas las puertas cerradas a los pisos y lo que faltaba por pintar eran los garages. Lo que no pensé que estuviera para esas fechas son los exteriores, que seguro que es lo que viste sin terminar, ¿no?

De todas formas si estuviera en lo cierto debería haber avisado a alguien del foro para ir a ver los desperfectos, porque no van a avisar el dia antes, ¿no?
 

Fin del hilo
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