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14/02/2010 23:37

REUNION EN GARAJE

¿Qué sucedió en la reunión del garaje y se decidió pagar? ¿Por qué el administrador cambió su forma de actuar?

2.119 lecturas | 13 respuestas
Hola danian, como tu eres el unico que has mencionado la reunion del garaje por eso me dirijo a ti, y el motivo es que yo no fui por que me aconsejaron que no asistiese, y me gustaria que me contases, si puedes o quieres, que paso, al final se decidio pagar o no? veo que el administrador ha cambiado su forma de actuar? por que lo dices? venga un saludo y nos vemos en la siguiente.

Saludos.

 
G
Guijo
17/02/2010 22:05

Buenas noches:

Creo que si piensas que soy yo alguno de todos esos que han escrito, te equivocas, yo siempre he escrito con mi apellido y no me escondo, como viste en la reunión si te tengo que decir o preguntar algo lo hago y punto, esta sera mi ultima intervención en este foro.

Un saludo a todos.

 
joseyraquel
joseyraquel
17/02/2010 21:08
Otro que se escuda detras de un nick, sin dar la cara, si tienes algo que decirme ya sebes donde vivo, BAJAS y me lo dices, todos nos vamos conociendo y creo que todos sabemos quien eres, creo que cuento ya cuatro nick tuyos en el foro, y es posible se me escape alguno.

Buscate otro entretenimiento, y dejame en PAZ.
 
H
hastalas
17/02/2010 20:26
Hola Xerox. ¿De verdad no os habíais dado cuenta Danian y tú de que txt es el vecino que vive encima del 1º y debajo del 3º?. Es el mismo vecino que envió la carta anónima a los buzones.

Como el del 1º C ya no le seguía el juego en tratar de amargar al de burguer, tuvo la desfachatez y la cobardía de escribir anónimamente acusándole de dejarse las puertas abiertas, y que si robaban, ya sabíamos a quién había que reclamar. Os copio lo que se le ocurrió escribir:

http://www.nuevosvecinos.com/laslomasdeparla/2864889_puertas_abiertas_en_pvenus_2.html
Escrito por txt
Alta: 04/03/2007
Mensajes: 101

Publicado el jueves, 04 de febrero de 2010 21:35

Hola son las 21:30, hoy han estado metiendo muebles en el 1ºC de Planeta Venus 2, han tenido todo el dia las puertas abiertas de par en par, incluso cuando ya no estaban descargando muebles.
Pero lo mejor de todo es que SE HAN IDO Y HAN DEJADO ABIERTO TODO DE PAR EN PAR, cancela, puerta del portal, y estaba entrando una persona ajena al bloque.
Luego nos quejaremos si nos vuelven a robar.

YA SABEIS A QUIEN HAY QUE RECLAMAR.


Claro, como se pasan el día en la ventana, vigilando.
Ahora le han "pillao con el carrito del helao". De hecho, os copio otra de sus intervenciones, por si a alguien le queda alguna duda:

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/2875730_administrador_sin_contrato.html
Escrito por txt
Alta: 04/03/2007
Mensajes: 101

Publicado el jueves, 11 de febrero de 2010 17:51

Le solicite al administrador una copia de su contrato con la comunidad, y me dijo que el no tiene firmado contrato con nosotros, ¿es esto posible?, en caso de no ser esto posible, donde puedo acudir.

Gracias


¿A que no imaginas quién le ha pedido al administrador una copia del contrato firmado con la comunidad?. BINGO, acertásteis. Nuestro querido vecino el que quiere que entre todos le paguemos el haberse puesto el baño de oro.

En fin, que se pilla antes a un mentiroso que a un cojo.
 
joseyraquel
joseyraquel
17/02/2010 17:47
Hola, el vecino al que os estais refiriendo soy yo, y no necesito otro nick para expresar mi opinion, ni aqui ni en las juntas, cuando tengo que decir algo no me escondo,

Os rogaria que dejaseis  ya las especulaciones, lo que tenga que ser sera, ni por que lo diga txt, que por cierto no tiene idea de lo yo vaya a hacer.

Un saludo.


 
X
xeroxspain
17/02/2010 16:26
jajaja, que fuerte danian, entonces por lo que has puesto aqui, puedo deducir si no me equivoco, que txt, es el vecino del portal 2 2ºC, es decir, quien nos reclama la pasta a la comunidad, me equivoco?
 
B
batmam
17/02/2010 07:46
Danian, no te dejes vacilar.

Si lees hacia atras en otros temas te enteraras d quien es txt.

Si aún no lo sabes

Primero solicita reunión en garajes, luego no baja, pero esta muy enterado, y mete miedo a los vecinos, co jurisprudencias y demas menesteres, luego se mete co el vecino del 1º C, que casualidad, uno que tenia problemas con el burguer y ya no los tiene.

En los temas que escribe txt, otro que se suele meter en todos los charcos, no suele escribir.

Un saludo a todos.
 
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16/02/2010 21:46
Sentencia AP xxxxx, Sec. 4.ª, 56/2004, 6-2-2004 Recurso 437/2003 PONENTE: XXXXXXXX XXXXXXX
"... debe advertirse, como solicitan los demandantes, respecto de las costas a las que ha de hacer frente la Comunidad que no podrá repercutir su pago a aquéllos, conforme a sus respectivas cuotas, siguiendo en este punto la doctrina sentada por el Tribunal Supremo en Sentencias de 5 de octubre de 1983 y 23 de mayo de 1990, también recogidas en la sentencia de la Sección Quinta de esta Audiencia de 31 de mayo de 1999, en el sentido de que las costas originadas en los pleitos mantenidos entre la Comunidad y alguno de los comuneros no pueden calificarse de gastos generales, al contrario de lo que sucede cuando el litigio se suscita con un extraño, pues no es un desembolso realizado en interés común de todos los copropietarios ya que se produce con motivo de un conflicto surgido en su seno, en el que la Comunidad no actúa de consuno. ..."

 
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16/02/2010 21:21
Por cierto que me dices que los votos en contra de pagar los dio por supuestos?
Ves a lo que me refiero.

Salud.
 
txt
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16/02/2010 21:16
Respondo a tu peticion danian, tienes razon es farragosa pero hay bastante jurisprudencia al respecto, la cuestion es si te fias del administrador o no? en este caso piensas impugnar la junta?

" COSTAS JUDICIALES. MALA FE. En principio concurre el presupuesto exigido para que pudiera operar, el párrafo primero del Art. 395 de la Ley de E. Civil que exime a quien se allana de la obligación de satisfacer las costas procesales causadas a la contraparte, puesto que la parte demandada se allanó a los pedimentos de la demanda, lo que implica que con el allanamiento producido se ha evitado todo ulterior debate, se ha propiciado el éxito del proceso como cauce para dirimir controversias y se ha favorecido en definitiva, la economía procesal, circunstancias que son, en esencia las que vienen a justificar tal excepción al demandado de la condena al pago de las costas.Sin embargo dicha previsión legal, la referida a la exoneración del pago de las costas al demandado allanado, puede devenir no aplicable, como es sabido, cuando a pesar de tal allanamiento deba de apreciarse por el Juzgador que el demandado ha actuado con mala fe, concepto evidentemente menos amplio o más restringido que el de temeridad, pero que también la comprende según estima la doctrina científica. Se estima la demanda. Se desestima la apelación

AP Madrid Sec. 19.ª 196/2008, 25-4-2008
Ilegalidad de acuerdo que incluye como gastos comunes las costas de procedimientos de la Comunidad contra los impugnantes.

AP Madrid Sec. 12.ª 46/2008, 23-1-2008
Los gastos procesales de la comunidad que deriven de un litigio contra determinados comuneros no se le pueden imponer a éstos como gastos generales.

AP Asturias Sec. 6.ª 54/2007, 1-10-2007
Los gastos procesales de pleito contra comunero no tienen el carácter de generales.

AP Alicante Sec. 5.ª 454/2005, 15-12-2005
Los gastos procesales en juicio contra comunero no son gastos comunes.

AP Alicante Sec. 5.ª 347/2006, 10-10-2006
No son comunes los gastos judiciales de pleito seguido entre la Comunidad y uno de los comuneros.

AP Santa Cruz de Tenerife Sec. 4.ª 5/2004, 19-1-2004
Nulidad pleno derecho acuerdo en que la Comunidad pretende repercutir gastos judiciales comunero contra quien ha pleiteado.

AP Zaragoza Sec. 4.ª 260/2002, 29-4-2002
No obligación de pago de gasto común de costas judiciales causadas por pleito contra Comunidad.

AP Barcelona Sec. 17.ª 30-10-2001
Exoneración de pago de gastos de defensa causados por su propia demanda.

Saludos pero no te cabrees conmigo por informarte, y vuelvo a insistir gracias por contarme lo que paso, de verdad, pero si esto lo huviese dicho antes de la junta huviese cambiado el resultado?
 
G
Guijo
16/02/2010 19:36
buenas tardes:

Me huele que si bajaste.

De todos modos bajas, te enteras, aunque tu estas bien enterado y luego no votas, para que luego no tengas que pagar, pero esta es una comunidad y  no debes esconderte y de paso no haces perder el tiempo a nadie. Por que estoy seguro que estuviste.

Una pregunta los de los aticos lo arreglaron por su cuenta y sin pedir ningún presupuesto más, por que era tambien urgentisimo.

Un saludo.
 
txt
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15/02/2010 20:17
En lo de los gastos tienes mas razon que un santo, sobre todo cuando las piedras ya se aprobaron hace un año y nos costaba 3.000€ y no se hizo pero aqui nadie tiene responsabilidad ninguna.
Tambien estoy contigo en que me parece muy fuerte que se hagan derramas habiendo MOROSOS, es decir los demas ponemos el dinero que estos señores no han pagado.
Respecto a que seamos responsables del tubo es tan sencillo como leerse la LPH, pero sin olvidar que somos propietarios, te recomiendo que la leas, y si estuviste en la reunion por lo que me han contado deduciras tu mismo.
A por cierto nos apostamos una cañas que para la proxima reunion no se ha hecho nada sobre los morosos? la cuestion es que mientras este este administrador nunca se hara nada contra los morosos, eso tenlo por seguro, no puede hacer nada al respecto.
 
U
unbeviper
15/02/2010 19:51
si hay sorpresas podias decirnoslas, no? txt?
me parece muy fuerte q tengamos q pagar algo asi, no puede ser q la culpa sea de la comunidad. algo se podrá hacer, no??
de todas maneras vaya con las reuniones, la gente se aconseja no ir, joer!!!
de todas maneras por mi parte ni un  duro mas para nada, no me voy a kitar de comer, q ya esta bien!!! no me extraña q haya vecinos q no paguen, pero si es q aki no se hace mas q gastar en tonterias, cerramientos por todas partes y piedrecitas.
por ahora deberia dejar de gastarse y haber bajado la comunidad, q nos van a subir este año todo.
 
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15/02/2010 17:56
Muchas gracias danian, te explico por que me aconsejaron no ir a la reunion, mi cuñado que vive en alcobendas, tuvo un problema similar, un vecino de los aticos, mojo desde su terraza a su propio piso que estaba debajo, la compañia de seguros se lavo las manos al decir que eran defectos constructivos, el vecino reparo la gotera y fue una pasta ya que tuvo que levantar el suelo de casi toda la terraza, era un problema claro de defecto de construccion, pero les pasaba lo que a nosotros que las terrazas son propiedad de la comunidad, se hizo la junta y los tres aticos mas el afectado, votaron que se pagase y los otros 7 que se presentaron votaron que no, uno no se presento, el del atico demando a la comunidad y los otros vecinos argumentaron que eran defectos constructivos, pero el juez dijo que el vecino del atico no era quien para reclamar a la construcctora ya que aunque era afectado no era el propietario, y tu no puedes reclamar un daño que se le hace a otra persona, tiene que ser ella directamente quien lo reclame, en fin que a la comunidad le toco pagar, a repartir entre los doce vecinos el coste de la reparacion, y luego reclamarle este coste a la constructora que al final lo acabo pagando, sin ir a juicio siquiera, por que son viviendas tambien de vpo, lo denunciaron en la comunidad de Madrid y bajo amenaza de sancion pagaron rapidamente.
Pero lo peor de todo para mi cuñado fue que los intereses, las costas judiciales de abogado y procurador, tanto del vecino del atico como de la comunidad, las tuvieron que pagar entre los siete vecinos que estuvieron en la reunion y votaron que no, ya que el juez al dar la razon al del atico exonero de pagar al los vecinos que no se negaron, total casi 400€ del ala cada uno, desde entonces mi cuñado no vuelve a una junta, y es que al parecer si al que demanda le da la razon el juez los que NO se han negado, no tienen que pagar estos gastos extras.
Pero bueno me imagino que antes de votar el administrador os informaria de estos pequeños detalles.
Como no me acabo de fiar de lo que él administrador dijo en la junta de diciembre por eso decidi no ir a esta, yo hable con el vecino del baño y creo que va a haber mas de una sorpresa, y no precisamente agradable.

Muchas gracias danian. Que haya suerte por que si no, esto, al final nos va a costar a todos un pico y maldita la gracia.
 

Fin del hilo
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