Muchas gracias danian, te explico por que me aconsejaron no ir a la reunion, mi cuñado que vive en alcobendas, tuvo un problema similar, un vecino de los aticos, mojo desde su terraza a su propio piso que estaba debajo, la compañia de seguros se lavo las manos al decir que eran defectos constructivos, el vecino reparo la gotera y fue una pasta ya que tuvo que levantar el suelo de casi toda la terraza, era un problema claro de defecto de construccion, pero les pasaba lo que a nosotros que las terrazas son propiedad de la comunidad, se hizo la junta y los tres aticos mas el afectado, votaron que se pagase y los otros 7 que se presentaron votaron que no, uno no se presento, el del atico demando a la comunidad y los otros vecinos argumentaron que eran defectos constructivos, pero el juez dijo que el vecino del atico no era quien para reclamar a la construcctora ya que aunque era afectado no era el propietario, y tu no puedes reclamar un daño que se le hace a otra persona, tiene que ser ella directamente quien lo reclame, en fin que a la comunidad le toco pagar, a repartir entre los doce vecinos el coste de la reparacion, y luego reclamarle este coste a la constructora que al final lo acabo pagando, sin ir a juicio siquiera, por que son viviendas tambien de vpo, lo denunciaron en la comunidad de Madrid y bajo amenaza de sancion pagaron rapidamente.
Pero lo peor de todo para mi cuñado fue que los intereses, las costas judiciales de abogado y procurador, tanto del vecino del atico como de la comunidad, las tuvieron que pagar entre los siete vecinos que estuvieron en la reunion y votaron que no, ya que el juez al dar la razon al del atico exonero de pagar al los vecinos que no se negaron, total casi 400€ del ala cada uno, desde entonces mi cuñado no vuelve a una junta, y es que al parecer si al que demanda le da la razon el juez los que NO se han negado, no tienen que pagar estos gastos extras.
Pero bueno me imagino que antes de votar el administrador os informaria de estos pequeños detalles.
Como no me acabo de fiar de lo que él administrador dijo en la junta de diciembre por eso decidi no ir a esta, yo hable con el vecino del baño y creo que va a haber mas de una sorpresa, y no precisamente agradable.
Muchas gracias danian. Que haya suerte por que si no, esto, al final nos va a costar a todos un pico y maldita la gracia.