Hola Daniag.
Debes tener cuidado con lo que escuchas de otros sitios que puedan confundir, sobretodo porque nosotros lo estamos haciendo por una promotora y no una cooperativa, que por lo que he podido comprobar hay infinidad de cosas distintas, puesto que los promotores en una cooperativa son los compradores mismos y bueno, más historias que hay.
En cuanto a gastos extras por IVA no hay que pagar nada más, es más, ya lo estas pagando religiosamente todos los meses. Si te fijas en la página 3 del contrato de reserva en "forma de pago" te pone por ejemplo en el primer apartado que realizas un primer pago de X dinero, del cual se corresponde Y del precio y Z del IVA, de tal forma que Y+Z=X. Este IVA que te cobran es el 7 %, asi que por este lado nada.
El resto de gastos si que los tenemos que pagar. Si te vas a la página de ING direct y navegas un poco lo encontraras todo mucho más detallado o sino tambien en la página de idealistas te explican lo que es cada cosa. Te daria el link exacto pero es que lo busque hace ya mucho, pero es resumen los gastos de la vivienda serían:
- Notario: Hazte una idea que serán unos 1400 € aproximadamente. (me equivoque de profesión, tenia que haberme hecho notario, :-D)
- Registro: En algun sitio hay que poner o debe quedar reflejado que la vivienda es tuya y no de cualquiera que la reclame. Bueno, pues por eso cobrarán unos 700 €
- AJD: No me preguntes que significa porque no reacuerdo, el caso es que nuestras viviendas al ser de protección oficial tengo entendido que no debemos pagarlo.
- Escrituras: Unos 800 € más o menos.
Cada uno de estos gastos están desglosados en “gastos de compra/venta”, “gastos hipoteca” y “gastos tasación” vamos, que lo llamen como quieran, el caso es que hay que pagar.
En total gastos nos puede salir por unos 3000 €.
En algun sitio habras oido que suele ser un 10 % los gastos de la compra de una vivienda, es decir, si te cuesta 200.000 € pues 20.000, pero es que esos 200.000 € no incluyen el IVA, el cual tu ya estas pagando, asi que restalo del 10 %. Esto se cumple cuando compras un piso de segunda mano.
Si estoy equivocado corregirme, pero espero que no, porque eso implicaría más pasta.
Hablando de todo un poco, el miércoles me pase a ver un poco aquello como iba y tienen casi hecho el agujero y estaban haciendo las zapatas de los pilares y poniendo los muros en la zona del fondo y la verdad es que no sé como estará el tema al final, hay que esperar, pero me parecio un poco pequeño todo, no parece que entren 2 alturas de sotanos, no sé que le ha parecido al resto. Aparte de ello , se supone que la salida del garage da a la calle que hace curva, pues espero tener mal la percepción porque puede quedar una rampa que ni la subida a pajares de este año. La verdad es que no sé como ha quedado lo de los garajes y los trasteros. Si alguien puede arrojar un poco de luz al tema pues agradecido.
Un saludo a todos.