LAS MARGAS.- DE SUEÑO A PESADILLA
Nosotros compramos el apartamento bajo P14, portal 3, vivienda B, con el trastero P14 nº 39 como anejo inseparable y el garaje nº 31, el 7 de mayo de 2005, que debían entregarnos en febrero de 2007.
Para empezar NOZAR S.A.,según es público y notorio no ha cumplido con la fecha de entrega comprometida.Nos ha llevado en palabras y en definitiva nos ha engañado, por lo que demandaremos la correspondiente indemnización de los daños y perjuicios sufridos por el retraso, como por ejemplo el importe de las rentas que podríamos haber cobrado desde dicha fecha hasta que nos lo entreguen conforme a los precios de mercado por el evidente lucro cesante no percibido y según lo valore un API o un técnico en la materia.
Y para continuar resulta que según el contrato nuestro apartamento tiene “una superficie construida aproximada de 91,132 m2 y una superficie útil de 68,42 m2 a la cual le corresponde una construida aproximada de TERRAZA de 6,48 m2…..”
Como ya dije en una anterior intervención en este foro la terraza que han construido no es una terraza, sino que se ha quedado en un balcón con una superficie mucho menor.
Además todas las terrazas de esa torre y de las anteriores son iguales, caen a plomo, sobresaliendo lo mismo, desde la del bajo hasta la más alta, salvo en mi caso, lo que hace además más antiestético el edificio y por supuesto deja sin terraza al apartamento.
Desconozco si a otros les ha sucedido lo mismo pero tenemos que tener cuidado y comprobar todo cuando nos inviten a ver los apartamentos.
Me gustaría ponerme en contacto con los compradores de apartamentos de ese edificio y del edificio gemelo de la primera fase para saber qué superficie tienen sus terrazas y para tratar éste y otros asuntos. Soy abogado en ejercicio en Zaragoza y otros datos míos son los siguientes:
JUAN JOSÉ HERRANZ ALFARO.-
D. Jaimer I, nº 16, principal derecha.
50001.- ZARAGOZA.
TFNOS: 976-290266 y 290678.
Mi c.e. es:
juanjoseherranzalfaro@reicaz.com Termino indicando a todos los miembros del foro que como ya sabrán CONSTRUCCIONES LENA es de NOZAR S.A. y don Joaquín Sanmartin es el encargado general de la obra y persona de confianza en nómina de la constructora pero bajo las órdenes de NOZAR S.A. dueña, señora y responsable de todo.