ALCANTARILLADO

¿Quién debe pagar la Ordenanza de Sabiñánigo nº 10?

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Zaragoza, 25.2.08.

Hoy he contestado a un vecino de LAS MARGAS por el asunto de la Ordenanza de SABIÑANIGO nº 10 aprobada 14 de noviembre de 2007 por el Ayuntamiento y que, como dice, será de aplicación a partir del día 1 de enero del año 2008, por cuanto el Ayuntamiento de SABIÑANIGO ha puesto en circulación un recibo de 220 € por licencia de acometida a la red.

Mi oponión es que todos debemos recurrir y que si la Ordenanza del Ayuntamiento de Sabiñánigo es de aplicación al caso, deberá ser NOZAR S.A. quien pague la misma ya que la vivienda debe entregarse en condiciones de habitabilidad y al precio establecido en el contrato.
Si una vivienda no dispone de los suministros básicos (agua, luz, electricidad, vertido...), no puede ser calificada como tal. Por ello, es la empresa vendedora quien ha de asumir los gastos de establecimiento a los accesos a los suministros generales de la vivienda, sin que, de forma posterior, pueda repercutirlos al comprador alterando el precio de compra pactado.

El problema estriba en saber si, conforme a la Ordenanza NOZAR S.A. hizo la solicitud o no, y si en ella pidió se devengase la tasa, porque en dicha Ordenanza dice que se devenga cuando se solicita, si así se pide, o cuando tenga lugar la efectiva acometida a la red.

En cualquier caso se puede y se debe repetir contra NOZAR S.A.

Sería conveniente reclamar TODOS a Nozar S.A. además de presentar el oportuno escrito en el Ayto. de SABI.

Todo ello debe poner en relación con la regulación de la licencia de primera ocupación que tiene como finalidad comprobar el cumplimiento de las condiciones impuestas en la licencia de obras, así como la conformidad de la edificación con el proyecto inicial que le sirvió de base para la obtención de dicha licencia. Además, y lo que es más importante a nuestros efectos, sirve también para controlar si el edificio puede habilitarle para el uso pretendido por estar en zona apropiada y reunir las condiciones idóneas de seguridad y salubridad.

La competencia para su otorgamiento es municipal, y requiere la presentación de la certificación de finalización de obra suscrito por los técnicos y visado por el respectivo colegio profesional.

Tenemos derecho a obtener una copia (art. 5.1 y 9 del RD 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así que pidamos por FAX, BUROFAX, CORREO CERTIFICADO o de cualquier otra forma dicho documento a NOZAR S.A., porque la debe tener antes de entregar las viviendas y ello supone la licencia de marras.

JJ HERRANZ