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S
scg05
26/07/2006 10:27

Entrega de las viviendas

¿Cuándo estarán terminadas las viviendas y la urbanización en la obra de Toga?

2.417 lecturas | 26 respuestas
Buenos días vecinos,

Ayer por la tarde pasé por la obra y tuve la suerte de encontrar allí al jefe de obra de Toga. Le comenté que habíamos recibido una carta de Bitango en la que nos decían que los pisos estarían terminados el 31/07/06 a falta de remates, y que la urbanización estimaban que estaría para el 30/09/06.
Él me indicó, que las viviendas NO estarán acabas el 31 de julio, puesto que el portal 5 (al que yo pertenezco) va bastante más retrasado que el resto, aún no tiene cristales, ni puertas, ni parquet, ni esta pintado, y que por lo tanto el cree que hasta finales de Agosto (tal y como pone en el contrato que la constructora tiene firmado) no estarán todas las viviendas terminadas a falta de remates.
Que la urbanización a lo mejor se demora algo más, porque al parecer aún no esta concedida la licencia para la piscina y me comento que están esperando a ser recibidos por el ayuntamiento, para presentar los últimos cambios y ver si finalmente se la conceden, para empezar a hacerla.
En cuanto a llamarnos para ver los desperfectos, me indicó que pretendían hacerlo como en las Nieves I, cuando estén rematando la urbanización nos llamaran para que vayamos a ver las casas y hacer las listas de repasos, él estimaba que como para la segunda quincena de septiembre, aunque aún no tenia muy claro como lo iban a hacer, porque también barajan la posibilidad de llamar antes de esa fecha a los propietarios de los portales que ya están terminados, pero eso lo veran, según vean el ritmo que lleva la urbanización.
Vamos que hasta finales de septiembre no estarán las casas terminadas, con urbanización, piscina y todo, y si hacemos cuentas con los datos que tenemos de las Nieves I, pues me parece que hasta Enero de 2007 no nos van a entregar nuestras viviendas.
Buenos, después de la parrafada, animo para todos y felices vacaciones.
 
A
Alfonso y Sabri
15/09/2006 14:33
Hola a todos,

El miércoles fuimos a la abogada y ayer a Bitango, les cuento: la abogada necesitaba el famoso contrato de ejecución entre la promotora y la constructora, porque es en dicho contrato donde se encuentra la fecha exacta de finalización de obra y la indemnización pactada entre promotora y constructora, es decir, nuestra indemnización.
Nos comentó que estamos en todo nuestro derecho de ver el contrato e incluso de 1 copia. Entonces nos acercamos ayer a Bitango para que nos informaran, pero sobre todo para pedir el contrato.
Todavía nos aseguran que las obras están en fecha, que incluso tienen un aparejador de Bitango que va a revisar como van y que si hubiera retraso se lo hubiera comunicado....bla bla bla, lo mismo de siempre. Aún diciéndoles que nosotros habíamos estado en las obras y que van retrasados nos lo negaban, nos dijo que a partir de la próxima semana, más o menos, empezarían a llamar para que vayamos a revisar los desperfectos de los pisos.

Pero a la hora de pedirles el contrato, sólo lo enseñan previa cita, así que para que perdamos más el tiempo, hay que mandar un fax y esperar a que te llame Borja para darte cita.
Nos enseñó el acta nº8 en el que viene la fecha de finalización de obra (23 agosto 2006, ya vamos retrasados), aún así quiero ver el contrato para confirmarlo y ver la indemnización que nos tienen que pagar.
A parte de todo esto, nos aconsejó la abogada que, una vez que sepamos a ciencia cierta la fecha de finalización presionemos a la promotora mandando fax y recordándoles que se les está acabando el plazo de finalización.
Ah, otra cosa nos dijo la chica de Bitango, que la Junta de Vigilancia está formada por vecinos, pero no sé quienes son porque se eligieron al principio de todo.

Si consigo alguna información más se la comunicaré.

Un saludo
 
E
Eduard0
15/09/2006 11:55
Pues no se si sabes, que algunos de esos vecinos de los que hablas que forman la junta de vigilancia son los propios de bitango.. A lo mejor ese dato no lo sabias...
lasnieves dijo:

Gracias por la información Arwen06, no lo sabía. En cuanto pueda me voy a pasar por Bitango a pedirles el contrato, sé que me van a poner todas las pegas del mundo, y probablemente no me lo quieran enseñar, pero bueno, lo intentaré.

La Junta de vigilancia está formada por vecinos no por gente de Bitango, porque ellos son los únicos que pueden firmar las certificaciones y lo que se tiene que pagar de la cuenta de la comunidad y eso AFORTUNADAMENTE no puede hacerlo bitango por su cuenta, sin la firma de la junta.

Yo sé que ha habido intentos por algunas personas de la junta de moverse, ver a abogados, solicitar todas las certificaciones que se han pagado hasta ahora a Toga, ver el planning de la obra y exigir el contrato, pero no hubo mucho interes por parte de casi todo el mundo. Por eso, me molesta tanto ese desinterés por parte de la gente que tendrán tantas ganas como yo de que le entreguen su casa y sobre todo de que no nos engañen más.

Os contaré.

Un saludo.

 
A
Arwen06
12/09/2006 23:36
lasnieves, ni se te ocurra ir directamente a las oficinas, pq como tu bien dices te pondran mil inconvenientes para que no veas el contrato.
Pidelo por fax o mejor por burofax, pide que quieres ir a las oficinas de para visualizar el contrato con la constructora y si lo quieres hasta el planning de obra. Pidiendolo de esta manera te tendran que enseñarlo, y si en un tiempo prudencial no sabes nada, vuelve a mandar otro mencionando que lo has pedido anteriormente. Ya me diras... suerte.
 
L
lasnieves
12/09/2006 21:38
Gracias por la información Arwen06, no lo sabía. En cuanto pueda me voy a pasar por Bitango a pedirles el contrato, sé que me van a poner todas las pegas del mundo, y probablemente no me lo quieran enseñar, pero bueno, lo intentaré.

La Junta de vigilancia está formada por vecinos no por gente de Bitango, porque ellos son los únicos que pueden firmar las certificaciones y lo que se tiene que pagar de la cuenta de la comunidad y eso AFORTUNADAMENTE no puede hacerlo bitango por su cuenta, sin la firma de la junta.

Yo sé que ha habido intentos por algunas personas de la junta de moverse, ver a abogados, solicitar todas las certificaciones que se han pagado hasta ahora a Toga, ver el planning de la obra y exigir el contrato, pero no hubo mucho interes por parte de casi todo el mundo. Por eso, me molesta tanto ese desinterés por parte de la gente que tendrán tantas ganas como yo de que le entreguen su casa y sobre todo de que no nos engañen más.

Os contaré.

Un saludo.
 
P
puesvaya
12/09/2006 16:26
Alfonso y sabri, fenomenal si os presentais allí. En cuanto a lo del abogado genial, si necesitais algo decirlo, ´hay que hacer presión, pero mucho me temo que nos va a dar igual, por que esta gentuza ya lo ha desmostrado en otras ocasiones.
 
A
Alfonso y Sabri
12/09/2006 13:34
Hola,
acabo de hablar con Borja y me ha comentado más de lo mismo, que la entrega de llaves está en fecha, antes de enero...,le comenté que daba a luz en enero y necesitaba saberlo porque tengo mil cosas que comprar y preparar...y aún así seguía con el mismo cuento, eso sí me dijo que luego lo que tarden la licencia que solía ser 3 meses, le dije que entonces no hablabamos de enero y ya me contestó bueno no sé, no sé...
En fin que esto es de coña, mañana si podemos vamos a ir a Bitango para hablar del tema y ya de paso pedir el contrato.
De todas formas, el viernes vamos a ir al abogado para hablar el tema de la indemnización y de paso informarnos de lo que podamos y ya vamos comentando.

Un saludo
 
E
Eduard0
12/09/2006 13:03
Respecto a la junta de vigilancia.. Se sabe quien la compone actualmente? A lo mejor hay gente de la junta que no se implica por que no conoce el tema o por que se siente solo. Además me inclino a pensar que la junta la componen gente de BITANGO..con lo cual...
 
A
Arwen06
12/09/2006 10:38
lasnieves, perdona que te corrija. Tu, siendo un comprador normal, tienes derecho a VER ese contrato. Yo en mi caso lo hice, lo solicite por fax a la gestora y se me enseño. Enteraros bien por favor, que nos nos tomen el pelo y si hay retrasos que lo expliquen bien y den sus argumentos.
El tema de las Juntas de Vigilancia en todas las promociones, es escandaloso, entiendo que estaran hasta las narices pero el resto como compradores tenemos un gran vacio, pues ELLOS son los que deberian de pedir explicaciones, pero al no ser asi, pidelas tu. Ese contrato lo tienes que VER. Mira las fechas.
Un saludo
 
L
lasnieves
12/09/2006 10:27
Pues porque ese tipo de documentos solo tiene derecho a solicitarlo la junta de vigilancia y Bitango no puede negarse a proporcionar a la junta toda la documentación que les pida, porque para eso está, entre otras cosas.

Problema: Que la junta no está mucho por la labor de meterse en esas historias. En otro correo que escribí hace tiempo, les pedía a ellos ( a la gente de la junta) que por favor se implicaran en el tema y que hicieran algo puesto que son los únicos que pueden, pero no he recibido respuesta de ninguno de ellos, ni para bien ni para mal.

Un saludo.
 
A
Arwen06
11/09/2006 20:14
y porque no pedis el contrato que se ha firmado con la constructora???. Dicho contrato SE DEBE DE CUMPLIR y DEBEN DE DEJARTELO VER.
Que gana esta gestora en trabajar tan mal, no hay promocion que halla sido entregada en condiciones. Pq trabajar tan mal? que ganan?
 
L
lasnieves
11/09/2006 16:59
Hola:

Acabo de hablar ahora mismo con el Sr. Borja y atentos a la cantidad de mentiras que me ha dicho: Que la obra ¡ESTA EN PLAZO! que la fecha de entrega a ellos no era a finales de agosto, entonces le pregunto plazo de entrega y me dice, no sé, le pregunto si la constructora no tiene plazo de entrega y va a terminar la obra cuando quiera, y me contesta el muy ... no, cuando quiera no, cuando pueda. Le he dicho, cuando pueda por falta tiempo o por falta de dinero?. Pero ahora viene lo mejor, me ha terminado diciendo que la obra se acaba en unos días y que para antes de Navidades nos la entregan a nosotros, ante esta barbaridad, lo único que he hecho ha sido descojonarme, decirle que se pase por la obra y eche un vistazo y luego me cuente si está para entregar en unos días, por supuesto recordandole los sinverguenzas que son. Aunque me ha sorprendido que le llamas sinverguenza y no se inmuta, con lo cual, me hago una idea de lo acostumbrado que está a que le llamen eso y más cosas, forma parte de su trabajo, si a eso se le puede llamar trabajo.

En fín, más de lo mismo.

Saludos.
 
E
Eduard0
07/09/2006 08:39
En toga te van a decir lo mismo que en bitango, solo que con razón por que ellos solo son una constructora contratada por bitango... mejor no perder el tiempo, y mas si tienes tan poco!
Respecto a las zonas comunes..., van bastante bien?Yo lo veo bastante chungo la verdad.. el sabado entre en la obra y lo unico avanzado es la piscina que ya tiene los ladrillos.. , por cierto , supongo que la piscina será segun las medidas establecidas por la ley para el nº de vecinos que seamos (en nuestro caso 100), pero a mi me parece una bañera mas que una piscina, como nos juntemos un 30% de los que vamos a vivir, no habrá espacio ni para entrar en el agua..en fin...
un saludo
 
T
Torretas
06/09/2006 22:02
hola vecinos por lo que he podido ver el portal 5 va un poco mas retrasado pero las zonas comunes van bastante bien,al garaje le queda echar y pulir el suelo osea que hasta finales de año no acaban y luego esperar licencia.Vecinos paciencia
 
A
Alfonso y Sabri
06/09/2006 20:47
eduard0 dijo:

Hola Alfonso y Sabrina, pasateis ayer por alli? Que tal era la cara de Borja? Que os dijeron?
Supongo que... os dirian que no está, que volvais otro dia bla bla...
Un saludo y a ver cuando nos enseñan la casa!

Pues no hemos podido ir todavía, trabajo a 12 horas(Alfonso) y no tengo tiempo. La semana que viene vamos SEGURO, asi que al loro del foro que algo postearemos aunque viendo el anterior post veo que NO SABEN NADA DE NADA, O NO QUIEREN SABERLO NI DECIR LO QUE SABEN...... jejejejeje por cierto ¿cuál es la dirección de Toga? ya que estamos a lo mejor también visitamos sus instalaciones jejeje
 
L
lasnieves
06/09/2006 15:03
Hola:
En Bitango no saben nada o no quieren saber nada, si les preguntas que cuando van a terminar Toga la obra, te dicen: no lo sabemos, si le preguntas que como es posible que siendo ellos la gestora no sepan eso y no le metan caña a Toga para que acabe, teniendo en cuenta que ya es más que evidente que no cumplen plazos, pues te contestan, pues es que no lo sé. Ya al final, le ha preguntado a alguien y nos ha dicho que para septiembre u octubre, pero vamos que no lo sabe. Esto es todo lo que hemos sacado en claro después de hablar con el Sr. Borja de Bitongo.
Voy a ver si en Toga me pueden dar algún tipo de información, y a ser posible, que no sea mentira.

Un saludo.
 
E
Eduard0
06/09/2006 07:41
Hola Alfonso y Sabrina, pasateis ayer por alli? Que tal era la cara de Borja? Que os dijeron?
Supongo que... os dirian que no está, que volvais otro dia bla bla...
Un saludo y a ver cuando nos enseñan la casa!
 
A
Alfonso y Sabri
05/09/2006 21:18
viendo lo que escriben señores tomo nota...... preguntar por borja, aunque lo mas seguro es que nos pasemos en persona y preguntemos por borja. Para ver como cambia la cara por si se cree que somos de las nievesI.
 
E
Eduard0
05/09/2006 11:08
No entiendo como pueden entregar unas viviendas con esos pu... cables ahi colgando.. , como suenan!!!!!!! Esto es increible..
 
L
lasnieves
05/09/2006 10:41
Hola:

Acabo de llamar a Bitango y se ha puesto un señor muy eufórico que me ha dicho: "Llamas de las Nieves, está para entregar en unos días, no hay ningún problema" de un buen rollo impresionante. Claro, me he quedado a cuadros, y le digo, perdona te llamo de las Nieves II, no de las Nieves I, joder ha sido impresionante como le ha cambiado el tono de voz, de repente ha pasado del buen rollo a no poder atenderme en ese momento, que llamara dentro de un rato y preguntara por Borja. Al rato he vuelto a llamar, pregunto por Borja, me ponen en espera, y por supuesto el Sr. Borja está reunido, que le vuelva a llamar en media hora.

Así que chicos, todo el mundo a dar la brasa a esta gente y ya sabéis, preguntad por Borja.

Un saludo.
 
A
Alfonso y Sabri
31/08/2006 19:37
podíamos hacer una porra....... yo digo que en 5 meses seguimos sin casa....... apuesta 2€...... porque esto parece de broma. Al final la novia tendrá el niño y yo en casa de los padres, denigrante esta situación.
 
D
Dagupa
23/08/2006 16:07
Pues parece ser que sin tener licencia, también han empezado a construir las piscina.
 
P
Perseverante
22/08/2006 02:33
Los vestuarios los empezaron a construir sin tener licencia para la picina.
 
D
Dagupa
21/08/2006 18:54
scg05 dijo:

Buenos días vecinos,

Que la urbanización a lo mejor se demora algo más, porque al parecer aún no esta concedida la licencia para la piscina y me comento que están esperando a ser recibidos por el ayuntamiento, para presentar los últimos cambios y ver si finalmente se la conceden, para empezar a hacerla.


Parece ser que ya han concedido la licencia para la piscina porque ya han comenzado a construir los vestuarios.
 
W
Wiss
26/07/2006 19:38
Yo tb soy del portal 5 y veo difícil q esté acabado a falta de remates xara agosto xo bueno, paciencia. Lo del tema de indemnización no es a partir de la entrega de la constructora a la gestora, es a partir de la entrega de la gestora a los propietarios que creo q está fijado en el mes 11.
 
M
markkes
26/07/2006 18:13
yo soy del portal 5 y he estado hoy, a los pisos les falta, terminar armarios , cocinas, cristales,suelos de parquet,pintura y puerta de la calle(a ojo), y los portales les falta casi todo... no nos comemos las uvas en arroyo.........
 
P
puesvaya
26/07/2006 13:32
Pues entonces nos tendrán que indennizar según contrato a partir del 23 de agosto. ¿no?.
POr cierto yo también soy del portal 5 ¿como va?
 

Fin del hilo
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