Factura comunidad de vecinos

Buenos días a todos/as.

Con el tema de la factura electrónica de Sunflower , me puse a navegar por la web y a buscar opiniones No solo quedé espantada con los comentarios, si no que parece que el problema no es nuevo y no nos ocurre solamente a nosotros como vecinos.

Les dejo un link ilustrativo de otra comunidad de propietarios y quizás entre todos podamos idear algún sistema más apropiado en lo que a coste y gestión se refiere.

http://www.nuevosvecinos.com/montenebro/2917398_calefaccionsunflowers.html/2.

Hay que considerar que en la época de estos comentarios (2011) el IVA era del 8%.

Un saludo!!!

Primero, noreste tirando a norte, ni un rayo de sol en todo el invierno pero vecinos arriba y abajo.

En verano 30-31 grados, sin aire acondicionado,no es agradable.

Un saludo.

Una pregunta Landeres... podrías decirnos que altura tienes (bajo primero o segundo) y que orientación (sur o este)

Es para hacerme una idea si el problema de mi casa es por la orientación oeste, por ser 2º piso o una combinación de las dos.

Aquí tienes los datos de mi pequeño estudio desde octubre con las condiciones que tengo y las facturas reales, bomba de calor fujitsu ACY 100 UIA a nivel 2 de 4, el resto (contadores, casa, caldera, etc... la de todos). Los cálculos son con el precio de Kwh  de electricidad 0,13 euros y de gas 0,074 euros y el objetivo conseguir una temperatura por el día de 22 grados, entrando el sistema cuando llega a 21 bajo y por la noche 21, entrando el sistema cuando llega a 20 bajo.

1. Solo bomba de calor del 15 de octubre al 15 de noviembre, conectada unas 6 horas al dia a 22 grados, el consumo eléctrico según la factura ha sido 9,4 kwh /dia o 1,22 euros/día.

2. Solo caldera del 15 de noviembre al 15 de enero, conectada unas 6 horas de media (según el termostato) a 22 grados por el día y 21 por la noche el consumo según facturas es 53,25 kwh/día o 3,94 euros/día.

3. Caldera y bomba de calor del 15 de enero al 15 de febrero, caldera solo por la noche a 21 grados, salta entre 0 y 1 hora y resto del día bomba, unas 4 horas a 22 grados. Según la ultima factura de iberdrola del 31-1 al 13-2, 6,44 kwh/dia y los 15 anteriores 6,41 kwh/dia. Respecto a la calefacción mirando el contador está consumiendo esa hora nocturna 12 kwh. En euros  0,83 euros/día bomba y 0,88 euros/día de calefacción.

Resumiendo:

15 octubre- 15 noviembre bomba solo: 36,6 euros
15 noviembre – 15 enero solo caldera: 236,4 euros o 118,2 euros al mes.
15 de enero a 15 de febrero: 51,3 euros.

Después de 4 meses la mejor opción confort - precio para mi es la 3, usar algo mixto y tenerlo programado para olvidarte.

En mi casa era complicado llevar conductos a la cocina y no lo puse pero es recomendable si la instalación es facil, tanto para el aire como para la bomba.Por optimizar al maximo poniendo rejillas automaticas se mejora mucho el confort pero son caras.

Un saludo.

Puedes aprovechar cuando tengas que repintar toda la barandilla del balcón, otra opción es esperar a que la carpintería exterior se llene completamente de óxido y así te dará menos pena deshacerte de las ventanas...

Mi favorito sin duda es el pangolín que hizo la puerta de Mirto a su imagen y semejanza, con sus escamitas y todo... o quizá el que diseñó las grietas del techo del salón?... con sus burbujitas de pintura y todo... no sé, me pones en un aprieto...

O el arquisimio que colocó pilares en medio de las cocinas, a 30 centimetros de la pared. Creo que era de la escuela de Calatrava.

Ya hasta empiezo a dudar si nuestras ventanas tienen rotura de puente térmico... fíjate.

Súmale un sistema de ventilación putamadre-topnivelazo que se pasa el día sacando de tu casa el aire que consigas calentar ... los agujeritos de los marcos de la ventanas... vivimos en una obra de ingeniería fina fina.

No se si era más listo el chimpancé que diseñó las ventanas o el orangután que puso el sistema de ventilación...

Vamos, que la culpa no la tiene sólo Sun Flowers y ni siquiera esos magníficos gestores que tenemos en este foro van a ser capaces de conseguir una factura razonable.

Por mi experiencia, la factura es un 150% mayor de lo que debería ser y los responsables son:

- Aislamiento: un aislamiento en condiciones debería reducir la factura a la mitad.

- Caldera: creo que la eficiencia de nuestra caldera es un 30% inferior a lo que la tecnología actual permite.

- SunFlowers: calculo que se llevan un 25% de margen. Aunque puede que la eficiencia de nuestra caldera sea aún peor de lo que supongo y su margen sea más ajustado.

Yo he estado leyendo en foros sobre calefacción y he encontrado cosas curiosas:

Las calderas de gas por condensación modernas consiguen eficiencias de hasta un 110%, dependiendo de la humedad del aire ya que extraen calor al "secar" el aire. Esto es bueno para los gallegos y malo para los madrileños. Aún así, si nuestra caldera fuese de las "buenas", debería estar muy cerca del 100% y apenas deberían soltar vapor de agua: algo me dice que han escatimado en la caldera.

También han escatimado en los purgadores de aire, que no son capaces de sacar todo el aire que entra en el circuito de la calefacción y mis radiadores se llenan constantemente de aire; aunque vivo justo encima de las calderas así que seguramente solo me pase a mí.

Las casas con aislamiento moderno según la definición del Instituto Fraunhofer deberían tener perdidas entre 20 y 50KW por año y m2. Y eso en Munich, donde hace más frio que en Madrid. A mi casa le calculo unas perdidas de unos 200KW/año/m2, lo cual nos da una idea de la calidad de la construcción.

En resumen, nuestra instalación de calefacción central es una mierda, el aislamiento de las casas es una mierda y por lo tanto la calefacción es carísima.

Yo estoy contigo. Creo que tener un sistema comunitario es ventajoso, pero solo si la gestión se realiza de forma interna. Con Hispanogas tuvimos una mala experiencia, pero no sirve para generalizar. Tenemos que buscar una empresa que nos realice el mantenimiento del sistema de forma correcta (vamos, lo normal cuando uno paga por un servicio). Y por otro lado, nosotros realizar el cobro del servicio: fijo + variable por consumo. Y este cobro ser escrupuloso en cuanto su periodicidad (no como nos pasó con Hispanogas) para poder llevar las cuentas al día. Y con la gente morosa, ser estrictos.

Yo creo que con esta formula, podríamos tener un sistema de ACS+calefacción que tenga un coste mas real que el actual, donde te da miedo poner mucho la calefacción por la factura que te pueda llegar :(

Además, como dice un vecino, el ahorro de las placas solares para el ACS  (sobre todo en primavera-verano) es algo que estamos perdiendo con el actual sistema donde el m3 tiene un coste fijo. Igual que no se gasta la misma energía en calentar el agua en verano o invierno, no puede valer lo mismo el m3 en esas épocas.

Si lo gestionamos internamente, pero bien, sin chapuzas. Es decir, si admitimos que nos hemos equivocado y trabajamos un poco para ponerlo bien. Sale más barato este sistema que una caldera individual.

Ahora bien,

a) Con Sunflower y la negociación que se ha hecho, olvidarte. Robo a mano armada.

o b) Internamente y mezclando conceptos de provisión pryconsa lo que pagamos nosotros y lo que me llevo para otra partida que nos quedamos sin dinero. Es igual o peor que Sunflower, ese camino no tiene fin. Hay que ser estricto con las cuentas y no admitir irregularidades, que tanto gusta por aquí esa palabra.

Primer paso; admitir que estamos gestionando mal. Si seguimos empeñados en que bien lo hacemos, pues estupendo. ¡Lo hacemos de PM!, ruina pero con dignidad oiga.

Y como contribuyen las placas solares para que paguemos menos en el ACS??  A mi me parece que pago más por el ACS que en otras casas donde tenía caldera propia.

En nuestro caso hemos pasado frio en casa durante el ultimo mes (de la cual una semana no estuvimos en casa) y nos llega factura de 100 euros. No me cuadran los números. Hay que recalcular lo que se cobra. También es posible que los contadores de ACS no funcionen bien, porque nosotros no gastamos tanta agua caliente como la que nos imputan en la factura.

Me parece que generar este tipo de calefacción y ACS para todos es una metedura de pata. Estabamos mejor cada uno con su caldera particular en casa, y no se yo si en un futuro sería mejor. Sale más barato que cada uno se comprase su caldera particular y no tener que estar pagando a nadie que mantenga una caldera que tiene fugas de calor por todos los sitios.

Las placas solares, si no entendí mal en la última junta, ya no son cosa nuestra. Si en este momento generan energía aprovechable (que parece ser que la mitad estaban desconectadas o algo similar y la anterior empresa no hacía nada) es únicamente para mayor beneficio de sunflowers. Nosotros, con placas o sin placas, en este momento pagamos por la energia el "precio base contrato" más el "pico" que ellos consideran oportuno, lo que se convierte según la factura en "precio facturado". Todo eso más IVA. Al margen, pagamos los 8,22 euros + IVA/mes de fijo mensual por el mantenimiento de la caldera y de la red, lectura contadores, facturación, etc.

En definitiva, si los paneles producen, entonces menos pagan ellos a Unión Fenosa que parece que es quien les suministra la energía, pero a nosotros no nos cambia la factura en nada. 

Bueno he estado preguntando, la gente suele pagar una media de 200 euros cada dos meses.. No entiendo como teniendo calefacción central podemos estar pagando estos dinerales.. Deberíamos plantearnos algo

los mandos del garaje? Seguiremos así mucho?

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Yo tambien me he sorprendido demasiado a ver el cuarto recibo del mes, esto es inhumano porque supongo que no todos tenemos para hacer frente a tanto gasto. Ademas de pensar que aun nos queda la mitad del otro recibo, la comunidad y el recibo del mes de marzo de sunflower.....pufff

Creo que cuando partimos los recibos debimos hacerlo en 6 partes, porque vaya inicio de año estamos teniendo.

Me he descargado la factura de la web de los sunflower y me he quedado un podo descolocado... Me cargaron la factura en el banco ayer, dia 17, pero la factura tiene fecha de emisión el 20 de febrero (pasado mañana) y fecha de cargo en el banco el mismo día 20.

Vecinos, esta factura viene del futuro!!!

De ahora en adelante mi nick será Marty McFly!!!

¡Qué va! Baratísimo... /ironic

Yo creo que ve va a salir más barato poner el aire acondicionado, usar el modo bomba de calor y borrarme de la calefacción.

Según Fujitsu, la bomba de calor genera hasta 4.4kW de calor por cada kW de electricidad consumido. Aunque sólo sean 2kW, ya sale más barato: 13 cts de electricidad vs 14.5cts de SunFlowers.

¿Alguien que ya tenga instalado el aire acondicionado está usando la bomba de calor?

Saludos

Perdón una pregunta, y se nos va a pasar el recibo cada mes? Porqué suele ser cada dos, por lo menos hasta ahora a mi siempre me ha venido así.

Además el importe por un solo mes de facturación me parece un poco caro, no os parece?

ya aprovecho para preguntar por el tema de los mandos del garaje, se sabe cuando se va a solucionar este tema?

Buenas,

nosotros tenemos los siguientes cargos (de cantidades entre 100 y 200 euros):

• del 30/01 de "CP ESCALONIA 17- MIRTO 2"
• del 30/01 de "SUNFLOWER ENERGIAS SL"
• del 11/02 de "CP ESCALONIA 17- MIRTO 2"
• del 17/02 de "SUNFLOWER ENERGIAS SL"

¿es lo esperado?....

Gracias.

Ok, no me entero de nada... gracias.

Es que no es el recibo de la comunidad, si no el primer plazo del recibo de calefacción y agua caliente desde cierto día de Julio que no recuerdo al 5 de diciembre.

El mes que viene llega el segundo y último plazo.