Hola a todos, si os parece paso a contestaros uno por uno:
elorto®, dices que intento manipular a la gente y lo único que estoy haciendo es informar (aunque a algunos no les guste que haya demasiada información por si a ellos les perjudica).
Paso a transcribir lo que dice el artículo que mencionas:
"Artículo 7
1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.
En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Administrador."
La modificación de la terraza, aunque sea privativa, mediante su cerramiento o acristalamiento, supone una variación/alteración de la uniformidad del edificio y la perturbación en la fachada exterior del inmueble. Esto significa que al afectar al título constitutivo requiere la unanimidad de los propietarios para proceder a realizar dicha obra.
Las normativas municipales normalmente prohíben estos cerramientos y la autorización de la Comunidad está por debajo del cumplimiento de la normativa.
De todas formas, para saber si nuestro ayuntamiento es de los que permiten esta obra, sólo te tienes que dirigir a la sección de obras del municipio.
Lo siento de verdad ELORTO®, entiendo que hay gente que desde el primer momento que se ha comprado el piso ha pensado en cerrar la terraza (Sobre todo los áticos), pero eso es un error que se comete muy a menudo (fomentado por los vendedores que te ofrecen un ático con “posibilidades”) y que no debemos pagar los demás. Además, como decía otro vecino por el foro. Las vistas son de todos y yo he pagado por unas vistas y un sol que no quiero que me quiten.
pami®, espero que me entiendas, no estoy radicalizando nada, simplemente defiendo mis derechos. Entiendo vuestra postura y soy consciente de que la mía es minoría ya que a la mayoría de la gente le da igual que se cierren o no las terrazas y los áticos, pero nadie ha pensado en los bajos.
JOYCA®, cuando me di de alta, las casillas en las que te sale la promoción a la que perteneces no debían funcionar ya que me salían en blanco, pero te aseguro que el piso lo tengo en “Las Tablas de la Castellana” y estuve en la reunión del lunes dia 7 de en la que un vecino dijo “de pasada” que habría que hablar de los cerramientos y por eso ha surgido la polémica.
Siento de verdad el agravio que podáis sufrir pero no estoy haciendo nada ilegal solo defiendo mis derechos.
Un Saludo.