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josevi
11/04/2006 00:03

ya tenemos comunidad

1.715 lecturas | 20 respuestas
bienvenidos futuros vecinos
 
M
msgonzalez
12/11/2006 19:55
hola a todos y tambien compre un piso en allende 4 en el portal 3 solo que el otro día me he colado y vi como la escalera en el rellano del lª han dejado un rellano estrechisimo que yo creo que eso tendriamos que denunciar porque si un dia quierees subir andando con un cochecito de niño no se puede si alguien sabe más por favor contestar
 
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josevi
04/05/2006 12:06
por cierto, quien quiera ver las paredes y los suelos de los baños y cocina estan en galeria de imagenes.
 
J
josevi
04/05/2006 12:06
por cierto, quien quiera ver las paredes y los suelos de los baños y cocina estan en galeria de imagenes.
 
J
josevi
24/04/2006 01:04
Buenas noches.Sobre lo del contrato de arras poco tengo que añadir a lo que ya ha indicado mtjsp y aun no nos han llamado para lo del contrato de compraventa.En el contrato de arras aparece lo del garaje y trastero pero no pone la superficie util del piso.Solo se indica en el plano a escala de la vivienda los metros totales construidos que son 99,58 y utiles se quedaran en esos 80 y pocos que indica tavo
Hoy he pasado por la obra y ya estan cerrando con ladrillo la fachada de patrimonio de la humanidad(un paso grande) y he visto junto a la caseta una minipared levantada de como va a quedar la fachada exterior y apoyada en esta mini-pared hay una baldosa que no se si sera de los portales de entrada...no se
Parece que por ahora todo va bien..por lo que comenta tavo tambien temas legales y de promotora estan correctos.
Lo de los cristales de las puertas ni idea aunque supongo que si lo llevaran como en casi todas las viviendas que se construyen hoy dia
 
T
tavo
21/04/2006 14:43
Pues mi novia fue al registros de propiedad número 15 y preguntó por los terrenos que tenía la promotora OBRAS y VIAS y también OBRAS Y VIVIENDAS DE CARABANCHEL S.L y sólo la comentaron que en ese momente les constaba que tenían (OBRAS y VIAS) suelo en el pau de carabanchel de una parcela para pisos de protección oficial. No se acordaba que calle la dijeron pero si me dijo que ni era salvador allende ni patrimonio de la humanidad. De todos modos la promotora debe dar información de este asunto y si preguntamos todos no van a tener más remedio.
 
G
geme
21/04/2006 10:38
Hola!

No sois solo tres, yo también he reservado un piso alli. La verdad es que lo reserve pero no me dieron mucha información y eso me mosqueo un poco. Además hoy me he metido a ver si veia alguna información y os he encontrado y me he preocupado aún más.
Alguno ha firmado el contrato de compraventa? a mi me comentaron que me llamarian en un mes y no lo han hecho. Les voy a llamar, además les voy a decir que me dejen ver el contrato de compraventa antes de hacer la trasferencia que me piden.
Yo fui al registro y me comentaron que en esa calle habia un terreno a su nombre pero ahora no se si se referian a esta o al que comentabais alguno de vosotros de protección. Donde esta el de protección?
Ya os ire informando de lo que me vaya enterando.

Un saludo a todos.


 
T
tavo
21/04/2006 10:05
Intenté hablar con ella ayer y estaba reunida. Este fin de semana no se si podré hablar con ella porque lo mismo estoy fuera de Madrid y quizás hoy tampoco ella pueda atenderme. Yo en cuanto tenga más información al respecto os lo iré indicando.

Gracias también por vuestras opiniones e información.

Un saludo.
 
J
josevi
21/04/2006 10:00
espero con impaciencia lo que te conteste la jefa de ventas.
aun asi ire yo a preguntarles
 
T
tavo
21/04/2006 08:58
La verdad es que no me da la impresión de mucha transparencia con respecto a la promoción. Por no tener, no tienen ni un plano general de la misma donde te indiquen la situación de los portales, entrada al garaje, zonas comunes...

En el registro mercantil el grupo OBRAS Y VIAS están registrados, sin embargo en el registro de la propiedad nos han indicado que el único suelo que les consta que tienen actualmente en posesión en el Pau de Carabanchel es uno de protección y no en el emplazamiento de esta promoción, aunque también me han dicho que pudiera ser que esté en trámites.

Y en cuanto a quien les financia, pues me da igual que sea un banco o una empresa de seguros, pero alguién tendrá que avalar las cantidades entregadas porque si no, segun tengo entendido, no hay ninguna seguridad con respecto al dinero que les entreguemos...

Lo dicho aun tengo que hablar con la jefa de ventas pero me tiene que dar una explicación clara y convincente con respecto a la propiedad del suelo (ya que no consta en el registro de la propiedad aun) y con respecto al seguro de las cantidades que se les entregue.

Quizás sea un poco desconfiado pero es mucho dinero y tanto en los bancos como en el ayuntamiento y comunidad, te aconsejan preguntar la información al menos de: (y según dicen están obligados a presentarte)
- Datos en el registro mercantil de promotora y constructora.
- Permisos de construcción.
- Datos en el registro de la propiedas del inmueble.
- Datos de quien asegura de las cantidades que se les entregue.

Así pues esperaré que nos dice la jefa de ventas al respecto y luego tomaré la decisión. A ver si todo va bien y podemos ser vecinos.

Un saludo a todos.
 
J
josevi
21/04/2006 00:30
en efecto la chica que suele estar en la caseta esta un poco empanada(con perdon).no sabe no contesta...vease el tema de los locales
cuando fui yo a reservar el piso de 3 dormitorios no me querian vender los que dan a salvador allende y si los de patrimonio de la humanidad porque decian(la chica y la jefa de ventas,asi la conoci) que iban a subirlos de precio.
no trabajan con ningun banco(por lo menos cuando yo les pregunte) pero comentaron algo de unas negociaciones con la caixa.aun asi me parece que ninguna entidad avala la obra a dia de hoy.espero que no haya problemas porque no hay nada mas peligroso que un jabali herido...
un saludo vecinos y animate tavo!!
 
T
tavo
20/04/2006 11:05
Buenos pues ayer como os comenté en el foro, me acerqué a la caseta para preguntar por temas de permisos, registros y avales y la chica joven que estaba no tenía ni idea de ellos aunque también me dijo que había una jefe de ventas que sabía más del tema de la cual estoy pendiente de hablar. Igualmente me comentó que aun quedaban bastantes pisos de 3 dormitorios. Os iré comentando los datos que vaya teniendo y os agradecería que también compartiérais los que ya conocéis.

Saludos.

Tavo.
 
T
tavo
19/04/2006 11:57
Buenos días a todos.

Nosotros estamos decidiendo si nos metemos o no en la promoción. Nos da un poco miedo como imagino que a vosotros, la poca información sobre la constructora y sobre la promotora. Hoy queríamos ir a la caseta a que nos facilitaran todos los datos para que podamos comprobar que todo está en regla porque estamos hablando de mucho dinero y muchos años de hipotéca, así que por lo menos asegurarse que son serios.

Lo que me mosquea un poco es la información que os están dando de venta de pisos. Nosotro estuvimos justo antes de semana santa y nos dijeron que pisos 1 y 2 dormitorios no les quedaban casi pero que de 3 tenían aun muchos e incluso podíamos elegir la altura y todo, por eso me está dando la impresión que a cada uno se le dice una cosa diferente. Por cierto ¿os han comentado algo de los metros del trastero y los metros últiles de la vivienda?. ¿en el contrato quedan reflejado esos metros para que no te den gato por liebre? ¿que banco les está financiando?... muchas dudas aun...

Me gustaría que me diérais vuestra opinión al respecto.

Un saludo y gracias.

Tavo.
 
R
rosals
19/04/2006 11:04
Buenos dias:
No creo que se deba a que no están vendidos, cuando fuimos a preguntar les quedaban áticos y pisos de un dormitorio. Yo creo que puede tratarse mas bien de que la gente en general utiliza la red para bajarse música y vídeos y bastante menos para buscar información, aunque es bien extraño porque si metes en un buscador "Terrazas de Allende" el enlace que sale es este (y luego en algunos un ingeniero mejicano de nombre Jorje).Y digo yo que alguien más habría hecho lo que nosotros, ¿no?, solo tres de 78 me parece poco. Nosotros hace más de una semana que no pasamos por allí. ¿No se nota movimiento?.
Saludos, vecinos.
 
J
josevi
19/04/2006 00:06
lo mismo me pegunto yo. no se tienen que estar vendiendo tan rapido porque hay poco movimiento en la obra. hoy he pasado y habia 4 currantes sentados comiendo. mucha obra para solo 4 hombres...aun no lo hemos firmado..de aqui a dos semanas lo firmare. un saludo a mtjsp y a rosals
 
M
mtjsp
18/04/2006 23:52
Hola chicos, tengo una duda: nadie más conoce esta página o esq somos 3 los únicos que nos hemos comprado piso akí?

Pasan los días y no recibimos ningún mensaje, y la verdad me preocupa un poco, xq según decía la chica de la caseta...estaban casi todos vendidos....

¿Conocéis a alguien más que se haya comprado piso aquí? ¿Os han llamado ya para firmar el contrato d compraventa?

 
J
josevi
17/04/2006 00:49
buenas noches.ya estamos de vuelta del puente!!!
pues los locales dan a salvador allende..en patrimonio de la humanidad no hay locales. pregunte en la caset aquien los vendia y la chica me dijo que ellos no..que no lo sabe. o no se entera o no se sabe.un saludo a todos
 
L
luiso2005
12/04/2006 14:27
quisiera saber cuantos locales tienen las Terrazas y si dan a la calle Salvador Allende o a Patrimonio. Yo soy de la urbanizaciòn de enfrente de Pryconsa.
 
R
rosals
12/04/2006 13:19
Buenos dias:
Pues los locales los venderán los mismos que nos venden a nosotros, supongo, Obras y Viviendas de Carabanchel, que son los promotores, (aunque la promotora y el intermediario tengan los mismos dueños no tienen porqué vender también los locales comerciales).
Nosotros también estamos en la escalera 2, la de la esquina. Nos pasamos de vez en cuando por allí pero siempre un poco tarde, así que nunca vemos a nadie trabajando, solo las variaciones en el material acumulado a pie de obra. A ver si podemos hacer unas fotos, así vemos el avance, hasta que cubran la fachada, claro.
 
J
josevi
11/04/2006 22:50
creo que tambien es el numero 2, el 4º piso.yo tambien voy mucho por alli. ahora mismo vivo y trabajo cerca del nuevo barrio asi que me paso de vez en cuando y voy a tomar un cafelito al rincon de sanabria. por cierto, alguien sabe quien gestiona los locales del bloque. la chavala de la caseta dice no saber nada..que obrasyvias no lleva eso...pues no se quien los vendera
 
M
mtjsp
11/04/2006 11:29
Hola josevi, por fin tenemos página de nuestra comunidad!!!muchas gracias, yo acabo de mandarles una foto del contrato de arras, para que pudieran comprobar que efectivamente existe, pero veo que ya no hace falta....

El find estuve por allí, ya han terminado toda la estructura y ya hay allí montones de palés de ladrillos, para empezar el cerramiento....que ganas tengo de que pase este año!!!!

Bueno, vecino, mi portal es el 2, el de la esquina, y el tuyo?
Besos a todos!!!
 

Fin del hilo
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