Buenas tardes a todos!
Os cuento un poco toda la info. que tengo sobre esta promoción, a ver si puedo ayudaros. Soy una vecina de Las Rozas de toda la vida y por lo tanto estoy al tanto desde hace tiempo de todas estas promociones del Ayto. que se han ido o están construyendo, puesto que la EMGV me informa de cada promoción y cada vivienda disponible (en alquiler o compra) que surge en cada promoción.
Esta promoción salió a concurso entre varias constructoras hace unos años, cuando se entregaron las viviendas de la 1ª promoción (esto es el Montecillo) y la 2ª promoción (las 2 de La Marazuela). La diferencia del importe de la reserva viene proque inicialmente cuando se lanzó la 3ª promoción se gestionaba a través de la EMGV y uno de los requisitos que debía cumplirse, entre otros, el pago de una reserva de 600€ y tener un mínimo de 15 años empadronado en el pueblo. Este requisito del empadronamiento se debe a que el Ayto. gestionó estas promociones orientadas a que los jóvenes roceños nos quedásemos viviendo en el pueblo y por eso tenían unos PVP más asequibles que las promociones privadas. La Emgv tiene inscritos en el “registro permanente” de jóvenes que se nos inscribimos en 1998 aprox. y que a medida que los jóvenes roceños iban cumpliendo 18 años podían apuntarse, para tener acceso a una de las viviendas de todas estas promociones. Todas las promociones inicialmente se ofrecen a la gente que forma parte de esa lista de registro de la emgv, de modo que cuando se adjudicó esta 3ª promoción a una constructora, la emgv contactó con la gente para adjudicar las viviendas, como no pudo adjuficar toda la promoción (por requisitos, condiciones etc) automáticamente la promoción pasó a libre disposición de Gesarqus, es decir ellos se encargaban de la venta de estas viviendas (reserva de 3000€ y sin los 15 años de empadronamiento.
Respecto al “retraso” en el inicio de las obras comentaros que en estas promocionen la empresa ganadora del concurso debe realizar 3 pagos en determinadas fechas antes del inicio de las obras. Gesarqus realizó el 1er pago, pero no el 2º lo que suponía una ruptuta del contrato. El Ayto. y la EMGV les dieron un plazo para realizar ese 2º pago y como no lo realizaron se rompió el contrato y los llevaron por la vía judicial. Que no se realizara el 2º pago se debió a un tema de solvencia de de Gesarqus ya que no tenía ningún tipo de financiación. El Juicio lo ganó el Ayto / Emgv y por lo tanto esa parcela ya no pertenece a Gesarqus y está de nuevo en manos del Ayto / Emgv. La parcela saldrá a nuevo concurso con nuevas constructoras que puedan interesarles y nuevo proyecto, desde que sale el concurso, se presentan proyectos, se adjudica y demás puede supone entre 1 y medio - 2 años. Y que la resolución de los contratos ya firmados con Gesarqus, se tendrían que hacer directamente con ellos y en base a las claúsulas que se firmaran en el contrato de compra.
Esta información la se porque hace unos meses me interesé en esta promoción e investigué si todo estaba en orden, puesto que iba con retraso y la reserva que pedían eran 3000€ + a la firma del contrato el 10% + mensualidades del otro 10%. En su día yo también hablé con Alejandro y mi pareja con su compañero David y nos dijeron que estaban todos los papeles, requisitos en orden e incluso que ya tenían gestionado el tema de las hipotecas con una entidad bancaria, nunca mencionaron los problemas con el Ayto. y cuando pregunté por ello me lo negaron todo. Ante esta situación decidí no comprarme una de estas viviendas y por supuesto ninguna con Gesarqus.
Espero que os sirva de ayuda esta info., mucho ánimo!
Un saludo,