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LadelNoveno
25/04/2008 12:16

Detalle de Gastos (REAL no el del banco)

¿Cuáles son los gastos reales al comprar una vivienda con aval en el BBVA?

1.468 lecturas | 22 respuestas

Vengo ahora mismo de firmar y para mi sorpresa los gastos han sido bastante mas de lo que me digeron en el BBVA. En mi caso al final he necesitado de aval por mi tipo de contrato, que es donde mas me han clavado. Mi piso es el de 2habitaciones.Os pongo detallado todos los gatos:

Notaria: 1030€
AJD: 167€
Registro: 505€
Mensajeria: 10€
Desplazamiento: 23€
Catastro: 18€
Gestoria: 225€

Total de la Prevision: 1.978€
IVA 16% sobre 266€: 43€
Total prevision: 2.021€

Y con aval:
Prevision en caso de inclusion de avalistas: 1.197€
TOTAL de prevision avalista: 3.218€.

Espero serviros de ayuda por que mi no me habian informado de nada de estas cantidades y os sea orientativo en lo vuestro. Por que a mi se me a quedado una cara de... pero una vez alli no te queda otra cosa que asumir las cantidades, vamos que estamos vendidos. Lo del BBVA de Parla ha sido de verguenza!!
 
M
malvaza
29/04/2008 14:24
muchas gracias ya me he aclarado es que nos habíamos hecho un lío
nos vemos en breve
 
M
marta28
29/04/2008 13:09
yo voy esta tarde a principe de vegara, va alguien esta tarde?
 
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Vitorre4
29/04/2008 12:49
Es el metro de Gregorio Marañon, aunque Ruben Dario tampoco esta mal y en tren Nuevos Ministerios.
 
M
MaribeLa
29/04/2008 12:20
Creo que esta donde el metro Ruben Dario
 
M
malvaza
29/04/2008 11:29
entonces eso creo que está por Bailén, no?
muchas gracias
 
G
gonsales
29/04/2008 11:02
Calle Miguel Ángel
 
M
malvaza
29/04/2008 10:59
tengo una duda importante, la notaría de Lucas y Cadenas es en la Calle Miguel Ángel o en la plaza Miguel Ángel? es que son dos zonas totalmente diferentes y tengo que ir esta tarde, por favor contestarme cuanto antes
gracias
 
L
LadelNoveno
28/04/2008 18:52
Lo que no pueden hacer es hacer las cosas asi. No han llamado a nadie para confirmar si les concedian las hipotecas o no. Con lo de la segunda plaza de garaje igual. Primero que nos iban a dar 10mil euros y luego 7mil por que era al precio que estaba ahora. Total que me estan diciendo que yo pago por la plaza 17mil y segun ellos el valor actual es mucho menos. Asi que estamos perdiendo. Todo a última hora sin decir las cosas claras. En cualquier otro banco desde el primer momento te dicen lo que es cada cosa y los gastos que conlleva. Te quedas en este pensando que es más económico y que lo iban a gestionar mejor y te pegas contra la pared. En fin... que lo único bueno es que ya tenemos nuestra casita todos despues de tanto esperar...
 
M
MaribeLa
28/04/2008 18:12
Yo tampoco creas q estaba antes muy contenta con la oficina , por no decirte q se equivocaron al calcularme la hipoteca y yo empeñada que se habian equivocado , hasta q tube que ir un dia plantarme y ponerme mas brusca y finalmente si se habian equivocado y ni unas disculpas tube , ahora la chica es mas maja la que hay la verdad pero antes...
 
L
LadelNoveno
28/04/2008 18:05
fereva2 dijo:



Una cosilla ¿tu fuiste al notario Lucas y Cadenas?¿sabes por que zona esta? [/quote>

Si vas hasta la parada de metro de Gregorio Marañon, el notario está muy cerquita, a un par de minutos andando.

Un saludo [/quote>

Y firme en el notario que esta en el edificio de las oficinas de Edifica en Madrid, que es el siguiente:

Augusto gomez martin-ho

c/ principe de vergara 13, 1ºb

91 - 781 64 80.

Si Maribela, seguramente fuera yo la del viernes que llame. Asi que seguramente oyeras tambien que mandaban un representante de la oficina de Parla de camino para que estuviera presente en las firmas de escritura. Yo creo que lo dijo para quedar bien...por que los de Edival me digeron que allí no habia aparecido nadie del BBVA y que no estaban muy contentos con el banco por la gestión y mala información que han dado a la gente en general.( Y por no estar presente y dejar solo que acudiera el gestor..)
 
M
MIURA88
28/04/2008 12:40
El aval es la forma de pago que se asegura el banco en caso de que no puedas hacer frente a las letras de la hipoteca. Generalmente suelen ser los familiares quien avalen con su nómina o con algunas de las propiedades de las que sean titulares.
El aval es necesario, no solo cuando pides más dinero de la hipoteca, sino cuando riesgos del banco ve que la operación esta muy justa con el salario que percibes.
 
F
fereva2
28/04/2008 11:06
[/quote>
Una cosilla ¿tu fuiste al notario Lucas y Cadenas?¿sabes por que zona esta? [/quote>

Si vas hasta la parada de metro de Gregorio Marañon, el notario está muy cerquita, a un par de minutos andando.

Un saludo
 
M
MaribeLa
28/04/2008 09:20
LadelNoveno dijo:


Vengo ahora mismo de firmar y para mi sorpresa los gastos han sido bastante mas de lo que me digeron en el BBVA. En mi caso al final he necesitado de aval por mi tipo de contrato, que es donde mas me han clavado. Mi piso es el de 2habitaciones.Os pongo detallado todos los gatos:

Notaria: 1030€
AJD: 167€
Registro: 505€
Mensajeria: 10€
Desplazamiento: 23€
Catastro: 18€
Gestoria: 225€

Total de la Prevision: 1.978€
IVA 16% sobre 266€: 43€
Total prevision: 2.021€

Y con aval:
Prevision en caso de inclusion de avalistas: 1.197€
TOTAL de prevision avalista: 3.218€.

Espero serviros de ayuda por que mi no me habian informado de nada de estas cantidades y os sea orientativo en lo vuestro. Por que a mi se me a quedado una cara de... pero una vez alli no te queda otra cosa que asumir las cantidades, vamos que estamos vendidos. Lo del BBVA de Parla ha sido de verguenza!!


Hola ! pues yo creo q estaba en el banco BBVA de parla cuando tu llamaste a la del banco el viernes para ver los gastos supongo q eras tu.

Pues vaya mierda con los gastos pero bueno no nos qda otra.

Una cosilla ¿tu fuiste al notario Lucas y Cadenas?¿sabes por que zona esta?
 
M
marta28
25/04/2008 12:55
y el plazo que te dan pr ingresarlo?y tenemos que llevar algun papel a parte del dni¿
 
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LadelNoveno
25/04/2008 12:49
En la hoja de detalle de gastos de la gestoria te viene el numero de cuenta donde lo tienes que ingresar. Se supone que los gatos estos son a la alza, dicen que algo te devolveran...pero lo justo.
 
M
marta28
25/04/2008 12:45
que plasta soy jeje, tenemos que llevar algun papel?
 
M
marta28
25/04/2008 12:44
gracias ya lo entiendo, yo como estoy fija no neceditare aval, me dio meedito por que 3000€ no tengo, gracias por la informacion, pero una cosa ese dinero te dieron un numero de cuenta para ingresarlo y un plazo?
 
L
LadelNoveno
25/04/2008 12:40
Yo solo he pedido la hipoteca que nos ofrecieron de la casa,que son 66.491€. Por que la segunda plaza de garaje la he pagado de golpe. Asi que no tiene nada que ver lo que dices tu torrecuatro, es por mi tipo de contrato que no es fijo.
 
L
LadelNoveno
25/04/2008 12:36
te explico... Ya que no tengo un contrato fijo,he necesitado que un Tercero me avale de cara al banco. Para en caso de que yo no pudiera hacer frente a las mensualidades del piso este lo pagara. Vamos es una garantia de pago al banco.

En definitiva se trata de un instrumento por el cual el tercero (avalista)se compromete a cubrir el pago del crédito y sus intereses, en el caso de que el deudor original (avalado, osea yo) no cumpla con lo que le corresponde.
Me has entendido mas o menos?
 
M
marta28
25/04/2008 12:35
ya entiendo, pero si tienes el dinero lo que no entiendo para que necesitas el aval
 
torrecuatro
torrecuatro
25/04/2008 12:31
El aval es para asegurarse el banco de que si no pagas, quedarse con la propiedad que avales, pero creo que el aval lo necesitan los que han pedido más dinero del que nos conceden, porque yo me quedo sólo con la hipoteca que nos concedieron y no me han pedido aval ni nada. O lo mismo también lo necesitan los que por la nómina que tienen y si estan sólos estan más pillados para pagar hipoteca, más gastos derivados de vivir sólo. Yo creo que es algo así.

Saludos
 
M
marta28
25/04/2008 12:28
y eso del aval? no entiendo
 

Fin del hilo
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