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walhalla25
05/06/2008 08:47

reunion junta directiva

1.533 lecturas | 22 respuestas
al final que se ha acordado en la reunion?? alguien me puede decir que puntos se han acordado? se ha hablado del tema del aire????alguna cosa relevante has acordado? es para saber al final alguna cosilla mas sobre el tema.
 
X
Xisu
10/06/2008 09:38
Buenos días a todos,
esta tarde tenemos la reunión y el primer punto a tratar es la aprobación del acta de la reunión anterior "si procede". En el caso de que consideremos que "no procede", ¿no tienen validez las decisiones tomadas, como por ejemplo la ratificación del administrador?.

Por favor si alguien entiende del tema que me aclare las dudas.

Un saludo y gracias.
 
torrecuatro
torrecuatro
10/06/2008 08:33
Buenos días vecinos! Hoy en la reunión ¿de qué temas se va a tratar? No tengo la hoja porque no me podido acercar a parla.

Saludos
 
M
MIURA88
09/06/2008 21:29
Desgraciadamente no podemos largarle, al menos sin ver el contrato que va a firmar con nosotros, habra que estudiar todas las clausulas.
Acabo de estar con Arancha y me ha dado presupuestos del seguro, mantenimiento de ascensores, porteros y demás para exponerlos mañana. Así que espero contar con vuestro apoyo y poder poner la cara roja al piratilla.
 
L
loyge
09/06/2008 20:00
Entonces vecinos si nadie quiere a ese papanatas por q lo tenemos como administrador???? Es q de verdad no lo entiendo si mañana hay una reunion vamos a ponernos todos de acuerdo y rescindirle el contrato, SOMOS NOSOTROS LOS Q PAGAMOS Y ESTAMOS A DISGUSTO.... Chicos vamos a ponernos de acuerdo por favor y echemosleeeeeeee!!!!!!
 
L
LadelNoveno
09/06/2008 17:52
Si yo también le escribí pidiéndole el cambio y me mando exactamente el mismo mail que a ti...
 
torrecuatro
torrecuatro
09/06/2008 15:30
Buenas vecinos, más arriba he puesto el mail que le mandado al administrador y esto me ha respondido ;

La fecha de convocatoria se mantiene, no porque lo diga yo, es vuestra junta directiva la que ha decidido mantener dicha fecha.

Referente a los presupuesto y las cuotas. Se acordó en la junta anterior, que hasta que no estuvieran contratados los servicios más importantes, no se recalcularían los gastos y las cuotas. Por lo tanto, si no están dichos cálculos es por ese motivo.

Los gastos reales del año en curso, nos dirán hacia donde se tienen que corregir el presupuesto de gastos.

Muchas gracias por sus sugerencias.




 
W
walhalla25
09/06/2008 15:02
si se organizara bien la reunion, en poco tiempo podriamos cerrar todos los hilos sueltos pero como este papanatas de admon no sabe hacer ni la o con un canuto pos nos da rodeos y mientras a base de reuniones nos esta cobrando lo que el en un principio nos redujo de sus honorarios. no os dais cuenta de eso???? es un listo, y deberiamos de hacer lo posible para exarle el dia en que al final se haga la reunion. Todos tenemos que decir en voz alta sr ..... vayase y que se le caiga la cara de verguenza por un nefasto trabajo el que esta haciendo. yo tengo la obra parada pero aun asi quiero que se solucione todo a la vez. No me importa tener 1 semana mas sin poner el aire o seguir cn la obra, pero que en la reunion se acuerde ya todo porque esto ya es una tomadura de pelo y esto no va hacia vosotros vecinitos. Que se decida ya el punto exacto donde ponerlo y se aprueben los presupuestos de una p... vez. a ver si con un poco de suerte arancha nos da buenas noticias de que su empresa nos puede llevar y damos la patda al pirata este. ¡¡¡¡CHORIZOOOOOO!!!!!!
 
M
MIURA88
09/06/2008 14:17
Buenas vecinos ;

Se que el aire acondicionado para algunos de nuestros vecinos es bastante importante puesto que tienen la obra "parada". Pero mi opinión es dar prioridad a otros temás más importante para el bien de la Comunidad, como son los temas de presupuestos, cuotas, seguros, limpieza etc etc. La urbanización cada día que pasa esta hecha un asco, no tenemos aun nada cerrado. Así que por favor que mañana en la runión no solo se trate el tema del aire acondicionado.
Saludos.
 
torrecuatro
torrecuatro
09/06/2008 13:56
Yo ya le escrito y esto le he puesto. ESCRIBIR LA UNIÓN HACE LA FUERZA, su email es: gf2000@gf2000.e.telefonica.net

Buenos días, me parece muy mala idea realizar la reunión el día que juega españa la eurocopa pues a mi entender ¿que pretende? Que apenas vaya gente ¿con que proposito?. Como vecina a la que este tema afecta solicito que se cambie la fecha de la reunión y el día que se haga la reunión tenga.



1.- Los presupuestos ajustados (sin tanta estimación que no nos lleva a ningún sitio).

2.- Se tenga en cuenta la opinión de los propietarios (somos los que pagamos).

3.- Tenga en cuenta los presupuestos de Arancha son los que más nos convencen.



No me gustaría ir a la reunión y perderme el partido para luego no sacar nada en claro y ni saber cual será la cuota que pagaré de comunidad, si llega a darse ese caso, yo por mi parte voto con prescindir de sus servicios, servicios que hasta la fecha no nos ha aclarado nada y para colmo convoca una reunión en un hotel que pagamos todos los vecinos para que la mayor parte no vaya.



Sin otro particular, reciba un cordial saludo

 
H
helpad
09/06/2008 13:50
Hoy por hoy opino lo mismo que tu... que es un pirata... le intente dar un voto de confianza y la ha cagado...
Yo no puedo ir malñana a la reunion e intente que la cambiara por lo del tema del partido, peor como habeis podido ver, no me ha hecho ni caso....
Le voy a dejar todos los papeles que tengo a uno de vuestros vecinos que ha estado en contacto conmigo siguiendo todo el proceso de los presupuestos, asi que le teneis que apoyar!!!!!!!
Tambien le voy a dejar el presupuesto de un administrador de mi entera confianza, colegiado!!!! que es como debe de ser
 
torrecuatro
torrecuatro
09/06/2008 13:43
Buenas vecinos, pienso EL ADMINISTRADOR ES UN PIRATA, y mi opinión es que ha convocado la reunión un día en que España juega la eurocopa para que no vaya ni dios y contra menos gente más fácil lo tiene.

Opino mandarle email a saco exigiendo que cambie la fecha de la reunión o de lo contrario se vea sólo en la reunión previo aviso de los vecinos.

Ahh Arancha muchisimas gracias!!

¿Que opinais?
Saludos
 
NEFE2
NEFE2
05/06/2008 19:01
YO DIGO NO AL ADMINISTRADOR. ME PARECIO UN COMPLETO INEPTO, DURANTE LA REUNIÓN. POR FAVOR, COMO PODEMOS TENER TAL REPRESENTANTE ANTE LAS EMPRESA DE SERVICIOS, SINO SABE NI TAN SIQUIERA EXPRESARSE. ..... EN FIN.
YO INTENTARE HABLAR CON MIS COMPAÑEROS, TRABAJO EN LA ADMINISTRACIÓN DE UN DESPACHO DE ABOGADOS Y BUENO. QUIZÁS SI TODOS ESTÁ DE ACUERDO EN LA PROXIMA REUNIÓN DE, COMO BIEN DICEN EL RESTO DE VECINO, RESCINDIRLE EL CONTRATO, VERE SI HAY ALGUNA OTRA FORMA DE ECHARLE....
ARANCHA ES UNA LÁSTIMA QUE NO SEAS VECINA. MUCHAS GRACIAS POR TODA TU AYUDA Y CONSEJOS.
 
H
helpad
05/06/2008 16:00
Otra cosa, yo solo he podido hablar con el presidente de mesa con el presidente no he podido hablar asi que no se si habra firmaod algo....

QUE CANSINA SOY.....
 
H
helpad
05/06/2008 15:55
A parte de lo que os ha contado miura 88, He llamado al administrador para que me cuente que tal la reunion de ayer.
Os cuento:
1.- Tema aire acondicionado:
Se convoca una reunion para el dia 10 de junio en el hotel para tratar este tema (he intentado que la cambie con la excusa del debut de la seleccion en la eurocopa, porque yo ese dia no puedo asistir, asi que ya veremos a ver el dia final)y decidir finalmente su ubicación.
Se hablo del vecino que ya habia instaldo el aire, y se acordo reclamarle mediante carta, ya que deberia de haber esperado a la decision mayoritaria de la comunidad.
Tambien os digo que no se puede hacer mucho....
Lo que si teneis que intentar poneros de acuerdo y deicidir un sitio.
2.- Seguro:
Le he pedido que me mande copia del presupuesto que presento el ayer y que la junta acepto, y le he recriminado el porque de mentir a los vocales diciendoles que el presupuesto que le di yo no cubria los daños por agua (que seguro no cubre los daños por agua??????) y me ha comentado que el no tuvo nada que ver en eso, que no dijo ni media en este asunto........
3.- Servicios contratados:
Solo se contrato el seguro con Catalana y la conserjeria y limpieza con una empresa que llevo el, que casualmente y despues de ver los presupuestos que yo le mande estaba en precio y era la que mas servicios daba....
De lo demas mantenimientos ha dicho que de momento no merece la pena porque hay una garantia, efectuvamente eso es asi, pero no llevan un mantenimiento, asi que si se queda la puerta del garaje cerrada vendran a revisarla cuando quieran porque no tenemos contratado el mantenimiento, yo le he comentado que el de la puerta de garaje, sistema incendio y telefonillos y antena los deberia de contratar e intentar negociar un buen precio con las empresas que lo montaron para que luego no haya problemas con las garantias de las piezas.
A la de los telefonillos ya llame yo y me dijeron que ellos solo hacian instalaciones y que no llevaban mantenimiento, asi que le pedi a una empresa de aqui de parla que me dio 987 euros y no 5000 como presupuestaba el, le he comentado esta diferencia de precio, y dice que al ser tanbarata van a ser muy malos que el lo habia pedido a una empresa que ponia unas camaras y no se que mas.....
4.- Cuota comunidad:
Le he dicho que a la proxima reunion lleve el nuevo presupuesto ajustado con las nuevas cuotas y dice que no lo ve necesario que en el primer año no ajustaria el presupuesto por los imprevistos que pudieran surgir, en el presupuesto que calcule yo teneis para imprevistos unos 12500 euros... yo creo que con eso....
Le he vuelto a insistir y me ha dicho que lo metera en el acta de la primera reunion y la buzoneara a todos antes de la reunion.

Por ultimo y no me enrollo mas, he consultado con mi compi, y una vez que ha sido ratificado en junta no le podemos destituir, otra cosa es que nos de su contrato y le hecheis por incumplimiento del mismo, o que en la misma reunion se le plantee que no se esta contento con el y a ver que dice, yo desde luego si no me quieren en un sitio me iria de alli.

Y todo esto lo quiere dejar solucionado antes del 1 de julio porque se va de vacaciones
 
L
loyge
05/06/2008 14:20
Pues a ver si es verdad y nos ponemos todos de acuerdo con decir NO a este comebolsas... Ya en la reunion de todos los vecinos se le vio el plumerin pero bueno le dimos una 2 oportunidad pero al final como sigamos con el nos la va a liar y va a hacer lo q a el le de la gana, por favor vecinos digamos q NO a este administrador ( si se le puede llamar asi).....
 
W
walhalla25
05/06/2008 13:50
yo digo que tampoco ademas seguro que de todo lo q el ha contratado seguro que se lleva un tanto por ciento de todo porque es mas listo que el hambre y nos quiere tomar por tontos
 
M
marta28
05/06/2008 13:49
Y YO. FUERA EL ADMINISTRADOR!!!!!
 
M
MIURA88
05/06/2008 13:17
Buenas vecinos ;

He estado hablando con Arancha, me ha llamado para comentarme un poco lo que vio en la reunión y en resumidas cuentas el administrador es un PIRATA, por decirlo bonito y no utilizar descalificaciones más fuertes.
Os paso a comentar lo que me ha dicho.
1º A contratado el seguro con Catalana Occidente 8.500€ anuales, más caro que el que nos consiguio ella, pero lo más fuerte es que no sabe y ni sabemos ya que no dejo ver el contrato si tenemos asistencia 24H, tiene reparadores propios o debemos llamar nosotros al personal correspondiente y después pasar la factura al seguro con el correspondiente riesgo de pagar parte de la reparación. No sabe si nos cubre daños estéticos en la urbanización, algo ensencial en un seguro, etc etc
2º También ha contratado una empresa de limopieza más cara que las propuestas por arancha.
3º Mantenimiento de los telefonillos, empresa que los ha montado con garantia por daños internos (cableado, conexiones,...) en garantia, los demás daños 974€ anuales, el una con una estimación de 5.000€ anuales.
4º No quiere contratar empresa de mantenimiento de puerta del garaje, sistema ante incendio etc etc, que pasaria si se rompe la puerta y no se pueden sacar los coches? o si suena la alarma ante incidencio pq se ha averiado?
5º No ha llevado su contrato para ver las modificaciones expuestas en la reunión además de clausulas que no sabemos.

Arancha ha comentado a los vocales, presidente de mesa y presidente que no firmen nada aun. Va a consultar con una abogada de su empresa la posibilidad de aunque este ratificado en junta si se le puede largar y mirar si su empresa puede presentarse al menos para este año.

Como veis este tio no merece la pena y va a generar malestar entre vecinos además de que salgan más problemas que beneficios por tenerle.

YO DIGO NO AL ADMINISTRADOR:
 
M
marta28
05/06/2008 12:53
alfinal se sabe cuanto se pagara de comunidad?
 
W
walhalla25
05/06/2008 12:31
se sabe algo mas???? que pasa con el tema de su contrato???? que se iba a hacer cn el que ya habia puesto el aire??? que mas cosas se debe de saber?es que estoy en un sin vivir con estos temas
 
H
helpad
05/06/2008 11:47
Pues bajaron todos o casi todos los vocales mas gente que estaba interesada en lo del aire acondicionado, la reunion empezo mas tarde de lo previsto, y yo no tenia canguro asi que me tuve que marchar muy pronto, le deje al presidente de la mesa toda la documentacion que tenia y el nuevo presupuesto de gastos que realice con los nuevos presupuestoss (un ahorro de 24.000 €, si todos los vecinos pagarais la misma cuota un ahorro mensual de 10 € por vecino).
Aunque se lo deje a este vecino se lo comente al administrador antes de que empezara la reunion, y empezo a contarme rolloss, ya sabeis como se va por los cerros...
Le empece a comentar las grandes diferencias de precios que habia encontrado (la ultima en los telefonillos 974 eros al año y el presupuestaba 5000!!!!!) y el solo sabia decir que todo era estimado, pero si hubiera hecho bien su trabajo hubiera ido con un presupuesto fiable a la junta general.
Tambien me empezo a decir que el proyeco de seguro que le mande estaba bajo en continente, que el habia traido otro mas carillo pero que cubria mejor todo (deciros que el proyecto que pedi se hizo con los metros reales que venian en la division horizontal)... en fin queriendo liarme.
Empezo por los aires que hasta donde yo se se estuvo hablando todo el rato del vecino que lo habia puesto sin permiso, por lo que no me pude quedar a lo de los presupuestos pero adverti a varios vocales que tubieran cuidado, me llama el presidente de mesa... ahora os sigo contando
 
M
mafalda24
05/06/2008 11:25
A mi tb me interesa muchisimo saber si se ha llegado a un acuerdo. Quiero hacer la istalación del aire acondicionado antes de ponerme a alisar las paredes y pintar. Un saludo
 

Fin del hilo
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