AYUDAS DE LA JUNTA

BUENOS DIAS VECINOS EN CUANTO A LA AYUDA DE LA JUNTA QUE ES LA QUE NOS ADELANTA EL BANCO CON CONDICIONES QUE SABEN PERFECTAMENTE QUE VAN A TARDAR YO HE ACEPTADO YA QUE LO NECESITO PARA ENTREGA DE LLAVES SEGUN EL BANCO EN ENTREGA DE LLAVES TENGO Q PAGAR CON VIVIENDA TIPO 2´ 14000€ + UNOS 2500€ DE GASTOS NOTARIALES YA QUE ME DIJERON QUE ME SUBIA AL TENER ABALES UNOS 500 O 600€ ESAS SON MIS CUENTAS LO QUE ME QUEDA A HIPOTECA SERIAN UNOS 500€ A LOS QUE HAY QUE DESCONTAR LA AYUDA DE LOS 80€ POR CADA 10000€ DE HIPOTECA CORREGIRME SI ME EQUIVOCO EL CASO QUE YA ESTA TODO EN CURSO LO QUE ME CHOCA MAS ES LO DEL IVA PORQUE CLARO NOS ESTAN APLICANDO EL 8€% PERO EL 4% NOS LO APLICARAN SOLO SI NOS LO DAN ANTES DE ESTE AÑO A NO SER Q RAJOI SIGA DANDO ESA REBAJA NO??? SALUDOS

tengo una buena noticia que daros:segun tengo entendido el iva de vivienda nueva seguira al 4 en el año 2012,lo he visto en internet en periodicos que asi lo afirmaban,estamos de suerte,soy un vecino de jardines de benquerencia,suerte con vuestras viviendas

 creo que hasta pasados 10 años no se puede liquidar la hipoteca, si lo haces te quitan las ayudas.

Puesss; 9015 /12 = 751 eurs... Vamos que hipotecando el 80% de nuestra vivienda se queda en  aprox. 500 eurs la cuota y así no se llega.

Es buena idea amortizar cuanto antes para ir quitando intereses, si es que uno dispone de ese dinero para quitarse hipoteca, claro!

Con la hipoteca VPO podemos amortizar en capital pero no en tiempo, no hay comisión por amortización, pero sabes si:

- ¿ podemos amortizar sin perder ayudas? Creo que en los primeros 5 años no puedes cancelar más del 60% hipoteca porque sino, te toca devolver.

- ¿Se puede amortizar en cualquier momento?

Graciasss

Josean...cuánto tienes que pagar en cada cuota para llegar a los 9.015€? No me salen las cuentas aun hipotecando el 80%.

ten en cuenta que ma ahorro intereses y la cantidad de ayudas es mayor si pagas ahora más

Eso es! Nosotros hipotecamos el 80% del valor de la vivienda.

¿Te compensa pagar ese 40% así de primeras a expensas de no llegar a los 9.015 euros (el máximo para desgravar)  en cotas de hipoteca para los siguientes años y poder desgravarte el 15% ?

Saludos.

me parece que la diferencia de vuestra cantidad a la mia es que yo he decidida pagar a la entrega de llaves el 40% del total de la vivienda, es decir hipotecar casi 87000 €

Eso es Sevilla5!  Que yo mis números los copié a capón del contrato sin darme cuenta que en el contrato están a un 7% de IVA.

Pues eso.  

  - Al 8%  : 14.495.7eur

  - Al 4% : 3000 + 4% iva = 3120 + 4627,84 (el 4% hipoteca) + 2000 (gastos) eurs = 9.747,84 eur

4747,86 euretes de diferencia!!!

yo tambien tengo un piso tipo 2, y lo que yo tengo que pagar es lo siguiente:

 al 8%  : entrega de llaves 3240 + iva del 80%  9255`7 = 12495`7 e

               12495.7e + gastos de notaria 2000e=14495.7e                                 

 si nos lo dan antes de que termine el año son unos 5000e menos del 4%                                

Josean75 tienes toda la razón de este mundo...no sé yo de donde saqué esas cuentas, jejejeje. Un saludo y muchas gracias por la aclaración. Esperemos que nos las den antes del nuevo año y nos beneficiemos de la bajada del iva...cruzad los dedos!!!

Eso es Josean75,perfecto.!!!!Aver si con suerte se nos puede quedar con el 4% de I.V.A. Que los den ya!!!!!

Según mi contrato (con 8% IVA) para la entrega de llaves me toca pagar:

3.210 + 8098,73 del IVA + 2.000 de provisión fondos notaría = 13.308

Coincide más o menos con lo tuyo somosdelsegundoA pero no con con Carss ni con AnaIsabel y estamos hablando del mismo tipo de vivienda.

¿No os pasaron la factura de Mayo y os la meten ahora en la entrega ?

Josean75, pues la verdad es que no sé de donde he sacado las cuentas, jajajaja...tendré que revisarlas. Aunque lo que si que no me cuadra para nada es los datos que me dio el banco, pero bueno hoy mismo me pongo con ellos y os cuento.

Un saludo a todos,

yo tanbien tengo un tipo 2 y voy a hipotecar 60% del valor del piso y segun mis cuentas, tengo que pagar a la entrega de llaves 16400 € incluido el iva de todo lo que queda por pagar al 4% sin descontar ayudas

¿sabeis algo de las ayudas para actos notariales?

Josean75, yo tengo la misma vivienda,y el otro dia fui al banco precisamente para que me dijera todo lo que teniamos que pagar a la entrega de llaves y exactamente no me acuerdo pero entre la entrada de llaves,la notaria y los seguros creo recordar que me salian unos 13.500 euros.Estaba hecho con el 8% de I.V.A. Si a eso le descontamos la mitad de I.V.A se me quedaba en unos 9.500 mas o menos,ya te digo que cuando lo mire con exactitud te lo detallo.

Mujer digo yo que el banco te adelanta la ayuda que tengas concedida, ya sea 100, 200 o 2 Millones independientemente de como esté el iva.

Yo tengo otro piso Tipo 2, dime por favor como que  te sale a pagar de entrada 10.300 euros porque mis cuentas son otras, vamos que mis cuentas son lo que viene en el contrato.

vecinatoledo acaba de decir que ella con otro piso Tipo 2 pagará unos 14.000 .... ¿Que cuentas habeis hecho?

Buenas vecinos.

Tengo una dudilla en cuanto a la ayuda estatal.

En un principio nosotros tenemos que pagar a la entrega de llaves 10.300 euros (en mi caso, tipo 2), pero si nos dan el piso antes de que acabe el año, nos repercutiría la bajada del iva, y por ello tendríamos que pagar menos (no he hecho las cuentas).

Mi duda es saber cuanto nos adelanta el banco, si los 10.300 euros que corresponden a la ayuda estatal y ya nosotros pagaremos a chm lo que corresponda o sólo nos adelanta lo que corresponde al pago exacto contando con la rebaja del iva. Porque de ser así, cuando el banco reciban la ayuda estatal que son 10.300 euros, ¿se quedan con todo?...no deberían, se tendrían que quedar con lo que nos han adelantado y el resto lo deberíamos recibir nosotros, no??

Creo que me estoy haciendo el lio yo sola, pero es una cosilla que tengo en la cabeza, jeje.

Un saludo

BUENOS DIAS AYER ESTUBE EN EL BANCO Y CLARO QUE LA AYUDA ESTATAL NO TARDA TANTO PERO LA DE LA JUNTA ES LA QUE SI LA NECESITAMOS NOS LA ADELANTAN CON INTERESES ESO DE Q BANKIA YA NO HACE FIRMAR NADA MAS QUE UNA DECLARACION JURADA SI ES VERDAD PERO EL PROBLEMA STA EN LA DE LA JUNTA QUE CONOZCO CASOS QUE LLEVAN 3 AÑOS SIN COBRARLA MAS O MENOS A CHM NO LES PODEMOS DECIR NADA PORQUE SI LEEIS EL CONTRATO DETENIDAMENTE SOLO HACE MENCION A QUE NOS ADELANTAN LA AYUDA DEL ESTADO DE LA JUNTA NO DICE NADA SI EL PROBLEMA ESTA EN QUE SI ACCEDEMOS A LA DE LA JUNTA ES CON LA CONDICION DE EN 2 AÑOS (QUE PASARAN) NO A PAGADO LA JUNTA A BANKIA TENEMOS QUE DEVOLVERLES LOS 26000€ MAS 2000€ DE INTERESES EN TOTAL. PERO CLARO CUANDO YO LES DIGO A BANKIA QUE SI DESPUES DE 2 AÑOS NO PAGA LA JUNTA Y NOS TOCA A NOSOTROS DEVOLVER LA AYUDA A BANKIA COMO Y DE QUE MANERA Y CON QUE CONDICIONES TENEMOS QUE DEVOLVERLES EL DINERO A BANKIA???? PORQUE ELLOS DICEN QUE YA SE VERA QUUE HABRA QUE ESTUDIARLO!!!! ¿¿¿COMO QUE HABRA QUE ESTUDIARLO????? ANTES DE FIRMAR TENEMOS QUE TENER CLARO COMO SE LO VAMOS A DEVOLVER PORQUE NO SE VUESTROS SUELDOS PERO CONTANDO QUE NOS SALGA A PAGAR LA HIPOTECA UNOS 400€ CUANTO MAS TENDREMOS QUE PAGAR DEL ADELANTO DE BANKIA A LA JUNTA????? E HAY LA CUESTION.

OTRA COSA EN ENTREGA DE LLAVES CON LA VIVIENDA DEL TIPO 2 QUEDA DE PAGAR UNOS 14000 € NO LOS 25000€ QUE ME PENSABA YO

HOY VOY A VER EL PISO A VER QUE TAL TODOS DICEN QUE LA TERRAZA DE LA COCINA ES CANIJILLA QUE NO ENTRA UNA LAVADORA NORMALITA Y LO DE LAS LAMAS QUE NO SE VE NADA QUE HAY QUE QUITARLO

SALUDOSS CONTARME

LEER TODO BIEN Y PRESTAR ATENCION A LAS CONDICIONES DE COMO DEVOLVER A BANKIA EL DINERITO SALUDIXXXX

eso es muy buena noticia 5BRE

gracias

Hola a todos. Esta mañana estuve en Bankia. Me han dicho que el tema de la ayuda estatal se adelanta através de ellos, pero que ya no hay que firmar ningún documento de prestamo, ni nada. Solamente una declaración jurada de que en los últimos años no has recibo estos ayuda. Que ellos nos adelanta el importe de la ayuda, independientemente del tiempo que tarde el ministerio en pagar.

Un saludo

yo creo que no hay que ir a caja madrid ha hacer fuerza, debemos ir a chm ya que son los que firmaron el contrato y pusieron que nos adelantaban las ayudas,en bankia nos van ha decir que el que no quiera el adelanto de las ayudas que no lo pida 

Creo que la ayuda estatal tarda bastante menos en cobrarse, según me cuenta una amiga a la que le han entregado el piso hace poco, la ayuda estatal ha tardado unos 6 meses en llegar ( que tampoco son dos meses q es el tiempo que el banco nos ofrece sin intereses, aunque es un tema que creo que sigue sin estar claro.... ).

Sin embargo la ayuda de la junta... a saber, yo la solicité hace ya más de año y medio y la tengo concedida, pero no tengo esperanzas de que nos llegue.....

PUES ESA ES LA CUESTION SI TODOS NOS USIESEMOS DE ACUERDO EN NO ACCEDER A LAS CONDICIONES SERIAMOS MUCHOS VECINOS QUE DEJARIAN EL PISO ESO HACE FUERZA ES DECIR ENTRE LOS VECINOS QUE NO LES DAN LA HIPOTECA Y ENTRE OTROS MUCHOS QUE NO ACCEDEMOS A LAS CONDICIONES DEL BANCO SE QUEDARIAN MUCHOS PISOS SIN VENDER LO QUE IMPLICA QUE QUE HACEN CON LOS PISOS QUE NO SE VENDEN???

SI NOS UNIESEMOS EN CAJA MADRID TODOS LOS AFECTADOS SUPONGO QUE HARIAN OTRA OPCION PERO CLORO DE ESTA MANERA 100% OS DIGO QUE HAY GENTE QUE LLEVA SIN COBRAR LA AYUDA 3 AÑOS Y CLARO YO LE PREGUNTE A CAJA MADRID QUE SI LLEGA EL DIA EN EL QUE NO LLEGAN LAS AYUDAS COMO LES PAGO LOS 25000€ Y ME RESPONDE QUE YA SE VERIA QUE YA SE ESTUDIARIA COMO ASEGURANDOME QUE NO PASASE ESTO PERO CLARO ELLOS NO SON TONTOS Y SABEN PERFECTAMENTE QUE SE VAN A LLEVAR DINERITO

YO VOY HOY AL BANCO A VER QUE ME DICEN YA OS CONTAREE

CLARO SE APROVECHAN DE QUE NO TENEMOS EL DINERO PARA ENTREGA DE LLAVES Y ES UN DINERO LIMPIO

NO SE YA VAMOS HABLANDO SI CONTESTA MAS GENTE EN NUESTRA SITUACION LO SUYO SERIA PRESENTARNOS EN CAJA MADRID A HACER FUERZA QUE ES COMO SE CONSIGUEN LAS COSAS

SALUDOSSS

Buenas vecinatoledo,la verdad que llevas razon,el banco se va a sacar algo diga lo que diga CHM.Pero de donde sacas esos 25.000 euros de entrega de llaves????????