Desde la Junta Directiva, se ha solicitado a Terraminium que, además de los temas referentes a modificación de la fachada se incluyan algunos más, entre otros estos:
a)- Revisión del acta anterior (de ahora en adelante siempre al principio) y de los acuerdos y acciones que se decidieron tomar.
b)- Evaluación de la Limpieza de la comunidad
c)- Cesión de los teléfonos de los vecinos a la junta directiva para situaciones de emergencia.
d)- Presupuestos y decisión sobre cambio en la empresa de administradores
Además solicitamos que se de información a los vecinos sobre los siguientes asuntos en dicha reunión (podrá incluirse en otros):
1) Apagones de luz. Acciones que se han tomado y posibles soluciones.
2) Combamiento de las tuberías de la calefacción en el garaje.
3) Responsabilidad de la presión del agua caliente.
4) Puerta 2 del Garaje 1. Qué pasa con los mandos y cuándo va a estar reparada.
5) Puerta 1 del Garaje 1. Desaparición de protector de cierre en el lateral.
6) Se hicieron labores de limpieza de los jardines: ¿Entraban en el presupuesto? ¿Cuándo se vuelve a realizar? ¿Otras opciones?
7) Que den aviso a nuestro seguro de la situación del otro día para que se pongan en contacto con la vecina.
8) Como se articula que el mantenimiento de las calderas pase a pagarse por la comunidad. Solución ya. Presiones sobre los vecinos para contratar el servicio de CGEL.
9) Seguimos sin tener los vados y sin tener visado el garaje.
10) El acceso a la plataforma web y a la parte de seguimiento de desperfectos es imposible. Soluciones
11) ¿Qué hace el conserje? Nadie lo sabe y los garajes y trasteros siguen sucios.
12) CHM está cogiendo luz de la comunidad para instalar cocinas, cómo lo van a pagar?
13) El coste de los gastos derivados por perdidas calorificas tiene causas en los vecinos que no habitan sus viviendas, pero también en los pisos sin vender que tiene CHM. Qué acciones vamos a emprender?
Además hemos tomado algunas decisiones que tenéis que trasladar a quienes correspondan.
1) Ninguna empresa de servicios podrá acceder a la comunidad para arreglar desperfectos o comprobar averías sin que la Junta Directiva esté avisada y presente durante la revisión. Además todas ellas deben traer una "hoja de revisión" que la comunidad se quedará con copia para hacer seguimiento (estas os las pueden remitir a Terraminium). En el caso de que algún servicio pase sin consentimiento de la comunidad podrá ser denunciado.
2) Las bombillas de los ascensores de ahora en adelante las comprará la comunidad. Aviso a Otis.
3) Se va a comprar dos llaves del cuarto del agua para que las tengamos la Junta Directiva.
La respuesta de Terraminium ha sido esta:
Estimado Cesar,
- En caso de que queráis incluir nuevamente el cambio y presupuesto de nuevo administrador por nuestra parte no tenemos ninguna intención de asistir a dicha junta para dejaros libertad para que realicéis dicho cambio, además estamos cansados de tratar el mismo tema.
- Ya nos dices,…
Saludos,
Y esta nuestra contestación:
Buenos días,
Me temo que los vecinos estamos pagando una cuota mensual para que asumáis las responsabilidades que tocan. Nosotros también estamos "cansados" de tratar ciertos temas (CGEL, desperfectos, lamas, toldos, etc), estamos agotados de que se acuse a los vecinos de crear desperfectos, manipular las instalaciones y demás, pero en ningún caso rechazamos tratar esos temas, y otros muchos, para intentar resolverlos. Sin rodeos, estamos pagando vuestra factura mensualmente para que resolváis los asuntos que acontecen a esta comunidad aunque muchos de ellos os puedan resultar peliagudos, la profesionalidad va por delante. Si no asistierais a la reunión y os quedarais como administradores argumentarías nuevamente que no queréis tratar X tema porque estáis cansados???
En todo caso, admitiríamos que durante esa votación salierais fuera para dejar libertad a los vecinos votar sin sentirse coaccionados. Pero durante el resto de la reunión tenéis que estar presentes y activos como en las anteriores.
Un saludo.